مشاوره حقوقی رایگان - اجاره دادن فضای مشاعات برج به عنوان پارکینگ

با سلام در برجی زندگی میکنم و دارای پارکینگ اضافی هستم و هر سال اجاره میدادم منتهی هیات مدیره بخشی از فضای مشاعات را پارکینگ کرده و 6 پارکینگ غیر سندی درست کرده که عایدی ان را در تعمیرات برج اختصاص دهد ولی از نظر مادی به من ضرر وارد شده و کسی پارکینگ سندی من را اجاره نمیکند ایا میتوانم در این خصوص اقدام قانونی انجام دهم و خسارت عدم دریافت پارکینگ خود را از هیات مدیره دریافت کنم. با تششکر

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    مطابق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها عمل می‌شود مراجعه و مطالعه کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:15:59   1404/8/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بنظر خیر تصمیمات هیهئت  مدیره است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:33:39   1404/8/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام طبق قانون  هر گونه تصرف مشاعات ساختمان باید با موافقت تمام مالکان باشد 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:14:26   1404/8/9
    این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام با توجه به توضیحات شما، ایجاد پارکینگ‌های غیر سندی در فضای مشاعات باید با موافقت تمامی مالکین باشد. مطابق ماده ۲۲ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، استفاده از مشاعات نیازمند رضایت همه مالکان می‌باشد. اگر هیأت مدیره بدون رعایت این موارد اقدام کرده باشد و شما از این اقدام دچار زیان مادی شوید و نتوانید پارکینگ خود را اجاره دهید، می‌توانید از طریق دادگاه، اولین خواسته شما توقف استفاده غیرمجاز از مشاعات باشد و درخواست جبران خسارت را نیز مطرح کنید. در این خصوص، مشاوره با کارشناس رسمی دادگستری در زمینه تملک آپارتمان‌ها نیز می‌تواند مفید باشد.

    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    حق چنین کاری در مشاعات ساختمان وجود ندارد 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:37:40   1404/8/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه باید کارشناسی صورت گیرد 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:36:07   1404/8/11
    مشاعات ساختمان پارکینگ

    سوالات مرتبط

    پشت بام
    باسلام ما دو یک خانه دوطبقه زندگی میکنیم ما طبقه دوم هستیم دوساله که به همسایه پایین میگیم پشت بوم خرابه و باید ایزوگام بشه اما زیر بار نمی ره درحالی که همه جای خونه مشاع هست ایشون پشت بوم لوله های بخ...
    مشاهده
    جای پارک خودرو در محل مشاع
    سلام ما در یک مجتمع 108 واحدی مسکن مهر زندگی میکنیم بنده ماشین خود را در زیر پنجره در قسمت مشاع که همه از ان استفاده میکنند پارک میکنم روبه روی بلوک ما یه ساختمان 5طبقه است که همه ی ساکنین ان جای پارک...
    مشاهده
    استفاده و فروش پشت بام مشاع
    باسلام و خسته نباشید بنده دارای یک واحد از پنج واحد میباشم که واحد طبقه سوم ما دوبرابر متراژ بقیه و ما میباشد و بعد از ساکن شدن ادعا کردند که پشت بام متعلق به ماست و الان قصد فروش پشت بام را دارند که ...
    مشاهده
    مشاعات
    همسایه بنده مشاعات را حدودا 18سال است مسکونی کرده،نمی توانم از مشاعات استفاده بنمایم و درخواست خسارت دارم....
    مشاهده
    پارکینگ
    بنده در ساختمانی ساکن هستم که دارای 15 واحد می باشد و از این 15 واحد تنها 13 واحد دارای پارکینگ می باشد و بنده جزو آن 3 واحدی هستم که پارکینگ ندارند اما ساختمان حیاط مشاعی دارد که امکان پارک 2 خودرو ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی کشاورز
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    منیره رحیمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.