هزینه مشاعات

با سلام. ما در طبقه پنجم هستیم و لوله فاضلاب ما به دیوار طبقه اول نم و آبریزش کمی دارد. حالا هزینه درست کردن لوله فاضلاب به عهده ط5 یا ط اول یا از حق ...

خرید یک اپارتمان

با سلام 2 هفته پیش در اصفهان آپارتمان 103 متری معامله نمودم تاکنون پایان کار ساختمان جدید را به بنده نداده اند پایان کار را بارها خواستار شدم بعد از 3 ...

آپارتمان

با سلام. بنده ساکن طبقه 4 یک اپارتمان 4 طبقه هستم. بقیه واحد ها می گویند چون آسانسور تا طبقه 4 برق بیشتری مصرف می کند پس شما باید هزینه برق مشاع و تعم ...

عدم پرداخت شارژ ساختمان

سلام. آپارتمان ما مدیر ندارد و یک نفر از همسایه ها شارژ جمع میکند و هزینه های ساختمان را پرداخت میکند اما حاضر نیست تا به صورت کتبی به عنوان مدیر ساخت ...

آپارتمان نشینی

باسلام و خسته نباشید. بنده ساکن یک آپارتمان 12واحدی هستم. این ساختمان فاقد مدیر می باشد لیکن 3 نفر از ساکنین داوطلبانه به صورت ماهانه از همسایه ها مبا ...

پرونده حقوقی

با سلام خسته نباشید من از یک شخصی سال91 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم طبق قراردادی که دارم سال 92 باید تحویل میداد مبلغ 20 میلیون تومان وام مسکن مهر ...

هزینه ایزوگام پشت بام در آپارتمان

سلام. من ساکن طبقه آخر یک آپارتمان قدیمی 3 واحد هستم. تنها راه دسترسی پشت بام از طریق راه پله داخل بالکن طبقه سوم می باشد و دو واحد دیگر به غیر از تاس ...

مبایعه نامه

زمینی را با آپارتمان به صورت معاوضه در مبایعه نامه خرید و فروش کردیم قرار شده بود در تاریخی مقرر در دفتر خانه سند بزنیم که متوجه شدم سند زمینم بازداشت ...

حق استفاده از حیاط خلوت مشترک

سلام. من یک واحد آپارتمان طبقه همکف خریداری نموده ام. این واحد دارای یک حیات خلوت است که در قرارداد ذکر شده این قسمت مشترک میباشد اما در ورودی آن از ا ...

فسخ مبایعه نامه

باسلام بنده آپارتمانی را فروخته و مبایعه نامه تنظیم شده است. آیا میتوانم با پرداخت ضرر و زیان مبایعه نامه را فسخ نمایم. حتی اگر خریدار رضایت نداشته با ...

فروش مال غیر

سلام یک واحد آپارتمان نیمه کاره خریدم بعد متوجه شدم قبل از من به یکی دیگر بصورت پیش نویس فروخته بوده است در ضمن بجز, من یا 15 ماه بعد از من به یکی دیگ ...

فسخ قرارداد

با سلام، بنده آپارتمانی را در دی 96 پیش خرید کردم و 40٪ مبلغ کل را بعنوان پیش پرداخت و 20٪ هم بعد از اتمام کناف کاری در روز مقرر پرداخت نمودم. در بند ...

مشاعات ساختمان

سلام ، ما در یک ساختمان 4 واحدی هستیم ، که دارای دو پارکینگ است و در قسمت پارکینگ انباری ها تعبیه شده و طبقه دوم و سوم دارای پارکینگ هستند و دو واحد د ...

قطع كردن آسانسور يكی از طبقات

آيا مدير ساختمان ميتواند آسانسور يك طبقه ی ٣واحدی كه مثلا يكي از واحدها شارژ نميدهد را قطع كند ؟ و تكليف آن دو واحد ديگر چيست؟ ...

خرابی آسانسور

سلام من مدیر یک ساختمان 6 واحدی هستم. آسانسور ساختمان در طی اسباب کشی یک مستاجر جدید اسیب دید و از کار افتاد و پس از یکماه تعمیر شد با هزینه 3 میلیون ...

عدم اطلاع تمام مسایل ساختمان و جلسات هیات مدیره به یکی از ساکنین به عمد

باسلام. ده سال است ساکن در مجتمع 12 واحدی هستم به لحاظ اینکه بنده با مالک اولیه این پلاک ثبتی اقدام به مشارکت در ساخت این 12 واحد کردم و پس از سکونت د ...

سوال ملكی

با سلام. بنده آپارتمان نوسازی خريده ام كه هنوز سندش اماده نشده لذا پاركينگ ها نيز مشخص نيست در حالی كه در مبايعه نامه بنده پاركينگ ثبت شده يعنی كلمه ا ...

تخلفات مدیر ساختمان

اگر مدیر از مدیریت انصراف دهد، ساختمانی 20 واحد داشته باشد که دو واحدش خالی باشد،آیا با هشت واحد میتوان جلسه تشکیل داد؟ حالا اگر جلسه تشکیل شد و اعضاء ...

روش تقسیم قبوض ساختمان

سلام وقتتون بخیر ما در یک ساختمان 10 واحدی سکونت داریم که پدرم مالک 4واحد آن میباشد ساختمان دارای موتورخانه میباشد خواستم بدونم که مبلغ پرداختی بابت گ ...

استفاده نادرست از پارکینگ

سلام ما ساکن یک آپارتمان 12 واحده هستیم که یکی از اهالی ساختمان از پارکینگ خودش به عنوان انباری استفاده میکند و کلی وسایل که مربوط به شغلش هست رو در ا ...

قانون آپارتمان

با سلام و خسته نباشید ما در یک ساختمان 60 واحدی زندگی میکنیم قرار بود 2 ماه پیش پشت بام ایزوگام شود و هر واحد میبایست مبلغ 3میلیون ریال پرداخت کند که ...

انتصاب مالکینی که در بلوک حضور ندارند به عنوان مدیر بلوک

با سلام. آیا مالکینی که در بلوک حضور ندارند می توانند به عنوان مدیر بلوک انتخاب شوند. ...

حق کلید پارکینگ

سلام در ساختمان هشت واحده با امکان چهار پارکینگ, دارای فضای مشاع, در ورودی اصلی مجزا آیا تمام ساکنین باید کلید در پارکینگ را داشته باشن؟ درصورتی که هم ...

مشاعات آپارتمان

با سلام درصورتیکه مدیر ساختمان 10 واحده با اکثریت آرا مالکین بخواهد تخریب و تغییری در مشاعات (تخریب دیوار و تغییر محل قرارگیری در از یک دیوار به د ...

تغییر در مشاعات و حدود اختیارات هیئت مدیره

با سلام و تشکر از زحمات شما در پاسخ دادن به سوالات آیا هیئت مدیره ساختمان برای ایجاد تغییرات در مشاعات ( به طور مثال ایجاد شیشه در فضای لابی برای ج ...

مشکل با مدیر ساختمان

باسلام. آپارتمانی در شهر آبادان دارم. که خالی میباشد و قصد فروش آن را دارم. ولی مدیر ساختمان کلید درب ورودی ساختمان را عوض کرده و میگوید کلید را فقط ب ...

مشترکات ساختمان

با سلام خواهشمند است بفرمایید ایا ابرو تراسهای ساختمان سه طبقه که از داخل دیوار عبور کرده جزو مشترکات ساختمان است یا نه ضمنا با عنایت به اینکه طبقه ه ...

در خصوص تفكيك پاركينگ

با سلام بنده آپارتمانی را خريداری نموده كه هنوز سند آماده نشده است. ليكن در مجتمع كه دارای 80 واحد می باشد، سازنده اقدام به اخذ مبالغ نامتعارفی در قب ...

محاسبه قبوض

با سلام در اپارتمانی سه طبقه که دو طبقه آن دارای مستاجر هستند. یک طبقه یک زوج و دیگری یک زوج و نوزادشان سکونت دارند . در طبقه دیگر صاحب خانه که پیرم ...

پیش خرید واحد از مجتمع مسکونی

باسلام بنده یک واحد از مجتمعی پیش خرید کردم و بابت پیش پرداخت بیست میلیون که باید چهل میلیون بود پرداخت کردم و مقرر بود 1500000هرماه یا دوبرابر شوهر ...