مشاوره حقوقی رایگان - پشت بام مشاع

سلام وقت بخیر ما در یه آپارتمانی زندگی می‌کنیم که بخاطر اختلاف سطح دو پشت بام دارد یکی ازین پشت‌بام‌ها دوتا در ورودی داره یکی از آشپزخونمون و یکی هم از راهرو مشا و زمانیکه که این آپارتمان ساخته شده سازنده بین دوتا در و با آهن بسته که کسی مشرف به خونه نشه و یه قسمت مخصوص کولر و آنتن هست حالا بعد 10سال یکی دو تا صاحبخونه اضافه شدن و به این نرده ها گیر دادن که باید برداشته بشه اگر برداشته بشه هرکسی بیاد رو پشت بام میتونه داخل خونه رو ببینه آیا اگر همسایه شکایت کنن وبخوان نرده هارو بردارن می تونن؟

پاسخ ها:


سلام در هر صورت اقدامی که سازنده جهت ایجاد درب آهنی و نرده ها کرده است از لحاظ قوانین شهرداری می تواند مورد ایراد از سوی ساکنین قرار بگیرد اما باید به این نکته توجه شود که زمانی که قرارداد منعقد شده است حتما ساکنین جدید خانه را بازدید کرده اند و با التفات به این وضعیت اقدام به انعقاد معامله کرده اند فلذا نمی توانند خلاف قرارداد اقدامی انجام دهند‌. مضافا بر این که این اقدام منجر بر مشرف شدن هم خواهد شد.

10:50:39   1402/1/25

سلام اگر از خیلی قبل به همین روال بوده است ایشان نمی‌تواند اقدامی کند ولی درمجموع مسائل آپارتمان نشینی بهتر است که مسالمت آمیز حل و فصل شود

10:51:19   1402/1/25

با توجه به اینکه اولا نرده ها از ابتدا بوده و برداشتن نرده ها سبب نقض حریم خصوصی و ضرر شما می‌شود طبق قاعده لاضرر ، به نظر در صورت شکایت حکم بر عدم اجابت خواسته آنها صادر می‌شود. به شرطی که دفاع خوبی صورت بگیرد و دادگاه مشرف شود.

10:53:51   1402/1/25

باسلام بنظر خیر

16:27:09   1402/1/25

با سلام باید کارشناسی شود

16:39:32   1402/1/25

خیر اما نظر کارشناسی که میاد میبینه شرطه

20:20:32   1402/1/25

نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا ابتدا با تامین دلیل کارشناسی شود و اظهارنظر دقیق بتوان کرد

17:44:08   1402/1/30

در صورت اقامه دعوا ، شما میتوانید دفاع نمایید

14:27:23   1402/1/31

سلام. مقررات شهرداری ملاک عمل است . اگر در دادگاه مطرح شود با ارجاع به کارشناس رسمی موضوع بررسی و نظر قاضی رسیدگی کننده ملاک عمل می باشد .

15:00:22   1402/1/31
پشت بام مشاع

سوالات مرتبط

استفاده شخصی از پشت بام مشاع
سلام من مدیر ساختمان هستم و کلید پشت بام برای امنیت ساختمان دست منه هرکسی بخواد بره پشت بام کولر یا انتن درست کنه بهش میدم ولی برای شستن فرش یا جوجه زدن خیر چون اهالی دیگه نارضی هستن و سوال اینه که من...
ساخت انباری در پشت بام
سلام مادر بنده یک واحد آپارتمان دارد که راه پشت بام از درون خونه ماهستش و همسایه دسترسی نداشت درنبودمن از بی اطلاعی مادرم استفاده کردند و ازش نوشته گرفتندکه هم راه بسازن هم در پشت بام انباری مادرم فقط...
مشاع
سلام منزل ما دو طبقه و دو کله می باشد ما در طبقه پایین زندگی می کنیم سال 86 طبقه بالا بدون اجازه یک اطاق روی پشت بام ساخت وقتی اعتراض کردیم گفت خسارت میدم و خلاصه مبلغی به ما داد و در قولنامه قید کرد ...
عدم اجازه استفاده از مشاعات توسط همسایه
با سلام. بنده بعد از حدود10 سال برای اولین بار به پشت بام مراجعه نمودم جهت پهن کردن لباس. (صرفا به خاطر زیاد بودن) فردای آن روز همسایه ی بالایی که شستشو بر روی پشت بام زیاد انجام می‌دهد،سد راه پس...
قفل کردن درب پشت بام مشاع
سلام ساختمان ما قولنامه ای میباشدو فاقد انباری یکی ازواحدهاراخریده ام یکی ازهمسایه ها باتوجه به اینکه انباری بدون مجوز پشت بام دارد به خاطرانباری خوددرب پشت بام راقفل زده وکلیدبه بنده نمیدهدومیگویدچون...