در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پشت بام مشاع قفل کردن درب پشت بام مشاعات ساختمان دو طبقه پشت بام» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام اپارتمانی درطبقه دوم پیش خرید کرده بودم و بعد از 8ماه طبقه سوم پیش خرید کرده بود و در فروشنامه من ننوشته پشت بام برای طبقه سوم اما در فروشنامه طبقه سوم نوشته پشت بام در اختیار طبقه سوم و بعد از اینکه کار ساختمان تمام شد پیمانکار در یک برگه معمولی و بدون تعهد محضری از همه امضاگ رفت پشت بام در اخ ...
باسلام موقع خرید آپارتمان با این شرط که پشت بام اختصاصی برای واحد ما باشدخریداری کردم و درفروشنامه نوشته پشت بام در اختیار این واحد و در فروشنامه بقیه ساکنین چیزی ننوشته و بقیه واحدها زودتر از من خریداری کرده بودن، حال منم با این تصور که پشت بام برای ماست برای پشت بام هزینه کردم با اینکه جز وظایف پی ...
من خونه ای خریدم تقریبا 30 سال ساخت اما در اول بصورت دوطبقه و کلا شخصی بود ولی به مرور زمان دوطبقه به آن اضافه شد و الان 4طبقه میباشد و از طبقه یک واحد و واحد بنده 4 یا طبقه 4 میباشد سوالم اینه که پشت بام نور گیر داره و کاملا دید داره به درون واحد من ورقه ورودی این پشت بام بصورت نردبان وسواسی به اند ...
سلام و عرض ادب ببخشید ما چند سال پیش یه زمین خریدیم با برادرم مشترک ما طبقه ی اول یا هم کف رو درست کردیم و برادرم طبقه ی بالا طبق توافقی که داشتیم قرار شد حیاط برای ما باشه و اون درب ورود و خروجش از راه پله میباشد در ضمن ما کنار خونمون یه کوچه هست که درب راه پله یا ورودی ایشون توی کوچه باز میشه و ما ...
درود بنده یک مغازه دارم که پشت بام آن در سند نوشته شده به صورت قانون آپارتمانی یا همان مشاع. در مغازه کناری ما در پشت بام آن ساختمانی وجود دارد که از پشت بام بنده به عنوان انباری استفاده میکند و شخص مالک بسیار باعت آزار و اذیت بنده میشود و اجازه استفاده از پشت بام را ندارم. در صورتی که حق استفاده دا ...
باسلام و خسته نباشید. من دو ماه پیش یک آپارتمان طبقه 4 خریدم در قولنامه قید شده که پشت بام متعلق به طبقه 4 هست ولی حق ساخت و ساز رو ندارد. ولی الان با خبر شدم که پشت بام با 3 طبقه پایین مشاع هست و در قولنامه هایشان قید شده است. و تاریخ قولنامه هایشان چند سال پیش است. الان هم نه بنگاه نه کسی که ازش خ ...
سلام. من میخواهم در یک آپارتمان شش واحدی ساکن شوم که پشت بوم آن تقریبا به دو قسمت تبدیل شده است. یعنی وقتی میای پشت بام روبروی خرپشته نورگیر و چیزهایی هست که پشت بام رو به دو قسمت تبدیل کرده که رو به نما و پشت به نما تبدیل شده است. حالا برای این که بخواهیم از پشت بام پشت به نما استفاده کنیم رضایت پش ...
سلام. من در ساختمانی دو طبقه زندگی میکنم که درب ورودی ساختمان جفت طبقات پایین و بالا جدا می باشد و وسط آن دیوار است و در سند آن ذکر شده است که تنها مشاعات آن پشت بام آن است و راه پله جفت طبقات مجزا می باشد. الان طبقه بالایی درب پشت بام رو قفل کرده و قفل درب ورودی رو هم عوض کرده است. الان راه پشت بام ...
با سلام و ادب مدیر ساختمان در یک مجتمع 6 واحدی قفل شخصی روی درب پشت بام زده و مانع از دسترسی به کولرها است چه کنیم
با سلام آیا مدیر ساختمان با موافقت اکثر مالکین مجموعه میتواند درب پشت بام را قفل بزند؟ و رفت و آمد با کنترل ایشان باشد در صورتی که یکی از مالکان مخالف قفل کردن درب میباشد... متشکرم
با سلام. در یک زمین مسکونی آپارتمانی به شکل L ساخته شده. به طوری که یک سمت 3 طبقه و سمت دیگر 2 طبقه میباشد. و راه پله بین آنها قرار گرفته.بنابر این در هر سمت یک پشت بام وجود دارد که درب آنها به یک راه‌پله مشترک باز میشود. در صورتی که مالک سمت 2 طبقه (مالک هر دوطبق) یکی باشد آیا می‌تو ...
با سلام آیا قسمت شیب دار و شیروانی پشت بام از مشاعات حساب میشه؟ و تعمیرات بر عهده همه هست؟ یا نه فقط بر عهده طبقه آخر هست؟
سلام من صاحب یک مغازه هستم بر خیابان و بالا مغازه من یک مغازه دیگر موجود می باشد و در کنار مغازه من پله دسترسی به مغازه بالای من می باشد و همیشه مغازه بالای مانکن و از قبیل چیز هارو تو راه پله می گذارد و کلید راه پله عوض کرده و به نمیدهد آیا پله و پشت بام بین من و مغازه بالا من مشاع نمی باشد م ...
سلام وقت بخیر ما در یه آپارتمانی زندگی می‌کنیم که بخاطر اختلاف سطح دو پشت بام دارد یکی ازین پشت‌بام‌ها دوتا در ورودی داره یکی از آشپزخونمون و یکی هم از راهرو مشا و زمانیکه که این آپارتمان ساخته شده سازنده بین دوتا در و با آهن بسته که کسی مشرف به خونه نشه و یه قسمت مخصوص کولر و آنتن هس ...
با سلام و عرض ادب .در یک زمین اشتراکی واقع در شمال برادر بنده اقدام به ساخت یک واحد در طبقه اول نمود و بنده نیز میخواهم در طبقه دوم واحدی را احداث نمایم و از آنجایی که توافق کردیم طبقه دوم آخرین طبقه باشد به همین علت بنده تصمیم گرفتم پشت بام را بصورت شیروانی تاسیس کنم تا هزینه کمتر و مشکل بارندگی مد ...
با سلام بنده طبقه دوم ساختمانی 2طبقه را که دونبش است وراه ورود هرکدام به دو خیابان جدا هست خریدم در زمان خرید هم املاک هم مالک گفتندکه حیاط متعلق به طبقه اول است و پشت بام متعلق به ما هست حال بعد چندوقت ما شروع به ساخت یک اتاق درپشت بام کردیم که طبقه اول با گزارش به شهرداری آن را تخریب نمودند و گفتن ...
با درود،ساختمان ما جلوی هر واحد درب شیشه ای دارد.درب آسانسور طبقات داخل درب شیشه ای قرار دارد یعنی کنار در آپارتمان واحدها.واحد طبقه چهار به هر دلیلی درب شیشه ای را قفل می کند و ساکنین طبقات پایین برای رفتن به پشت بام باید از درب شیشه ای طبقه چهار وارد راه پله پشت بام شوند.آیا ایشان قانونا اجازه قفل ...
با سلام من در يك ساختمان ٢٥ واحدي در طبقه آخر زندگي ميكنم ، مدير ساختمان تصميم به باز گذاشتن درب پشت بام براي استفاده اعضاء ساختمان به دليل مشاع بودن گرفته است سوال: آيا مدير ساختمان با وجود دو مخالف اجازه باز گذاشتن درب ساختمان براي استفاده اعضاء را دارد؟ اگر جواب خير است بنا بر استناد به كدام ب ...
سلام وقت بخیر.من یه واحد طبقه ی 7خریداری کردم.که گویا این طبقه به صورت غیر مجاز ساخته شده.حالا پشت بام این واحد دچار نم دیدگی شده شده.آیا پشت بام هنوز مشاع حساب میشد؟درضمن ورودی پشت بام تقریبا بسته شده است و هیچ رفت و آمدی نمیتوان کرد.و این واحد در زمانی که همه ساکن بوده آمد ساخته شده است
سلام بنده طبقه دوم از ساختمان دوطبقه را خریداری کرده ایم که راه پله تنها راه عبور و مرور طبقه بالا است و طبقه هم کف هم از حیاط راه دارد هم دربی از قبل درراه رو گذاشته بوده رفت آمد دارد آیا ما میتوانیم این دربی که از راهرو دارد ببندیم یا ماهم میتوانیم از حیاط به عنوان پارکینگ خودرو استفاده کنیم آیا ح ...
باسلام من یک ساختمان را خریده ام که دوطبقه میباشد طبقه همکف من خریدم که درب حیاط میباشد و حیاط مال من هستش و فقط راه ورود به حیاط از سمتی هست که من خریده ام. مالک طبقه بالا از خیابان پشت راه داره و پارکینگ هم متعلق به ایشونه. حالا مالک طبقه بالا میگه که من راه پله و پشت بام رو خریده ام و اجازه نمیده ...
سلام. ایزوگام پشت بام به علت فشار وارد اومده از منبع آب آتش نشانی خراب شده، مالک طبقه آخر به پیشنهاد مدیر ساختمون در پشت بام رو قفل کرده و میگه تا زمانی که همه واحد ها پول تعمیرش رو ندن در رو باز نمیکنم، الآن تکلیف اون واحد هایی که پول رو دادن چیه؟ آیا ایشون حق همچین کاری داره؟ اگه نه ما باید چکار ک ...
سلام من ساکن طبقه ی پنجم اپارتمان 5 طبقه ای هستم اخیرا هییت مدیره ساختمان تصمیم به گذاشتن کانکس بر روی پشت بام جهت واحد سرایداری کرده است ، میخاستم بدونم ایا امکانش هست ازین کار جلوگیری شود ؟ ضمنا اسانسور تا پشت بام نمی اید و رفت و امد از مشاعات من میباشد ممنون
باسلام و درود. بنده در ساختمان 4 واحدی (سه واحد روی پیلوت) واحد طبقه 3 رو خریداری نمودم و در قولنامه درج شده 5 طبقه و 5 واحد. سازنده ملک قصد دارد بعد از پایان کار در پشت بام فعلی حدود 85 متر به صورت سبک سازی ساخته و به فروش برساند و حتی پیشنهاد خرید را به مالکین 4 واحد داده است. آیا مجاز به این کار ...
با سلام و احترام. آپارتمان 14 واحد هستیم و با توجه به قطعی آب 4 واحد از همسایگان منبع در پشتی بام نصب کردیم و توجه داشته باشید 14 تا لوله آب در پشت بام تعبیه شده است و منبع اصلی هم در موتور خانه داریم و زمانی که آب قطع میشود برای دو الی سه ساعت بیشتر جواب نمیدهد و یک الی دو نفر از همسایگان شاکی شدند ...
با سلام و خسته نباشید. یکی از همسایگان از آب شرب پشت بام برای انجام کارهای خود و شست و شو استفاده میکند و این امر تکرار شده و ایشان به تذکر ها توجه نکردند. یک استشهاد توسط اعضا ساختمان دارم. چگونه میتونم شکایت بکنم؟ باید به کلانتری مراجعه کنم یا دادگستری؟
سلام وقت بخیر خانه ی سه طبقه ای قولنامه ای داشتیم و طبقه ی همکف را قولنامه ای فروختیم و در قولنامه قید کرده ایم که خریدار هیچ حقی در پشت بام نداره و اگر صاحبخانه بخواهد بالا پشت بام چیزی بسازد خریدار حق اعتراض ندارد، حالا خریدار قبول نمیکنه و میگه میرم ازتون شکایت میکنم و بالاپشت بام مشاع است. ایا م ...
خانه ای دوطبقه که ما در طبقه دوم هستیم وحیاط جنوبی داره یعنی بالکن داخل حیاط داریم ودر هردو سند حیاط وپشت بام مشاع ذکر شده است آیا ما که ساکن طبقه دوم هستیم می توانیم درخواست کنیم حیاط را دوقسمت کنیم وازطریق پله ازبالکن از حیاط استفاده کنیم یا در پشت بام انباری درست کنیم یعنی حیاط کامل برا ...
سلام وخسته نباشید من و همسایه خونه هامون رو تجمیع کردیم دادیم دست سازنده که پنج طبقه دو واحدی بزند قرار بر این شده که پشت بام رو به من و همسایه که مالکین هستیم بدهد با اینکه پشت بام مشاع هست ما باید چی کار کنیم که بعدا با سایر طبقات به مشکل نخوریم.
با سلام. بنده بعد از حدود10 سال برای اولین بار به پشت بام مراجعه نمودم جهت پهن کردن لباس. (صرفا به خاطر زیاد بودن) فردای آن روز همسایه ی بالایی که شستشو بر روی پشت بام زیاد انجام می‌دهد،سد راه پسرم شده واز او میپرسد چی کار داری پشت بام؟بعد از آن از همسرم میپرسد شما لباس پهن کرده اید؟بعدش ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.