سوالات مرتبط با " مشاعات "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " مشاعات " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " مشاعات " مشاهده کنید.

هزینه نقاشی مشاعات
با سلام
آپارتمانی دارم که در دست مستاجر است. مدیریت آپارتمان اعلام کرده که بابت نقاشی پله ها باید مبلغی خارج از عرف پرداخت شود. این در صورتی است که هنوز یکسال از دریافت دیگری بابت نقاشی و خرید رنگ برای نقاشی های آینده نگذشته است و من اصلا در جریان این امر نبوده ام....
مشاهده
مشاعات ساختمان
سلام
بنده دو سال قبل طبقه دوم یک واحد ویلایی قدیمی را خریداری کردیم که یک بهار خواب دارد.این ساختمان قدیمی یک مغازه طبقه همکف دارد و پشت مغازه یک اتاق و آشپزخانه،
مغازه و اتاق پشت آن و طبقه اول برای یک نفر است و طبقه دوم برای ما.
درب ورودی که حالت پارکینگ دارد ما یک موتور قرار می ...
مشاهده
مشاعات
درساختمانی پنج واحد همسایه هستن که مقداری ازحیاط را به انتن های مخابراتی اجاره دادیم ودکل زدن که حدود 15 ساله الان یکی از همسایه ها از روی لجبازی میگه شکایت میکنم چون تو حیاط هست وحیاط هم مشاعه جمعش کنن و4 واحد دیگه راضی به این کارنیستن آیا یک واحد میتواند این کار را بکند واقدام به جمع آوری کند ؟؟؟...
مشاهده
مشاعات
سلام در روستا ملکی داریم که در قسمت شمال وجنوب ملک واحد مسکونی برای من وپدر قرار دارد ودر قسمت غربی ملک راه ورودی ودر کنار ساختمان پدرم که در قسمت شمالی است واحد مسکونی همسایه قرار دارد واز قدیم ایشان از وسط حیاط ملک ما عبور می‌کرده و الان مدعی است که گاز کش واحد خود را از حیاط انجام دهد و با ...
مشاهده
نصب دوربین در مشاعات
با سلام
آیا با نظر اکثر مالکین یک مجموعه میتوان دوربین در مشاعات نصب کرد یا نظر همه مالکان لازم است؟
متشکرم...
مشاهده
مشاعات ساختمان
با سلام. همسایه ها اقدام به سرامیک کردن دیوار بدون اجازه از یکی از مالکان کردن و حالا پول این کار را هم میخواهند آیا آن مالک موظف به پرداخت است یا خیر؟...
مشاهده
نصب دوربین در مشاعات
ایا با مصوبه هیت مدیره می توان در مشاعات برج دوربین نصب کرد؟...
مشاهده
با سلام. مشاعات طبقه دوم یک ساختمان دو طبقه که قبل خرید در قول نامه توافق شد از دو طرف
ما طبقه دوم یک ساختمان دو طبقه رو خریداری کردیم هنگام خرید با صاحب خانه طبقه اول توافق کردیم که راه پله که اصلا کاری به طبقه اول ندارد ( ورودی اون از حیاط است) تمام هزینه از جمله برق کاری گذاشتن نرده کپسول آتشنشانی و فرش کردن راه پله و گذاشتن در برای پله ها با ما باشد و حق استفاده هم از ما باشد و طب...
مشاهده
مشاعات آپارتمان
سلام
ما یک ساختمان 7 واحده هستیم که واحد ما همکف مجزا بدون پارکینگ است و واحد های بالا اقدام به گرفتن نصف نورگیر و ساخت بالکن کرده اند
من صورت مجلس تفکیکی ساختمان رو که دیدم بالکن تو سندشون نیست و ابعاد نور گیر مشخصه که گرفته شده با سازه فلزی .
ما هم با هماهنگی مدیر ساختمان اقدام...
مشاهده
مشاعات ساختمان
سلام
داخل یک ساختمان سه طبقه ساکن هستیم
زیر سرویس راه پله طبقه اول سرویس بهداشتی و حمام دارد
این فضا توسط مالک طبقه اول تغییر کاربری داده شده و ادعای مالکیت دارند
ادعای ایشون درسته؟...
مشاهده
مشاعات در آپارتمان
سلام،آیا در آپارتمان نشینی عنوانی به نام مشاعات خصوصی و مشاعات عمومی برای ساکنین وجود دارد یا خیر .ممنون...
مشاهده
تصرف مشاعات ساختمان ( آپارتمان ) توسط مالک
مالک ساختمان پس از ساخت کل ساختمان قسمت مشاعات ساختمان را که راهی برای ورود به حیاط میباشد تصرف و اقدام به ساخت غیر قانونی بنا کرده و در زمان فروش واحد ها از بعضی از خریداران رضایتنامه گرفته که ادعایی نسبت به قسمت تصرف شده مشاع نداشته باشند( که تعدادی از آنها حضور دارند و تعدادی از آنها واحد را بدون...
مشاهده
تغییر در مشاعات و حدود اختیارات هیئت مدیره
با سلام و تشکر از زحمات شما در پاسخ دادن به سوالات

آیا هیئت مدیره ساختمان برای ایجاد تغییرات در مشاعات ( به طور مثال ایجاد شیشه در فضای لابی برای جداسازی فضای لابی از پارکینگ) باید رضایت همه مالکین را جذب کند؟ کلا تغییرات در مشاعات ساختمان در حدود اختیارات هیئت مدیره به عنوان نماینده ...
مشاهده
تصرف در ملک مشاع
با سلام، اینجانب ساکن طبقه دوم از یک آپارتمان سه واحده هستم،طبقه صد متری پایین و واحد شصت و سه متری بالا با توافق هم به حیاط مشاع که در ضلع شرقی ساختمان است پیشروی و اضافه بنا نموده اند، اینجانب با فرض پیشروی جزیی و عدم اطلاع از حق خود از ملک مشاع از من امضا محضری برای پیشروی گرفتند که من امضا کردم...
مشاهده
مشاعات
با سلام و خسته نباشید
ایا کسی که در یک آپارتمان که واحد زیر زمین را خریداری کرده است میتواند زیر پله را که جز مشاعات است تبدیل به دستشویی کند ؟ در ضمن همیشه بوی بد دستشویی توی ساختمان همه را عاصی کرده. با سپاس...
مشاهده
مشاعات
باسلام.دیوار داخلی اتاق طبقه پنجم وچهارم رطوبت زده و رنگ آن ریخته است . اگر فرضا علت آن ، آب بارانی باشد که از بیرون به داخل نفوذ کرده ، آیا کلیه واحدها با ید هزینه بهسازی پرداخت کرده ، به عبارتی دیوار خارجی جزو مشاعات محسوب می شود؟...
مشاهده
استفاده واحد تجاری از مشاعات واحد مسکونی
سلام وقت بخیر، ما مستقر در طبقه دوم آپارتمانی هستیم که سرویس بهداشتی واحدمون در پاگرد میباشد، آیا مغازه تجاری خارج از آپارتمان که در سند ایشان حق استفاده از مشاعات ذکر شده، میتوانند از سرویس بهداشتی واحد ما که در پاگرد واقع شده استفاده کنند؟؟...
مشاهده
پارک کردن در قسمت مشاع
با سلام. من در یه ساختمان سه طبقه زندگی میکنم. طبق کروکی و سند هر واحد مجاز به یک پارکینگ هست که کاملا در کروکی ساختمان حدود پارکینگ ها و متراژ آن مشخص هست.پارکینک طبقه اول ما دو تاماشین پارک میکنن که دومین ماشین در قسمت مشاع ساختمان .
پارکینگ واحد ماهم طوری که باید برای ورود و خروج وارد قسمت ...
مشاهده
راهرو اختصاصی در مشاعات
با سلام در ساختمانی زندگی میکنم که برای چهار واحد راهرویی در پارکینگ به جهت انباری اختصاص داده شده در سند ما چهار واحد تصمیم گرفتیم در ورودی این راهرو حفاظ اکاردئونی نصب کنیم که متحرک است و با قفل بسته یا باز میشود ایا حق انجام اینکار را داریم این راهرو ایا منطقه اختصاصی ما چهار واحد است یا متعلق به...
مشاهده
حق استفاده واحد تجاری از مشاعات قسمت مسکونی
با سلام
ما در یک مجتمع 4 طبقه مسکونی ساکن هستیم که در قسمت همکف آن، یک واحد تجاری وجود دارد، اما آن واحد تجاری پشت بام جداگانه دارد و واحد های مسکونی روی آن واحد تجاری ساخته نشده اند.
همچین راه عبور مغازه نیز کاملا مجزا از بخش مسکونی است.
صاحب آن واحد تجاری قصد استفاده از حیاط واح...
مشاهده
عدم پرداخت هزینه برق مشاعات توسط مالک واحد خالی
سلام. آپارتمانی دارم که خالی هست. آیا میتوانم فقط از پرداخت پول برق مشاعات خودداری کنم؟ چون اصلا آن جا نیستم. تشکر...
مشاهده
خرابی جک درب پارکینگ
سلام من در یک آپارتمان 10 واحدی که 11 پارکینگ دارد و واحد اینجانب طبق سند 2 عدد پارکینگ دارد و بقیه هر کدام یک پارکینگ حالا جک درب خراب شده و بقیه اهالی میگویند شما باید دو برابر هزینه جک درب پارکینگ را بدهید چون دو عدد پارکینگ دارید آیا باید بدهم . با تشکر...
مشاهده
رای گیری انجام امورات در مشاعات آپارتمان ها
وقت بخیر
اینجانب اخیرا مسئولیت آپارتمان را به عهده گرفته ام
برای انجام کار و تصمیم گیری انجام کار در مشاعات آپارتمان ها کیفیت رای گیری چگونه می باشد؟
آیا تمامی مالکین باید رای موافق بدهند تا کار انجام بشه ؟ یا اینکه ارا نصف به اضافه یک رای کافی ست.
برخی عنوان میکنند"&q...
مشاهده
استفاده از مشاعات
با سلام در ساختمان مغازه ای موجود است که با کسب اجازه از صاحب ان به صورت بالکن به واحد خود اضافه کردیم این که یکی از واحد ها درخواست تخریب ان را دارد تکلیف چیست و در صورت شکایت ایشان نتیجه چه میشود...
مشاهده
نشتی لوله فاضلاب مشاعات
با سلام بنده در یک آپارتمان شصت واحدی زندگی میکنم که سی واحد آن از یک لوله فاضلاب و سی واحد از لوله فاضلاب دیگر استفاده میکنند که متاسفانه دریچه فرار لوله فاضلاب در انباری بنده واقع شده است تا کنون هم به صورت شفاهی هم به صورت کتبی با مدیر ، هیئت مدیره و ساکنین مربوط در تماس بوده ولی هیچگونه تمایلی ب...
مشاهده
جرم جنبه عمومی
با سلام و خسته نباشید خدمت شما بزرگواران
ببخشید میخواستم بدانم تصرف عدوانی مشاعات در دادسرا جرم جنبه عمومی محسوب می شود؟
تصرف عدوانی مشاعات جرم عمومی است؟

لطفا راهنمایی بفرمایید...
مشاهده
تعمیر سنگ نمای ساختمان
سلام .
با توجه به شل شدن سنگ های ساختمان . باید اقدام به پیچ کردن نما کنیم . مغازه های زیر ساختمان در هزینه ها سهیم هستند؟...
مشاهده
پارکینگ خودرو در فضای مشاع
با سلام.
بابت پارک کردن همسایه ها در فضای مشاع در ساختمانی که پارکینگ در سند قید شده است به طوری که مزاحم ساکنین باشد یا نباشد.
آیا شکایت از ایشان دعوی کیفری است یا حقوقی؟
آیا شکواییه ایجاد مزاحمت ملکی تنظیم شود یا دادخواست حقوقی؟...
مشاهده
پارک موتور در مشاعات
برای شکایت از کسانی که در مشاعات پارک می کنند ابتدا به کجا باید مراجعه کرد و چه پروسه ای دارد ؟
متشکرم...
مشاهده
هیچ کدام از همسایه ها نمی خواهند قبول کنند برای یک سال مدیریت کنند
سلام هیچ کدام از همسایه ها نمی خواهند مسئولیت قبول کنند که برای یک سال مدیریت کنند و نظافت و هزینه اب که عمومی هست یعنی یک کنتور هست را پرداخت کند ( یعنی فیش پرداخت کند و یا از همسایه ها بگیرد و واریز کند - یا همینطور آسانسور ) چه کنیم
چون لجبازی می کنند...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام