مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک قولنامه ای
باسلام من یه ملک رو قولنامه ای خریدم
فاقد سند بوده و بدون مجوز ساختم.ملک دو طبقه کلنگی بوده با 160 متر زیربنا و 150 متر کل زمین.و به صورت دو قطعه 75 متری همکف با 50 متر زیربنا تفکیک کردم و 1ساله پیش فروختم هردو ملک رو دارند توش زندگی میکنن .حالا بعداز 1سال حکم قلع واسشون صادر شده قبل از این هم هیچ حکمی نیومده بوده و این حکم هم بنام صاحب ملک قبلیه ن بنام من.
من هم در قولنامه قید کردم که شهرداری و کلیه ارگانها به عهده خریدار میباشد، در این منطقه همه املاک بدون سنده و بدون مجوز ساخته میشن و خریداران هم از این موضوع مطلع بودند.حالا اگه بخوان شکایت کنن آیا از نظر حقوقی میتونم از خودم دفاع کنم یان؟
پاسخ ها:
خیر باید پولشون را با ضرر وزیان پس بدهید
☆
☆
☆
☆
☆
08:08:30
1404/8/6
سلام
وقتی خریداران با علم به فقدان سند و مجوز، ملک را خریده اند و در قرارداد تکالیف شهرداری و سایر مراجع به عهده خریدار گذاشته شده، تا حد زیادی از مسئولیت اداری رها هستید. با این حال اگر اوصاف مهمی خلاف واقع اعلام کرده اید یا موجب فریب شده باشد، امکان مطالبه خسارت وجود دارد . بهترین راهکار، مذاکره است
☆
☆
☆
☆
☆
08:28:23
1404/8/6
اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده لذا شکایت از شما نیاز به ادله دارد و الا اصل برائت است
☆
☆
☆
☆
☆
16:19:11
1404/8/6
سوالات مرتبط
گزارش اصلاحی
سلام.ما سه نفر برادریم که سه تن از خواهرانمان علیه ما مطالبه سهم الارث کردند .دادگاه بدوی بدلیل عدم احراز مالکیت زمین مسکونی متوفی یعنی پدرمان حکم به محکومیت خواهرانمان رای داد البته یک قطعه زمین کشاو...
تغییر کاربری
سلام
در تیر 99دو معامله زمین داشتم هزار متری بایر و دویست متری مشجر کنار هم و همان سال در مرداد یک خانه باغ 50متری و استخر 28متری و انباری 6متری و با مجوز تراس بندی به خاطر شیب زمین و زیرش خاک در جاده...
حکم قلع و قمع
از زمین باقی مانده مرحوم پدرمان سه نفر برادر متصرف بودیم و زمین سند نداشت و مالکیت پدرم احراز نشد .هر کس در محدوده خود مستحدثاتی داشت کارمان به تجدید نظر کشید گزارش اصلاحی صادر شد به هریک از خواهانها ...
اضافه کردن واحد
سلام ،من واحدی رو سه سال پیش، پیش خرید کردم اون موقع داخل قرارداد نوشته 10واحد ولی رفته 11واحد درست کرده لذا،یک واحد رو به دو قسمت کرده ،آیا میتوان حکم قلع وقمع گرفت...
تامین دلیل
سلام باغ 1000متری بایر را آباد کردم و یک خانه کارگری و سرویس بهداشتی و انباری 54 متربدون مجوز ساختم روی استخر ذخیره 24متر آب هم یک بالکن زدم جهاد شکایت کرده و دادگاه هم به قلع و قمع و هم جریمه 140 می...
