سوالات مرتبط با " مشاعات "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " مشاعات " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " مشاعات " مشاهده کنید.

شیب رمپ پارکینگ بین تمام ساکنان مشاع است یا مالکان پارکینگ
سلام. میخواستم بدونم شیب رمپ پارکینگ بین تمام واحد ها مشاع است یا بین واحد هایی که دارای پارکینگ می‌باشند. و اینکه آیا امکان پارک ماشین روی شیب پارکینگ وجود دارد ؟...
مشاهده
حیاط مشاع
سلام حیاط ساختمان ما مشاع هست اما دسترسی از ابتدا که ساخته شده فقط برای دو واحد پیلوت تعبیه شده و در پایان کار هم به همین شکل هست اما سایر واحدها میخواهند از پارکینگ راه برای ورود به حیاط داشته باشند و من راضی نیستم ایا قانون به انها این حق را میدهد. گفته اند که یک روز که خانه نباشی میاییم دیوار را ...
مشاهده
هزینه های اپارتمان
سلام و خسته نباشید
پارکینگ واحد من در پیلوت است و همسایه ها بدلیل نقص در موزاییک حیاط اقدام به تعویض انها کردند. ایا بنده باتوجه به محل پارکینگ سهمی از مخارج هزینه شده دارم؟؟؟...
مشاهده
نصب درب کرکره ای برای مغازه
با سلام.
من یک واحد همکف از ساختمان دو طبقه گرفتم که دو طبقه بالا عبور جدا از کوچه ی دیگر دارد و ساختمان دو نبش می باشد.
طبقه همکف عبور مستقل و از کوچه دیگر دارد.
امتیازات کلا جدا هست. طبقه همکف یک مغازه دو نبش دارد که در قولنامه قید شده مغازه دو نبش است. ولی مغازه فقط یک عبور داش...
مشاهده
مطالبه جریمه از مدیر ساختمان
سلام. آیا مدیر ساختمان میتواند در مورد بازی کودکان در پارکینگ ها و مشاعات که در اساسنامه ساختمان ممنوع شده است، مبلغ جریمه تعیین نماید؟...
مشاهده
مشاعات اپارتمان
سلام.بنده 16سال پیش اپارتمانی را خریداری کردم. از زمان خریداری تا الان از مشاعات ساختمان استفاده نکردم. ایا اجرت المثل بابت استفاده نکردن از مشاعات به من تعلق میگیرد. ممنون...
مشاهده
مشاعات
سلام واحدی را چندین سال پیش خریداری کردم که از بدو ورود مسیر ورود به مشاعات که از پشت درب ورودی 4پله به پایین ورودی پارکینگ و ورودی پارکینگ به حیاط مسدود شده و الان از مالک همکف خواستم که راه مشاعات را باز کند ممانعت میکند و میگوید شما یه حیاط راه ندارید. در حالیکه مسیر حیاط را با گذاشتن توالت مسدود...
مشاهده
مشاعات ساختمان
با عرض سلام و خدا قوت
ما یه مغازه داریم ته پاساژ که سقف مغازه ما و مغازه بغلی، کف نورگیر ساختمان محسوب میشود که جزو مشاعات پاساژ و هتل بالاسر آن است و ما از طریق بالکن مغازه راه دسترسی به نورگیر داریم.
زمان قدیم از طریق کانال کولری که به نورگیر رفته بود کولر آبی نصب میشد و الان این کانا...
مشاهده
فروش مشاعات ساختمان
با درود. در ساختمانی با رضایت کلیه مالکین موتورخانه جمع و به انبار تبدیل شده است. آیا با رضایت مالکین فروش این قسمت از ساختمان مقدور هست؟ آیا خریدار امکان اخذ سند برای این قسمت از ساختمان را دارد؟...
مشاهده
دیوار حیاط مشاعی
با سلام . من چندسال پیش یک طبقه خانه از ملک دو طبقه خریدم من در طبقه همکف ساکن هستم. در زمان خرید خانه حیاط که مشاعی میباشد با توافق صاحبخانه قبلی و صاحب طبقه دوم به وسیله ایرانیت الومینیم تفکیک شده بود که صاحب خانه طبقه بالا توی حیاط ماشین پارک کند. بعد از مدت 8 سال یک روز که با طبقه بالا دعوام شد ...
مشاهده
سوال درباره مشاعات
با سلام

خانه ای که در ان ساکن هستیم جنوبی است. در طبقه همکف تعدادی از ساکنین پارکینگ دارند و مابقی در طبقه زیرزمین. عملا پارکینگ های همکف ورود خروجی با رمپ ندارند. مگر اینکه بدلیل واقع شدن انباری در زیرزمین بخواهند وسیله ای جابجا کنند. رمپ ساختمان دارای مشکل بوده و در هنگام بارندگی قابل...
مشاهده
خانه مشترک
با سلام. من و برادر همسرم در یک خانه دو طبقه زندگی می کنیم طبقه اول متعلق به برادر همسرم و طبقه بالا متعلق به ما است. خانه ما سر نبش قرار دارد. طبقه پایین هم از سمت حیاط به بیرون راه دارند هم از داخل کوچه اما ما فقط از سمت کوچه. من ازشون خواستم برای راحتی و آسایش همدیگر آنها از سمت حیاط رفت و آمد کن...
مشاهده
خرابی آیفون مجتمع 28واحدی
با سلام و خسته نباشید ما در یک مجتمع 28 واحدی هستیم آیا خرابی آیفون جلو درب یک واحد جز مشاعات ساختمان حساب میشه یا همان واحد باید تعمیر کند ؟ ممنون...
مشاهده
حیاط مشاع
باسلام پدرم یه خونه داشت که برادرم طبقه بالاشو ساخت بعد چندسال اقدام به گرفتن سند کرد که پدرم فقط حق طبقه بالارو بهش داد الآن تو سند طبقه پایین نوشته حیاط مشاع راه پله مشاع یعنی طبقه بالا میتونه از حیاط استفاده کنه در طبقه بالا جدا ست...
مشاهده
نصب دوربین در مشاعات
در ساختمانی 10واحدی که مدیر هم ندارد آیا نیاز به موافقت همه ساکنین (اعم از مالک و مستاجر) جهت نصب دوربین است؟اگر مالکی موافق به نصب دوربین باشد و مستاجر آن مخالف نصب دوربین به دلیل عدم حفظ حریم شخصی آیا میتوان در آن ساختمان دوربین در مشاعات نصب کرد؟...
مشاهده
پارک خودرو در مشاعات
در ساختمان 9واحدی که مدیر هم ندارد 7واحد موافق پارک خودرو اضافه یا میهمان در حیاط که جزو مشاعات است میباشند اما یک واحد که حتی در ساختمان ساکن نیست که اگرم بود پارک خودرو در حیاط هیچ مزاحمتی برای ایشان ایجاد نمیکند مخالف پارک خودرو در حیاط است. آیا طبق قانون به علت عدم وجود مدیر با توجه به نظر حداکث...
مشاهده
نصب دوربین در مشاعات
با سلام. مستاجر یک واحد مسکونی در آپارتمانی 9واحدی هستم و از دو سال و نیم پیش در این ساختمان سکونت دارم، طبق نظر مالکین دو ماه پیش توافق به نصب دوربین در حیاط ساختمان شده و باتوجه به اینکه بعد از کرونا همسرم در حیاط ساختمان پیاده روی میکند با توجه به وجود یک مالک مورد دار که همش در حال تماشای فیلم د...
مشاهده
آنتن مرکزی در ساختمان
سلام.
آیا آنتن مرکزی جزء مشاعات ساختمان است و اگر خراب شود همه همسایه ها باید هزینه آن را پرداخت کنند؟...
مشاهده
پارک ماشین در حیاط مشاع
با سلام
در یک آپارتمان 5 واحد هستیم که 4 واحد پارکینگ دارد ولی از این 4 واحد، سه واحد پارکینگ هرکدام درب جدا دارند و پارکینگ طبقه سوم درب ورود از حیاط مشاع عبور میکنه ، درحالی که حیاط مشاع سه تا ماشین پارک میشه، حالا طبقه سوم که ماشینش از حیاط مشاع عبور میکنه میخواد درب حیاط مشاع را ریموت بزن...
مشاهده
مشاعات ساختمان
باسلام و عرض اداب و احترام ، اینجانب در سال 1396 یک باب مغازه تجاری دارای سند تک برگ ششدانگ خریداری نمودم مالک مغازه مردی پیر بود کارهای ابتدایی فروش ملک را یک نفر از طرف ایشان انجام دادند. قبل از محضر ایشان به بنده فرمودند که اگر می خواهید در مشاعات ساختمان بالای مغازه (شامل راه پله ، پشت بام ) شر...
مشاهده
برداشتن برگه ها در تابلو اعلانات
سلام. برگ اعلان توسط یکی از ساکنین کنده می شود و خودش هم به این موضوع اذعان دارد. حکم این عمل چیست؟...
مشاهده
پارک در مشاعات
با عرض سلام و خسته نباشید
آیا مالکی که قبلاً ساکن بوده و از مشاعات حیاط جهت پارک خودرو البته با اجازه همه استفاده می‌کرده و اکنون ملک خود را اجاره داده میتواند هم چنان از مشاعات استفاده کند چون الان الباقی ساکنین به این مورد اعتراض دارند ولی ایشان میفرماید این کارش قانونی است
لطفا ر...
مشاهده
پارک خودرو واحد های بدون پارکینگ در حیاط
سلام اینجانب از چند واحد یک مجتمع که ادعای پارکینگ داشتن بدون نشان دادن مدرک سند شکایت کردم که در حیاط مشاع استفاده شخصی میکنند و خودرو پارک میکنند در رای دادسرا مشخص شد فاقد پارکینگ هستند و نباید خودرو خود را وارد حیاط کنند ولی حالا بازم به کار خود ادامه میدهند میخواستم بدم چه کاری باید انجام بدهم ...
مشاهده
نصب دوربین در مشاعات
سلام
نصب دوربین انلاین در مشاعات مجاز است ؟...
مشاهده
نصب دوربین مداربسته در مشاعات ساختمان
با سلام مالک یک واحد از یک‌ مجتمع 18 واحدی هستم. دو نفر از مالکان واحدها که خود را فقط مسئول جمع آوری شارژ و دیگری خود را مسئول جمع آوری وجوه قبوض خدماتی میدانند و هیچکدام عنوان" مدیر ساختمان "را نمیپذیرند اقدام به جمع آوری وجه برای نصب دوربین مداربسته در مشاعات نموده و تا کنون از 16 ...
مشاهده
هزینه سمپاشی آپارتمان
سلام. من در ساختمانی 5 طبقه زندگی میکنم که 7 واحد دارد و واحد آپارتمان من در طبقه دوم هست. متاسفانه چندین بار هزارپا و عقرب دیدم ک دوبار عقرب من و دخترم رو نیش زد. خواستم سوال کنم سمپاشی ساختمان به عهده مدیر ساختمان هست؟ آیا هزینه آن از طریق شارژ ها امکان دارد پرداخت بشود یا باید هزینه اش رو خودم پر...
مشاهده
رفع نفوذ رطوبت از مشاعات مجتمع مسکونی به داخل واحد مسکونی
بر اثر نفوذ رطوبت از مشاعات مجتمع مسکونی به واحد مستقر در طبقه همکف بنده دیوارهای داخلی واحد مسکونی از کف نم کشیده و تخریب گردیده است. هیئت مدیره ادعا نموده که مشکل از لوله کشی داخلی است.
در لوله های داخلی واحد تست فشار انجام شد و نتیجه حاکی از عدم وجود نشت لوله های داخلی بود. از کارشناس رسمی ...
مشاهده
غذا دادن به حیوانات ( گربه های خیابانی ) در مشاعات ساختمان
با سلام و احترام
یکی از همسایگان با قرار دادن غذا در مشاعات آپارتمان باعث ایجاد مزاحمت و آلوده شدن آپارتمان شده است . به شکلی که وقتی وارد آپارتمان می شوی تعداد بسیار زیادی گربه در پارکینگ و راه پله ها وجود دارد. خواستم بدونم آیا قانونی برای این مشکل هست ؟ یا غذا دادن و قراردادن غذا در مشاعات...
مشاهده
بستن درب
با سلام. یک درب بین ساختمان مسکونی ما و پاساژی که در زیر ساختمان ما هست وجود دارد که باعث اذیت و آزار ساکنین و همسایه های پشت ساختمان شده است. آیا از راه قانونی میشود این درب رو بست؟...
مشاهده
هزینه خرید موتور برق در ساختمان
با سلام و خسته نباشید.
ساختمان 20 واحدی هستیم که مالک 14 واحد آن یک خانواده و فامیل هست.
پس هر تصمیمی بخواهد گرفته شود رای اکثریت رو دارند.
حالا تصمیم گرفتند که یک موتور برق برای ساختمان بخرند به قیمت یک میلیارد تومان یعنی هر واحدی 50 میلیون که اگر یک روزی برق رفت گرم نشود و با آسا...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام