در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ قرارداد اجاره زودتر از موعد فسخ قرارداد اجاره توسط مستاجر فسخ قرارداد اجاره اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. بنده دو ماه هست که یک مغازه را اجاره کرده ام. اجاره بهای 2 ماه را هم سر وقت پرداخت کردم. ولی کسب و کارم خیلی راکد شده حتی نمیتونم اجاره مغازه را درآرم. لطفا راهنمایم کنین چطور از راه قانونی میتونم میتونم قرارداد را فسخ کنم و مغازه را تحویل موجر دهم؟ ممنون. تاریخ عقد قرارداد 97.10.02 میباشد.
با سلام. خانه ای قرارداد کردم و در رهن من است و الان بعد 4 ماه به دلیل نم خانه میتوانم قرارداد خانه رو بدون پرداخت ضرر و زیان و اجاره فسخ کنم؟
با عرض سلام و خسته نباشید. من در مرداد ماه خانه ام را تمدید قرارداد کردم ولی به دلیل کرونا و مشکلات مالی قادر به ادامه ی قرارداد و پرداخت اجاره نیستم. با صاحب خانه که صحبت کردم گفت تنها به اجاره دادن شش ماه منزل با قیمت خیلی بالا راضی است. آیا راهی برای فسخ قرارداد وجود دارد یا خیر؟
سلام. من یک قرارداد یک ساله با موجر دارم و سه ماه از قرارداد من گذشته و کاسبی هم خوب نیست. میخواهم قرارداد رو فسخ کنم. شرایط آن چی هست؟ ممنون.
مستاجر 60درصد ودیعه پرداخت کرده به مستاجر قدیمی تخلیه کند حالا الباقی آن را نمی‌دهد ومیگوید فسخ کنیم و ظرف بیست روز ودیعه برگردانید و اگر به مدت ذکر شده ضرر و زیان میگیرم
با سلام منزل مسکونی 3ماه پیش اجاره کردم ولی بعداً متوجه وجود سوسک شدم هر چقدر هم سم پاشی کردم رفع نشد و بچه 1ساله دارم که به شدت آلرژی و حساسیت دارد با مدارک پزشکی معتبر الان میخواستم خانه را خالی کنم و یک مستاجر پیدا کنم که موجر قبول نمیکند باید چیکار کنم؟در ضمن لوله اصلی آب منزل هرز میباشد و ...
با سلام بنده خانه ای دربست گرفتم الان 6 ماه مونده تا موعد قرارداد میخواهم تخلیه کنم صاحب خانه میگه هروقت تخلیه کنی باید پول کرایه ماهانه پرداخت کنی ولی در قولنامه ذکر نشده که پیش از موعد تخلیه کنید باید کرایه هرماه بدید بعد خانه بوی فاضلاب میدهد و سینک ظرفشویش کوچک هست و پشت کابینتش آب میرود و لجن م ...
با سلام بنده ملکی را اجاره کرده ام دفتر املاک قرارداد بدون کد رهگیری داده و قرار بوده مالک کابینت رو نصب کنند اما انجام نداده است و من از تحویل کلید خودداری کرده ام. الان بنده باید به چه مرجعی مراجعه کنم و چه جوابی خواهند داد؟ و آیا بنده باید هزینه ها را پرداخت کنم
سلام وقت بخیر من مغازه را یک ماه اجاره کردم متاسفانه مجوز برای کار کردن نتونستم بگیرم چوب لای چرخم گذاشتند به صاحب ملک زنگ زدم برای فسخ مغازه صاحب ملک می‌گوید مغازه را تخلیه کن کلید را به من بده اما پول پیش قیدش رو بزن که به مبلغ 20 میلیون است یا این که من مغازه را فسخ نمی‌کنم تا پایان سال ...
با سلام . خانه اي که در حال حاضر خواستم رهن کنم قرار شد در سه مرحله پول واریز کنم دومرحله واریز شد که مرحله سوم به دلایلی نشد که عرض کردم صاحب خانه که الان در خانه اش ساکن هستم پولم ونمیده واظهارنامه فرستادم حال سوال من این است خانه ای که جدیدن خاستم رهن کنم با ایشان موضوع را درمیان گذاشتم و ...
سلام وقتتون بخیر من منزلی رو رهن و اجاره کردم که دارای پکیج هست ولی رادیاتور ندارد و حتی جای بخاری هم ندارد و مالک می‌گوید که رادیاتور نمی‌گذارد و یک عدد بخاری بدون دودکش برای کل واحد 80 متری میدهد همچنین در توضیحات قرارداد اشاره ایی به وسایل گرمایشی نشده است آیا میشود قرارداد ...
باسلام،،بنده یکماه پیش طی قراردادی مبلغ300ملیون واحدی را رهن کردم،وطی مشکلات پیش آمده نمیتوانم درآن محل زندگی کنم،وقابل ذکر است که درقسمت توضیحات قرداد این عنوان نوشته شد که چنانچه مستاجربه هر دلیلی بخواهد منزل را تخلیه کندبایدازیکماه قبل به موجراطلاع دهد،،بعداز اینکه به صاحبخانه اطلاع دادم ایشان جو ...
با سلام خونه ای رو یک ماه پیش با فردی جهت اجاره قرار داد بستم و قرار شد هفته بعد که موعد تخلیه مستاجر قبلی هست بیاد برای تحویل کلید و بقیه کارها بابت این قرار داد چک گرفتیم برای همان تاریخ تحویل خانه ولی مستاجر جدید امروز تماس گرفته که منصرف شده و ملک دیگری رو برای اجاره پسندیده و میخواد قرار داد ...
با سلام و احترام، یک سال هست مستاجر خونه هستم و یک ماه مانده به اتمام قرارداد اجاره نامه رو تمدید کردیم و اجاره جدید بعد از سه هفته شروع میشه و درواقع هنوز قرارداد جدید شروع نشده. الان منصرف شدم و قصد فسخ قراردادی که هنوز شروع نشده دارم. از نظر قانونی تا موجر رضایت نده من نمیتونم پول پیشم رو بگیرم و ...
سلام خانه ای اجاره کردیم در یکی از بنده‌اش شرایط فسخ توضیح داده شده و در بند دیگری کلیه خیارات ولو خیار غبن به استثناء خیار تدلیس از طرفین ساقط گردید ذکر گردیده است آیا میتوانم قرارداد رو فسخ کنم؟
آیا قبل از اتمام قرار داد اجاره مستاجر در حالیکه مستاجره در اختیار دارد می تواند از طریق شورا حل اختلاف ودیعه خود را طلب و فسخ قرارداد را بخواهد
سلام وقت بخیر مستاجر در ملک من 3 ساله که نشسته و هر سال تمدید کرده و تمام تعمیرات درخواستی که گفته من براش انجام دادم ولی الان که 4 ماه از تمدیدش گذشته الان مدعی که کولر آبی و شوفاژ کافی نیست و ملک حتما باید اسپیلت گرمایشی و سرمایشی داشته باشه شما بخرین وگرنه من میخوام 9 ماه زودتر از موعد تخلیه کن ...
باسلام ودرود بنده 1ماه پیش خونه را برای اجاره گذاشتم که ازطرف بنگاه زنگ زدن که مستاجر پیداشده بعد ازبازدید خونه ایشون پسندید وداخل بنگاه قرارداد بستیم درصورتیکه فرددیگری که پولش نقد بود خونه بنده راپسندیده بود ومدام اصرار میکرد خونه رابه من اجاره بده وزودتر ازاین فردی که قرارداد بستیم خونه منو پ ...
با سلام.به مدت دو هفته به توصیه کتبی انواع پزشک خصوصا پزشک قلب ناچار به تنهایی شدم.به مسکن مهر آمده ام.از ابتدا تا الان مشکلاتی بوده.اما بحث سلامت ما و مستاجر بعدی است.از شب اول صداهایی از داخل کانال کولر می‌شنیدم و فکر میکردم مارمولک باشه.اما وقتی رفتم حمام تا بالایpvc تعدادی موجود زنده و بزرگ ...
سلام حدودا دوماه پیش خونمو اجاره دادم و با مبلغ رهن و اجارش اومدم شهر دیگه و جایی رو اجاره کردم حالا مستاجرم بعداز دوماه میگه من میخوام فسخ کنم و خسارت یه ماه اجاره و حق کمیسیون پرداخت میکنم(بند 6 قرار داد با این شرط حق فسخ داده) و شدیدا منو تحت فشار گذاشته که سریع تر پول رهنشو فراهم کنم درحالی که م ...
سلام وقت بخیر یه واحد اداری به مدت یه سال اجاره کردم با رهن‌و‌اجاره مشخص و بعد گذشت 7 ماه از قرار داد میخوام فسخ کنم آیا طبق قانون میتونم فسخ کنم به صاحب واحد اطلاع دادم میگه خودت باید بگردی دنبال مستاجر جدید و جایگزین کنی میخواستم بدونم آیا همینطوره واقعا .لطف میکنید راهنمایی کنید.
با سلام بنده چند ماه پیش یک خانه مسکونی را رهن کردیم. بعد از مدتی به دلیل تغییرات محل کار ان خانه را 1 ماه بعد از ثبت قرارداد فسخ نمودیم و به گفته مالک مستاجری پیدا کردیم و در جای خود گذاشتیم مستاجر 270 میلیون تومان از رهن 295میلیونی را پس داد اما تا کنون 25 میلیون باقی مانده را پس نداده اند اکنون 2 ...
سلام ،مستأجر دوسال سکونت داشته و برای سومین سال ، قرارداد بسته (بصورت دست نویس در پشت قرارداد اولیه ) . حالا٣ماه بعداز بستن قرارداد، قصد فسخ قرارداد اجاره رو داره. مستأجر جدید هم پیدا نشده ، که گفته میشه بدلیل مقطع زمانی بد و کم شدن جابجایی هاست. -در این مورد درقرارداد اولین سال (توسط املاک)به ماده ...
سلام وقت بخیر من حدود یک ماهه که خونه ای رو رهن کردم تو این مدت متوجه شدیم خونه پر از سوسک های آلمانی و با وجود استفاده از 6نوع سم هیچ تغییری ایجاد نشده و از بین نمیرن از طرفی هم در ساختمون همیشه بازه و معتادا داخل انباری ها و ساختمان تردد میکنن و مواد استفاده میکنن. میخواستم بدونم میشه قرارداد فسخ ...
سلام بنده زمین کشاورزی را که کشت در اون انجام شده را اجاره دادم مستاجر بعد از حدود یک ماه خواستار فسخ معامله شد در صورتی که در این یک ماه هیچگونه رسیدگی به نهال ها انجام نداده و درخواست تامین دلیل داده که کارشناس حدود 30 درصد از نهال ها را معیوب اعلام کرده در صورتی که هنگام معامله مستاجر از بنده تخ ...
سلام و عرض ادب خدمت حقوقدانان گرامی بنده ملکی را اجاره نمودم که طبقه چهارم از چهار طبقه میباشد و پس از عقد اجاره متوجه شدم که آب به تانکر دخل خانه از ساعت های اولیه صبح نمی‌رسه واین نرسیدن آب تا ساعت دوازده شب به بعد ادامه دارد یعنی اگه مخزن سیصد لیتری در صبح خالی شود تا دوازده شب آب ند ...
سلام خسته نباشید. منزلی اجاره کردم بعداز4 ماه متوجه شدم منزل خیلی رطوبت داردیعنی زیرموکتها خیس شده و بسیارخاک وارد منزل میشود آیامن میتوانم قولنامه را فسخ کنم . باکمال تشکر
حدود 7 ماه پیش خونه رو اجاره کردیم ولی بعد از نقل مکان متوجه شدیم که در خانه اینترنت و آنتن موبایل قطع است و برای یک کار اینترنتی ساده یا تماس تلفنی باید به خارج از خانه رفت. با توجه به اینکه موجر درباره این ایراد بزرگ هیچ اطلاعی نداده آیا می توان قرار داد را فسخ یا شکایت کرد؟ و ادعای خسارت کرد؟
سلام قرار داد منزلی که در آن اجاره میشینیم را به مدت یکساله نوشتیم و صاحب خانه تاکید داشت که قبل از یکسال لغو نمیکنه ولی برای من کاری پیش اومده در شهر دیگه و مجبورم کنسل کنم 100 تومن هم پول پیش دادم چیکار کنم
باسلام بنده مطب اجاره کردم سه ماهه اصلا مریضی نیومده اجاره اش هم بالاس و از عهده اجاره برنمیام میتونم عودت بدم به خود موجر یا نه؟ چند درصد پول پیش رو باید پرداخت کنم؟گفته میشه تا6 ماه دست خود مستاجره ولی میگن چون سامانه ای شده نمیشه عودت داد.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.