مشاوره حقوقی رایگان - تصرف مشاعات ساختمان ( آپارتمان ) توسط مالک

مالک ساختمان پس از ساخت کل ساختمان قسمت مشاعات ساختمان را که راهی برای ورود به حیاط میباشد تصرف و اقدام به ساخت غیر قانونی بنا کرده و در زمان فروش واحد ها از بعضی از خریداران رضایتنامه گرفته که ادعایی نسبت به قسمت تصرف شده مشاع نداشته باشند( که تعدادی از آنها حضور دارند و تعدادی از آنها واحد را بدون اینکه اطلاعی به خریدار دوم بدهند به دیگری فروخته اند ) لذا طی چند سال گذشته نامبرده اقدام به اجاره محل مذکور کرده که پس از تذکرات هیئت مدیره، در حال حاضر جهت تعین تکلیف واحد مذکور تخلیه و بسته میباشد. لطفاً راهنمایی بفرمایید که آیا نامبرده در چنین موردی ( ساخت بنا در قسمت مشاعات که حتی باعث مسدود شدن راه به حیاط شده ) از لحاظ قانونی حقی دارد یا خیر ؟ و آیا با توجه به عدم رضایت بعضی از مالکین نامبرده میتواند اقدام به تنظیم سند و تغییر کلیه اسناد و مدارک ساختمان به خصوص در قسمت مشاعات شود یا خیر ؟ همچنین با توجه به تخلیه و قفل بودن واحد مورد تخلف آیا هیئت مدیره نسبت به تصرف آن میتواند اقدامی را انجام دهد یا خیر ؟
با تشکر

پاسخ ها :

یک وکیل

یک وکیل

استان : ---


1-خیر ایشان از لحاظ قانونی ذی حق نمی باشند.
2-حضرتعالی فرمودید بصورت غیرقانونی اقدام به تصرف مشاعات نموده اند پس تبعا تنظیم سند در مورد آن قسمت امکانپذیر نمی باشد.
3-بهتر است هیات مدیره این کار را انجام ندهد و از شورای حل اختلاف محل ملک, تقاضای تامین دلیل و کارشناس دادگستری نمایید و سپس با استناد به اسنادی از قبیل کپی سند مالکیت، نظریه کارشناس رسمی دادگستری، صورت‌جلسه تفکیکی و کروکی ثبت، اقدام به ثبت شکایت خود در دادسرا با عنوان تصرف عدوانی نمایید. در صورت نیاز به وکیل جهت انجام این پرونده با شماره 9128336594 تماس حاصل فرمایید.


11:00:09   1396/6/13

موافق (0) مخالف (0)

پرسشگر :

با تشکر از وقتی که در مورد سوال پرسیده شده گذاشتید


13:15:27   1396/6/13

یک وکیل

یک وکیل

استان : ---


خواهش میکنم انجام وظیفه کردم


10:31:20   1396/7/1

موافق (0) مخالف (0)


تصرف مشاعات ساختمان مشاعات ساختمان

سوالات مرتبط

تصرف عدوانی
با سلام. من مالک یک واحد از سه واحد یک مجتمع اپارتمان هستم زمانی که ما خریدیم سازنده آپارتمان 10 درصدی از مشاعات را ساخته بود و پس از فروش طبقه همکف - مالک جدید طبقه همکف کل مشاعات ساختمان را بنا ساخت...
استفاده از راهرو به عنوان پارکینگ
سلام.من در یک ساختمان 4 طبقه و 7 واحدی زندگی میکنم.همه در سند دارای پارکینگ اختصاصی مزاحم با ذکر شماره پارکنیگ در زیر زمین هستند.پارکینگ‌بنده هم در هم کف قرار گرفته که مزاحم کسی نیستم.حال یکی از...
تصرف مشاعات ساختمان
مالک یک واحد آپارتمان (طبقه دوم) بانضمام مشاعات از یک ملک دو طبقه هستیم که در انجا سکونت نداریم. همسایه طبقه اول سکونت دارند مالک اصلی فوت کرده و هنوز سندشان را تفکیک نکرده اند پسر معتاد آنها ادعای ما...
پارک کردن خودرو جلوی درب ورودی طبقه همکف
باسلام. بنده واحدی ازسه واحدیک اپارتمان شخصی ساز را حدود 14سال پیش خریداری کردم که طبقه همکف بوده و فاقد پارکینگ میباشد و طبقه دوم فقط پارکینگ دارد طبقه سوم که خودروی خود را جلوی درب ورودی واحد بنده پ...
مشکل پارکینگ مشاع
سلام من در یک ساختمان سه واحدی زندگی میکنم که هر واحد مساحت متفاوتی دارد و فقط دو پارکینگ وجود دارد و پارکینگ ها به صورت مشاع هستند در قولنامه دو نفر از ساکنان یک قطعه پارکینگ ثبت شده ولی واحد سومی که...