مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک مشاع

با سلام ملکی رو سال 95 از کسی خریدم و حالا یکی اومده میگه من همین ملک رو سال 82 از برادر مالک شما خریدم و داره ساخت و ساز توش میکنه ، فروش مال غیر شکایت کردم ، دادگاه کارشناس معرفی کرد و مالک من گفته ملک پدری بوده و مشاع ، حال سوالم اینه که : - در چه صورت فروش ملک مشاع فروش مال غیر حساب میشه ؟ - چطور میتونم فروش مال غیر رو تو این موضوع ثابت بکنم ؟ ممنون از همه اساتید .

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز ب بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد. در فروش مال غیر باید جنبه سو نیت احراز شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:04:45   1401/9/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام طبق رای واحدت رویه اگر شریکی بدون اذن شریک دیگر تصرفی در ملک انجام دهد تصرف عدوانی به وقوع پیوسته است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:26:35   1401/9/11
    profileImage
    مژگان صالح آبادی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به بررسی اوراق پرونده. در صورت اثبات علم و عمد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:21:13   1401/9/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام و احترام موضوع نیاز به بررسی مدارک و دلایل دارد ضمن اینکه بطور کلی بحث ماهیت حقوقی دارد و چون هریک نسبت به خرید سونیتی نداشته و با بررسی کارشناسی مربوطه احقاق حق لازم محرز خواهد شد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:34:05   1401/9/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام اگر بیش از سهم خودش فروخته باشه

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:07:27   1401/9/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام در ملک مشاع هر یک از مالکین مال مشاع میتوانند سهم خود را بفروشند و این فروش مال غیر نیست ولی تصرفات مادی خریدار منوط به رضایت مالکین مشاع دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:55:49   1401/9/12
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    سلام باید مدارک بررسی شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:40:44   1401/9/12
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    سلام وقت بخیر ظاهرا ملک ورثه ای بوده و بعداز فوت مورث (پدر متوفی شما ) هر کدام از شما و بقیه ورثه بطور قهری مالک سهم الارث خویش شده اید و برای فروش کل ملک هیچ کدام از ورثه حق ندارد کل ملک را بفروشد مگر با موافقت همه یا داشتن وکالت از سوی همه ورثه بنا براین برادر شما اگر کل ملک را فروخته نسبت به سهم شما مرتکب فروش مال غیر شده است که در حکم کلاهبرداری می باشد و شما می توانید تقاضای تعقیب کیفری نامبرده را از دادسرای محل وقوع ملک به عمل آورید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:39:25   1401/9/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام اگر سهم خود را فروخته باشد جنیه کیفری ندارد در ملک مشاع مثلا اگر شخص دو دانگ از شش دانگ ملک را مالک باشد فقط می تواند دو دانگ ملک را بفروشدواگر چهار دانگ بفروشد نسبت به دو دانگ، فروش مال غیر است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:24:27   1401/9/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    درود.فروش مال غیر در ملک مشاع مصداق پیدا نمیکند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:24:32   1401/9/11
    profileImage
    استان:

    با سلام رویه قضایی در فروش مال مشاعِ یکی از شرکا بیشتر تمایل به عدم احراز سو نیت دارد بعلت مالکیت در جز جز مال بدین صورت نمیتوان نظر کلی در این رابطه داد چنانچه یکی از شرکا بیش از سهام مشاعی خود را منتقل نماید امکان احراز سو نیت از سوی مرجع قضایی فراهم است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:54:30   1401/9/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    به نسبت سهم خود مجاز افزون بر آن معامله فضولی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:25:03   1401/9/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام اگر ثابت بشه فروشنده مالک تمام یا قسمتی از ملک مورد معامله نبوده در این صورت فروش مال غیر قابل اثبات است. در صورتی که قسمتی از مورد معامله مال غیر باشد نسبت به مال غیر معامله باطل است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:17:45   1401/9/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سونیت را احراز کرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:33:21   1401/9/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:00:15   1401/9/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اگر بیشتر از سهم خودش فروخته فروش مال غیره نسبت ب زیاده

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:26:37   1401/9/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    ملک‌مشاع را میتوان فروخت ولی تصرف دران با اجازه سایر مالکین است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:11:24   1401/9/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و عرض ادب موضوع نیاز به بررسی دارد .

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:52:22   1401/9/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام در ملک مشاع هر یک از مالکین مال مشاع میتوانند سهم خود را بفروشند و این فروش مال غیر نیست 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:04:07   1401/9/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام... اگر مالک مشاعی مازاد بر سهم مشاعی، مبادرت به انتقال نماید، بزه فروش مال غیر محقق می شود... با توجه به سهم فروشنده و مقایسه آن با سهم فروخته شده به شما در بیع نامه

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:22:34   1401/9/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید سونیت احراز شود..

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:19:02   1401/9/12
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    موضوع فنی است وکیل بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:48:02   1401/9/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام اگر ملکی بین چند شریک ، مشاع باشد هیچکدام از شرکا نمیتواند بدون اجازه سایر شرکا ، در ملک ساخت و ساز نماید یا ملک مشاع را به صورت مفروز به دیگران انتقال بدهد و اینکه آیا جرم فروش مال غیر ، در فروش مال مشاع به صورت مفروز ، محقق میشود یا خیر اختلافی است و در صورت فروش مال مشاع به صورت مفروز ، با دفاع دقیق میتوان جرم فروش مال غیر را اثبات کرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:39:57   1401/9/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام وقت بخیر کاربر گرامی فروش مال مشاع فروش مال غیر نیست و فرد میتونه در سهم خودش تصرف حقوقی انجام بده ولی اگر مربوط به سهم دیگری باشه معامله فضولی و قابل تنفیذ و رد میباشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:56:32   1401/9/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام وقت شما بخیر جواب سوال شما نیازمند بررسی دقیق و سنجیده و جامع است⚖⚖

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:34:11   1401/9/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام واحترام کاربر گرامی هریک از برادران در صورت فروش مازاد مالکیت خود به غیر انتقال دهند مرتکب جرم انتقال مال غیرشده اند. با ارائه مبایعنامه ها میزان فروش و تحقق جرم قابل اثبات است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:38:44   1401/9/12
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    باید اسناد را دید و بررسی کرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:26:31   1401/9/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    چون افراز نشده اگر سهم خود را بفروشد ایرادی ندارد اما نسبت به سهم دیگران بدون اذن معامله فضولی یا فروش مال غیر محسوب میشود.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:51:47   1401/9/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    اگر مشاع بوده هریک از شرکا میتواند سهم الشرکه خود را بفروشد ولی تصرف در آن نیاز به رضایت شریک دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:14:22   1401/9/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    همیکه فروشنده مالک مشاعی ملک باشد ولی به شما بدون ذکر مشاعی بودن فروخته باشد فروش مال غیر کرده و مجازات دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:29:47   1401/9/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام در مال مشاع تصرف شرکا به بدون اذن شرکای دیگر منع قانونی دارد لذا پیشنهاد می شود از کمک یک وکیل دادگستری بهره ببرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:25:51   1401/9/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اگر صرفا سهم مشاعی خودرا فروخته باشد منعی نیست در غیر اینصورت جرم وقابل تعقیب است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:33:54   1401/9/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام مالک مشاع چنانچه به اندازه سهم الارث خود فروخته باشد فروش مال غیر ننموده است. باید مدارک شما بررسی شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:17:39   1401/9/11
    profileImage
    منیره رحیمی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام اگر ملک مشاع باشد فروش مال غیر محضر نیست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:43:04   1401/9/10
    فروش ملک مشاع فروش مال غیر ملک

    سوالات مرتبط

    سند خانه
    سلام وقت بخیر، ببخشید یک دونگ یه خانه به اسم من هست میخواستم بپرسم میتونم اون یک دونگ خانه بفروشم یا باید اجازه اون صاحب پنج دونگ هم داشته باشم؟...
    مشاهده
    آیا امکان فروش سه دانگ سهم خود از خانه ((سه دانگ دیگر همسرم)) را دارم
    با سلام / به دلایل اختلافاتی میخواهم سه دانگ سهم خودم را از خانه مسکونی که با همسرم سه دانگ سه دانگ هستیم ، بفروش بگذارم و مشتری نقد هم دارم آیا اجازه دارم و از نظر قانونی بعد مشکلی پیش نمی اید / همچن...
    مشاهده
    باغ مشاعی با سند مجزا
    سلام. بنده یک باغ 2000 متری را با یکی از آشنایان خود شریک هستم که دو سند تک برگ 1000 متری مجزا دارد و شریک من نه حاضر به واگذاری و فروش و نه خرید سهم من می باشد و به صورت مجزا هم نمیتوان فروخت چون دیو...
    مشاهده
    درخواست فروش ملک مشاع
    باسلام و خسته نباشید ایا در مورد ملک مشاع ورثه ای که در سال 93 طبق دادخواست فروش از طرف دونفر از ورثه مطرح شد و به مزایده هم رفته اما به دلیل نبود مشتری بفروش نرسید و در سال جاری همان دونفر ورثه اجازه...
    مشاهده
    حکم جلب
    با عرض سلام . من ملکی دارم که سه دانگ آن متعلق به من است و سه دانگ دیگر با توجه به اینکه به نام مادرم بوده و ایشان فوت کردند بین وراث تقسیم شده است و برادر من نیز یکی از این وراث است . با توجه به اینک...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    زهرا صارمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین جلیلوند
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    منیره رحیمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.