سوالات مرتبط با " مشاعات "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " مشاعات " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " مشاعات " مشاهده کنید.

در قولنامه نوشته شده مشاع حال ما چکار کنیم
سلام خسته نباشید ساختمانی 3 طبقه که ما در طبق دوم آن قرار داریم و در طبقه سوم پله میخورد و یه پاگرد داشت و با یک متر فاصله داشت تا بالکن و اینکه در بالکن شیر آب برای شستشو وجود داشت و بالکن 20 متر بود و روی آن باز بود و ایرانت داشت و بعد آن را با آجر سقف دار کرد آشپزخانه را به سمت بالکن آورد و در جل...
مشاهده
خسارت به مشاعات بر اثر تعمیرات
با درود
چنانچه یکی از همسایه ها اقدام به تعمیرات واحد خود نماید و موجب صدمه زدن به مشاعات از جمله لوله های فاضلاب که از کف ساختمان ایشان عبور میکند شود آیا خسارت را باید همگی اعضاء ساختمان پرداخت کنند یا پرداخت هزینه متعلق به همان مالک می باشد ؟...
مشاهده
انباری
من تو مشاعات ساختمان چهار چوب انباری ساختم که با اعتراض مدیر تکمیل نشد و چند ماه همینجوری موند چون من نبودم تو ساختمون الان اومدم و دیدم خودشون انباری من رو خراب کردن بدون حضور من آیا این کار قانونیه؟
یا میتونم ازشون شکایت کنم...
مشاهده
تفکیک مشاعات و ساخت و ساز آن
با عرض سلام و خسته نباشید و تشکر به خاطر توجه و زمانی که برای حل مشکلات و اطلاع رسانی به مردم ایران عزیز دارید
در حال حاضر ساکن ساختمانی هستیم که شامل طبقه همکف و حیاط درب ماشین رو به مالکیت یکی از دوستان و طبقه اول با راه پله عبور مجزا به مالکیت بنده است و هر واحد سند خود را دارد در سندها حی...
مشاهده
تقسيم هزينه انشعاب فاضلاب در ساختمان
سلام. ساختمان ما ٥ طبقه است ٤ طبقه تک واحدي و يک طبقه ٢ واحدی است كه در مجموع ٦ واحد است. حال براي پرداخت هزينه انشعاب فاضلاب آيا بايد تقسيم تعداد واحد شود يا تقسيم بر طبقه؟...
مشاهده
تصرف مشاعات
باسلام
در یک ساختمان هشت سال ساخت 5 طبقه شمالی و تک واحدی ساکنم،
1) 5سال قبل به درخواست طبقه اول با ادعای صدای پمپ (با هماهنگی ساکنین قبلی) و بدون تایید نظام مهندسی نقشه تاسیسات آب دستخوش تغییر گردیده و پمپ آب از زیر پله به حیاط منتقل شده که به لحاظ فنی در طول عمر مفید دستگاه تاثیر گذار...
مشاهده
ساخت و ساز در مشاعات ملک
با سلام. دو اتاق روبروی هم هستند و یک ایوان میان دو اتاق که مشاعات و راه دو اتاق است. آیا ساکن یکی از اتاق ها میتواند در نیمی از ایوان که سمت خودش است، آشپزخانه درست کند؟...
مشاهده
استفاده شخصی از مشاعات ساختمان
با سلام.
مالک واحدی از آپارتمان چهار طبقه 8 واحدی هستم. پارکینگ واحد بنده درب مجزا دارد ولی از قسمت پشت اتومبیل ورودی به حیاط هست و در پارکینگ بنده شیر آتش نشانی هم هست.
ورود همسایگان به فضای پارکینگ بنده و استفاده شستشویی از شیر آتش نشانی باعث مزاحمت برای بنده شده است. شیر فرعی را مسدو...
مشاهده
ادعای غصب مشاعات
سلام
اینجانب آپارتمانی به مساحت حدود 70 متر دارم که در ساختمان چهار طبقه تک واحدی و دو بر قرار دارد 3 واحد دیگر حدود 112 متر است یک در از توی خیابان وارد حیاط و بعد پارکینگ 3 واحد دیگر می شود درب تو کوچه وارد پارکینگ شده و مستقیم درب آپارتمان ما (از تو کوچه همکف و از خیابان طبقه اول هستیم) و ا...
مشاهده
استفاده از مشاعات
سلام من در یک اپارتمان 4طبقه صاحب خونه هستم ولی در سند حق پارکینگ ندارم خواستم بدونم من برای اوردن دوچرخه جلوی درب انباری یا عبور مرور از درب پارکینگ حق استفاده ندارم؟...
مشاهده
موتور سیکلت
آپارتمان 16 واحد است منتها یکی دوتا از واحدها معترضا که چون شما پارکینگ ندارید و درب کرکره ای جهت تردد موتور سیکلت هم هزینه دارد میبایست هزینه ای را تقبل کنید و دیگری میگوید اصلا چون پارکینگ نداری نباید موتور را داخل بیاورید درصورتی که در مشاعات برای کسی مزاحمت ایجاد نمی کند و فضای کافی موجود میباشد...
مشاهده
حضور مداوم همسایه در مشاعات ساختمان
سلام. پسر یکی از مالکین که اعتیاد دارد، همیشه در محوطه انبارها در پارکینگ حضور دارد و کلی اسباب و آشغال ریخته است و برای خودش برق کشیده که لامپ روشن کند و همیشه مشغول یک کاری هست. تذکر شفاهی به پدر او هم تاثیری نداشته است. پروسه شکایت به چه صورت هست و آیا اصلا نتیجه‌ای دارد؟...
مشاهده
آیا مشاعات نامساوی در پاساژ شارژ یکسان دارد؟
سلام
من داخل پاساژی مغازه دارم که دو طبقه هست و بعضی مغازه هاش حدودا 120 متره و بعضی هم 15 متر و همه به یک اندازه یعنی مبلغ 50 هزار تومان دارند شارژ پرداخت میکنند، آیا اینکه مشاعات نامساوی هست شارژ باید یکسان باشه؟ مشاعات ما در پاساژ، هزینه نظافت راهرو توسط نظافتچی، برق مشترک راهرو ها هست....
مشاهده
ساخت واحد در قسمت مشاعات آپارتمان
با سلام اینجانب یک واحد آپارتمان را 3سال پیش خریداری نمودم و در قولنامه فروشنده قید نموده که در آینده 2طبقه دیگر را نیز به ساختمان اضافه نماید ولی تا الان براش مقدور نبود و اکنون که یکسال از اخذ پایان کارش گذشته و سند واحدها را نیز به نام دیگر مالکان انتقال داده اقدام به اخذ مجوز از شهرداری جهت یک و...
مشاهده
پارک در مشاعات و گذاشتن چند دوچرخه در قسمتی از مشاع
با سلام حدود 7 ماهه در ساختمان 12 واحدی ما که اکثرا خانم هستند دوتا از واحدها یک قسمت مشاع را تصرف کرده دوچرخه بچه هاشونو گذاشتند در قسمت پارکینگ منفی یک.
در قسمت همکف پارکینگ هم یکیشون ماشینشو در قسمت مشاع پارک میکنه که بیرون از پارکینگشه و باعث مزاحمت تردد ماشینهای دیگه میشه
ا...
مشاهده
تصرف مشاعات ساختمان
با سلام اینجانب در مجتمعی سکونت دارم که در این مجتمع همسایه ما قسمت هایی از مساعدت پژو را دیوار کشی نموده و آن را صاحب شده و هچنين خود را مالک آن میداند چگونه و از چه راهی می توان این قضیه را پیگیری کرد تا به نتیجه رسید ممنون...
مشاهده
مشاعات ساختمان
باسلام.
یکی از واحدهای آپارتمان 5 طبقه که پارکینگ ندارد ماشین خود را در قسمتی از پارکینگ که مزاحمتی برای کسی ندارد و جزو مشاعات ساختمان میباشد پارک می‌کند.این کار او مورد رضایت تمامی واحدها به غیر از یک از واحدها میباشد .آیا عدم رضایت اون یک واحد تو ده تا واحد جنبه حقوقی دارد؟ رضایت اکثر...
مشاهده
نصب کنتور آب فرعی
سلام و وقت بخیر
آیا یک نفر که مالک یک واحد اپارتمان است میتواند با وجود عدم توافق دیگر مالکین برای خود کنتور فرعی آب نصب کند؟
شرکت ابفا فقط کنتور اصلی خود را برای مصرف کلی قبول میکند و همچنین با نصب آن تکلیف اب مصرفی در مشاعات چیست؟
با تشکر فراوان...
مشاهده
عدم توافق برای تعمیرات مشاعات
با درود.
اگر در ساختمان 6 واحدی، یکی از واحدها موافق انجام تعمیرات کف پارکینگ نباشد، تکلیف چیست؟ آیا میتوان با رای 5 واحد دیگر، تعمیرات را انجام داد و سپس واحد مخالف را مجبور به پرداخت هزینه کرد؟...
مشاهده
تبدیل کوچه به مشاعات مجتمع امکان پذیرهست؟؟
سلام.
مجتمع قبلا داخل کوچه بوده و بن بست هست. اخیرا درب ریموتی برای ورودی مجتمع گذاشتن وگفتن هر واحدی بیشتر از یک ماشین حق پارک نداره. سند واحدها هنوز اماده نشده.اینطور که بنظر میاد واحدها پارکینگ ندارن و در سند هم پارکینگ قید نشده.
مدیر مجتمع گفته کوچه رو از شهرداری خریده و جزیی از مجتم...
مشاهده
مشاعات ساختمان و تغییر کاربری آن
سلام
مالک و سازنده ساختمان هستم در 26 سال پیش ساختمان ساختم . وقتی واحدها را می فروختم موافقت و‌ رضایت نامه از خریدار ها می گرفتم برای تغییر کاربری و همچنین حق تغییر کاربری همکف و زیرمین به اداری و تجاری را گرفتم و در دفترخانه گواهی امضا ثبت کردم . الان خریدار ها مدعی این هستن طبق ماده 3...
مشاهده
مشاعات ساختمان
سلام ایا یک قسمت از ساختمان که جز مشاعات میباشد مثل حیاط دریک اپارتمان جنوبی...
که مشاع میباشد ولی حق استفاده وگذاشتن وسایل وغیره را که توسط مالک ساختمان ازیک واحد در دفاتر ثبتی رسمی گرفته شده تا ابد با رضایت وطبق توافقات خودشون
زمانی که طرف شکایت کنه که میخوام استفاده کنم از اون قسمت ای...
مشاهده
سلام. در یک ساختمان 5 طبقه، 4 طبقه مسکونی ، طبقه اول مغازه و زیر زمین باشگاه ورزشی است. هزینه عایق
سلام. در یک ساختمان 5 طبقه، 3 طبقه مسکونی ، طبقه اول مغازه و زیر زمین باشگاه ورزشی است. هزینه عایق کاری ایزوگام بام به چه صورت تقسیم میشه. آیا استفاده از بام شرط است؟...
مشاهده
تصرف در مشاعات ساختمان
با سلام
یکی از همسایه وسایل شخصی خودش رو در زیر زمین و راه پله ها و پشت بام گذاشته، خیلی هم زیاد هستند، چندین بار تذکر دادم گوش نکرده، به صورت قانونی چکار میتونم بکنم ؟...
مشاهده
عدم اجازه استفاده از مشاعات ساختمان
باسلام
بنده مالک واحد آپارتمانی هستم که همسایه ها اجازه استفاده از حیاط مشاعی و پارکینگ را نمی‌دهند، من صورت مجلس تفکیکی اداره ثبت را گرفتم تمام واحد ها قدر السهم مشاع دارند لطفا راهنمایی بفرمایید...
مشاهده
بازسازی مشاعات
با سلام مالک یکی از چهار واحد در اپارتمانی هستم که ما سه مالک با بازسازی مشاعات راه پله ها و نمی ساختمان موافقیم و فقط یک مالک مخالفت میکند و ساختمان بسیار قدیمی و نیاز به بازسازی دارد
راهنمایی بفرمایید راه حلی وجود دارد؟...
مشاهده
استفاده از مشاعات برای پارک موتور
سلام وقت بخیر
من مدیر ساختمان هستم و واحد بدون پارکینگ اجازه پارک موتور در مشاعات رو میخوان و سایر ساکنین مخالف هستن
آیا قانونی برای این موضوع هست که ایشون بتونه با استناد به آن بتونه موتور پارک کنه
ممنون از شما...
مشاهده
گرفتن قسمتی از ساختمان
با سلام و خسته نباشید ، من مالک یک واحد از مجتمع چهار طبقه ای 32 واحدی هستیم که یکی از همسایه ها اول راه پله را در گذاشته و آنجا را کرده انباری شخصی و چندین بار تذکر دادم ولی فایده نداشته باید چکار کنم....
مشاهده
استفاده از پارکینگ در محل مشاع
با تامین دلیل توسط کارشناس،تایید اینکه همسایه بنده در محل مشاع پارک میکند را گرفتم میخواستم ببینم میتونم از طریق شورای حل اختلاف اقدام کنم؟اگر میشود تحت چه موضوعی،طرح دعوی تحت چه عنوانی صورت پذیر خواهد بود
سپاس...
مشاهده
تغییر در مشاعات ساختمان مسکونی
با سلام
یه سوال داشتم. ایا برای تغییر در مشاعات ساختمان مثلا ورودی ساختمان ما پله همراه با نرده اهنی بوده بدون خبر دادن به من که یکی از مالکین بودم عوض کردن و نظری از ما نگرفتن. مدیر ساختمان میگه رای با اکثریت هست ولی الان من قبول دار نمیشم. طبق قانون میتونه بدون رصایت بنده که در ساختمان مال...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام