علیرضا ریاحی جزی

سلام ما ملکی رو خریدیم ب متراژ 90متر با سند سه دنگ سه دانگ ک. قراره سند ب صورت شش دانگ ب اسمم زده بشه در ملک جای آسانسور هست ولی در سند قید نشده و جای آسانسور هم از متراژ 90متر کم میش مالک ک خونه رو ب متراژ 90,ب ما فروخته داخل سندهم نوشته متراژ 90هستش بادر نظر گرفتن جای آسانسور وکم شدن متراژ باید چیکار کنیم ازمالک شکایت کنیم ک متراژ ملک کم هستش؟؟

باسلام و درود فراوان خدمت وکلای محترم مجموعه دادراه
بنده در اردیبهشت امسال خوروی پراید خود را به مبلغ 155000000 خالص فروختم و این مبلغ رو به عنوان پول پیش پراید نو دیگری به مبلغ 350 ملیون تومان پرداخت کردم .( در ازای پرداخت حداقل ماهیانه 6 ملیون تومان در ماه ) میخواستم بدونم در صورت نوشتن قراداد دستی در دو نسخه و امضای طرفین ( مالک خودرو و خودم ) و اثر انگشت . در صورت فسخ قرارداد از سوی مالک ( مادرم ) و ادعای مالکیت خواهر یا برادر و ذکر مبلغ سهم شراکت به روز در قرارداد دستی- امکان اخذ وجه به مبلغ روز ( ذکر شده در معامله به روز به دلار و حتی گرم طلا ) وجود دارد ؟! و می توان مبلغ اصل شراکت را پس گرفت ؟! یا خیر
آیا نیاز به ثبت در دفاتر اسناد رسمی وجود دارد یا خیر ؟! قرارداد دستی هم دقیق است .قابلیت اثبات حقوقی دارد .؟!

با سلام خدمت شما
من یه سوالی پرسیدم از شما ولی به طور کامل میخوام جزئیات رو هم بگم تا دقیق راهنمایی بشم
سوال:من یک اپارتمانی رو به مستاجر اردیبهشت همین امسال اجاره دادم که در بنگاه املاک قرارداد رو نوشتیم و قید کردیم که در صورت عدم پرداخت دو ماه پشت سر هم مبلغ اجاره،موجر میتواند قرارداد را فسخ کند مبلغ 50 میلیون پول پیش هم از جانب مستاجر قبلا پرداخت شده و ضمنا قرارداد در سامانه خودنویس یا کاتب ثبت نشده است.مستاجر ماه اول اجاره رو به موقع پرداخت کرد ولی از ماههای بعد تاخیر داشت به طوری که تا کنون 8 ماه از مدت اجاره گذشته که از لحاظ مبلغ در مجموع کلی نزدیک به 3 ماه اجاره را پرداخت نکرده(چون نامنظم پرداخت میکرد ) ولی اخرین پرداختی مستاجر 20 روز پیش بوده ولی در عین حال باز هم به اندازه مبلغ نزدیکه به 3 ماه را مجموعا پرداخت نکرده(22 دیماه سررسید اجاره بود که پرداخت نکرد) و 22 بهمن هم که سررسید مجدد اجاره هست
حالا سوال
1-من الان میتونم اظهارنامه بفرستم و در اظهارنامه اعلام فسخ کنم و بعد از اون هم شکایت کنم یا بهتره صبر کنم دو ماه کامل اجاره پرداخت نشه(الان یکماه و خورده ای شده ) و بعد اقدام حقوقی بکنم یا با توجه به جمع بدهی اجور معوقه از ماههای قبل که از لحاظ مبلغ چیزی نزدیک به 3 ماه اجاره بها میشه امکان فرستادن اظهار نامه اعلام فسخ و پس از آن شکایت هست؟
3-در عنوان اظهارنامه و دادخواست برای هر کدوم چه چیزی قید کنم؟
2-مطلب دیگه اینکه عدم ثبت قرارداد در سامانه کاتب یا خودنویس باعث رد شدن دعوا یا جریمه شدن خود موجر نمیشه؟

سلام من 3 ماه پیش تصادف کردم ولی متاسفانه سقف مالی بنده 40میلیون هستش و خسارات مالی ماشین طرف 95میلیون هس 55تومن باید من از جیبم بدم . الان من میتونم این مبلغ 55تومن یک جا نتونم بپردازم چی میشه؟ اون وقت جلب من رو سریع میگیره یا نه چقدر طول میکشد تا جلب منو بگیره

سلام ما چهار سال داخل یه خانه نشستیم سال اول در بنگاه قرارداد بستیم سال دوم و سوم و چهارم خودمون پشت قرارداد نوشتیم الان مالک بدون اطلاع ما خونه رو فروخته مالک بعدی چند روز بعد به یک نفر دیگه فروخته بدون اطلاع ما شیش ماه از قرارداد ما مونده مالک اخری اومده میگه باید بازدید بدید تکلیف چیه