در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «میزان حق کمیسیون بنگاه املاک برای اجاره ملک میزان حق کمیسیون املاک حق کمیسیون املاک اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام ، آیا قانونی در رابطه با درخواست دستور تخلیه فوری به علت عدم پرداخت اجاره بها چند ماه وجود دارد ؟ چه راهی جهت تخلیه فوری و وصول اجور معوقه قبل از انقضا مدت قرارداد پیشنهاد میکنید ؟ ممنون از لطف شما
۵ سال است مستاجر یک مغازه ۲۰ متری در منطقه ۱ تهران امسال برای قرار داد جدیدی که مالک نوشته و هنوز امضا نشده خواسته که قراردادهای قبل همگی پاره شود. بنده نمیدانم آیا اینکار صحیح است یا خیر و منظور از اینکار را نمیدانم ولی احساس میدانم کار درستی نیست ولی نمیدانم چطور توجیهشان کنم!!!
آیا مالک نسبت به اجاره واحد مسکونی خود در آپارتمان به مرد یا زن مجرد مختار است یا اینکه قانون در این خصوص حقوقی برای سایر ساکنان قائل است؟
سلام در مشاوره املاک مغازه‌ای اجاره نمودم تجاری که قولنامه موجر رو به ما نشان دادند بعداز 4 ماه حکم تخلیه و تخریب ماده 100 به ما ابلاغ شد مبنی بر اینکه از 3 سال قبل حکم قطعی ماده 100 بر تخریب و انسداد دارد با توجه به خسارات وارده به علت هزینه و پرداخت ودیعه که متاسفانه حاضر به عودت نیست امکان ش ...
خانه ام را اجاره داده ام و در قرارداد ذکر کرده ام که در صورت فروش دو ماه جلوتر اطلاع داده میشود و باید مستاجر تخلیه کند . بعد از تمام شدن موعد اجاره ملک را فروخته ام و اکنون مستاجر ملک را تخلیه نمیکند و با اینکار من را شامل ضرر و زیان میکند .
سلام من از موکلم وکالت نامه کاری دارم یکی از مستاجر های ما 3ماه هست اجاره بها واریز نمیکند قراداد اجارنامه را یکسال تمدید کردیم الان باید چکار کنم
با سلام چند سال پیش طی قراردادی اموال منقول یک شرکت را خریده ام و در همان محل به خود شرکت اجاره داده ام حالا پس از انقضای مدت اجاره مدیر عامل از تحویل این اموال ممانعت میکند آیا میتوان با طرح دعوی تخلیه ید به استناد قراداد خرید و اجاره از شورای حل اختلاف درخواست تخلیه فوری و تحویل اموال را داشت ؟ ...
با عرض سلام و ادب. بنده یک باب مغازه طلافروشی خود را در اختیار مستاجر قرار داده بودم که پس از گذشت یک سال از اتمام قرارداد، مستاجر به دلایل مختلف از تخلیه مغازه خودداری میکرد و بنده پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 95/11/10 مغازه را از طریق نماینده دادستان تخلیه نمودم و از طرفی در متن قرارداد اجاره ج ...
باسلام اینجانب مغازه ای رو به یه نفر اجاره دادم ولی مستاجر بعد بیست روز از شروع موعد قرارداد گذاشته رفته و جای پول پیش مغازه یک چک یک ماهه به من داد که اونم برگشت خورد و الان مغازه بیشتر از دو ماه هست که بسته مونده و من بعد دوماه بهش اظهارییه فرستادم ولی ادرسش شناخته نشده حالا میگن باید دادخواست بدم ...
سلام بنده مشاور املاک هستم 6 ماه پیش ملکی را برای شرکتی خریداری کردم خریدار یک فقره چک به فروشنده داد که بعداز گذشت سه ماه نتوانست چک را پاس نماید و فروشنده میخواهد قرارداد را فسخ نماید در این شرایط به بنده کمیسیون تعلق میگیرد با گذشت 6 ماه از امضا قرارداد
با سلام خدمت شما دفتر املاک دارم و هشت ماه قبل معامله ای انجام دادم که طی آن فروشنده کمیسیون را طبق تعرفه قانونی اتحادیه کامل پرداخت کرد،اما خریداران که (زن و شوهر) بودند فقط جزیی از آن را پرداخت کردند و گفتند مابقی آنرا حتما پرداخت میکنیم،و فروشنامه را تحویل دادم،و بعد از مدتی چندبار تماس گرفتم که ...
باسلام و عرض ادب. حق کمیسیون بنگاه املاک برای رهن و اجاره خونه 0.25 مبلغ اجاره(رهن به اجاره اجاره ) و 9 درصد ارزش افزوده می باشد، برای هر نفر حال ایا این فرمول عرف هست یا قانون؟ آیا میشود از بنگاه املاکی که مبلغی بالاتر از این فرمول اخذ کرده شکایت کرد؟
سلام بر شما بنده به عنوان یک شخص حقیقی و املاکی فایلی رو به یکی از همکارانم در املاک دیگری دادم و ایشون بعد از انجام معامله( مورد رهن و اجاره بود) ادعا میکنند که کل کمیسیون به دفتر خودشون میرسد و شما فقط بابت معرفی مالک باید یک درصد جزئی بگیرید. آیا قانونا و عرفا کمیسیون هر طرف برای همان دفتری است ک ...
سلام،ملکی رو با یک املاکی بازدید کردیم و بعد از اون با املاکی‌های دیگر ملک‌های دیگر رو رفتیم بازدید، تا این که یکی اون ملک اولی رو به قیمت خیلی کمتر برای فروش گذاشته بود و ما باهاش معامله کردیم، در آخر اون املاکی اول خبردار شد و شاکیه که من ملک رو بهتون معرفی کردم و چرا از من نگرفتید و بای ...
سلام اگه یک واسطه برای املاک مشتری بیاره تقسیم کمیسیون به چه صورته؟
سلام در صورتی که مالک و مستاجر خودشون همدیگر را پیدا کردن و فقط برای عقد قرارداد به دفتر املاکی مراجعه کردن و قرارداد نوشته شد اما املاکی درخواست تمام کمیسیون کامل از طرفین کرد که بدون دادن هیچ پولی املاک را ترک کردیم اما مبایعنامه ها دست املاک باقی ماند و بقیه کارمان را در دفتر املاک دیگه با ...
درود فروشنده میخواهد مبلغی مازاد بر حق کمیسیون به بنده پرداخت نماید چه متنی تحریر و از فروشنده امضا گرفته شود که غیر قابل ادعا از جانب فروشنده باشد؟
من یک اپارتمان دارم و میخواهم با یه اپارتمان کوچکتر تهاتر کنم کمسیون املاک چگونه محاسبه مبشود؟ با تشکر
ملک خودرا جهت فروش به مشاوراملاک سپردم، مشاور املاک با رضایت کامل من ، با من قرارداد جعاله و کارگزاری تنظیم کرد مبنی بر اینکه در صورتی که منزل را به فروش برساند ، مبلغی را بیشتر از مبلغ تعرفه اتحادیه (حدود سه برابر) به عنوان کمیسیون و حق الزحمه بپردازم و امضا کردم که حق شکایت از املاک را نخواهم داشت ...
با سلام و احترام ایا مشاور املاک میتواند حق کمیسیون بیشتری از چیزی که اتحادیه املاک اعلام میکند دریافت کند ؟ باید خدمتتان عرض کنم تقریبا عرف منطقه با درصد اتحادیه متفاوت است. با تشکر
باسلام. در فروش یک قطعه زمین به مبلغ چهار میلیارد تومان خریدار یک واحد آپارتمان به مبلغ 3200 ميليارد تومان و مابقی نقدا پرداخت کرده .املاک بابت این معامله دو تا کمیسیون بابت مبلغ زمین و مبلغ آپارتمان هرکدام نیم درصد به اضافه ارزش افزوده میخواهد یعنی 40 میلیون تومان .کمیسیون واقعی این معامله چقدر است ...
سلام دو ماشین سنگین داخل بنگاه معامله کردم فروشنده بودم یک ماشین گرفتم جمع مبلغ12 میلیارد می باشد چقدر کمیسیون پرداخت کنم؟
اگر مستاجر زودتر از موعد تخلیه کند و مستاجر جدید جایگزین شود، آیا حق کمیسیون املاک برای قرارداد اجاره جدید بر عهده مستاجر قبلی است؟ (سهم صاحبخانه)
سلام ما یک ملک به ارزش 2/5 میلیارد در شهرری فروختیم چندروز پیش ازطریق یکی ازاملاکی ها که در این مدت که ما به دنبال خرید ملک دیگه ای بودیم مارو همراهی می کردند و برای پیدا کردن ملک کمک می کردندبالاخره در... دماوند یک ویلا 216 متری با همون پول خرید کردیم و همین آقا باز همراهی کردند که ویلا خریداری شه ...
سلام وقتتون بخیر.ببخشید خونه ای ب قیمت 1میلیاد و 480 میلیون تومان قولنامه ای خریداری کردیم حق کمسیون بنگاه با احتساب تموم هزینه ای هایی ک بهش تعلق میگیره چقدر میشه؟
با عرض سلام و خسته نباشید بنده بعد از 8 ماه سکونت زودتر از موعد جا به جا شدم و خودم مستاجر جدید به بنگاه معرفی کردم و املاک از ایشون کمیسیون گرفته که فکر میکنم خلاف قانون بوده چون املاکی نقشی در معرفی مستاجر نداشته، گذشته از این موضوع، الان املاک میگه منم باید کمیسیون بدم در صورتی که من معرف مستاجر ...
سلام. میتونید بهم بگید حق کمیسیون هر طرف در بنگاه چقدر میشه یه خونه رهن و اجاره کردم 250میلیون تومان و 2200میلیون اجاره میشه بفرمایید چقدر باید بپردازم البته اگه شهرستان با جای دیگه فرق نداره
باسلام. بنگاه از من یک میلیون و نیم بابت 60 میلیون رهن خانه گرفته است من هم گفتم زیاد میگیری گفت اول پول منو بده بعد برو شکایت کن بعدشم گفت فردا باید خانه راحتی کنی در حالی که اجاره نامه را دستی نوشته یعنی با خودکار در ورق ا چهار نوشته گفتم حداقل کد رهگیری بده گفت باید سه میلیون هم بدی تا کد رهگیری ...
با سلام منزل اجاره کرده ام و در زمان تنظیم قولنامه حق کمیسیون بنگاه را پرداخت کرده ام به دلیل مناسب نبودن منزل با توجه به اینکه خونه 3 پله منفی دارد ولی در قولنامه همکف قید شده با گذشت کمتر از یک هفته از تاریخ قولنامه به بنگاه اعلام کردم خونه را تا پایان خرداد تخلیه میکنم بنگاه هم قبول کرد پس از 5 ...
درود بر شما گرامیان یک واحد مسکونی که به صورت سه دانگ سه دانگ به نام من و همکارم هست را اجاره دادیم و طبق تعرفه اتحادیه مبلغ کمیسیون مشخص هست اما مشاور املاک با این گفته که نرخ اتحادیه مربوط به یک نفر و یک سند هست و چون من باید کار اضافه انجام بدهم و برای دو سند استعلام و... بگیرم شما باید به ازای ن ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.