مشاوره حقوقی رایگان - تقاضای پرداخت هزینه تعمیراتی بیشتر

اذرماه پارسال یکدستگاه اپارتمان خریداری نمودم. و در نواحی راهروها و راه پله و سقف پارکینگ رطوبت مشاهده نمودم. که گفتند فاضلاب مشکل داشت و برطرف شده. بعداز مدتی اعلام نمودند نشت اب در واحد شما وجود دارد. که با اعزام کارشناس باهزینه شخصی منتفی شد اما بعداز مدتی اعلام شد اسانسور خراب و فاضلاب از لوله اصلی پس میزند که هر واحد مبلغ معینی پرداخت تا مشکل برطرف شود. بعد از چندین ماه علیرغم پیگیریهای من و پاسخی دریافت نکردن اعلام شد مبلغ 630 هزارتومان دیگر بابت خسارت وارد شده توسط مالک قبلی که زمانیکه واحد را بازسازی نموده اند و باعت خراب شدن لوله گردیده است منکه مالک جدید ساختمان هستم پرداخت نمایم. لطفا بفرمایید
باتوجه به عدم اطلاع رسانی در زمان انجام تعمیرات به من و اینکه اشکال بوجود امده را به رویت و تایید من نرساندند و علاوه بر ان حتی اگر اشکال فوق توسط مالک قبلی بوجود امده باشد پس از گذشت یکسال از زمان تحویل اپارتمان ایا هزینه های تعمیراتی با مالک جدید است یا بعهده مالک قبلی است. ضمن اینکه رطوبت ایجاد شده خسارتهایی هم به داخل واحد من وارد نموده است و بارها هم اعلام کرده بودم که لوله های فاضلاب رطوبت داده است تا نسبت به انجام تعمیرات اقدام گردید. و ایا انجام تعمیرات مشاع بعهده کلیه مالکین ساختمان نمیباشد.

پاسخ ها :

امین مشرفی زرندی

جناب آقای امین مشرفی زرندی:

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • مطابق قوانین و عرف آپارتمان نشینی در زمانی که مالک قبلی قصد تخلیه واحد را داشته مدیریت ساختمان می بایست کلیه حسابها مانند شارژ و هزینه ساختمان را با وی تصفیه مینمود
    و شما نیز می بایست این تصفیه را از مالک قبلی مطالبه میکردید


    16:00:47   1396/5/30

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدفرشید غفاری

    جناب آقای سیدفرشید غفاری:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام علیکم.مشاعات ناشی ازعدم قصور شخص خاص بر عهده کل مالکین است.بابت آن موضوع نیز بابت مبایعه نامه وبنچاق شما وفروشنده باید مطالعه شود.یاالله


    19:06:59   1396/5/30

    موافق (0) مخالف (0)

    پرسشگر :

    سلام
    جناب اقای مشرفی
    من تصویه کامل ازمدیرساختمان مطالبه نمودم که فرمودند فقط یکماه پرداخت نکرده اند که خود مجبور به پرداخت ان شدم.اما بحث بروز خسارت 7 ماه بعد ازتغییر ساکنین اعلام شده و مدعی هستند مالک قبلی طی اخرین تعمیراتی که در واحد انجام داده اند باعث بروز خسارت شده اند مراتب به تایید و رویت من نیز نرسیده است..


    11:36:51   1396/5/31

    پرسشگر :

    سلام
    جناب اقای سید فرشید غفاری
    اساسا خسارت ایجاد شده نه توسط من ایجاد شده ونه من مطمین هستم که کارشناسی انجام شده صحیح است ونه شکستگی لوله ها به تایید و رویت من رسیده است.ونه مطلع هستم انجام تعمیرات مورد ادعا کی انجام شده توسط مالک قبلی. موضوع تعمیرات هم برگشت فاضلاب به واحد سرایداری وپارکینگ ها بوده است.اما پس از انجام تعمیرات مدیر ساختمان و چند نفر دیگر در جلسه ای که من حضور نداشتم صورتجلسه ای تصویب و واحد مرا به پرداخت خسارت محکوم نموده اند.


    11:44:42   1396/5/31

    هزینه تعمیرات آپارتمان تعمیرات مشاعات ساختمان تعمیرات آپارتمان

    سوالات مرتبط

    شکایت از صاحبخانه
    آپارتمانی را رهن کامل کرده ایم که خرج زیادی داشت . تقریبا همه لوازم خراب بود . پکیج ، کولر ، کابینتها که طبقه بندی نداشت ، سیم کشی برق که نصف خانه قطع بود ، قفل درب ورودی خانه که خراب بود و بعد از سه ...
    مشاهده
    هزینه تعمیرات آپارتمان
    با سلام و درود. من در یک آپارتمان 6 طبقه زندگی میکنم که طبقه اول 2 واحد حدود 90 متری و بقیه طبقات تک واحد حدود 150 متری هست..برق و گاز هر واحد جداست ولی آب کل واحد مشترک هست..تسویه آب مرکزی آپارتمان ن...
    مشاهده
    هزينه تعميرات
    باسلام آپارتمان 10واحدي هستيم چندتا از واحدها خود مختار هركاري بخواهند انجام ميدن يه تيم شدن يه جورايي و اينكه مثلا پمپ آب 15مليون جديد خريدن هزينشو پرداخت كرديم العان ميخان پمپ آب رو ي محفظه بزارن ب...
    مشاهده
    هزينه تعميرات موتورخانه
    سلام ما هفت واحد هستيم سه واحد 300 متري و چهار واحد 150 متري هزينه تعميرات موتور خونه را به چه صورتي بايد پرداخت كنيم...
    مشاهده
    سهم تعمیرات آپارتمان مالک جدید
    با سلام، اخیرا یک واحد آپارتمان در یک مجتمع مسکونی 10 واحده خریداری کردم. دقیقا چند روز بعد از خریداری، مدیر ساختمان شروع به تعمیرات اساسی (تعویض مخزن، بلند کردن دیوار جلوی ساختمان، تعویض لوله های فاض...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام