مشاوره حقوقی رایگان - حق کسب و پیشه
سلام خسته نباشید
حق کسب و پیشه چه زمانی تعلق میگیرد ؟
ممنون
پاسخ ها
با سلام
سوال شما کلی است و با این توضیحات امکان پاسخگویی وجود ندارد.
سلام برای اجاره های قدیم است
فعلا تعلق نمیگیرد
بادرود
پرسشگر ارجمند؛
حق کسب و پیشه و تجارت به معنای شهرت و اعتبار تجاری است که در طول زمان برای یک مکان خاص که لزوما باید تجاری باشد ایجاد می گردد و این امر ناشی از فعالیت و تلاش مستاجر در آن مکان خواهد بود. درواقع تلاش و فعالیت مستاجر در ملک تجاری و انجام فعالیت اقتصادی در آن مکان موجب می شود که ارزش افزوده ای به آن ملک اضافه گردد که اگر فعالیت مستاجر نبود چنین ارزش افزوده ای هم وجود نداشت. برای مثال شخصی یک مغازه اجاره می کند و بعد از طراحی داخلی و چیدمان و دکوراسیون به فروش بستنی با کیفیت می پردازد و به مرور زمان مشتریان آن مکان را به عنوان یک مغازه بستنی فروشی با کیفیت می شناسند در چنین شرایطی این مستاجر با تلاش و فعالیت خود به آن مکان ارزش افزوده اضافه کرده است و قانونا دارای حق کسب و پیشه و تجارت خواهد بود.
قانونگذار با در نظر گرفتن این موضوع باتوجه به اینکه تلاش و فعالیت اقتصادی مستاجر موجب اعتبار تجاری برای محل کسبی می شود که مالکیت آن در اختیار شخص دیگر است، حق کسب و پیشه مستاجر را برای املاک تجاری که تا سال 1356 به اجاره مستاجرین درآمده پذیرفته است.
سلام حق کسب و پیشه ، فقط در مورد املاک تجاری که مشمول قانون موجر و مستاجر 56 هستند ایجاد میشود
و با توجه به نوع شغل و مدت اشتغال و .. ایجاد میشود
ملک تجاری مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 56
با سلام قرارداد اجاره قبل از سال 76
بسته به نوع وتاریخ قرارداداجاره
سلام و احترام به بخش مقالات بنده مراجعه کنید در سایت دادراه کاملا توضیح دادیم اگر سوالی بود تماس بگیرید و مشاوره تلفنی هماهنگ کنید
بر اساس نوع شغل و مدت زمان اشتغال در امور تجاری حاکم است
به نوع قرارداد بستگی دارد
در املاک تجاری که قرارداد اجاره مربوط به سالهای قبل از 76هست
اگر قرار داد قبل از سال 1376 باشد
بستگی به قراردادی دارد که بین شمابوده
طبق قانون مالک و مستاجر 56 و در صورت پرداخت سرقفلی بحثش مفصل است...
اجاره های سال 76 به بعد حق کسب و پیشه تعلق نمی گیرد مگر آنکه شخصی سرقفلی یک مغازه تجاری را خریداری کرده باشد که در هنگام تخلیه یاانتقال در صورت وجود شرایطی می تواند حق کسب و پیشه خود را از موجر یامنتقل علیه دریافت کند
اجار نامه شما در چه سالی تنظیم شده است
باسلام
حق کسب و پیشه، حقی است که به علت رونق و اعتباری که مستأجر با فعالیت خود، در ملک تجاری ایجاد میکند، به او تعلق میگیرد. این حق به مرور زمان و در اثر اقدامات مستاجر به وجود میآید. حق کسب و پیشه در زمان انعقاد قرارداد اجاره وجود ندارد و مستاجر با فعالیتهای خود باعث به وجود آمدن این حق میشود
باسلام و احترام
حق کسب و تجارت حقی است که به طور تدریجی و به مرور زمان برای مستاجر محل کسب و پیشه و تجارت به وجود می آید. درنتیجه بعد از اینکه مستاجر کار و فعالیت کرد و مشتری و اعتبار بدست آورد، حقی برای او به وجود می آید که به آن حق کسب و پیشه و تجارت می گویند.
به قرارداد های اجاره مغازه و تجاری قبل از 01/07/1376
سوالات مرتبط
حق کسب و پیشه
سلام بنده مالک هستم مستاجر بنده پنج سال هست در مغازه حضور دارد و هر سوال تمدید کردیم. در اجاره نامه قید کردیم که مبلغی بابت سرقفلی پرداخت نکرده مستاجر، و مستاجر طبق قانون سال 56 و 78 اختیارات خود را ح...
ادعای کسب و پیشه یا سرقفلی
باسلام و احترام. یک مغازه با سند شش دانگ دارم با پروانه کسب پوشاک مردانه که در یک پاساژ بوده و حدود 4 سال است به شخصی اجاره دادم.قبل از اجاره به این شخص نیز این ملک بوتیک مردانه بوده و به شخص دیگری اج...
ابهام در مورد نظر قاضی مبنی بر فروش سرقفلی یا حق کسب و پیشه
من در سال 1349 سرقفلی مغازه ای را خریداری کردم والان 51 سال است که اجاره بهای مغازه راداده ام و در چندین دادگاه مالکیت سرقفلی من تایید شده اما در دادگاه تجدیدنظر صاحب ملک ادعا کرد من حق کسب و پیشه دار...
از بین رفتن حق کسب و پیشه
مورد اجاره مغازه و انباری در سال 1373 طی برگه ای بوده که در آن شغل و یا تغییر شغل و همچنین زمان تمدید و شرایطی ذکر نشده
اکنون ورثه مالک ادعا می کنند به علت تغییر شغل در طی سالهای قبل، اجاره مغازه به غ...
