مشاوره حقوقی رایگان - اجاره منزل ازشخص غیر مالک
باسلام
بنده ملکی رو از فردی اجاره کردم و موجر به بنده اعلام کرد که منزل فاقد سند است و مالک ان مجهول الهویه می باشد و در قول نامه اعلام کرده در صورت شناسایی مالک ملک بدون هیچ گونه شرط و قید منزل تخلیه و به مالک تحویل داده شود
اکنون که قول نامه را امضا کردیم و من وارد منزل شدم همسایه امده میگه خونه مال من هست و در امانت من هستش اما هیچگونه مدرکی دال بر امانت بودن یا قول نامه یا مالکیت ملک را ندارد موجر که شهرستانی است میگه به استناد قول نامه هرگونه مدعی که ادعای مالکیت کند بر علیه من طرح شکایت کند همسایه میگه حق ورود به خونه را نداری وباید از خونه خارج بشی حالا من موندم در این اختلاف به حرف همسایه گوش بدم و برم یا به حرف موجر داخل خونه بمونم و هرگونه ادعا متوجه موجر است
پاسخ ها
نیازمند گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی به توان کرد
با سلام
تا زمانی که مالکیت فردی نسبت به منزل به اثبات نرسیده نیاز به تخلیه منزل وجود ندارد
خب این اختلاف نیازی به گفتگو متقابل ندارد
موجر میگه من مالک نیستم ساکن خونه هم نیستم و خونه رو فقط به صاحب ملک تحویل میدم ولاغیر،،،،
همسایه میگه ملک مال من هست ومن متصرف این ملک هستم درحالی که اصلان خونه متروکه هست و هیچکسی در ان ننشسته بود به گونه ای که خودم در رو باز کردم
سوال
اگر من در اون ملک ساکن بشم مرتکب جرم شده ام؟
اگر از منزل خارج بشم وملک رو تحویل همسایه بدم موجر می تونه بر علیه من به استناد قول نامه به جرم خیانت در امانت طرح شکایت کند
سلام
شما میتوانید از همسایه به عنوان مزاحمت اعلام شکایت کنید اگر مدارک مبنی بر مالکیت یا امانت ارائه بدهد شما باید از کسی که به شما اجاره دادهشکایت کنید
با سلام
شما اگر همسایه مدارکی نداشته باشد می توانید شکایت کنید.
اصلا نمانید
سلام
اجاره چنین ملکی باعث دردسر شماست و جرم است
نیاز به اطلاع از جزییات بیشتری دارد
شکایت کیفری به اتهام کلاهبرداری و مزاحمت و ممانعت از برعلیه موجر و همسایه مزاحم تا حقیقت روشن شود
باسلام
اجاره کردن چنین ملکی خالی از دردسر نیست و بهتر بود اقدام نمی کردید هرچند در حال حاضر تا زمانیکه حکم قطعی صادر نشده نیازی به تخلیه ملک نیست
با سلام در هرصورت مدعی باید ادعای خود را با ادله قانونی در دادگاه ثابت کند
با سلام شما هیچگونه اقدامی نکنید در صورت ایجاد مزاحمت شکایت کنید تا زمان تعیین تکلیف در دادگاه همسایه حقی ندارد
با سلام با توجه به قولنامه و اجاره نامه مو جحود و شرط کموجود در ان که میگوید در صورت شناسایی مالک شما بایستی ملک را تخلیه نمایید و با توجه به اینکه شناسایی مالک صرفا با ارایه مدارک مالکیت قطعی مد نظر است و همسایه نیز هیچ گونه دلیلی دال بر وکالت یا امانت خود ارایه نداده است شما می توانید در منزل سکونت داشته باشید و هیچ مسئولیتی متوجه شما نخواهد بود . تا زمانی که مالک یا وکیل رسمی ایشان مدارک مالیت خود را ارایه نداده است و یا حکم قانونی دال بر تخلیه ارایه نشود ملزم ب ترک تخلیه نیستید
باسلام باید اسناد و مدارک بررسی شود
چنانچه مالکیت فرد اثبات شود باید از موجر پاسخگو باشد
من به استناد اجاره نامه دارای کد رهگیری از سامانه اسکان و املاک کشور رونوشت ان را به همسایه تقدیم کردم ولی زن همسایه تا برق خاموش بشه دوربین خاموش میشه چوب میزاره داخل قفل خونه خرابش میکنه زنگ زدم 110 اما شاهد ندارم بعدش به من میگه 350ملیون پول بده موریانه از خونه تو به خونه من خسارت وارد کرده بهش گفتم کارشناس بزار بیاد هرچی گفتم انجام میدم حالا مسجد امده میگه منم خسارت میخوام زنگ زدم 110 متصدی مسجد هم در رفت حقیقتش چون خونه بدون پیش پرداخت به من اجاره داده شده مجبورم بمونم حالا من موندم یک مشت باج گیر نمیدونم چکار کنم
سوالات مرتبط
اجاره منزل ازشخص غیر مالک
باسلام
بنده ملکی رو از فردی اجاره کردم و موجر به بنده اعلام کرد که منزل فاقد سند است و مالک ان مجهول الهویه می باشد و در قول نامه اعلام کرده در صورت شناسایی مالک ملک بدون هیچ گونه شرط و قید منزل تخلی...
اجاره منزل ازشخص غیر مالک
باسلام
بنده ملکی رو از فردی اجاره کردم و موجر به بنده اعلام کرد که منزل فاقد سند است و مالک ان مجهول الهویه می باشد و در قول نامه اعلام کرده در صورت شناسایی مالک ملک بدون هیچ گونه شرط و قید منزل تخلی...
پیداکردن مالک
سلام وقت بخیر
مدیر ساختمان 20واحدی هستم یکی از واحد ها مستاجر هست و هزینه تعمیرات ساختمان راپرداخت نمیکند و فحاشی و دعوا میکند حتی هزینه شارژ را ما شکایت میکنیم در شورای حل اختلاف و دریافت میکنیم مالک...
غیب شدن موجر
با سلام تو یک خانه مستاجر هستم و صاحب خانه 3 سالی هست اصلا نیستش هیچ هم نیومده سر بزنه معلوم نیست کجاست چیکار کنیم؟...
اجاره نامه مسکونی
باسلام
برای قرارداد اجاره نامه صاحب ملک در شهر حضور ندارد و شخصی به صورت زبانی از صاحب ملک وکالت دارد که ملکش را اجاره دهد.
در این مورد چه نکاتی باید در اجاره نامه قید شود تا بعدا مستاجر مشکلی با ص...
