مشاوره حقوقی رایگان - خرید آپارتمان
سلام و وقت بخیر
من قرار است یک اپارتمان خریداری کنم که هنوز سند آن اماده نیست و در حال اقدام است اما من به صورت مستقیم از سازنده خریداری نخواهم کرد! زیرا سازنده واحد را به شخص دیگری با قولنامه فروخته است و من هم می خواهم از شخص دوم که اپارتمان را از سازنده خریده است خرید کنم. 1) ایا این نحوه خرید خطرناک است؟ 2)باید در قولنامه هم امضای سازنده باشد و هم امضای شخصی که من میخواهم اپارتمان را از او بخرم؟ و یا فقط امضای کسی که میخواهم از او اپارتمان را بخرم کافی است؟ 3) بعد از نوشتن قولنامه حتما باید ان را ثبت کنم و کد رهگیری بگیرم؟
پاسخ ها:
با سلام هر نوع معامله ای با ریسک مختص به خود همراه است. چنانچه مستندات حاکی از وقوع معامله بین خریدار اول و سازنده است منعی در خصوص نقل و انتقالات بعدی وجود ندارد اما باید شرایط معامله اول مورد توجه قرار گیرد. امضای سازنده و کد رهگیری در قولنامه دوم ضروری نیست اما مفید است.
☆
☆
☆
☆
☆
19:45:48
1404/1/4
سلام با توجه به اینکه باید قرارداد پیش فروش را رویت کنیم استعلامات ملک گرفته شود و .... بهتر با یکی از وکلای متخصص املاک در جلسه حاضر شوید با توجه به روزه و قانون الزامی شدن ثبت اموال غیر منقول باید به جزئیات توجه بیشتری کرد
☆
☆
☆
☆
☆
14:52:18
1404/1/6
سوالات مرتبط
خرید آپارتمان
باسلام من در سال 99 واحدی خریدم که تاریخ اولین پرداخت در قولنامه 23 تیر بود و تاریخ کد رهگیری برج 6 هستش و این ملک را از شخص خریدم که در تاریخ 30 بهمن باید سند میزد که من عدم حضور گرفتم و روزانه 100 ه...
تاخیر در انجام تعهدات فروشنده
سلام. من یک واحد آپارتمان برج یک 1401 خریدم و فروشنده به تعهدات توی مبایعه نامه مبنی بر ارایه تاییدیه شهرداری به دلیل نداشتن تاییدیه آسانسور تا امروز که برج شش 1401 هست عمل نکرده و آسانسور ساختمون تای...
خرید آپارتمان مغازه دار
با سلام
آیا خرید آپارتمانی که زیر آن مغازه است به چه صورت است آیا خرید اینگونه خانه ها توصیه می‌شود ؟ آیا بعد چندین سال میتوان اجماع کرد و خانه را ساخت؟ ممنون...
کد رهگیری آپارتمان
با عرض سلام و خسته نباشید بزرگواران لطفا راهنمایی بفرمایید چنتا سوال دارم
1)من میخوام یه آپارتمان بخرم بعد از پرداخت اول که انجام بدم و املاک کد رهگیری به من بده آیا املاک میتونه کد رهگیری رو باطل کن...
خرید آپارتمان
سلام وقت بخیر. بنده ساکن اصفهانم میخام یه آپارتمان تهران خریداری کنم. از کجا متوجه بشم ملک در رهن جایی نیست و سند بطور کامل آزاده و جزوه اموال توقیفی نیست. و کلا چه چیزایی در نظر بگیرم در معامله که مش...
