پیش‌فروش آپارتمان: مفهوم، ارکان، تعهدات و حمایت‌های قانونیمقدمهپیش‌فروش آپارتمان یکی از رایج‌ترین روش‌های تأمین مالی ساخت‌وساز در ایران است که در آن فروشنده (سازنده) متعهد به سا ...
مدارک لازم برای تنظیم قرارداد اجاره واحد آپارتمانی سنددارشمیم ملاحسینی- وکیل پایه یک دادگستری و مدرس دانشگاه، کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسیتمامی حقوق مالکیت معنوی مربوط به تالیف ...
کلاهبرداری شبکه‌ای: تحلیل حقوقی، شیوه‌های ارتکاب و چالش‌های اثباتمقدمهبا گسترش فناوری اطلاعات و ارتباطات، ارتکاب جرایم نیز از فضای فیزیکی به فضای مجازی منتقل شده است. کلاهبرداری ش ...
اظهارنامه؛ اهمیت، اصول نگارش و موارد الزامی ارسال آننویسنده: فائزه گل‌محمّدیمقدمهاگرچه اظهارنامه به‌عنوان طریقی رسمی برای مطالبه‌ی حق در نظر گرفته شده است، اما با اندکی جست‌و ...
تخلیه ملک مسکونی صرفاً با پایان مدت اجاره امکان‌پذیر نیست؛ نوع اجاره‌نامه، شرایط قانونی قرارداد و شمول مصوبات تمدید اجاره نیز باید بررسی شود.تخلیه ملک استیجاری همیشه صرفاً با پایان ...
هر آنچه باید در مورد مبلغ قرارداد بدانید !یکی از اختلافات رایج میان طرفین قررداد ،اختلاف درباره مبلغ واقعی قرارداد است . به ویژه زمانی که مبلغی د ...
سند ملک به نام من است، اما شخص دیگری سال‌هاست آن را در تصرف دارد؛ چه اقدامی می‌توانم انجام دهم؟یکی از مسائل پرتکرار در دعاوی ملکی، وضعیتی است که شخصی نسبت به یک ملک، سند مالکیت یا قرا ...
چکیدهصندوق تأمین خسارت‌های بدنی یکی از نهادهای حمایتی مهم در نظام حقوقی بیمه ایران است که با هدف حمایت از زیان‌دیدگان حوادث ناشی از وسایل نقلیه و جلوگیری از بلاجبران ماندن خسارت‌ها ...
استعلام‌ها و بررسی‌های لازم قبل از خرید خودروبرای خرید خودرو بهتر است قبل از پرداخت وجه این استعلام ها و بررسی ها انجام شود:۱. استعلام هویت و مالکیتتطبيق هویت فروشنده با مالک مندرج د ...
نفقه زوجه و شرایط مطالبه آننفقه یکی از مهم‌ترین حقوق مالی زوجه در دوران زوجیت است و برخلاف تصور بعضی افراد، صرف پرداخت هزینه‌های زندگی به صورت پراکنده به این معنا نیست که تکلیف قانون ...
صلاحیت رسیدگی به جرائم مأموران انتظامی فاقد کارت ویژه ضابطان دادگستریشماره رأی: ۸۴۸تاریخ صدور: ۱۴۰۳/۰۳/۲۲مرجع صادرکننده: هیأت عمومی دیوان عالی کشورموضوع: تعیین مرجع صالح برای رسی ...
قانونگذار در قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶، دو مسیر متفاوت برای بازپس‌گیری ملک پس از اتمام قرارداد در نظر گرفته است: «دستور تخلیه فوری» و «حکم تخلیه». انتخاب مسیر اشتباه م ...
اشتباهات رایج در خرید و فروش ملکخرید ملک یکی از مهم‌ترین معاملات مالی افراد است، اما بی‌توجهی به برخی نکات حقوقی می‌تواند خریدار یا فروشنده را با سالها اختلاف و هزینه‌های سنگین م ...
قصور پزشکی یکی از پرکاربردترین عبارات جستجو شده در حوزه حقوق پزشکی است و هرساله هزاران نفر با سوال «قصور پزشکی چیست» و «چگونه از پزشک شکایت کنیم» به دنبال پاسخ می‌گردند. در این مقاله ...
جرایم مالیاتی موضوع ماده 169 مکرر قانون مالیات های مستقیم به شرح ذیل می باشد ۱ - در صورت عدم صدور صورتحساب یا عدم درج شماره اقتصادی خود و طرف معامله حسب مورد یا استفاده از شماره اقت ...
پیشگفتاردادرسی کیفری در نظام حقوقی ایران صرفاً وسیله‌ای برای کشف جرم و شناسایی مرتکب نیست، بلکه فرآیندی است که باید در کنار تأمین امنیت جامعه، از آزادی‌ها و حقوق بنیادین اشخاص نیز ح ...
وجه التزام قراردادی یکی از رایج‌ترین شروط ضمن عقد در قراردادهای تجاری است که طرفین برای پیشگیری از تخلف یا تأخیر در انجام تعهد پیش‌بینی می‌کنند. در این مقاله شرایط مطالبه این وجه ...
یکی از دغدغه‌های اصلی والدین در زمان جدایی یا طلاق، مسئله حضانت فرزند است. قانونگذار ایران با توجه به سن و جنسیت کودک، تکلیف حضانت را میان پدر و مادر تقسیم کرده است. در این مقاله به ب ...
عوامل تشدید مجازات تصادف رانندگی از موضوعات مهم در پرونده‌های ناشی از حوادث رانندگی است. نوع تخلف راننده، وضعیت وی هنگام وقوع حادثه، میزان صدمه واردشده به بزه‌دیده و رفتار راننده پس ...
اجرت‌المثل ایام تصرف مستأجر یکی از مطالبات مهم موجر پس از پایان مدت اجاره است. در صورتی که مدت قرارداد اجاره به پایان رسیده باشد و مستأجر بدون اجازه مالک همچنان ملک را در تصرف خود نگه ...
حق حبس در نکاح ریشه فقهی دارد و به‌موجب ماده ۱۰۸۲ قانون مدنی، به محض وقوع عقد نکاح، زوجه مالک مهر می‌شود. بر این اساس، زوجه می‌تواند تا زمانی که مهریه به‌طور کامل به او تسلیم نشده، از ...
مقدمه در دعاوی مرتبط با آرای کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، وقوع تخلفات ساختمانی یا صدور آرای تخریب و جریمه، معمولاً حقوق اشخاص متعددی را تحت تأثیر قرار می‌دهد. در چنین شرایطی این پ ...
مقدمهکلاهبرداری در سایت‌های آگهی همیشه با فروش کالای جعلی، دریافت بیعانه یا ارسال رسید بانکی ساختگی اتفاق نمی‌افتد. گاهی کلاهبردار اصلاً قصد ندارد خودش خریدار یا فروشنده کالا باشد ...
هبه یکی از عقود معین در حقوق مدنی کشور ما است که طی آن، شخصی (واهب) مالی را به‌طور رایگان به دیگری (متهب) تملیک می‌کند. اما پرسش رایجی که مطرح می‌شود این است: آیا واهب می‌تواند پس از هبه ...
مقدمهیکی از شایع‌ترین دعاوی ملکی در محاکم ایران، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی است. این دعوا زمانی مطرح می‌شود که خریدار ملکی را با مبایعه‌نامه یا سند عادی خریداری کرده، اما فروشنده ...
مقدمهکودک‌آزاری یکی از مهم‌ترین آسیب‌های اجتماعی است که می‌تواند آثار عمیق و گاه جبران‌ناپذیری بر سلامت جسمی و روانی کودک بر جای بگذارد. یکی ا ...
۷ نکته مهم قبل از امضای قراردادهای تجاریبخش قابل توجهی از اختلافات تجاری نه به دلیل سوءنیت طرفین، بلکه به علت ابهام، نقص یا پیش‌بینی نکردن شرایط احتمالی در زمان تنظیم قرارداد به وجود ...
اثبات رابطه نامشروع همسر یکی از حساس‌ترین موضوعات در دعاوی کیفری خانواده است. زمانی که یکی از زوجین نسبت به برقراری رابطه نامشروع همسر خود با شخص دیگری مظنون است، صرف شک و سوءظن برای ...
ازدواج مجدد مرد در حقوق ما یکی از موضوعات مهم و پرچالش در دعاوی خانواده است. بسیاری از افراد تصور می‌کنند مرد متأهل برای ازدواج مجدد حتماً باید رضایت همسر اول خود را داشته باشد؛ در حال ...
مسئولیت مدنی و کیفری پزشک جراح زیبایی در قوانین جاری ایرانبا تأکید بر تمایز میان تعهد درمانی، تعهد حرفه‌ای و رضایت بیمارچکیدهگسترش جراحی‌های زیبایی در سال‌های اخیر، مسائل حقوقی جد ...