سوالات مرتبط با " مشاعات "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " مشاعات " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " مشاعات " مشاهده کنید.

پارک خودرو در مشاعات
با سلام
یکی از مالکین واحدهای ساختمان ما آپارتمان خود را اجاره داده و علاوه برپارکینگ سندی اجازه پارک یک خودرو جلوی همان پارکینگ را داده که هم در مشاع و هم مزاحم تردد دیگران است و به هیچ عنوان زیر بار کار خلاف خود نمی روند چطور باید پیگیری کنم؟...
مشاهده
قسمت های مشاع در آپارتمان
با سلام .بنده مالک یه آپارتمان جنوبی هستم. ولی متاسفانه طبقه اول در تمام سال ها در ورود به حیاط را قفل کرده و از واحد خودش پله به حیاط زده و استفاده میکنه میخواستم بدونم کجا باید شکایت کنم . در ضمن واحد اول و دوم که پارکینگ دارند کلا اختصاصی کردن و ما حتی یک دوچرخه هم نمیتوانیم در پارکینگ بزاریم . ا...
مشاهده
تغییر کاربری مشاعات آپارتمان
سلام
من از شخصی واحد خریدم که در جواز اولیه فقط 1 طبقه جواز داشته است و بعد از تخلفات به کمسیون ماده 100ارجاع شده و تا طبقه 6 خلافی را پرداخت کرده است ولی مجددا اقدام به ساخت طبقه 7 را نموده است و از طرفی مکان انباری ها را تبدیل به تجاری نموده و از قسمت مشاعات پارکینگ که در آخرین آرایش پارکین...
مشاهده
اجاره مشاعات ساختمان تجاری بدون اجازه مالک
با سلام. اینجانب صاحب یک مغازه در یک مجتمع تجاری هستم. مجتمع چندین مغازه و تمامی فضای مشاع جلوی همان مغازه ها را به یک شرکت اجاره داده است. در این باره چند سوال دارم
اول. آیا این کار قانونی است؟
دوم. در صورت غیر قانونی بودن از مجتمع شکایت کنم یا از مستاجر؟ سوم. آیا بهره برداری تجاری از م...
مشاهده
مسایل آپارتمان نشینی
سلام وقت بخیر
بنده مدیر ساختمان هفت واحدی هستم ساختمان 15سال ساخت هست و با توافق همگی همسایه تصمیم بر رسیدی و بازسازی مشاعات ساختمان گرفته شد و بنده بعنوان مدیر ساختمان و امین همسایگان از سمت خودشون براورد هزینه کردم و مسئولیت کار را برعهده گرفتم و 5واحد بجز واحد خودم هزینه سهم رو واریز کردن ...
مشاهده
سوال در خصوص پارکینگ مشاعات
با سلام و احترام
در یک آپارتمان 42 واحدی ساکن هستم که 35 واحد پارکینگ اختصاصی (مسقف)درج شده در سند دارند.7 واحد نیز پارکینگ ندارند اما حیاط آپارتمان به دلیل وسعت 8 جای پارکینگ اضافه (غیر مسقف) دارد.با توجه به اینکه حیاط جزو مشاع به حساب میاد آیا میشه این تعداد پارکینگ رو بین این هفت واحد تقسیم...
مشاهده
پارک موتور
به مدیر ساختمان که صورت وضعیت هاش خارج از عرفه اعتراض کردم گفته پارکینگ اختضاصی نداری پس موتورهاتونو نباید بذاری توو پارکینگ. خودش هم موتورش توو مشاعات پارکینگه ولی پارکینگ اختصاصی هم داره. همگی موتورهامون هیچ مزاحمتی برا کسی نداره. میتونه همچین حرفی بزنه به لحاظ قانونی؟...
مشاهده
تصمیم‌ گیری در ساختمان دو واحده
سلام
آیا در ساختمانهای دو طبقه، دارنده ملک اختصاصی بزرگتر در تصمیم گیری ها از مزیتی برخوردار است؟ آیا می‌تواند در مورد نحوه از استفاده از مشاعات نظری بدهد؟...
مشاهده
تغییر در مشاعات ساختمان
سلام، بنده در ساختمانی با 48واحد زندگی میکنم، آیا هیئت مدیره با تصمیم خود، اجازه تغییر در لابی و مشاعات را دارد یا نیاز به برگزاری مجمع دارد؟ و سوال دوم اینکه برای برگزاری مجمع آیا با در خواست چند نفر (مثال 10واحد از 48واحد) آیا هیئت مدیره موظف به برگزاری مجمع عمومی فوق العاده میشود یا اینکه برای بر...
مشاهده
عبور لوله فاضلاب از مشاعات سقف پارکینگ
با سلام
همسایه طبقه اول از یک ساختمان چند واحدی اقدام به تعمیرات و جابجایی داخلی واحد خود نموده و محل دستشویی و حمام را تغییر داده که این کارباعث شده که مسیرلوله فاضلاب واحد وی از مسیر دیگرو طولانی تری از سقف پارکینگ که جز مشاعات میباشد عبور کرده تا به مسیر قبلی و اصلی وصل گردد.
همسایه...
مشاهده
آیا برای پارک دوچرخه یا موتور میتوان از مشاعات استفاده کرد ؟
دوچرخه فرزندم را در مشاعات ساختمان در فضای زیر پله ها و به نرده ها قفل زنجیر نموده ام . البته به گونه ای که مزاحم رفت و آمد کسی نمیباشد یکی از همسایه ها معترض است البته بنده پارکینگ دارم ولی امکان بستن دوچرخه در پارکینگ وجود ندارد . چه باید کرد ؟...
مشاهده
هزینه مشاعات سم پاشی مشاعات ونابودی موش در حیاط وانباری های ساختمان
سلام مالک یکی از 14 واحد اپارتمان هستم که واحدی که در ان ساکن هستم ساختمان جنوبی است و1000 متر زمین ساختمان است و14 واحد در ان بنا شده وهمه ساکن هستند واحدی که در ان ساکنم در طبقه همکف وروبه حیاط قرار دارد البته به جز واحد من یک واحد دیگر هم روبه حیاط است و مابین این دو واحد راهروی انباری ها وتعد...
مشاهده
نحوه تقسیم هزینه تعمیرات نمای ساختمان
سلام. در برج ما دو تیپ واحد وجود دارد. واحدهای 100 متری و واحدهای 140 متری. برای بازسازی و تعمیرات کلی ساختمان که هزینه قابل توجهی می شود آیا یکسان باید هزینه پرداخت شود یا بر حسب متراژ باید هزینه تقسیم شود؟...
مشاهده
حق پرداخت مشاعات باغچه
سلام وقت بخیر
بنده مدیر ساختمان 4طبقه ک 4واحدی میباشد هستم. یکی از واحدها هزینه مربوط ب هَرَس و رسیدگی باغچه را به بهانه اینکه چندین سال پیش نظر ایشون رو در مورد رسیدگی به باغچه نپرسیدم، پرداخت نمیکنن. میگویند باید با اجازه همه ساکنین اینکارو انجام میدادم که البته 3واحد راضی هستیم و فقط ایشون ...
مشاهده
هزینه بازسازی مشاعات ساختمان
با سلام .
بنده در ساختمانی 19 واحدی با متراژهای 120 متری و 150 متری و 270 متری ساکن هستم قرار هست دربهای پارکینگ و کف حیاط و نمای ساختمان تعویض و بازسازی بشه آیا هزینه باید بطور یکسان بین ساکنین تقسیم شود یا بر حسب متراژ واحدها
ممنون میشم پاسخ دهید...
مشاهده
هزینه بازسازی مشاعات ساختمان
درود برشما
بنده در ساختمانی 19 واحدی با متراژهای مختلف، 130 و 150 و 275 متری ساکن هستم قرارهست دربهای پارکینگ و کف حیاط و نمای ساختمان بازسازی و تعویض شوند آیا هزینه پرداختی برای تمام واحد ها یکسان براآورد میشود یا بر حسب متراژ واحدها...
مشاهده
ساخت انباری
سلام علیکم. بنده در ساختمانی پنج طبقه با 9 واحد مسکونی زندگی می کنم. ساختمان بدون انباری می باشد. همسایگان به جز یک واحد که در طبقه پنجم مستقر می باشد. موافق ساخت انباری در محیط مشاع پارکینگ می باشد. جهت ساخت انباری باغچه می بایست جمع گردد و در محل آن تعداد 8 عدد انباری ساخته شود. آیا این اقدام مشکل...
مشاهده
استفاده شخصی از مشاعات ساختمان
سلام
ما توی یه آپارتمان سه واحده هستیم که دو طبقه ی اول متعلق ب ی نفره .
ایشون میخواد باربیکیو و تخت جهت نشستن و کباب کردنش رو ببره پشت بوم
و کلی هر روز سر و صدای کوبیدن و تعمیرات خونه داره و از ما سلب آرامش شده از 8 صبح تا 8 شب
بعضی وقتا 12 بامداد
میتونه از پشت بوم...
مشاهده
تصرف در مشاعات
سلام
در ساختماني ساکن هستم که 3 واحد دارد طبقه اول من هستم و مسکونی است همکف تجاري است و زیر زمین خدماتی است ولی شخصی آن را خریده و در آن ساکن شده و مالک قبلی که سازنده اینجا بوده والان فقط صاحب واحد تجاري طبقه همکف است زیر راه پله زیرزمین که از مشاعات است سرویس بهداشتی ساخته و با واحد خدماتی ...
مشاهده
استفاده از مشاعات ساختمان
با سلام ، با توجه به اینکه استفاده از مشاعات و قراردادن وسایل اضافی در آپارتمانمان ها غیر قانونی است ، اما در برخی از مطالب وکلای محترم اشاره به (( توافق همسایگان )) اشاره شده است . آیا این توافق بایستی کتبی باشد یا شفاهی و آیا مالک یک واحد میتواند به توافقی که بین 6 واحد دیگر شده اعتراض و شکایت ...
مشاهده
گذاشتن وسیله نقلیه در مشاعات
ساختمان هشت واحدی هستیم کلا سه تا پارکینگ،چهارتا از واحدهاییکه پارکینگ ندارن اقدام به اوردن موتور وقرار دادن انها وایجاد مزاحمت میکنن،واین ادعا رو دارن که میتونن از مشاعات پارکینگ استفاده بکنن،لطفا راهنمایی کنید...
مشاهده
پارک ماشین در حیاط مجتمع
ما در یک مجتمع ده واحدی هستیم که فقط هفت واحد پارکینگ دارند آلان هم توافق شده که در حیاط ماشینی نباشد ولی یکی از همسایگان که خود سه ماشین و فامیلها هم سه ماشین دارند میخواهند در حیاط یک پارک آیا می‌توانند نه درغیر اینصورت چه باید کردایشان هر روز در حال اذیت کردن هم هستند و همینطور به صندوق مالک...
مشاهده
تصرف مشاعات ساختمان
سلام. اپارتمان محل زندگى بنده داراى ٤واحد ١طبقه همكف دو طبقه و يك سوىيت مسكونى در زيرزمين است كه طبقه٢ در مالكيت بنده و مابقى يك مالك دارد. پاركينگ من مستقل از ساختمان است ودرب پاركينگهاى ايشان از سمت حياط مشاعى به زير ساختمان است كه الان با اضافه كردن ان به سوىيت زيرزمين بصورت مسكونى درامده و همچني...
مشاهده
پارک موتور سیکلت در مشاعات
با سلام چند سال پیش یک واحد خریداری کردم که سازنده در طبقه اول ساکن بود و من طبقه چهارم را خریدم .
در این ساختمان طبقه اول و سوم پارکینگ دارند و قبل از خریدن از سازنده که طبقه اول برای ایشان بود سوال کردم که ایا این واحد جای پارک موتور دارد یا خیر گفتند بله اما حالا میگویند که حق پارک موتور ند...
مشاهده
ساخت و ساز در مشاعات و تبدیل ملک مسکونی به مطب ترک اعتیاد
باسلام
بنده مالک یک واحدِ همکف از یک آپارتمان
3طبقه هستم که یک زیرزمین هم دارد
مالک زیرزمین و طبقه ی دوم بعد از ما اقدام به خرید واحد نموده و شخصی است که ملک مسکونی را بدون جلب رضایت من و مالک طبقه ی سوم تبدیل به مطب ترک اعتیاد کرده اس و نمای ساختمان را با تابلوهای ال ای دی بزرگ پو...
مشاهده
پارک موتور در مشاعات
من واحدی خریداری کردم که چهار طبقه تک واحدی می‌باشد که دو پارکینگ دارد .واحد من پارکینگ ندارد آیا من میتوانم در مشاعات موتور پارک کنم و اجازه پارک موتور نمیدهند...
مشاهده
دوربين نظارتي مشاعات مسكوني
با سلام
آيا هيات مديره ميتواند تصاوير دوربين نظارتي مشاعات ساختمان ( حياط، پاركينگ ) را بصورت آنلاين روي تلفن همراه خود داشته باشد ؟
يا اگر اين حق وجود دارد براي همه ساكنين يكسان نيست ؟
"ضمنا دستگاه داخل اتاق سرايداري و محفوظ است "...
مشاهده
مشاعات و استفاده از ان
سلام. من ساکن ساختمانی هستم که بیش از چهل سال در ان زندگی میکنم و در این ساختمان تعدادی از پارکینگ ها در راه رو میباشد و .... تعدادی از ساکنین از جمله من در قسمتهای از مشاعات که مزاحمتی برای کسی نیست ماشین پارک میکنند. من بیش از چهل سال در این مکان پارک میکنم ایا مدیر ساختمان میتواند از این اقدام جل...
مشاهده
مغازه زیر آپارتمان مسکونی
با عرض سلام، یک باب مغازه در زیر آپارتمان مسکونی قرار دارد که هیچ کنتور آب یا برق یا پارکینگ و انباری در داخل آپارتمان ندارد، سوال من این است که آیا میتوان درخواست کلید ورودی آپارتمان و استفاده از مشاعات را داشته باشد؟ و سوال دیگر اینکه به علت نداشتن سیستم تهویه و عدم جواز کسب، برای شغل آشپزی می توا...
مشاهده
پارک کردن در مشاعات
سلام من مالک یه ساختمان هشت طبقه هستم که چندین سال پیش به مشارکت دادم و تقریبا چند ماهی هست که واحد های خودم رو تحویل گرفتم. ولی هنوز سند و پایان کار نداریم. طبق توافق اولیه با همسایگان جای پارکینگ ها مشخص شده ولی در سند قید نشده ولی چند تن از همسایه ها علاوه بر جای پارک خود ماشین اضافه در مشاعات نگ...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام