در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مطالبه اضافه متراژ ملک اضافه متراژ ملک فروخته شده» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. خانه ویلایی فروختم و بعد از چند وقت فهمیدم ملک اضافه دارد. ولی داخل سند تک برگ قید نشده. آیا بابت متراژ اضافه شکایت کنم به حقم میرسم؟
با سلام. متن مبایعه نامه عرصه و عیان یک واحد مسکونی آپارتمانی متراژ تقریبی 75 به قیمت 555000000 و بهای هر متر مشخص نشده است. کلید تحویل تاریخ معامله 99.8.5 تاریخ تحویل بعد اتمام کارهای ساختمانی ( سفید کاری و کابینت و برق کاری) به تاریخ 99.10.5 دو ماه دیرکرد داشتیم و بعد پایان کار متر کردیم. بعد ات ...
باسلام 4ماه پیش زمین کشاورزی خریدم به متراژ 5000متر مربع که طول و عرض و شمال جنوب شرق و غرب متراژ شده با حضور داشتن فروشنده و کل متراژ با حدود اربعه در قولنامه قید شده. به تازگی زمین را فروختم. حالا فروشنده مدعی شده که زمین من 200متر اضافست به من میگه من زمینمو میخوام. از هر جا که دوست دارم 200متر ب ...
سلام. من چند سال پیش زمینی به متراژ حدودا 5000 متر فروختم. شرق، شمال،جنوب و غرب زمین رو در قولنامه مشخص کردم. الان بعد از چند سال متوجه شدم متراژ زمین بیشتر هست. آیا میتوانم بقیه زمین رو پس بگیرم؟
سلام. من 300 متر مربع زمین دارم و در سال 84 مقدار 135 متر آن را فروخته ام ولی امسال که آن زمین دست یک نفر بود تفکیک سند جداگانه کرده ام. زمین 135 متر فروخته شده 141 متر مربع شده و 6 متر از زمین من در داخل ملک ایشان می باشد ولی در هنگام نوشتن تقسیم نامه در ثبت اسناد ایشان به من قول شفاهی داده بود که ...
سلام اینجانب معلول حرکتی هستم تقریبا ده سال پیش خانه ای 42 متری داشتم که تو مبایعه نامه نوشته به دلایلی مجبور به فروش شدم بنگاه دار مرا فریب داد موقع فروش به من گفت متراژ تقریبی خونه 40 متره درحالی که 42.5 بوده از طرفی هم من ضامن بانک مسکن بودم برا قسط خونه که به من گفت امضا کنیم خریدار ضامن میاره ...
قطعه زمینی چند سال پیش با طول و عرض و مساحت مشخص خریدم که بعد از چند سال تصمیم به فروش گرفتم که هنگام دوربین زدن مشخص شد که طول و عرض تغییر و مساحت 8 متر زیادتر از چیزی هست که خریدم و علت چون زمینهای همجوار از زمینهای تفکیکی بود هنگام سند گرفتن متراژهای اضافه رو زمین اینجانب سرشکن شده،بنده در هنگام ...
حدود بیست و پنج سال پیش قطعه زمینی در بین زمینهای تفکیکی به متراژ 209 متر با طول و عرض مشخص خریدم و بعد از چند سال ساختمانی در زمین خود ساختم سه طرف زمین اینجانب توسط همجوارها حصار شده بود و برای زمین خودشان سند گرفته بودن،ولی زمین من سند نداشت.بعد از چند سال که تصمیم به فروش گرفتم متوجه شدم زمینی ک ...
با سلام و عرض خسته نباشید. آقا پدر من 35 سال قبل زمینی را به متراژ 1207 متر به یک فردی فروخته. ما بعد از 35 سال با همان فرد به دلیل اینکه در کنار زمینش باغمان را دیوار کشی کردیم و این گفت دیوارتان را نادرست بنا کردین کارمان به دادگاه کشید. اما ما دیوار رو از زمین خود بنا کرده ایم و با اون متراژ اضاف ...
سال 97 زمینی داشتیم به متراژ6,437 متر(41 من محلی) که از این متراژ ما2,355متر (15من محلی) را فروختیم و در قولنامه این متراژ قید شده است و خریدار توسط مهندسی که خودش اورده بود طبق کروکی که مهندس داد زمینش را تحویل گرفت ولی در سال 1401 ما متوجه شدیم متراژی که خریدار تصرف کرده بیشتر از متراژ قید شده در ...
آپارتمانی به متراژ 120 متر مربع فروخته ام و خریدار ثمن را کامل پرداخت نکرد. بعد از تهیه نقشه تفکیکی 10 متر اضافه شده و در هیچ بندی از بیعنامه ، مطلبی در خصوص کسر مساحت ویا اضافه مساحت عنوان نشده. میخواهم از حق فسخ بدلیل تغییر مساحت استفاده کنم آیا این حق را دارم؟ باسپاس
با سلام چند سال پیش پدرم زمینی محصور بدون قید متراژ در بر خیابان 90متری فروخته ولی در قولنامه بلوار قید گردیده است اکنون پس از سالها آن خ 90متری به دلیل سیاست های دولت به خ 75 متری تغییر یافته ،و خریدار علیرغم محصور بودن زمین ما به تفاوت 90 به 75 را بدون رضایت ما تصرف کرده است .سووال این است که آیا ...
سلام وقت بخیر پدربزرگ من 35 سال پیش زمینی به متراژ 3000متر از شخصی خریداری کرد و بعد از 5 سال ما زمین رو از پدربزرگم خریداری کردیم حالا بعد از سی سال فرزندان(وارثان) فروشنده که همسایه ی زمین ما هم هستن اومدن بی خبر زمین رو متر کردن و میگن 100 متر زیاده و زمین3100 متره. آیا میتونن 100 متر رو رو پس بگ ...
سلام ما زمین برای مشارکت در ساخت گذاشتیم طبق قرار داد 50 50 تقسیم میشده اما الان یکی از مغازه های سازنده 20متر بزرگ تر از مغازه ماست و الان دوساله اجاره رفته ما الان چطور باید پول متراژ بزرگ تر و حتی این دوسالی ک مستاجر داشته رو بگیریم ایا قانونی هست ک برای جلو افتادن کارها مغازه پلمب بشه ک فشار بیش ...
سلام قسمتی از زمین باغی رو به صورت قولنامه ای به شخصی فروخت بودم که به علت اضافه مبیع دادخواست استرداد دادم و دادگاه تجدیدنظر هم را قبول نکرد.آیا اکنون میتوان نسبت به آن مقدار اضافه مبیع که محلش مشخص است دادخواست رفع تصرف عدوانی حقوقی بدم. چون درخت‌هایی که اونجا هستند محصولاتش من برداشت م ...
سلام پدر من که الان درقید حیات نیستند ملکی را به مساحتی معین به یک نفر فروختند بعد از حدود سی سال مشخص شد ملک مربوطه 25متر مربع بیشتر از مقدار آن زمان بوده الان ما چگونه میتوانیم پول اضافه متراژ را بگیریم (آیا به نرخ الان یا نرخ زمان فروش)در ضمن آیا لازمه جهت توافق با خریدار آخر همه وراث پای توافق ...
ملک ورثه ای که درآن زمان سه وارث صغیر داشته توسط مادر و برادر بزرگتر به صورت قولنامه و بدون اجازه و کسب نظر دادستان به فروش می‌رسد...ملک را 1000 متر زیر متراژ واقعی (به علت ندانستن متراژ واقعی ملک) به فروش می‌رسد...آن زمان ملک کشاورزی بوده الان مجاور میدان اصلی شهر است...آیا میتونم به عنوا ...
سلام خدمت وکلای زبده سایت خوب دادراه خانه ای فروختم به شرط متراژ مشخص نسبت به مبلغ کل که بعد از فروش متوجه اضافه متراژ(درحد شک) و داشتن حق فسخ شدم.البته مدرکی برای اثبات نداشتم . چکی از خریدار در ید اینجانب بود که قبل از پاس شدن چک اظهارنامه ای مبنی بر داشتن حق فسخ به ایشان ارسال کردم و قبل از موعد ...
سلام و عرض ادب ، سال 1370یه قطعه زمینی به متراژ 150 متر فروختم و طرف خونه درست کرده الان متوجه شدم که زمین 180متر است و در قولنامه هم 150متر قید شده است آیا امکان تخریب 30 متر باقی مانده الان وجود دارد یا نه؟
با سلام واحترام.پنج سال پیش ازطریق مزایده عمومی مغازه ای را که درحال ساخت بود ازیکی از شرکتهای وابسته به شهرداری نقدا"خریداری کردم ووجه المعامله راپرداخت وگواهی تسویه حساب ازطرف شرکت صادر شده است الان موقع تحویل پنج متر اضافه متراژدارد که شرکت مطالبه میکند.اما اضافه یا کاهش متراژ نه دراسناد مز ...
باسلام یک باب مغازه غیرتجاری قولنامه ای ده سال پیش فروخته شده به متراژ 20متر که بعد از سال ها متوجه شده ایم که مغازه 23متر طبق نظر کارشناسی می‌باشد حال میخواهم بدانم که این اضافه متراژ را چطور میتوان پس گرفت؟ (متراژ یا پولشو) و اینکه اگر میشه پس گرفت چه اقدامی باید انجام دهم از نظر قانونی
سلام و عرض ادب مادر بزرگ بنده در زمینی در منطقه ای از شهر بصورت مشاع سهیم بودند و بصورت سهم بوده است ( 20 سهم از 200 سهم )و ایشان این سهم را حدود 30 سال پیش واگذار کرده . در زمان فروش طبق نقشه برداری آن زمان مساحت زمین 46 هکتار بوده و در نقشه برداری جدید مساحت زمین 100 هکتار مشخص شده .. سوال اینج ...
سلام . 25 سال پیش 30 من معادل سه هکتار زمین کشاورزی فروخته شده ، الان مشخص شده که این زمین حدوا 40 من یا 4 هکتار است ، آیا میشود بر اساس ماده 384 قانون مدنی مازاد زمین را پس گرفت ؟ زمین فروخته شده بر اساس بنچاق بوده و الان مالک بر اساس سند سهمی از بنچاق ندارد . با سپاس
سلام سی سال پیش پدرم زمینی را با قید حدود اربعه محصور ،و فروخت هم اکنون عرض بلوار 75 متری به 45 متری کاهش یافته است آیا میتوان مابه تفاوت آنرا مطالبه نمود؟
با سلام خسته نباشید در قرارداد مشارکت در ساخت عنوان شده است در قبال یه زمین کلنگی 55 متری قواره جلو یک واحد آپارتمان 108 متری داده خواهد، آرپارتمان تکمیل شده سازنده عنوان کرده است که آپارتمان 122 متر است. مازاد متراژ را طلب کرده سوال بنده این است که مازاد متراژ به قیمت روز است یا قیمت روز قرارداد ...
ملکی باشند فروختم به ی نفر مبایعه نامه هم نوشتم پولشو گرفتم الان واسه کارهای سندش رفتم شهرداری ملک بیشتر از متراژ سنده ومتری نفروختم خریدار هم قبول نمیکنه اضافه متراژ چون طبق سند ازم خریده واسه کارهای ثبت سندش باید از کسی گرفتم باید حضور بیاد
سلام یک اپارتمان فروختم به متراژ160 که اولویت متراژپایان کارقرارداریم الان که پایان کاراومده 166مترشده خریدار 6متراضافه رو به گردن نمیگیره منم شکایت کردم ایا میتونم پول 6متراضافی رو بگیرم یانه؟
سلام بنده 170متراپارتمان فروختم که ملاک متراژرو پایان کارتوافق کردیم الان 7متراضافی شده ایاازخریدارمیتونم پولشو بگیرم؟
با سلام خدمت شما عزیزان. بنده 5 سال پیش یک ملک کشاورزی به صورت قولنامه خریده ک به صورت حدودا 20 هزار متر نوشته شده و شعاع اربعه هم قید شده ، اکنون فروشنده ملک چون گرون شده متر کرده 5 هزار متر بیشتره حالا میگه یا پولشا بده یا زمین را ،فروشنده میتونه ملک را فسخ یا اضافه را بگیرد؟
باسلام من در سال 97 سه واحد اپارتمان فروختم الان میخوام سند بزنم حدودا 10متر متراژ اپارتمان زیاد شده ایا میتوانم این اضافه متراژ رابه نرخ روز حساب بکنم باتوجه به تورم وگرانی ملک .
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.