در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم دسترسی به حیاط استفاده از حیاط ساختمان قوانین آپارتمان نشینی و مشاعات حیاط» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من و برادرم خانه دوطبقه داریم که درب راه پله داره دروغ جدا برای حیاط و از خونه من به حیاط را داره و اب و برق و گاز حیاط هم مال منه ایا اون میتونه از حیاط استفاده کنه
با سلام و احترام. من صاحب ملکی قدیمی هستم که جنوبی بوده و کلا دو طبقه می باشد. ملک ما طبقه اول می باشد و راه دسترسی به انباری هر دو ملک از حیاط می باشد که راه ورود و دسترسی به حیاط هم فقط از طریق تراس طبقه اول است. اکنون مالک طبقه دوم مدعی شده است که میخواهد از راه تراس طبقه دوم به حیاط پله آهنی گذا ...
باسلام در مبایعه نامه مالک قیدنموده واحدپارکینگ نداره وهیچ سهمی از حیاط ندارید بنده فکر می کردم منظور مالک اینه که خودرو را داخل حیاط نیاوری حالا که واحدم رافروختم به خریدارجدید اجازه استفاده ازحیاط را نمی دهد واظهار میداره که بنده در مبایعه نامه این امر راقبول کردم حالاخریدار جدید ازمن شکایت کرده آ ...
سلام خدمت شما بنده طبقه چهارم آپارتمانی رو خریدم اما در سند پارکینگ ندارم و همچنین چون ملک جنوبیه اعضای ساختمان اجازه رفتن به حیاط رو بهم نمیدن زیرا باید از داخل پارکینگ برم و پارکینگ دست پسر صاحب خانه است و کارگاه زده لازم به ذکر است سه طبقه دیگه دست خود شونه صاحب خانه و دو پسرش . حالا با ا ...
با سلام بنده صاحب طبقه همکف یه آپارتمان 2 طبقه هستم طبقه همکف ورودی جداگان داره با یه درب جدا طبقه اول(طبقه بالا) هم یه ورودی جدا که میخوره به راه رو میره بالا تو سند طبقه همکف و بالا نوشته شده که راه پله و پشت بام و حیاط مشاع و اشتراکی هست ولی داخل بنچاق ذکر شده که طبقه اول حق استفاده از حیاط رو ...
سلام. در آپارتمان 4 طبقه و چهار واحدی ساکن هستم که طی جلسه ای که در برج 10 سال 98 برگزار شد، قرار شد سالی یک نفر مدیر ساختمان شود. طبقه دوم که مدیریت رو باید تحویل بده بعد از یک ماه گذشتن از تاریخ مقرر دفتر رو تحویل نداده و در جلسه ای که برای معارفه مدیر جدید ساختمان گذاشته شد، شرکت نکرد. در جلسه مع ...
با سلام. ما در مجتمع مسکونی که شامل چند بلوک است، زندگی میکنیم. دارای نگهبانی است. ورودی پارکینگ، راه پله و آسانسور یکی و بدون حفاظ است. حال با توجه به درخواست چند تا از مالکین بلوک ما، مدیر بلوک قصد محصور کردن راه پله و آسانسور را برای ایجاد امنیت بیشتر دارد. این طرح در چند بلوک دیگر این مجتمع رد ش ...
سلام. آیا مدیر ساختمان میتواند در مورد بازی کودکان در پارکینگ ها و مشاعات که در اساسنامه ساختمان ممنوع شده است، مبلغ جریمه تعیین نماید؟
سلام من تو آپارتمان 5 واحدی زندگی میکنم، 4تا واحد بالا و واحد من همکف هست، برای ورود به واحد من باید وارد یه حیاط شم که توی سند مشاع خورده اینم بگم که حیاط و واحد بنده کلا ورودیش مجزا از ساختمان و برای ورود به واحدم هیچ راهی جز از راه حیاط نیست،4واحد دیگه اصلا دسترسی به حیاط ندارن و ورودی و پارکینگم ...
سلام. برگ اعلان توسط یکی از ساکنین کنده می شود و خودش هم به این موضوع اذعان دارد. حکم این عمل چیست؟
سلام. 40 سال پیش پدرم خانه ای خریداری کرده (خانه روستایی) که حیاط بزرگ و چندین اتاق دارد و فقط یکی از اتاق ها که در طبقه دوم ساختمان قرار دارد صاحب خانه قبلی آن را نفروخته و برای خود نگه داشته بود. خانه فاقد (آب، برق، گاز و سرویس بهداشتی ) بود ولی الان همه امکانات را دارا است. آیا صاحب شخصی که فقط ...
سلام. من در ساختمانی 5 طبقه زندگی میکنم که 7 واحد دارد و واحد آپارتمان من در طبقه دوم هست. متاسفانه چندین بار هزارپا و عقرب دیدم ک دوبار عقرب من و دخترم رو نیش زد. خواستم سوال کنم سمپاشی ساختمان به عهده مدیر ساختمان هست؟ آیا هزینه آن از طریق شارژ ها امکان دارد پرداخت بشود یا باید هزینه اش رو خودم پر ...
با سلام و خسته نباشید. ساختمان 20 واحدی هستیم که مالک 14 واحد آن یک خانواده و فامیل هست. پس هر تصمیمی بخواهد گرفته شود رای اکثریت رو دارند. حالا تصمیم گرفتند که یک موتور برق برای ساختمان بخرند به قیمت یک میلیارد تومان یعنی هر واحدی 50 میلیون که اگر یک روزی برق رفت گرم نشود و با آسانسور بتونند به خون ...
سلام، وقت بخیر. ملک ما 4 واحد دارد که از پدر و بعد مادر به ارث رسیده است. فقط من و یک برادر ساکن بودیم و دو خواهر دیگر اجاره دادند. حدود 15 سال پیش با برادرم که هزینه های جاری ساختمان رو جمع و پرداخت میکرد بابت بعضی مسائل به مشکل خوردیم از طریق شورا با رضایت دو مالک دیگر بنده مدیر شدم. بعد مدتی ب ...
سلام. ساختمان 3 طبقه و 5 واحدی هست من همکف هستم و روبروی درب واحد من تانکر آب شراکتی گذاشتند و در ساعات اولیه صبح تمام واحد ها از تانکر عمومی آب داخل را پمپاژ میکنند به پشت بام و تانکر های شخصی خودشون و مخزن عمومی تخلیه میشود و به علت کمبود آب مخزن دیگر پر نمیشود. پس از اعتراض من که طبقه همکف هستم ت ...
با سلام و خسته نباشید خدمت کارشناسان محترم. آیا همسایه ای که حق پارکینگ دارد میتواند به صورت دائم ماشین خود را مثلا دو ماه ماشین خود را پارک نماید و این که نسبت به بازی کردن بچه ها داخل پارکینگ اعتراض نماید؟ با تشکر.
سلام. پسر یکی از مالکین که اعتیاد دارد، همیشه در محوطه انبارها در پارکینگ حضور دارد و کلی اسباب و آشغال ریخته است و برای خودش برق کشیده که لامپ روشن کند و همیشه مشغول یک کاری هست. تذکر شفاهی به پدر او هم تاثیری نداشته است. پروسه شکایت به چه صورت هست و آیا اصلا نتیجه‌ای دارد؟
باسلام ما در یک آپارتمان 4 واحدی زندگی میکنیم.حدود 4 الی 5 سال است طبقه زیرین ما شب ها که میخوابند،چراغ های راهرو مشاع را خاموش میکنند البته خودم وهمسر بنده و ساکنین به ایشان تذکر دادند ولی فایده نداشته.تا این که چند روز پیش همسرم حوالی ساعت یک شب قصد رفتن به بیرون از منزل را داشتند وبه علت دی ...
با سلام ما در یک آپارتمان 12 واحدی 20 سال ساخت 8 سال قبل اقدام به نصب آسانسور کردیم فقط یک واحد همکف گفت که من نیاز ندارم پول پرداخت نمی کنم الان بعد از 8 سال این واحد شارژ نمی دهد عنوان می کند من با نصب آسانسور مخالف بودم نمای واحد من خراب شد در صورتی که واحد نامیده پشت به نما هست آسانسور در حیاط ...
بنده خانه ایی دارم زیر زمینی است که پنجره اتاق خواب چسبیده به حیاط و یک در از اتاق خواب به حیاط دارد از حیاط امکان ورود به هیچ طبقه ایی نیست و راه و درب ساختمان جدا هست تنها. راه ورود به حیاط از درب خیابان(درب متفاوت از درب ورودی منزل دو نبش هست درب حیاط از جنوب و درب ساختمان از غرب است) با این اوصا ...
سلام من خونم 2طبقه من طبقه اولم حق استفاده از پشت بوم و طبقه دومم ندارم ولی طبقه دوم جای کفشی و کفش رو روی پاگرد طبقه اول میزاره آیا این حق و داره یا نه
با سلام ساختمانی سه بر با دو طبقه به متراژ برابر طبقات همکف واول با یک زیرزمین که حق استفاده اختصاصی از زیر زمین وحیاط با مالک طبقه همکف میباشد ودر سند وصورتمجلس تفکیکی قید شده والبته موتور خانه شوفاژ که اشتراکی بین طبقات هست درست در وسط زیر زمین واقع شده سوال اینست : 1- متاسفانه مالک همکف با چن ...
سلام وقت بخیر امیدوارم خوب باشین (و ماورا بالکن حیاط مشاعی و فضای آن است و حق استفاده از سطح آن با این طبقه است) متن بالا نوشته شده در سند واحد بنده میباشد و با توجه به این متن من میتونم از واحدم پله بزنم و از حیاط استفاده کنم
باسلام، آپارتمان ما 4 طبقه میباشد. طبقات 1و 2 دو واحدی و 3 و 4 تک واحدی هستند. ما در طبقه 4 هستیم. چون خیلی به پشت بام رفت و آمد میکنند، اجازه قفل درب راه پله رو به ما نمیدن. خواستم بدونم آیا برای رفتن به پشت بام نبایستی از راه پله تردد کنند؟ حتما بایستی از آسانسور استفاده کنند؟ میگن تو ...
سلام، روزتون بخیر. من در یک مجتمع مسکونی 22 واحدی زندگی میکنم. الان چند ماهی هست که نگهبان نداریم. ساختمان مجهز به دوربین مداربسته هم نمی باشد. متاسفانه هفته گذشته سارقین چند تا از انباری های ساختمان را باز کرده بودند و از انباری منزل من حدود 16 میلیون جنس به سرقت رفت. من طبقه همکف زندگی می کنم. الا ...
با درود. چنانچه یکی از ساکنین پس از تردد با خودرو از پارکینگ مجتمع، از بسته شدن درب مطمئن نگردد و درب باز بماند که به موجب این اهمال سهوی در مجتمع، در واحد ها، انباری و خودروها سرقت صورت بگیرد و طبق تصاویر دوربین‌ها قصور واحد خاطی مشخص گردد. هر چند سهوی بوده، آیا در اثر شکایت ممکن است مقصر شنا ...
با سلام. مدیر مجتمع ساختمانی در اساسنامه ساختمان که خواستار تصویب آن توسط مالکان است، ذکر کرده که هر یک از واحد ها بابت هر بار اسباب کشی ملزم به پرداخت نصف شارژ ماهانه هستند. با این توجیه که اسباب کشی هزینه اضافه ای به ساختمان تحمیل مینماید. با پذیرش این مساله بدیهی که در صورت آسیب احتمالی وارده به ...
سلام من تو یه ساختمان 5واحد زندگی میکنم، واحد من همکف هست و 4 واحد دیگه بالا که هر طبقه 2واحد هست، طبقه همکف ورودی کاملا مجزا داره که برای ورود به واحدم باید از یه حیاط که اندازه پارک یه ماشین هست وارد شم و بقیه واحدها هیچ دسترسی به این حیاط از طریق واحد خودشون ندارن و ورودی و پارکینگشون کاملا جداگا ...
با سلام. آپارتمان ما 7 واحد هست که من در واحد همکف هستم که ساختمان به این ترتیب که اول پیلوت بعد واحد همکف و بعد حیاط می باشد. تنها راه استفاده از حیاط از داخل واحد من امکان پذیر هست. آیا ساکنین می توانند ادعای استفاده از حیاط را داشته باشند؟ چون باید وسط زندگی من رد بشوند و حیاط مشاع می باشد.
مسکونی شدن پارکینگ و مسدود شدن دسترسی به حیاط خانه سلام خداقوت حدود 15 سال پیش من خانه ای جنوبی خریدم که چهار واحدی است با دو پارکینگ و سه واحد آن متعلق به یک نفر و یک واحد هم متعلق به من و بدون پارکینگ می باشد. مالک سه واحد 13 سال پیش به بهانه اینکه پدرش بیمار است از من شفاهی اجازه گرفت تا پارکینگ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.