مشاوره حقوقی رایگان - مزایده ملک توسط بانک
سلام و عرض ادب
بنده سال 93 ملک خود را در رهن بانک گذاشتم و ضامن کسی شدم و با پرداخت نکردن وام سال 96 سند خانه بنام بانک شد است و با تمام مشکلاتی که وجود داشت و پاسخ ندادن قطعی توسط بانک و دایما به من میگفتند برو تخلیه کن و من تخلیه نکردم و سال 1401 برج پنج درخواست دادم کتبی که ملک را ارزش گذاری کنید نقدا بدهی وام را پرداخت خواهم کرد و با امضای رییس سرپرستی بانک این نامه را کتبی فرستاده شد به ساختمان مرکزی بانک در تهران
و طی سه بار نامه دیگری که ارسال شده است برای ساختمان مرکزی بانک در تهران ، که صاحب خانه میخواهد خودش خانه را نقدا بخرد بدون اینکه به ما اطلاع بدهند ملک را در 23 اسفند 1401 مزایده گذاشتند و یک نفر خریده است و این مزایده را یک شرکتی که کارش مناقصه و مزایده میباشد انجام داده است و با بانک مثل اینکه قرار داد دارند
میخواهم بدانم با اینکه 3بار درخواست کتبی فرستاده شده که خود صاحب خانه ملک را نقدا میخواهد بردارد ولی در مزایده فروخته شده به صورت اقساطی و هنوز سندی بنام خریدار نخورده است و فقط واریز اول را انجام داده است و ملک تحت تصرف خود من است
آیا میتوانم با شکایت ملک را خودم بردارم و میتوانم ثابت کنم که غیر قانونی مزایده را برگزار کردند
پاسخ ها
سلام
شما میفرمایید بعلت عدم پرداخت بدهی در سال 96 باتک، ملک شما را تملیک نموده و در تاریخ مزایده ، بانک مال خودش را بمزایده گذاشته است
علی ایحال با مشورت و با وکیل میتوانید دادخواست دادخواست ابطال مزایده ارائه نمایید
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
سلام نیاز به بررسی جزئیات میباشد
باید مشخص گردد که سال 96 چگونه بدون قیمت گذاری ملک و بدون انجام مزایده ، ملک به اسم بانک انتقال پیدا کرده است
ظاهرا امکان ابطال مزایده وجود خواهد داشت
یکی از شرایط مزایده این است که حتما باید ملک توسط کارشناس رسمی قیمت گذاری بشود و باید نظریه کارشناس به مالک ملک ابلاغ گردد تا در مورد مبلغ کارشناسی ملک ، امکان اعتراض برای مالک وجود داشته باشد
و اگر به مالک ابلاغ انجام نشود امکان ابطال مزایده وجود خواهد داشت و ...
برای مزایده حتما باید ملک توسط کارشناس رسمی قیمت گذاری بشود و باید نظریه کارشناس به مالک ملک ابلاغ گردد تا در مورد مبلغ کارشناسی ملک ، امکان اعتراض برای مالک وجود داشته باشد اگر مزایده طبق روال قانونی پیش نرود امکان ابطال مزایده هست
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
از بانک شکایت کنید.
ای کاش از اول وکیل می گرفتید
با سلام از طریق دادگاه تقاضای ابطال مزایده کنید
با درود
پرسشگر ارجمند
مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را میطلبد...
میتوانید اقدام کنید
بله امکان شکایت برای شما وجود دارد
بلی بطور قانونی میتوانید
سلام
نیاز است که مدارک و مستندات مربوطه مورد بررسی و مطالعه قرار گیرد تا از این طریق بتوان اظهار نظر دقیق حقوقی ارائه شود و راهگشای مساله شما شود .
مشاوره حضوری یا تلفنی هماهنگ کنید هم زمان اظهارت شما نیز مجدد اخذ خواهد شد
نیاز به بررسی دارد
بهتر بود از ابتدا با وکیل مشورت میکردید مزایده دارای شرایط ی است با عدم رعایت هر یک از آنها امکان ابطال مزایده وجود دارد �ک باید کارشناسی میشد قیمت کارشناس باید به شما ابلاغ میشد تا اگر خواستی به آن اعتراض کنید و چندین نکته دیگر که نیازمند مطالعه و بررسی اسناد و مدارک است
سلام و ادب و احترام در خصوص سوال شما عرض کنم، جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است
سلام بله میتوانید بهتر است مشاوره تلفنی بگیرید
بله با جمع شدن شروطي قابليت انجام دارد
با سلام،
با توجه به شرح مواردی که ارائه دادید، به نظر میرسد که بانک بعد از تملک ملک شما را به شرط قسطی به فرد دیگری فروخته است. اما با توجه به اینکه شما به عنوان صاحب خانه، تلاش کردهاید تا ملک خود را با پرداخت بدهیهای وام باز پس بگیرید ،باید به دادگاه مراجعه کنید و دعوی مناسب مطرح نمایید و از طریق دادخواستی که به نام شما ثبت شده، ادعا کنید که مثلا مزایده مورد اشاره برای فروش ملک شما غیر قانونی و بدون رعایت تشریفات قانونی بوده است.
در دادخواست خود، شما میتوانید ادعا کنید که بانک برای فروش ملک شما باید با شما به عنوان صاحب خانه، تماس می گرفت و شما را از این موضوع مطلع می کرد. همچنین میتوانید ادعا کنید که شما به صورت کتبی درخواست کردهاید که خودتان خانه را نقدا بخرید، اما بانک به این درخواست شما پاسخ نداده است.
سوالات مرتبط
در مورد مزایده مال رهنی
سلام چندین سال پیش از قرض الحسنه وام دریافت کرده ام و سندی به میزان 324 میلیون تومان رهن گذاشته ام و از آن مبلغ 130 میلیون تومان پرداخت کرده ام و آن قرض الحسنه بانک شده و طبق قراردادهای بانکی ملک بنده...
ملک مزایده ای
با سلام
با یک پیمانکار قرارداد مشارکت در ساخت بستم، پیمانکار 4 طبقه اسکلت گرفته همه واحدها رو هم فروخته و کار رو ول کرده...بعد با سند ملک وام گرفته ، سند هم به اسم خودم ( یعنی مالک) هست، الان اگر بان...
مزایده ملک توسط بانک
سلام و عرض ادب
بنده سال 93 ملک خود را در رهن بانک گذاشتم و ضامن کسی شدم و با پرداخت نکردن وام سال 96 سند خانه بنام بانک شد است و با تمام مشکلاتی که وجود داشت و پاسخ ندادن قطعی توسط بانک و دایما به من...
جلوگیری از برگزاری مزایده توسط بانک
با سلام. آپارتمانی را سال 97 با قولنامه عادی خریداری نمودیم. بعد معلوم شد که از سال 94 ملک در رهن بانک بوده است. فروشنده مدعی شد که با بانک تسویه نموده ولی چون از همان بانک با سند دیگری وام برداشته، ...
