قوانین پشت بام

باسلام بنده دارای منزلی هستم که سه واحد است ومن صاحب واحد دوم هستم همسایه واحد سوم ادعا دارد که در مبایعه نامه منزلش را همراه پشت بام خریده و از پاگرد ...

ساختمان با طبقات زیاد مزاحم

کوچه ما شش متری است با سه طبقه.حالا زمین روبروی ما که به خیابان وصل است.و عرض خیابان10متر است اقدام به ساخت ساختمان هشت طبقه کرده اند.کارشون ساخت ساز ...

مشاعات ساختمان

سلام ما تو یک ساختمان 10 واحدی ساکن هستیم 3 درب پارکینگی داریم که از یک درب 2 واحد - از یک درب 7 واحد و از یک درب هم 1 واحد استفاده میکنند . هزینه ت ...

مشاعات ساختمان

سلام وقتتون بخیر. ما در یک آپارتمان 4 طبقه زندگی میکنیم طبقه بالاییمون مالک زمین بودن ولی الان که زمین رو کوبیدن آپارتمان ساختن ادعای مالکیت میکنن در ...

ساخت 100 درصد بنا

سلام من یه زمین دارم 160 متره میخوام تمام بنا 100 درصد بسازم آیا همسایه کناری ما میتونه آزمون شکایت کنه البته خودش هم پروانه ساخت وجواز نداره و غیر قا ...

نصب آسانسور بدون موافقت مالک طبقه اول

سلام یک ساختمان 2 طبقه ای تک واحدی هستیم/مساحت زمین تقریبا 300 متر و هر واحد حدودا 200 متر است. با توجه به اینکه از قبل فضای اختصاصی ویژه ای برای نصب ...

مشارکت در ساخت

با سلام و ادب بنده ملکی را بصورت مشارکتی در 4 طبقه ساخته ام و 2 واحد سهم مالک را تحویل داده ام و 2 واحد سهم خودم را هم فروخته ام و در سال 95 تحویل دا ...

نصب دوربین در مشاعات

با سلام و خداقوت اول از همه ببخشید مزاحم وقت شما وکلای محترم شده ام .احتراما اینجانب در آپارتمان پنج طبقه 8 واحدی ساکن هستم که در بیرون ساختمان و داخ ...

زمینی هست 750متر

زمین من 750متر هستش که سه نیم سال فوندانسیون داخل آن زده شده و خارج از بافته و توی نقشه هوای هم هستش و هیچ گونه اخطاری داده نشده به من میتونم مجوز بگی ...

جواز ساخت

با سلام. یک سوم از یک منزل ورثه ای واقع در روستا در سال 80 به پدر بنده رسیده و تقسیم نامه ای نوشته شده که تمام وراث امضا کردند،قصد داریم برای سهم خود ...

شکایت از همسایه و مدیر ساختمان

باسلام،ما مالک یک واحد در ساختمان هشت واحدی هستیم که چهار واحد آن متعلق به یک نفر هست و انها را اجاره داده،این فرد با اصرار مدیر ساختمان شده اما نه نظ ...

اجازه دسترسی به حیاط مشاع

با سلام بنده ملکی (جنوبی) خریداری کرده ام که در سند آن حیاط بعنوان مشاع ذکر شده است ( در نقشه های نهایی ساختمان و سند سایر مالکان هم حیاط مشاعی ذکر شد ...

تغییر در مشاعات ساختمان

باسلام بنده ملاک یک واحد در یک آپارتمان در مجتمع نه واحدی هستم که رئیس ساختمان بدون اجازه از بنده درب ورودی پارکینگ را ریموت دار کرده و به بنده گفته ...

هزینه ساخت در پارکینگ بر عهده کیست؟

به نام خدا با سلام و احترام و تشکر از زحمات شما ساختمان ما دارای 6 طبقه است که طبقه همکف دارای تعدادی انباری و پارکینگ و ورودی به طبقات و دارای 5 طبق ...

متراژ واحدها برای پرداخت تعمیرات آسانسور-آیا ملاک پرداخت سهم هر واحد براساس متراژ می باشد ؟

ما در آپارتمانی هستیم که 6 طبقه هست و طبققه ها ی اصلی 2 واحدی و متراژ120متر و نیم طبقه ها 3واحدی 70-80متری هستش.آسانسور طی آتش سوزی هزینه ی کابین و تع ...

راضی نبودن از مدیر ساختمان و مبلغ شارژ زیاد ساختمان

سلام حال شما خوبه ،، اگر چنانچه 1 واحد یا 2 واحد از 8 واحد از بالا بودن شارژ و مدیر ساختمان ناراضی باشند می توانند اعتراض یا شکایت کنند و پراخت نکنند ...

آیا دسترسی منحصر بفرد واحد یک به حیاط ملک جنوبی تصرف در مشاعات محسوب میشود؟

با سلام و احترام من بیش از 20 سال پیش آپارتمانی نوساز خریداری کردم که با توجه به جنوبی بودن ملک دسترسی به حیاط فقط برای ما که طبقه اول بودیم امکان پذی ...

عرصه و اعیان و ساخت و ساز

ملکی داریم که اعیان است و عرصه مال فرد دیگری بوده سال ها پیش فوت شده و الان وراث زیادی دارد که اصلا پیداشون نیست تا تعیین تکلیف کنند،ملک مال 100 سال پ ...

چگونگی عزل هیات مدیره

باسلام و احترام لطفا در یک برج 83 واحدی، بعلت اینکه هیات امنایی در جلسه اول بدون انتخابات و بدون اساسنامه از بین 15 نفر در همان جلسه اول و سپس با مر ...

شارژ ساختمان و بیلان مدیر

بنده ساکن یک واحد آپارتمان 64 متری در طبقه اول هستم مدیر ساختمان شارژ را از 100 یکدفعه به 200 تومان افزایش داد و در طول یک سالی که 100 تومان پرداخت می ...

تعمیر جک درب پارکینگ

با سلام به وکلای محترم در آپارتمان ما یکی از جک های درب پارکینگ خراب شد و تعمیر گردید. هزینه تعمیر جک باز و بسته نمودن پارکینگ به عهده مالک یا است ...

عدم ایفای تعهد در پیش فروش ساختمان

سلام و عرض ادب .اینجانب با شخصی در سال 1398 قرارداد پیشفروش عادی بسته ام (در چهار برگ با مفاد موعد تحویل و ضرر و زیان در صورت دیرکرد تحویل) و تعهد داد ...

ساختمان

سلام وقتتون بخیر ما ساکن یه ساختمان 4طبقه 2واحدی مجموعا8واحد هستیم سقف پارکینگ در قسمتی که 4واحد دیگر قرار دارند دچار نم زدگی و نشتی گردیده .از آنجایی ...

فروش ساختمان نیمه کاره

سلام من یک ساختمان نیمه کاره دارم که تمام مجوزهای ساخت و ساز به نام خودم است آیا میتوانم این ملک را بفروشم ‌‌ سند را به نام خریدار بزنم اما ...

هزینه تعمییر و بازسازی نمای مجتمع

سلام- من ساکن مجتمعی هستم که 8 واحد داره 4 واحد رو به نما و4واحد پشت به نما هستیم ودید واستفاده ای از نما ندارن. ایا هزینه تعمیر وباز سازی نمای ساختما ...

هویت یکی از ساکنین!!

سلام.وقت بخیر. مجتمعی در سعادت اباد هست که ما یکی از مالکین انجا که 26 واحد هست، هستیم.تمام 25 واحد مالکین موافق فروش یکجای ساختمان که تقریبا نزدیک به ...

هزینه های ساختمان

سلام وقتتون بخیر ما ساکن یه ساختمان 4طبقه 8واحدی هستیم سقف پارکینگ در قسمتی که 4واحد دیگر قرار دارند دچار نم زدگی و نشتی گردیده. از آنجایی که سیستم لو ...

هزینه انتقال فن کولر گازی در ساختمان

با سلام آپارتمان ما 15 واحد می‌باشد و دو نورگیر دارد و سازنده ده سال پیش فن کولر گازی چهار واحد رو داخل نورگیر ها نصب نموده ، الان یکی از این 4 ...

ساخت و ساز روبروی بالکن

با سلام بنده دارای اپارتمانی در یک کوچه بن بست هستم که انتهای دست راستی کوچه واحد ماست. همسایه خربی ما که مشرف به کوچه است و ورودیش به طرف مشرق، ماده ...

حقوق آپارتمان نشینی

من نماینده بلوک 16 واحدی هستم و متاسفانه یکی از همسایه های ما حتی با توجه تصویب در جلسه‌ی بلوک و تذکرات پی در پی هنوز ماشین خودشو توو پارکینگ میش ...