مشاوره حقوقی رایگان - پیش فروشنده در قرارداد مشارکت در ساخت
با سلام
یک سوالی داشتم
با توجه به ماده 1 قانون پیش فروش ساختمان و تعریفی که از قرارداد پیش فروش میکنه در واقع شامل قرارداد مشارکت در ساخت هم میشه.
حالا سوال اینجاست که با توجه به ماده 1 و فرایند سایر مواد این قانون، در قرارداد مشارکت ساخت بین سازنده و مالک ، مالک پیش فروشنده محسوب میشه یا سازنده؟
و طبیعتا کدوم یکی را به مجازات مقرر در ماده 23 همین قانون محکوم میشه کرد؟
پاسخ ها:
پیش فروشنده هم می‌تواند مالک باشد هم سازنده ر دوی آنها می‌توانند با توافق سهم خود را قبل از اتمام بفروشند
☆
☆
☆
☆
☆
16:10:54
1404/5/28
هردو
☆
☆
☆
☆
☆
17:32:19
1404/5/28
با سلام
باید قرارداد مشارکت تنظیم بشه
☆
☆
☆
☆
☆
23:19:20
1404/5/28
با سلام.خیر قرارداد مشارکت پیش فروش نیست.مالک ملک خود را به سازنده نمیفروشد.
☆
☆
☆
☆
☆
11:34:11
1404/5/29
موضوع مشمول قانون پیش فروش ساختمان‌ها بوده لذا بستگی به تعهدات طرفین و نحوه ضمانت‌های اجرایی تخلف است تعهدات یا تاخیر در اجرای آن است لذا مالک پیش فروشنده نیست چنانچه شخص ثالثی پیش فروشنده باشد
☆
☆
☆
☆
☆
15:08:53
1404/5/30
سلام
مالک یا سازنده هرکدام که واحد در حال احداث سهم خود را به دیگری منتقل کند، «پیش‌فروشنده» است.مجازات ماده ۲۳ شامل همان کسی می‌شود که عمل پیش‌فروش غیرقانونی را انجام داده است.
☆
☆
☆
☆
☆
03:46:33
1404/6/5
سوالات مرتبط
مشارکت در ساخت
پدرم سال 99 قرارداد مشارکت در ساخت نوشتن و 2ماه بعد سازنده برای گرفتن جواز از مالک خواستن 1دانگ از سند را به نام وی کند بعد از گذشت 2سال به شهرداری مراجعه کردیم و میگن از سال 99 کارهای اداری و اخذ جوا...
تبديل تعهد
من یه قرارداد مشاركت در ساخت دارم در غالب تهاتر ميخوام به يک قرارداد مديريت پيمانكار تبديل كنم ميشه من را راهنمایی كنين ؟...
سند تفکیکی
با سلام
بنده به همراه سه مالک دیگر طبق قرارداد مشارکت در ساخت با یک سازنده اقدام به تجمیع و ساخت نمودیم.
سهم بنده 120 متر بود . ولی از اتجاییکه بایستی دو واحد 82 متری برمیداشتم. لذا 44 متر از واحد دوم...
سوال قراردادی
سلام
در قرارداد مشارکت ما یکی از مالکین با سازنده دچار مشکل شده و در دادگاه سازنده بصورت قطعی محکوم شده و امکان ادامه کار از ایشان سلب شده ، تکلیف سایر مالکین این قرارداد چیست و چگونه باید خود را از ب...
جلوگیری از فسخ قرارداد
سلام وقت بخیر. بنده به عنوان سازنده یک قرارداد مشارکت در ساخت با دو مالک که یکی از ملک ها وراث مالک فوت شده بودند و طبق قرارداد باید هر آنچه که شهرداری منطقه مجوز برای ساخت میدهد رو به صورت 50 50 تقسی...
