در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ قرارداد اجاره فریب در اجاره ملک اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكايت ميتونم وارد بشم تا فسخ معامله و پولم را بگيرم ممنون ميشم راهنماييم كنين.
من یک آپارتمان را شهریور اجاره کردم و هنگام اجاره آپارتمان آسانسور داشت ولی بعد از سه ماه چون از لحاظ شهرداری و سند به مشکل خوردن و نمیخوان هزینه رو بدن قراره آسانسور جمع بشه. با توجه به این مطللب من که طبقه 3 می باشم و با توجه به وجود آسانسور این آپارتمان را کرایه کردم ولی حالا ندارد و اگر بخواهم ج ...
سلام خسته نباشید. بنده آپارتمانم رو یک ماه پیش با خانمی بابت رهن و اجاره قولنامه کردیم برای 15 اسفند. با شرط پرداخت ده اسفند. تحویل 15 اسفند. بعد از یک ماه این خانم اول اسفند یعنی ده روز مونده به پرداخت مبلغ رهن تماس گرفتن که پشیمون شدن و میخوان فسخ کنن. من فقط دو میلیون از کل مبلغ 55میلیون رو از ای ...
سلام ما سه نفر بودیم که خونه ای رو اجاره کرده بودیم... یک نفرمون یک ماه بعد از انعقاد قرارداد رفت و کرایه خودش رو هم نداد... نفر دیگه هم ماه قبل پا شد رفت...حالا من موندم... میخام بدونم میتونم من قرارداد رو یک طرفه فسخ کنم؟ البته باید بگم برای فسخ که ایشون طبق قرارداد موظف بودن که قبوض خونه رو پرداخ ...
سلام.وقت بخیر.بنده قولنامه کردم آپارتمانم رو با خانمی بابت رهن واجاره .اما این خانم قبل از تحویل گرفتن ملک بخاطر به توافق رسیدن به تمدید با ملک اجاره ای قبلیشون ،قولنامه من رو میخوان فسخ کنن.واینکه درست ده روز مونده اطلاع دادن.ومن برای قولنامه با مستاجر دیگه باید اول اون قولنامه رو فسخ کنم تا بتونم ...
ملک تجاری را به مساحت 260 متر مربع را به عنوان آشپزخانه اجاره نمودم که در قولنامه هم متراژ و عنوان آن قید شده به محض ورود فهمیدم که ملک مذکور فاقد مجوز بهداشت بوده و برای گرفتن پروانه کسب به مشکل خوردم و با توجه به اینکه بارها به مالک جهت رفع نواقص ساختمان ملک جهت رفع نواقص به صورت شفاهی جهت گرفتن م ...
با سلام بنده یک مغازه رو قولنامه کردم، کار نگرفت بعد از یکماه تخلیه کردم الان دوماه مغازه رو تخلیه کردم صاحب ملک حاضر به فسخ نیست و من دو ماه دارم اضافه اجاره می دهم آیا از لحاظ قانونی میتونم فسخ کنم لطفا راهنمایی کنید از چندتا مشاور املاک پرسیدم میگن چونکه قرارداد یکساله دارید نمیتونید فسخ کنید تا ...
با عرض سلام بنده به دلایلی خواستار فسخ اجاره هستم ولی مالک از دادن پول رهن امتناع می کند و می گوید باید اجاره داده بشه بعد بدم. مشاور املاک می گوید قرارداد رو بیارید من از اجاره ساقط کنم و باید مستاجر تخلیه کند و کلید در املاک تا زمانی که به اجاره واگذار شود باقی بماند می خواستم اگر ممکنه بنده رو ر ...
سلام. بنده دو ماه هست که یک مغازه را اجاره کرده ام. اجاره بهای 2 ماه را هم سر وقت پرداخت کردم. ولی کسب و کارم خیلی راکد شده حتی نمیتونم اجاره مغازه را درآرم. لطفا راهنمایم کنین چطور از راه قانونی میتونم میتونم قرارداد را فسخ کنم و مغازه را تحویل موجر دهم؟ ممنون. تاریخ عقد قرارداد 97.10.02 میباشد.
سلام. فرزند اینجانب به اتفاق دوست خود برای راه انداختن یک کاسبی یک باب مغازه را با مبلغ 20 میلیون ودیعه و ماهی 2 میلیون اجاره در یکی از بنگاههای مشاوری املاک با قرارداد اجاره یکساله نموده است. اما هم بنگاهی بهشون نگفته که مورد اجاره مشکل جواز فعالیت داشته و مالک و مستاجر قبلی درگیر اداره اماکن بوده ...
باسلام مغازه اجاره کردم برام بد بیاری اورد اولین روز هرچی داشتم ضرر کردم الان به صاحب مغازه می گم مغازه رو نمی خوام می گم من قرارداد یک ساله نوشتیم من کرایه رو می گیرم الان چهار ماهه کرایه ازم می گیره منم هیچ پولی ندارم جنس بریزم توی مغازه قولنامه دستی هم نوشتیم گفت نمی خواد هزینه کنی بریم املاکی پو ...
با عرض سلام بنده یک نانوایی اجاره کرده بودم به مدت پنج سال که قرار داد ما صرف نمیکرد فسخ کردیم و پول پیش بنده مانده است ایا بعد اجاره نانوایی پول بنده رو میتواند نگه دارد یا خیر با تشکر
من مغازه ای سه ساله 150م + 10 م اجاره کردم با سالی 20% اجاره بها، اولا موجر هیچکدوم از هزینه های آب و برق قبلی رو نپرداخت من پرداختم قرار شد بعدا بده دوم به دلیل وضعیت مغازه حدود 150 م خرج بازسازی مغازه کردم، که اول گفت میدم بعد مدعی شد و وسط کار مجبور شدیم تو بنگاه هزینه ها رو گردن بگیریم و نه بابت ...
با سلام و احترام یک باب مغازه دارم، مستاجرم 3 ماه است اجاره نداده، ضمناً اجاره های قبلی هم با تاخیر پرداخت می کرد. از سازمان آب و برق استعلام گرفتم در مجموع مغازه 1 میلیون بدهی قبض برق و آب دارد. 25 اردیبهشت هم قراداد تمام می شود. ضمنا یک سفته به مبلغ 50 میلیون ریال از مستاجر دریافت کردم و پشت س ...
با سلام بنده مغازه ای را اجاره کرده ام با قرارداد سه ساله که یکسال و نیم از قرارداد گذشته و به دلیل اقتصاد بد می خواهم مغازه را به موجر پس بدهم با موجر صحبت کرده ام ایشان هم قیمت جدید را خیلی زیاد اعلام کرده و هیچ کسی حاضر به اجاره نیست و بنده همچنان می بایست اجاره بدهم لطفا راهنمایی بفرمایید من چگو ...
سلام و خسته نباشید: پدر اینجانب دو سال پیش با فریب مستاجر بعنوان اینکه قرارداد سوری برای اتحادیه ببرد برای پروانه کسب دائم، از پدر اینجانب که فردی بی سواد و ساده بود خواسته بود در بنگاه قرارداد 5 ساله با مبلغ خیلی ناچیز بنویسند و پدرم از روی اینکه به این فرد اطمینان داشت بدون مشورت ما این قرارداد را ...
با سلام ببخشيد من يه خونه برای رهن و اجاره تو سايت ... ديدم بيعانه يك ميليون ريختم تا برم قرارداد ببندم ولی وقتی رفتم خونه رو ببينم متوجه شدم پاركينگش رو باز هست درصورتی كه بنگاهی نگفت پاركينگش رو بازه و مشاع، حالا ميخوام فسخش كنم پول رو كامل بهم برميگردونه يا خسارت ميگيره؟ پنجشنبه شب من پول واسشون ...
سلام من ملکی اجاره کرده ام قرار بود مابقی پول پیش آخر اردیبهشت ماه بدم اما پول جور نشد قرار شد بجاش اجاره بدم صاحب خانه الان زده زیر حرفش قبول نکرد تو قرارداد نوشته بود اگر پول پیش جور نشد قرارداد فسخ الان من چکار باید بکنم ؟
با سلام به عنوان مستاجر قرارداد اجاره با مالک توسط بنگاه املاکی امضا کردم و مبلغی هم به بنگاه پرداخت کردیم تا بعد از چند روز بقیه پول هم پرداخت کنیم. اما مالک فردای بعد از قرارداد به بنگاه املاکی اعلام کرد که از اجاره دادن ملک منصرف شده حالا به عنوان مستاجر به املاکی مراجعه کردم که مبلغ اولیه رو بگی ...
با سلام من آپارتمانی را رهن کرده ام و مبلغ را به موجر داده ام. این واحد در طبقه 5 است و برای پدر و مادر خود اینجا را رهن کرده ام. از روز اول که رهن کردیم اسانسور خرابه و گویا این مشکل از قبل هم بوده به مجرد بارندگی اسانسور دیگه کار نمیکنه الان 7 روزه ما اینجایم اسانسور خرابه و موجر این مشکل خرابی اس ...
باسلام و عرض خسته نباشید ما آپارتمانی داشتیم که به رهن و اجاره گذاشتیم. با وجود تاکید ما مبنی بر اینکه مستاجر مجرد نباشد املاک خانه را با خانمی قولنامه کردند که گفته بود همسرشان نمی‌توانند برای قرارداد حاضر شود و به ما اطمینان دادند که ایشان به همراه همسر و یک فرزند، خانواده هستند.(در قولنامه ق ...
با سلام یک واحد آپارتمان اجاره دادم مستاجر 7 میلیون تومان از رهن رو نداده و در قرارداد نوشتیم هزینه نقاشی بعهده ی مستاجر بخاطر همین ماهی صد تومن از اجاره کم کردیم الان مستاجر فقط دیوار هارو رنگ کرده میگه سقف رو رنگ نمیکنم کلید رو تحویل گرفته اما قولنامه هارو از مشاور املاک نگرفتیم آیا میشه قرارداد ر ...
باعرض سلام بنده مشاور املاک هستم. یک قرارداد تنظیم شده به مبلغ 500 میلیون رهن کامل واحد مورد اجاره 20روز بعد. مستاجر 100 میلیون پرداخت میکنه الباقی زمان تحویل واحد در قرارداد ذکر شده شریط تحویل واحد منوط به پرداخت کل مبلغ مستاجر به تور موقت وسایل گذاشته واحد بقلیه این ملک حالا خانه با 10 روز تاخیر ...
سلام بنده مشاور املاک هستم خانه به مبلغ 500میلیون رهن کامل 20روز بعد از تنظیم قرارداد تحویل می باشد مستاجر مبلغ100میلیون پرداخت کرده الباقی زمان تحویل. شرط تحویل واحد منوط به پرداخت کل مبلغ رهن می باشد. با 10روز تاخیر واحد اماده تحویل ولی مستاجر الباقی مبلغ رهن را ندارد مالک درخواست فسخ از بنده دارد ...
با سلام بنده منزلی اجاره کرده ام که در روز اول بنگاه میگفت فقط اینجا مشکل فشار آب داره و پمپ میزاره درست میشه حالا بعد از 1ماه سکونت میبینم که با وجود گذاشتن پمپ در بیشتر روزها آب قطعه درحالی که منزل کناری ما آب دارن و پرس و جو که کردم همسایه ها گفتن این خونه این مشکل رو داره چون ته بن بست هست آب نم ...
با عرض سلام خدمت کارشناس محترم. مورد من خیلی حیاتی و فوری است. ممنون می شوم زود جوابمو بدین. من 9 ساله که مستاجر یک آپارتمان هستم که این بار صاحبخانه برای سال آینده با ما به تفاهم نرسید. تاریخ قراردادم و تخلیه خانه 20 مرداد 98 هست. به همین دلیل ما به دنبال خانه گشتیم. پس از کلی جستجو روز جمعه 11 م ...
سلام من یه فقره چک به موجر به مبلغ بیست میلیون تومان در وجه خود ایشان و با متن شماره قرارداد منعقد در چک به ایشان داده ام موجر در وقت مقرر منزل و کارهایی که باید انجام دهد را انجام نداده است و به خاطر همین مساله حدود 40 روز است که به ایشان اعلام نموده ام که می خواهم منزل را تحویل دهم و پول و چکی که ...
سلام قرارداد 2 ساله نوشتم و 9 ماه آن مانده. فروش ندارم و خواهان فسخ قرارداد هستم که توافق حاصل نشد و موجر میگه باید تا پیدا شدن مستاجر جدید صبر کنم اما کرایه برای من بسیار زیاد است و توان پرداخت ندارم 1- جلوی فروشگاه کانال آب را کندند تا تعمیر کنند 9 ماه است راه رفت و آمدی بدفرم شده و مسیر جلوی فروش ...
با عرض سلام و خسته نباشید اینجانب ... .... سوالی در مورد فسخ قرارداد خانه ای که یک ماه گذشته اجاره نموده ام و بعد از تخلیه مستاجر قبلی اسباب و اثاثیه خود را به انجا انتقال دادم و در بدو ورود به خانه متوجه ایراداتی شدم که با وجود اثاثیه مستاجر قبلی قابل مشاهده نبود از قبیل کثیف بودن دیوارها و تعداد ...
باسلام من مالک خانه مشترک در یک ساختمان دو طبقه میخواهم فسخ قرارداد کنم 4ماه مانده به وقت مستاجر اما اذیت و آزار میرسانه یعنی در خانه می کوبه یا فحش یا ناسزا میگه یک بار هم پلیس در جریان گذاشتم چند بار هم بنگاه املاک جریان گذاشتم اما هیچ تاثیر نداره لطفا رهنمایی کنید من برای فسخ قرارداد تو به خدا
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.