مشاوره حقوقی رایگان - اجاره ملک بدون سند
پاسخ ها:
با سلام باید مشخص شود مالک آن ملکی که می‌خواهد اجاره بدهد در حال حاضر کیست
سلام حتما باید قبل از انعقاد قرارداد اجاره ، مالکیت موجر احراز و اثبات گردد . اثبات مالکیت موجر نسبت به مورد اجاره با قرارداد مشارکت ثابت نخواهد شد
شما می‌بايست در قرارداد اجاره تمام شرایط را پیش بینی نمایید شما باید ضمانت اجرا تعیین نمایید شما باید در قرارداد، وجه التزام تاخیر در انجام تعهدات پیش بینی نمایید
سلام قرارداد مشارکت مدرکی برای اثبات مالکیت قطعی نیست و باید استعلام سند رسمی از اداره ثبت یا دفترخانه بگیرید تا مطمئن شوید موجر حق اجاره دادن ملک را دارد.
مبلغ رهن را هم فقط بعد از تنظیم اجاره‌نامه رسمی و درج دقیق مشخصات مالک و ملک بپردازید و در فیش ساتنا حتماً بنویسید بابت رهن ملک تا در صورت اختلاف قابل استناد باشد
امکان بروز مشکل وجود دارد
اعتبار موجر و مالکیت وی باید از طریق اسناد رسمی و استعلامات قانونی احراز شود. قرارداد مشارکت به‌تنهایی کفایت نمی‌کند و امکان سوءاستفاده وجود دارد.
قبل از هر اقدام یا نوشتار با وکیل متخصص مشورت کنید
