مشاوره حقوقی رایگان - شکایت از صاحبخانه

آپارتمانی را رهن کامل کرده ایم که خرج زیادی داشت . تقریبا همه لوازم خراب بود . پکیج ، کولر ، کابینتها که طبقه بندی نداشت ، سیم کشی برق که نصف خانه قطع بود ، قفل درب ورودی خانه که خراب بود و بعد از سه روز اصلا درب خانه بسته نمیشد ، و از همه مهمتر ، چاه فاضلاب بود که کاملا مسدوده و هنوز هم همینطوره . و ما تولت فرنگی در حمام نصب کردیم و از آن استفاده میکنیم .تمام این ایرادها را با هزینه خودمان رفع کردیم .مالک حتی یک ریال از خرجهای ما را برنگردانده و اصلا پول نمیدهد . و آخرین مشکلی که برایمان ایجاد کرده اینکه ، واحد طبقه بالای ما را فروخته ،گویا انباری واحد آنها را به ما داده ، و آنها الآن میگویند ، باید انباری ما را بدهید . ما خودمان لوازم داریم . هر چه میگوییم ، اینجا فعلا برای ماست ، نمی فهمند . صاحبخانه هم بهشون گفته خودتون ازشون بگیرید .
ما تا امروز که 9 ماه از آمدنمون به این آپارتمان میگذره ، بی صدا از دردسرها گذشتیم اما حالا که میگویند ، باید انباری را تخلیه کنیم دیگه صبرمان سر آمده . میخواهم بدانم برای شکایت از صاحبخانه به کجا باید مراجعه کنم ؟ و برای عنوان صورتجلسه دادخواستم چه باید بنویسم ؟
مدارک و فاکتور تمام هزینه هامون هم موجوده به علاوه شاهد .
از توجه و وقت گرانبهاتون سپاسگزارم

پاسخ ها :

سيدجواد قرشي

جناب آقای سيدجواد قرشي:

استان : اصفهان


باسلام شما بايد دادخواست مطالبه وجه را در صورتي كه كمتر از ٢٠ ميليون است را به شوراي حل اختلاف و در صورتي كه بالاي ان مبلغ است را به دادگاه تقديم نماييد و هزينه تعميرات بر عهده موجر ميباشد


17:07:42   1396/6/4

موافق (0) مخالف (0)

مهدي  مسعودي مهكي

جناب آقای مهدي  مسعودي مهكي:

استان : البرز


باسلام.برا اخذ هزینه ها فاکتور ارائه اظهارنامه ارسال سپس مطالبه گردد.برا انباری به قرارداد اجاره رجوع سپس ابتدااظهارنامه سپس دعوی مزاحمت طرح گردد


19:24:09   1396/6/4

موافق (0) مخالف (0)

یک وکیل

یک وکیل

استان : ---


با سلام
تا زمانی که قرارداد اجاره تمام نشده کسی نمیتواند اجبار به تخلیه نماید و اگر مزاحمتی ایجاد کنند شکایت کیفری از شخص مزاحم انجام شود‌.
ضمنا انجام تعمیرات کلی بر عهده موجر است و مستاجر نمیتواند بدون اذن موجر اقدام به تعمیر کند و اگر چنین کند نمی تواند مطالبه وجه آن را کند بهتر است با موجر به توافق برسید.


22:26:48   1396/6/4

موافق (0) مخالف (0)

یک مشاور

یک مشاور

استان : ---
:


هزینه تعمیرات اساسی ملک به عهده ی موجر است و اگر مستاجر بدون اذن صریح یا ضمنی موجر اقدام به تعمیر کند حق درخواست و مطالبه وجه ندارد . برای انباری هم اگر در قرارداد اجاره تصریح شده که در اختیار مستاجر باشد قابل پیگیری تحت عنوان مزاحمت است؟


22:36:46   1396/6/13

موافق (0) مخالف (0)


هزینه تعمیرات آپارتمان اجاره قرارداد اجاره هزینه تعمیر ملک استیجاری موجر و مستاجر

سوالات مرتبط

هزینه تعمیرات آپارتمان
با سلام و درود. من در یک آپارتمان 6 طبقه زندگی میکنم که طبقه اول 2 واحد حدود 90 متری و بقیه طبقات تک واحد حدود 150 متری هست..برق و گاز هر واحد جداست ولی آب کل واحد مشترک هست..تسویه آب مرکزی آپارتمان ن...
هزینه تعمیر نشتی لوله فاضلاب در آپارتمان
سلام. من مالک واحد3 از یک مجتمع 5 واحدی (5 طبقه ) هستم. لوله فاضلاب طبقه اول نشت کرده و من که از نزدیک دیدم و با لوله کش صحبت کردم و به نظر سوراخ شده بود و شکستگی دیده نمیشد. آیا هزینه نشت یاب، تعمیر،...
متراژ آپارتمان و ارتباط با هزینه تعمیرات
باسلام. ساختمان ما 3طبقه است. 2واحد اول و دوم 200متری و در طبقه سوم دو واحد 100متری. حال دو واحد بالایی مشرف به پشت بام (100متری ها) با خرابی آسفالت موجه شده اند. برای ایزوگام کامل پشت بام هرکدام از و...
مالک و مستاجر
در صورت خرابی کلی مثل سوختن دینام کولر در ساختمان استیجاری که بر اثر اصطلاک و استفاده چندین سال گذشته است است و بنده فقط سه چهار ماه است به این منزل آمده ام محدود ده سال است که این کولر کار کرده حال ق...
تقاضای پرداخت هزینه تعمیراتی بیشتر
اذرماه پارسال یکدستگاه اپارتمان خریداری نمودم. و در نواحی راهروها و راه پله و سقف پارکینگ رطوبت مشاهده نمودم. که گفتند فاضلاب مشکل داشت و برطرف شده. بعداز مدتی اعلام نمودند نشت اب در واحد شما وجود دار...