در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کسر از ودیعه بابت اجاره کسر از ودیعه مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام ، آیا قانونی در رابطه با درخواست دستور تخلیه فوری به علت عدم پرداخت اجاره بها چند ماه وجود دارد ؟ چه راهی جهت تخلیه فوری و وصول اجور معوقه قبل از انقضا مدت قرارداد پیشنهاد میکنید ؟ ممنون از لطف شما
۵ سال است مستاجر یک مغازه ۲۰ متری در منطقه ۱ تهران امسال برای قرار داد جدیدی که مالک نوشته و هنوز امضا نشده خواسته که قراردادهای قبل همگی پاره شود. بنده نمیدانم آیا اینکار صحیح است یا خیر و منظور از اینکار را نمیدانم ولی احساس میدانم کار درستی نیست ولی نمیدانم چطور توجیهشان کنم!!!
آیا مالک نسبت به اجاره واحد مسکونی خود در آپارتمان به مرد یا زن مجرد مختار است یا اینکه قانون در این خصوص حقوقی برای سایر ساکنان قائل است؟
سلام در مشاوره املاک مغازهای اجاره نمودم تجاری که قولنامه موجر رو به ما نشان دادند بعداز 4 ماه حکم تخلیه و تخریب ماده 100 به ما ابلاغ شد مبنی بر اینکه از 3 سال قبل حکم قطعی ماده 100 بر تخریب و انسداد دارد با توجه به خسارات وارده به علت هزینه و پرداخت ودیعه که متاسفانه حاضر به عودت نیست امکان ش ...
سلام واحدی که اجاره دادم امروز قراردادش تمام شده. مستاجر حاضر به انعقاد قرار جدید با 25/ افزایش نیست و نه حاضر به تخلیه میباشد آیا قانون به بنده اجازه میدهد تا موقعی که مستاجر ملک را در تصرف خود دارد مبلغ 25 میلیون را ودیعه کم کنم ؟
من نصف پول پیش رو گرفتم ولی موجر الان از نصف دیگه پولم میخواد کم کنه به دلیل اینکه میگه 6ماه پیش شما یه کرایه مانده دارید درصورتی که من تسویه کردم الان منم کلید نمیخوام بدم تا کامل پولمو بده . من هر بار اجاره چه نقدی و چه کارت به کارت کردم رسیدی نگرفتم .
بنده به عنوان موجر دستور تخلیه ملک توسط مستاجر را از شورای حل اختلاف دریافت کرده ام و اجرای احکام گفته باید ودیعه را به حساب دادگستری واریز کنم و از مستاجر دوماه کرایه طلب دارم و درخواست مطالبه خسارت دیر کرد تخلیه هم دارم طبق قوانین حقوقی چگونه مطالبه خسارات و کرایه عقب مانده از ودیعه کسر می شود. با ...
سلام روز بخير. مستاجر من هشت ماه مانده از پايان قراردادش و درخواست كرده اين چند ماه رو از وديعه كه نزد من داده اجاره كسر شود و من سئوال اين هست محاسبه اين چگونه ميشه ماهانه فقط سه ميليون تومان به من ميداد و وديعه ان چهل ميليون تومان هست. و من فكر ميكنم اين سه ميليون كه بايد كسر بشه هیچ بايد وديعه ك ...
سلام وقت بخیر. یه آپارتمان سال گذشته به 20میلیون و 2میلیون اجاره گرفتم،تا 27 ،3 ،1403.موجر دقیقا روز سررسید قرارداد زنگ زد گفت 150میلیون و 1میلیون اجاره،با کلی اسرار و نمیتونم بدم خیلی هستش گفت 100میلیون 2500تومان،بعدش گفتش که بیا قرارداد جدید بنویس که جریمه 500هزارتومان که قید شده تو قرارداد به تعل ...
سلام من یه مغازه اجاره کردم ده تومن پیش دادم ماهی دو و نیم. مستاجر قبلی دو و نیم بدهکار بود به مالک انگار اجاره یه ماهشو نداده بود صاحب مغازه ام کولر گازی که طرف تو مغازه بود رو گرو نگهداشته بود. بعد من از طرف کولر رو گرفتم بعد صاحب مغازه میگه من اون پول رو از تو میگیرم تو اجاره نامه هم چیزی نوشته ...
سلام وقتتون بخیر من دانشجو هستم و ده ماه با خوابگاه قرارداد بستم توی قرارداد هم نوشته پول پیش دو هفته بعد از تخلیه برگشته میشه ولی توی این ده ماه متوجه شدم تقریبا یه ماه بعد اتمام قرارداد اونم با کلی بهونه و کم کردن ودیعه پول رو برگردونده من ماه اخرم و میخوام پول اجاره ی اخر رو از ودیعه کم کنن ایا ...
باسلام یکسال پیش مغازه ای اجاره کردن به مبلغ600میلیون پیش و ماهی 12میلیون اجاره برای صنف پوشاک،البته به خاطر سرقفلی بودن مغازه،قرارداد به صورت مشارکت نوشته شد. در مدت حدود 11 ماه اجاره نتوانستم 6 ماه اجاره را پرداخت کنم،قبل آن هم به مالک اطلاع دادم که کاسبی در این مغازه برایم نمیچرخد و مالک گف ...
باسلام خدمت شما... ،کارمن کشتی و دریا میباشد،مالک ملکی که من دوسال پیش اجاره کردم،و قرارداد بستم، برامسال چون من حضور نداشتم و سرکار بودم، بصورت شفاهی باهمسرم تماس گرفتن و مبلغ قرارداد و تاریخ قرارداد رو یکسال دیگر تمدید کردن، الان باوجود اینکه من سه ماه دیگر قرارداد داشتم خونه رو خواستن، ومنم قبؤل ...
وقت بخیر روز آخر قرارداد صاحبخانه تماس گرفته و خودش یکماه قرارداد را تمدید وبدون رضایت بنده مبلغی به کرایه افزوده که قرارداد مکتوب شده هم نیست واکنون همان مبلغ را ازپول پیش (رهن) کم نموده آیا امکان گرفتن حق میسرمیباشد میتوانم شکایت کنم وآن ظالم را محکوم نمایم ممنون میشوم از رهنمودهای شما
بنده ملکی رو با مبلغ 600 میلیون رهن و 500 هزار تومن اجاره ثبت کردم وتاریخ انقضا قراداد من 16 مهر بود و از یکماه قبل بنا به تمدید ولی در زمان تمدید مالک ب دلیل مالیات و عدم ثبت قراداد کد رهگیری دار زیر حرفشون زدن و بنده تقاضای پولمو جهت تخلیه کردم ولی ایشان زیر بار نرفتن و تا 15 ابان پس دادن پول طول ...
بنده شهریور ماه اپارتمان خود را اجاره دادم و تحویل موجر شد اما تا به امروز موجر اثاثیه نیاورده در قبال اجاره بها چک گرفتم اولین چک ایشان پاس نشد با اینکه در قرارداد ذکر شده در صورت پاس نشدن چک ها قرارداد فسخ می شود ایا من می توان از پول پیش ایشان بابت کرایه کسر کنم .
سلام/بنده موجر هستم ملکی( مغازه) اجاره دادم 6ماه مستاجر درمغازه سکونت دارد( الان حدود 5 ماه است کرایه ندادند یعنی 1ماه کرایه پرداخت کردند حالا سوال ایا میتوانم از ودیعه مستاجر بابت کرایه معوقه برداشت کنم یا نه/ البته مستاجر چندین بار گفتند ک حاضر به تخلیه میباشند منم گفتم ک باید مستاجر جای خود ...
سلام،بنده یک واحد اجاره کردم و به دلیل بزوز مشکل در عرض بیست روز اجاره را فسخ و کلید را تحویل مالک دادم و در این 20روز هم خودم ساکن نبودم فقط چند تا وسیله داشتم،قرار شد بعد از اجاره واحد پول پیش بنده با کسر کرایه به بنده برگردانده شود که الان بعد از گذشت دو ماه و نیم واحد به اجاره رفته و مالک اجاره ...
خونه ای رو برای یک سال رهن کردیم و یک ماه قبل از تکمیل قرارداد به بنگاه گفتیم چه تصمیمی دارن. بما گفتن مبلغ رهن بیشتر میکنن و با شما تمدید میکنن. ما مبلغ اضافه رو آماده کردیم ولی صاحب ملک خارج کشور بود و به کسی که وکالت داده بود به پیام و تماس پاسخگو نبود.بیشتر از یک ماه که پاسخ گو نبودن گفتیم میخای ...
سلام. من خانه ای اجاره کردم و بعد از چهار ماه تخلیه کردم چون موجر اذیت میکرد. یکبار میگفت پول آب و برق و گاز چون شما تعدادتان بیشتره باید سهم بیشتری بدید و درب را آهسته ببندید و خودروتان را ظهرها داخل نزنید و خودش گفت خانه را بنگاه بذار بعد زیرش زد.از دستش شکایت کردم بخاطر پیامش. بعد بازپرس وادارمان ...
با سلام خانه ام را با 60 میلیون اجاره دادم ولی مستاجر 53 تومان داده ایا میتونم موقع تخلیه از پول پیش کم کنم شش ماهه اجاره کرده
سلام شما فرمودید بدون اجازه قانونی نمیتونم از ودیعه بدهی مستاجر را کم کنم. راه قانونی داره؟
سلام وقت بخیر سه سال پیش من خانه ای را اجاره کردم و قرارداد در بنگاه نوشته شد بعد از گذشت یکسال قرارداد دیگر در بنگاه تمدید نشد و با مالک بصورت تلفنی توافق کردیم که بنده در منزل بمونم ، چند ماه بعد از اتمام قرارداد مالک درخواست افزایش مبلغ رهن و اجاره رو دادن که بنده موافقت کردم و طبق آنچه توافق شد ...
با سلام و سپاس پیشاپیش. آیا اگر موجر در هنگام تحویل گرفتن مورد اجاره، علیرغم اطلاع از مبلغ کسورات واقعی جهت کسر از ودیعه، چند برابر آن مبالغ واقعی را عودت ندهد، و بیشتر کسر کند، صرف نظر از جنبه مدنی، آیا میشود با این استدلال ساده که مبلغ ودیعه میبایست پس از کسر کسورات موجه، عیناً و سریعا به مس ...
درود بر شما.ملکی برای کسب پسرم اجاره کردم.به اسم خودم.به مبلغ 80 میلیون پیش و12 میلیون اجاره.سر موعد ملک راتخلیه و تحویل دادیم.که 40 میلیون از پول پیش را دریافت کردیم و ما بقی ماند برای تسویه شهرداری و بیمه و آب و .....یک ماه اخر اجاره ملک را پسرم پرداخت نکرد.و ایشون پشت قرار داد ما.بعداز تخلیه نوشت ...
سلام و احترام، وقتبخیر مستأجر طبق تاریخ مندرج در صورتجلسه تخلیه، ملک رو تحویل نداده... بعد از دو روز تأخیر، طبق قرارداد باید ملک رو نظافتشده تحویل میداده انجام نداده و یه سری خردهکارها که خسارت زده بود جبران نشده. قرارداد اجاره رو ابطال کردیم در انتها توضیح داده شد که پ ...
ملکی خواهرم اجاره کرده بود و بعد از اتمام قرارداد و تحویل ملک.به دلیل عدم پرداخت اجاره ها و 20 روز در تاخیر تحویل ملک پس از پایان قرارداد. اجاره های معوقه و 20روز تاخیر در تحویل ملک. مالک با دعوا و تهدید اجاره های معوقه و 20 روز تاخیر و تسویه قبوض.از مبلغ کل200 میلیون پول پیش خواهرم کلا 148 میلیون ...
با سلام مستاجر بنده در حال حاضر دو ماه هست که از پرداخت اجاره خودداری کرده و با وعده های واهی و بنده رو دچار مشکل کرده و میگه برو شکایت کنید . از قراداداش هم 4 ماه بیشتر نمانده اول اسفند پایان قراردادشه . اجاره ماهانه اش طبق قرارداد 7 میلیون تومان و رانش هم 30 میلیون تومان هستش . در ضمن این مبلغ 30 ...
من با دونفر دیگر همخانه هستم و بنا به مشکلاتی دیگر نمیتوانم با آنها همخانه بمانم و توان پرداخت اجاره را هم ندارم. آیا به لحاظ قانونی امکانش هست که من به صاحبخانه تعهد کتبی بدهم و مبلغ اجاره من از روی پول پیشم کسر شود تا آخر قرارداد؟!
سلام و عرض ادب خدمت عزیزان وکیل بنده مغازه ای رو اجاره کردم ولی 4ماه مانده به تمام شدنش مغازه رو خالی کردم و به صاحب ملک گفتم میخوام خالی کنم ایشون هم گفت من تا مستاجر نیاد ندارم رهن بدم و من بدون اینکه رهن بگیرم خالی کردم ولی کلید و ریموت دست خودمه ایشان میتونه این چند ماه رو از رهنم کم کنه؟ا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.