مشاوره حقوقی رایگان - فسخ معامله

سلام. من یک منزلی را خریداری نمودم که فاقد هرگونه سند میباشد و در یک برگه A4دستی بدون ذکر عنوان قولنامه ویا مبایعه نامه در برگه مشخصات خریدار و فروشنده و مشخصات منزل و ثمن‌ معامله و غیره را قید کردیم و تنها شرط فسخ معامله را پاس نشدن چک‌ ها نوشتار نمودیم که چک‌ها نیز سر موعد مقرر پاس شدند و قید کردیم هنگام تحویل منزل الباقی ثمن‌ معامله را که 100 میلیون میباشد را به فروشنده پرداخت نماییم خریدار و فروشنده و سه نفر دیگر نیز به عنوان شهود زیر برگه را امضا کردند اولا سوال من این است که آیا معامله ما صحیح میباشدیا خیر؟ دوما آیا فروشنده میتواند معامله را فسخ نماید یانه؟

پاسخ ها:


باسلام بله صحیح است خیر

19:35:33   1402/1/20

معامله صحیح است و فروشنده نمی تواند فسخ کند

15:46:36   1402/1/20

معامله صحیح هست و الزامی نیست که حتما در فرم خاص یا با قید عنوان قولنامه باشد هرچند توصیه ما برای انجام معاملات تنظیم متن توسط وکیل هست تا بعدا طرفین با مشکلات حقوقی مواجه نشوند ، فروشنده فقط در حدود شرطی که قید شده حق فسخ دارد و در صورتیکه چک ها پاس شود امکان فسخ ندارد.

19:47:14   1402/1/20

اگر به طور کاملاً دستی تنظیم کرده اید از یکسری خیارات مربوط به بیع را که در مبایعه نامه های موجود در بنگاه ها وجود دارد در آن قید نشده احتمال اینکه بنا به هر دلیلی یا وجوعدعیوبی در مورد معامله یاهرعلت دیگر دست طرفین برای فسخ و بهانه گیری باز باشد وجود دارد

09:19:10   1402/1/23

سلام در اینکه معامله صحیح است یا صحیح نیست بایستی به این نکته اشاره شود که اصل بر صحت معاملات است. مضافا بر اینکه بهتر است مفاد قرارداد مورد مداقه نیز قرار گیرد.

21:31:36   1402/1/20

با سلام معامله صحیح است و امکان فسخ وجود ندارد

12:57:57   1402/1/20

سلام بله قرارداد معتبر است و این قرارداد ، مبایعه‌نامه محسوب میشود و اگر در قرارداد تمام شروط ذکر شده باشد قابل استناد است و اگر در قرارداد حق فسخ ذکر شده باشد و تخلف از مفاد قرارداد انجام بشود معامله قابل فسخ است البته با شرایط خاصی

15:07:20   1402/1/22

با درود پرسشگر ارجمند اصل بر صحت عقود است و آنچه نگاشته شده است مدعی فساد می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود اما بنظر قرارداد به طور تخصصی نوشته نشده است.... با یک وکیل مشورت نمایید...

01:21:16   1402/1/30

مطابق ماده 10 قانون مدنی قرارداد صحیح است، در صورت وجود موارد فسخ در همان قرارداد ، تحت شرایطی امکان پذیر است

20:32:10   1402/1/22

معامله درست است

18:13:45   1402/1/22

سلام و احترام با توجه به اصالت الزوم قراردادها و اصل صحت قرارداد شما چه شرعی و چه قانونی صحیح و بلااشکال است اگر شعبه ای کسی به آن وارد کند یا که ادعایی داشته باشد می‌بایست آن را اثبات کند اینکه چه کسی فسخ می‌کند یا خیر باید قرارداد رویت شود

09:57:56   1402/1/21

معامله صحیح و‌غیرقابل فسخ می باشد

21:03:58   1402/1/20

معامله صحیح است و فروشنده نمی تواند فسخ کند

13:25:15   1402/1/24

معامله معتبر ست

20:29:34   1402/1/21

با سلام سوال شما تکراری است و قبلا پاسخ داده شده

18:01:33   1402/1/20

باید قرارداد دقیق مورد بررسی قرار بگیرا مشهد هستید درخدمتم 09155077604

16:14:19   1402/1/20

با سلام بله معامله شما صحیح می باشد.

02:41:30   1402/1/21

سلام. بیان شما حکایت از وقوع بیع صحیح می باشد . اگر طرفین به تعهدات خود عمل نمایند فسخ قرارداد محمل قانونی ندارد . بهتر است مدارک خود را به حضوری نزد وکیل دادگستری محل خود ببرید و مشاوره دقیق بگیرید.

21:14:15   1402/1/22

امکان فسخ قرارداد متصور نیست

09:44:33   1402/1/21

سوالات مرتبط

آيا براي تمام توقيفات يك ملك بايد دادخواست اعتراض ثالث داد؟
با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروش...
عدم تحویل ملک خریداری شده
زمین خریداری شده در 15 سال قبل را تحویل خریدار نمی دهد....
پاسخ به اظهارنامه مشاور املاک
سلام. بنده یک واحد اپارتمان را پیش خرید کردم. سازنده در موعد مقرر ساختمان را تحویل نداد و هم موعد سند هم گذشت. گواهی عدم حضور در دفترخانه و کارشناسی تامین دلیل را برای عدم تکمیل مبیع انجام دادم. دادخ...
پیش خرید ملک
با سلام و عرض ادب . بنده به علت سهل انگاری و نداشتن اطلاعات و اعتماد الکی توسط اقوام با جوانی آشنا شدم که املاک داشتن و در مشارکت ساخت ملک هم دست داشتن . در سال 93 ملکی ازشون پیش خرید کردم و در خرداد ...
خسارت تاخیر در تنظیم سند
سلام من 2 سال قبل یک واحد آپارتمان را خریداری نمودند فروشنده نیز قبلاً این واحد رو از سازنده خریداری کرده است و به من فروخته است سند رسمی ملک هم به نام شخص ثالثی است فروشنده طبق مبایعه نامه متعهد شده ...