مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک قولنامه ای
پاسخ ها:
خیر باید پولشون را با ضرر وزیان پس بدهید
سلام
وقتی خریداران با علم به فقدان سند و مجوز، ملک را خریده اند و در قرارداد تکالیف شهرداری و سایر مراجع به عهده خریدار گذاشته شده، تا حد زیادی از مسئولیت اداری رها هستید. با این حال اگر اوصاف مهمی خلاف واقع اعلام کرده اید یا موجب فریب شده باشد، امکان مطالبه خسارت وجود دارد . بهترین راهکار، مذاکره است
اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده لذا شکایت از شما نیاز به ادله دارد و الا اصل برائت است
با توجه به قوانین جاری ایران و شروط قولنامه، چند نکته باید مورد توجه قرار گیرد. اولاً، اگر در قولنامه تصریح شده باشد که مسئولیت دریافت مجوزها و تعامل با شهرداری و سایر ارگانها بر عهده خریدار است، شما میتوانید با استناد به این بند از خود دفاع کنید. ثانیاً، اگه مشخص باشد که خریداران از وضعیت فاقد سند و مجوز ملک مطلع بودهاند، این امر نیز میتواند به نفع شما در دادگاه تلقی شود. بهعلاوه، با توجه به دادنامه صادره به نام صاحب ملک قبلی، شما میتوانید ادعا کنید که حکم به شما ارتباط مستقیم ندارد. اما با این حال، پیشنهاد میشود که مدارک و مستندات خود را بهطور دقیق به دادگاه ارائه دهید تا در دفاع از خود موفق باشید.
با سلام.طبق مبایعه نامه تنظیمی اقدام میشود اگر نداشتن مجوز و مسئولیت آن به عهده خریدار بوده باشد امکان مطالبه از شما وجود ندارد.
سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه اگر با علم و اطلاع از این قضیه بوده که ساخت و ساز انجام دادهاید طبیعتاً اینکه یک نفر باشد یا چندین نفر یا محلهای اقدام به ساخت و ساز غیر مجاز کرده باشند دلیل قانع کنندهای نیست که هر کدام از این بزرگواران از مجازات خود
مبرا شوند
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
