مشاوره حقوقی رایگان - تغییرات در مشاعات مجتمع مسکونی
پاسخ ها:
با سلام
صرفا در صورت توافق اکثریت مالکین نمی توانید در قسمت های مشاع ساختمان تغییراتی ایجاد نمایید و اگر تمام مالکان موافق نباشند می بایست با جلب نظر کارشناسی و حکم دادگاه باشد.
سلام بر اساس قاعده لاضرر و مفاد کلی ق تملک اپارتمانها و قوانین مرتبط از جمله قوانین شهرداری
پاسخ خیر است
بله طبق ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها و ماده ۶ آیین‌نامه اجرایی، تصمیمات مجمع عمومی مالکان با رأی اکثریت برای همه مالکین لازم‌الاجراست، حتی مخالفین. اما تغییرات اساسی در مشاعات نیازمند رعایت حقوق مالکانه و ممنوعیت تضییع حقوق اقلیت است و در صورت ورود ضرر، قابل اعتراض در دادگاه میباشد
تغییرات در مشاعات با توافق اکثریت مالکین ممکن است الزام‌آور باشد. تشخیص نهایی وابسته به نوع تغییر و نظر مرجع قانونی است.
رای اکثریت آرای نسبی سکنه یا هیئت مدیره در صورت قانونی بودن لازم الاجراست
با سلام
همه مالکین باید رضایت داشته باشند.
