مشاوره حقوقی رایگان - صلح عمری ملک
سلام اگر مادری سال ها قبل در دفترخانه خانه اش را به پسرش صلح عمری کرده باشد ولی هنوز برای انتقال سند به نام وی اقدامی نشده باشد، با توجه به آن که مادر به دلیل بیماری به اجاره ی ملک خود نیازمند است و پسر بارها حرف از فروش مال خود و تبدیل به ویلا و یک جا کردن اموالش به میان آورده !، آیا مادر می تواند بند های جدیدی ازجمله حق فسخ یک طرفه مصالح در زمان حیات، حق نفروختن ملک توسط متصالح و منتقل نشدن ملک در صورت فوت متصالح قبل از مصالح به ورثه ی وی را به صلح نامه اضافه کند؟ با تشکر
پاسخ ها
اصولا در صلح عمری منافع ملک تا زمان حیات مصالح با وی است و مالکیت متصالح بعد از فوت مصالح مستقر می شود و حق فروش ملکرا در زمان حیات وی را ندارد.
صلح نامه عمری شرایط ضمن عقدی دارد که باید بررسی شود و انتقال یابد
با سلام .تا زمان حیات شما پسرتان حق فروش ملک را ندارد.
با سلام خیذ
بند جدیدی نمیتوانید اضافه کنید مگر با توافق ولی پسر شما نمیتواند ملک را بفروشد صاحب منافع آن هستید
امکان فروش ملک را ندارد ولی امکان اضافه کردن چیزی هم ندارد مگر با توافق
با سلام
پسر شما درقید حیات شما نمی تواند ملک را بفروشد و اضافه کردن بند جدید، نیاز به توافق طرفین است.
سلام
بله
مادر برای خود حق فسخ در نظر بگیرد
با سلام
اگر صلحنامه در دفترخانه تنظیم شده باشد با توجه به اینکه صلح قرارداد لازم است امکان فسخ قرارداد وجود ندارد و طبق قرارداد باید عمل بشه
از طرفی حق فسخ نیز در قرارداد شرط نشده است.
اگر صلحنامه با فریب و اکراه تنظیم شده باشد مادر می تواند از پسر خود شکایت کند و در صورت اثبات موضوع صلحنامه قابل ابطال است.
باسلام
کاربر گرامی با توجه به صورت سوال مادر شما ملک را به پسر خودش صلح عمری کرده و ماهیت صلح عمری و ذات آن به این صورت است که مادر شما تا زمانی که در قید حیات هستند مالک ملک هستند و می توانند آن را اجاره دهد یا خودش در آن سکونت داشته باشد و بعد از فوت ایشان برادرتان مالک ملک می شود و الان نمی تواند ملک را فروخته یا تبدیل به ویلا کند
در صلح عمری صلح شونده _ در اینجا پسر _ پس از فوت مادر _ صلح کننده _ مالک منافع می شود لذا تا وقتی مادر زنده است حتی اگر سند بنام پسر باشد مادر حق انتفاع از ملک را دارد ...
جدای از این مورد با توافق طرفین امکان هر گونه اصلاح و تنظیم شروط ضمن العقد از جمله حق فسخ وجود دارد....
سلام
خیر فقط با توافق امکان پذیر است
سلام باید بررسی شود
با سلام و احترام ؛؛؛
تا زمان حیات شما پسرتان حق فروش ملک را ندارد.
با درود اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات است و گفتگوی طرفینی را میطلبد
منافع ملك براي شماست
سلام بله با توافق طرفین و تنظیم قرارداد و شروط جدید و ایجاد حق فسخ
ولی اگر قرارداد صلح عمری باشد تا زمان فوت مصالح ، مصالح ، مالک منافع خانه میباشد و پسر حق انتقال منافع را نخواهد داشت مگر با موافقت مصالح
و در صورت فوت متصالح ، منافع به ورثه متصالح منتقل نخواهد شد مطلقا
متصالح حق فروش و انتقال را خواهد داشت ولی حق انتقال منافع خانه را نخواهد داشت و منافع تا زمان فوت مصالح ، برای مصالح باقی خواهد ماند و منتقل نخواهد شد
باید سند صلخ مطالعه و سپس اظهار نظر شود
سلام و عرض ادب
با صلح عمری تا زمان حیات مادر پسر حق فروش ندارد .
سلام
صلح عقد لازم است و قابل فسخ از یک طرف نمیباشد و نیز تا زمانی که مصالح زنده هست امکان فروش از ناحیه متصالح وجود ندارد
باسلام واحترام
کاربر گرامی 1-امکان اضافه نمودن شروط جدید بدون توافق طرفین نمی باشد2-پسر امکان فروش و یا اجاره در زمان حیات مادر را ندارد زیرا منافع متعلق به مادر است3- اظهارنظردرخصوص حق فسخ نیاز به بررسی مفاد صلحنامه دارد
بله می توانند
نیاز به بررسی مدارک دارد
پسر حق انتقال منافع را ندارد چرا که شما تا پایان عمر مالک منافع هستید
نمی توانید شروطی اضافه نمایید مگر با توافق
صبح از عقود لازم است در نتیجه چنین امکانی وجود ندارد مگر با تراضی طرفین
با سلام .تا زمان حیات شما ،پسرتان حق فروش ملک را ندارد و همچنین اضافه کردن بند جدید، نیاز به توافق طرفین است.
سلام در صورت امکان از خدمات وکلای دادگستری استفاده نمایید. باید مدارک و مستندات شما ملاحظه شود اما به طور معمول در صلح عمری منافع تا زمان حیات به شما تعلق خواهد داشت
سوالات مرتبط
خونه قولنامه ای
سلام وقت بخیر. ببخشید من یک خونه قولنامه ای دارم گفتم بپرسم میتونم به اسم زنم بزنم تا خودم هستم به اسمم باشه بعد فوتم همش به زنم فقط برسه کسی از خانوادم سهمی نگیرن دوتا بچه دختر هم دارم ممنون میشم جوا...
صلح عمری یا مبایعه نامه یا وکالت قطعی برای خرید و فروش
سلام. یک باب آپارتمان خودم رو بنام مادرم میخواهم سند رو انتقال بدهم. برای اینکه خواهرو برادرهام مدعی نشوند فردا خدای ناکرده و ادعای ارث نکنند آیا باید مبایعه بین من و مادرم تنظیم شود کی قبل از انتقال ...
