در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ قرارداد اجاره از طرف مستاجر فسخ قرارداد اجاره فسخ اجاره اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
مغازه ای بابت اجاره دادم پس از چند روز مستاجر در فکر پس دادن می باشد که در اجاره نامه قید شده است یک سال غیر قابل فسخ میباشد البته در اجاره نامه قید شده است در صورت عدم گرفتن پروانه اجاره نامه فسخ میباشد که برای گرفتن پروانه مشکلی نمیباشد مستاجر مشکل پروانه را بهانه کرده است که البته هیچ اقدامی هم ن ...
سلام.وقت بخیر.بنده قولنامه کردم آپارتمانم رو با خانمی بابت رهن واجاره .اما این خانم قبل از تحویل گرفتن ملک بخاطر به توافق رسیدن به تمدید با ملک اجاره ای قبلیشون ،قولنامه من رو میخوان فسخ کنن.واینکه درست ده روز مونده اطلاع دادن.ومن برای قولنامه با مستاجر دیگه باید اول اون قولنامه رو فسخ کنم تا بتونم ...
سلام. بنده دو ماه هست که یک مغازه را اجاره کرده ام. اجاره بهای 2 ماه را هم سر وقت پرداخت کردم. ولی کسب و کارم خیلی راکد شده حتی نمیتونم اجاره مغازه را درآرم. لطفا راهنمایم کنین چطور از راه قانونی میتونم میتونم قرارداد را فسخ کنم و مغازه را تحویل موجر دهم؟ ممنون. تاریخ عقد قرارداد 97.10.02 میباشد.
سلام. فرزند اینجانب به اتفاق دوست خود برای راه انداختن یک کاسبی یک باب مغازه را با مبلغ 20 میلیون ودیعه و ماهی 2 میلیون اجاره در یکی از بنگاههای مشاوری املاک با قرارداد اجاره یکساله نموده است. اما هم بنگاهی بهشون نگفته که مورد اجاره مشکل جواز فعالیت داشته و مالک و مستاجر قبلی درگیر اداره اماکن بوده ...
من مغازه ای سه ساله 150م + 10 م اجاره کردم با سالی 20% اجاره بها، اولا موجر هیچکدوم از هزینه های آب و برق قبلی رو نپرداخت من پرداختم قرار شد بعدا بده دوم به دلیل وضعیت مغازه حدود 150 م خرج بازسازی مغازه کردم، که اول گفت میدم بعد مدعی شد و وسط کار مجبور شدیم تو بنگاه هزینه ها رو گردن بگیریم و نه بابت ...
با سلام بنده مغازه ای را اجاره کرده ام با قرارداد سه ساله که یکسال و نیم از قرارداد گذشته و به دلیل اقتصاد بد می خواهم مغازه را به موجر پس بدهم با موجر صحبت کرده ام ایشان هم قیمت جدید را خیلی زیاد اعلام کرده و هیچ کسی حاضر به اجاره نیست و بنده همچنان می بایست اجاره بدهم لطفا راهنمایی بفرمایید من چگو ...
سلام و خسته نباشید: پدر اینجانب دو سال پیش با فریب مستاجر بعنوان اینکه قرارداد سوری برای اتحادیه ببرد برای پروانه کسب دائم، از پدر اینجانب که فردی بی سواد و ساده بود خواسته بود در بنگاه قرارداد 5 ساله با مبلغ خیلی ناچیز بنویسند و پدرم از روی اینکه به این فرد اطمینان داشت بدون مشورت ما این قرارداد را ...
با سلام من آپارتمانی را رهن کرده ام و مبلغ را به موجر داده ام. این واحد در طبقه 5 است و برای پدر و مادر خود اینجا را رهن کرده ام. از روز اول که رهن کردیم اسانسور خرابه و گویا این مشکل از قبل هم بوده به مجرد بارندگی اسانسور دیگه کار نمیکنه الان 7 روزه ما اینجایم اسانسور خرابه و موجر این مشکل خرابی اس ...
باعرض سلام بنده مشاور املاک هستم. یک قرارداد تنظیم شده به مبلغ 500 میلیون رهن کامل واحد مورد اجاره 20روز بعد. مستاجر 100 میلیون پرداخت میکنه الباقی زمان تحویل واحد در قرارداد ذکر شده شریط تحویل واحد منوط به پرداخت کل مبلغ مستاجر به تور موقت وسایل گذاشته واحد بقلیه این ملک حالا خانه با 10 روز تاخیر ...
با سلام بنده منزلی اجاره کرده ام که در روز اول بنگاه میگفت فقط اینجا مشکل فشار آب داره و پمپ میزاره درست میشه حالا بعد از 1ماه سکونت میبینم که با وجود گذاشتن پمپ در بیشتر روزها آب قطعه درحالی که منزل کناری ما آب دارن و پرس و جو که کردم همسایه ها گفتن این خونه این مشکل رو داره چون ته بن بست هست آب نم ...
با عرض سلام خدمت کارشناس محترم. مورد من خیلی حیاتی و فوری است. ممنون می شوم زود جوابمو بدین. من 9 ساله که مستاجر یک آپارتمان هستم که این بار صاحبخانه برای سال آینده با ما به تفاهم نرسید. تاریخ قراردادم و تخلیه خانه 20 مرداد 98 هست. به همین دلیل ما به دنبال خانه گشتیم. پس از کلی جستجو روز جمعه 11 م ...
سلام من یه فقره چک به موجر به مبلغ بیست میلیون تومان در وجه خود ایشان و با متن شماره قرارداد منعقد در چک به ایشان داده ام موجر در وقت مقرر منزل و کارهایی که باید انجام دهد را انجام نداده است و به خاطر همین مساله حدود 40 روز است که به ایشان اعلام نموده ام که می خواهم منزل را تحویل دهم و پول و چکی که ...
سلام قرارداد 2 ساله نوشتم و 9 ماه آن مانده. فروش ندارم و خواهان فسخ قرارداد هستم که توافق حاصل نشد و موجر میگه باید تا پیدا شدن مستاجر جدید صبر کنم اما کرایه برای من بسیار زیاد است و توان پرداخت ندارم 1- جلوی فروشگاه کانال آب را کندند تا تعمیر کنند 9 ماه است راه رفت و آمدی بدفرم شده و مسیر جلوی فروش ...
با عرض سلام و خسته نباشید اینجانب ... .... سوالی در مورد فسخ قرارداد خانه ای که یک ماه گذشته اجاره نموده ام و بعد از تخلیه مستاجر قبلی اسباب و اثاثیه خود را به انجا انتقال دادم و در بدو ورود به خانه متوجه ایراداتی شدم که با وجود اثاثیه مستاجر قبلی قابل مشاهده نبود از قبیل کثیف بودن دیوارها و تعداد ...
سلام. ملكي توسط بنگاه غيابي رهن كامل شده و كل مبلغ پرداخت گرديده. بعد از آمدن از تهران با اساس متوجه عيوب زيادي در آپارتمان فوق شدم. از قبيل نشتي آب فاضلاب به داخل كابينت ها و در اتاق ها پر از كك و بيد و حشرات موزي فراوان هست و هيچ يك از لوازم گرمايي و سرمايي كار نميكنه كه گفته بودن چيلر داره كه ف ...
با سلام و خسته نباشید بنده یک خانه رو اجاره کردم قبل من خود صاحبخانه نشسته بود خونه موش داشته به من اطلاع ندادن منم الان پولو کامل بهشون دادم بارمو بردم داشتم جابجا می شدم متوجه چندتا موش شدم بهشون زنگ زدم گفتن اره ماهم دیده بودیم الان میخوام فسخ بکنم میگن نمیتونی بیزحمت منو راهنمایی بکنین که چکار ب ...
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما. بنده یک ملکی رو در تاریخ 1400/1/30 اجاره کردم ولی تقریبا از اواسط تیر رفتیم سر خونه چون همسرم خارج از کشور بود و من همه اش خونه مادرم بودم البته گاهی اوقات هفته ای دو الی سه بار که کار داشتم میومدم و سر میزدم. زمان بازدید و نوشتن قرارداد به ما گفتند که موقعیت مکا ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمانی اجاره کردم،بعد از سکونت متوجه شدیم که هیچ گونه آسایش و آرامشی در منزل از سر و صدا نیست، ساز بد ساخته شده و تمامی صداها اطراف به داخل خانه منتقل میشه به صاحب ملک اطلاع دادیم، اکنون بعد از 5 ماه که ما قصد تخلیه داریم، وضعیت فسخ قرارداد چه گونه میشود؟ هزینه ها بر عهده چه ...
سلام بنده یک جوان 25ساله هستم و شاغلم ی خونه اجاره کردم و گفتم دو نفریم چون مادرم شاید بیاد پیشم بعضی وقتا چون شوهر کرده من با مادرم زندگی نمیکنم قبول کرد که خونه 30.40متری بدون اتاق رو اجاره بده همکف من هستم بالا خوده صاحبخانه و کنار در خونه من مغازه صاحبخانه . صاحبخانه مصرف مواد ماری جوونا دارد بو ...
طبق مفاد قرارداد میخواهم ملک اجاره ای را به چند دلیل فسخ کنم موجر پای قرار داد نمیاید ممنون میشم کمک بفرمایید
سلام. من یک خونه 30 متری اجاره کردم. موقع دیدن خونه شب بود وقتی اومدیم در وپنجره باز.بعد نوشتن قرارداد حتی برای تمیز کردن خونه کلید ندادن تا وقتی تمام پول پیش رو گرفت.الان دو هفته ما داریم رنگ هواکش و کولر.......خونه انقد نم داره کلید راحت میره تو دیوار و این مسئله نه گفته ون ...
من به مدت 10روزه یک ملک رو اجاره کردم از زمان ورود متوجه شدم ملک خرابی بسیاری داره هم خونه نم زده و هم سقف چکه میکنه در چند ناحیه و از نظر بهداشتی بخاطر نم که قبلا داشته و صاحب ملک درست نکرده ساختمان و تمام آشپزخانه مثل کابینت پور سوسک و حشرات هست من کلی از جیب خودم خرج کردم برا سم ولی بازم نت ...
اگر کسی آپارتمانی رهن و اجاره بکند و پول رهن هم کامل پرداخت شده باشد ولی به هر دلیلی نتواند نقل مکان کند و درهمان روز هم به مشاور املاکی که قولنامه شده بود اطلاع داده شد که ما دیگر آپارتمان را نمی خواهیم چطوری می شود به پول رهن برسیم!الان حدود یک ماه گذشته و هنوز مستاجر جدید پیدا نکرده
با سلام ما یک زوج هستیم،هفته ی قبل ی ملک اجاره کردیم،خانه دو طبقه قدیمی است که طبقه اول مستاجر بود و ما طبقه دوم را اجاره کردیم،200 تومان دادیم و 180 تومان هم قرار شد آخر هفته که اسباب کشی کردیم بدیم،امروز متوجه شدیم که همسایه طبقه اول اتباع هستن ولی نه املاک به ما اطلاع داده بود نه موجر و من چون خا ...
من ی مغازه اجاره کردم 15 میلیون پول پیش و ماهی 4 میلیون/ 3 هفته س اجاره کردم و پشیمونم چون هم جای مناسبی برای کارم نیست و هم 2برابر بقیه بهم اجاره داده. میتونم قراداد فسخ کنم و اندازه همین 3 هفته فقط اجاره بدم؟ طرف میگه پول پیش ت رو نمیدم تا وقتیکه مشتری دیگه ای بیاد
من یه خونه اجاره کردم و توی تابستون متوجه شدم کولر اینجا مشکل داره کلا کانال نداره و دیواره برای همین کولرش نمیتونه خنک کنه و گرما کشیدیم و زمستون شده الان متوجه شدم شوفاژ های اینجا اصلا مناسب نیست و عایق نیسن پنجره ها و اصلا جوابگو نیست شوفاژش مخصوصا روزای خیلی سرد باید کاپشن بپوشم توی خونه ...
باسلام و تشکر از وکلای محترم: در تاریخ 4 بهمن 1403 قراردادرهن خونه در بنگاه برای دخترم بستیم و به اصرار مالک و علیرغم خواسته ما مبلغ 150 ملیون تومن ( بخشی از پول رهن)را همان روز به حساب او واریز کردیم.تاریخ تحویل کلید خونه 18 بهمن بود . به سبب مشکلی که برامون نا خواسته پیش اومد ، 10 روز قبل ا ...
با سلام محضر عالی بنده در مهر ماه سال گذشته یک واحد زیر زمین مسکونی را از یه نفر به رهن کردم بعد از دو ماه متوجه شدم که چاه فاضلاب کف خونه هستش و بوی بدی انتشار می یابد به موجر گفتم . گفت باشه هر موقع خواستی میتونی خالی کنی ، 18 فروردین با گرم شدن هوا بوی نامطلوب زیاد شده و حشرات موذی رشد و نمو کردن ...
سلام عرض ادب بنده موجر هستم و مستاجرم بعد 10 روز سکونت صرفا به دلیل نیاز به پولش در خواست فسخ یکطرفه و بازپس گرفتن مبلغ رهن کرده. مبلغ رهن بصورت قرض الحسنه نوشته شده در قرارداد ضمن اینکه هیچ بند و شرایطی برای فسخ در قرارداد ننوشتیم. ایشون از من شکایت کردن که پولشون رو ندادم. ایا دادگاه میتواند علیه ...
بنده یه خونه قرداد اجاره نوشتم و دو عدد چک به موجر دادم مبلغ 100 میلیون بابت ودیعه که هنوز پاس نشده و یک چک بابت اجاره کل سال بابت ضمانت ..و مبلغ 13 میلیون نقدی بابت اجاره 1 ماه رو جلو پرداخت کردم .. حالا الان میخام قرداد رو فسخ کنم ، میخواستم بدونم چه جریانی اتفاق میوفته برام ؟؟ آیا امکان فسخ وجود ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.