مشاوره حقوقی رایگان - تصرف مشاعات ساختمان ( آپارتمان ) توسط مالک
مالک ساختمان پس از ساخت کل ساختمان قسمت مشاعات ساختمان را که راهی برای ورود به حیاط میباشد تصرف و اقدام به ساخت غیر قانونی بنا کرده و در زمان فروش واحد ها از بعضی از خریداران رضایتنامه گرفته که ادعایی نسبت به قسمت تصرف شده مشاع نداشته باشند( که تعدادی از آنها حضور دارند و تعدادی از آنها واحد را بدون اینکه اطلاعی به خریدار دوم بدهند به دیگری فروخته اند ) لذا طی چند سال گذشته نامبرده اقدام به اجاره محل مذکور کرده که پس از تذکرات هیئت مدیره، در حال حاضر جهت تعین تکلیف واحد مذکور تخلیه و بسته میباشد. لطفاً راهنمایی بفرمایید که آیا نامبرده در چنین موردی ( ساخت بنا در قسمت مشاعات که حتی باعث مسدود شدن راه به حیاط شده ) از لحاظ قانونی حقی دارد یا خیر ؟ و آیا با توجه به عدم رضایت بعضی از مالکین نامبرده میتواند اقدام به تنظیم سند و تغییر کلیه اسناد و مدارک ساختمان به خصوص در قسمت مشاعات شود یا خیر ؟ همچنین با توجه به تخلیه و قفل بودن واحد مورد تخلف آیا هیئت مدیره نسبت به تصرف آن میتواند اقدامی را انجام دهد یا خیر ؟
با تشکر
پاسخ ها :
یک وکیل
1-خیر ایشان از لحاظ قانونی ذی حق نمی باشند.
2-حضرتعالی فرمودید بصورت غیرقانونی اقدام به تصرف مشاعات نموده اند پس تبعا تنظیم سند در مورد آن قسمت امکانپذیر نمی باشد.
3-بهتر است هیات مدیره این کار را انجام ندهد و از شورای حل اختلاف محل ملک, تقاضای تامین دلیل و کارشناس دادگستری نمایید و سپس با استناد به اسنادی از قبیل کپی سند مالکیت، نظریه کارشناس رسمی دادگستری، صورت‌جلسه تفکیکی و کروکی ثبت، اقدام به ثبت شکایت خود در دادسرا با عنوان تصرف عدوانی نمایید. در صورت نیاز به وکیل جهت انجام این پرونده با شماره 9128336594 تماس حاصل فرمایید.
11:00:09 1396/6/13
پرسشگر :
با تشکر از وقتی که در مورد سوال پرسیده شده گذاشتید
13:15:27 1396/6/13
تصرف مشاعات ساختمان مشاعات ساختمان
سوالات مرتبط
تصرف مشاعات ساختمان
تصرف قسمتی از مجتمع
تصرف پارکینگ و مشاعات
تصرف مشاعات
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از مشاوره تلفنی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.