مشاوره حقوقی رایگان - حیاط
پاسخ ها:
اگر در حیاط در سند هست و مشاعات نباشه بله
سلام خیر مشاع است
حیاط جزء مشاعات ساختمان محسوب می‌شود
باید صورت مدرسه تفکیکی شما بررسی گردد تا بتوان نتیجه را اعلام کرد اگر سند رسمی نیز صادر شده است آنچه که در سند هست ملاک است
بستگی به حدود اربعه در اسناد مالکیت است لذا چنانچه قسمت فوق مشاع باشد هرگونه فروش آن منع است و در انتفاع کلیه سکنه می‌باشد
اگر حیاط به‌صورت اختصاصی در سند واحد شما یا در قولنامه به‌عنوان بخش اختصاصی ذکر شده باشد، حق شما کاملاً محفوظ است. اما اگر حیاط به‌عنوان مشاع در سند کل ساختمان تعریف شده و فقط حق استفاده به شما داده شده، ممکن است در آینده مالکان دیگر ادعایی مطرح کنند.
سلام اگر حیاط در سند مالکیتِ شما قید شده باشد و جزء مشاعات ساختمان، محسوب نشود، می‌توانید استفاده انحصاری داشته باشید. لکن به نظر می‌رسد که حیاط، جزء مشاعات ساختمانِ شما می‌باشد.
