در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تمدید قرارداد اجاره توسط موجر دریافت اجاره بدون تمدید قرارداد تمدید اجاره اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من یک آپارتمان اجاره کردم به مبلغ 27 میلیون رهن کامل. قراداد من قبل از این که تمام بشود حدود 2 ماه قبل بهش اطلاع دادم میمونم و تمدید میکنم. که قرار شد مالک 12 میلیون پیش خودش نگه دارد. مابقی که 15 میلیون هست برگرداند. و اجاره نامه جدید به مبلغ 12 میلیون ماهی 700 بنویسیم. ولی قراداد تمام شد الا ...
سلام، یکسال پیش ملکی را رهن نمودم و الان زمان آن به پایان رسیده، مالک در خارج به سر میبرد و با توجه به شرایط کرونا نمی تواند برای تمدید یا تحویل ملک حضور یابد و در آن کشور هم کنسولگری فعال برای دادن وکالت وجود ندارد. فعلا با شرایط قبل تلفنی قبول کرده که یکسال دیگر تمدید کنیم ولی چون در محلی از مشاعا ...
باسلام، ما آخر شهريور قرارداد اجارمون تموم ميشد و حدودا ١٠ روز قبل از اتمام قرارداد صاحبخانه تماس گرفت و گفت در صورتى كه تمايل به موندن داريد ببينيد قيمت منطقه چقدر هست تا بشينيم صحبت كنيم، بعد از اون ما تماس گرفتيم و گفتيم ٢٠ تا ٢٥ درصد اعلام شده و الان بايد چيكار كنيم ؟ ايشون از اون روز ازشون خب ...
سلام. از سال 81 یک آپارتمان 40 متری در اجاره من هست که هر سال شفاهی تمدید کردم. مبلغ اجاره هر سال اضافه شده است ولی پول پیش نخواسته است. پول پیش من 500 هزار تومن هست. الان من توان اجاره جای دیگری رو به خاطر تورم بالا ندارم. در ضمن واحد واقع در بهارستان خیابان ... هست و من به عنوان دفتر کار استفاده ک ...
سلام در تاریخ 1400/02/16پرسشی داشتم که بدون پاسخ مانده است. لطفا پاسخ، مبنی بر کیفری بودن عمل مستاجر را با توجه به اینکه در زمان تمدید قرارداد یکی از پسران موجر محجور که قیم نمی باشد به عنوان شاهد امضاء می کند را، بدهید. تشکر
با عرض سلام و خسته نباشید من 3 سال است که مستاجر هستم و در این سه سال تمام اجاره ها را در تایم مشخص شده پرداخت کرده ام و هیچگونه مشکلی با موجر نداشته ام. در حال حاضر موجر میخواهد که من ملک را تخلیه کنم و ادعا دارند که خودشون میخواهند به ملک برگردند و قراردادشون تموم شده است و باید اون ها هم تخلیه کن ...
سلام موجر هستم و میخواهیم اجاره پارسال را تمدید کنیم مستاجر میخواهد یک چک 30 میلیون بدهد برای اول برج 5 و قرار است 20 م ذیگر هم تا دو ماه اینده تهیه کند و به رهن اضافه کند منتها تا وقتی 20 م تهیه و تحویل موجر دهد بجایش ماهیانه 200 هزار ت اجاره بدهد بعد از تحویل 20 م اجاره 200 ت کنسل شود. چگونه این ...
با سلام، بنده سال گذشته آپارتمانی را از یک زن و شوهر اجاره نموده ام که سه دانگ آن متعلق به خانم و سه دانگ دیگر آن متعلق به آقا می باشد، در سال گذشته ودیعه (پول پیش) به مرد پرداخت شد و قرار شد اجاره به حساب خانم ریخته شود، در زمان تمدید برای امسال مبلغی به ودیعه اضافه شد و مبلغی به اجاره، مطابق سال گ ...
سلام. میخواستم بدونم که در شرایط اقتصادی 1400، در زمان تمدید اجاره برای مغازه، اجاره بها و رهن هر دو افزایش می یابد یا فقط یکی از ان ها؟ و لطفا میزان افزایش را هم بفرمایید. سپاس.
سلام تمدید اجاره خط قبلی که اعتبار ان به اتمام رسیده آیا حتما باید اجاره خط قبلی را باطل کرد وجدید محضری نوشت اخه دفتر خانه میگه باید قبلی اداره ثبت باطل کنه اجاره خط جدید نوشته شود یا به ضرر ما نیست فقط عر صه است
سلام قرارداد ما دی ماه 99تمام شد و 26 درصد روی اجاره گذاشتم و موندیم در صورتیکه زنجانیم و باید 15 درصد میزاشتیم بعد از ده ماه صاحبخانه دادخواست تخلیه داده بخاطر تمام شدن زمان اتمام قرارداد. آیا تخلیه میدن بهش؟ و دی ماه دوباره میتونیم 15 درصد بزاریم روی اجاره تمدید کنیم؟
سلام. موجر در کانادا سکونت دارد. اجاره واحد مورد سکونت اینجانب در روز 17 آذر به پایان می‌رسد، چون در مورد افزایش اجاره اختلاف هست خواستم برای تمدید آن 25 ٪ افزایش ماهانه را بر اساس مصوبه ستاد کرونا واریز نمایم. ضمنا مبلغ قرض الحسنه کماکان در نزد موجر خواهد بود. ضمنا حساب صندوق دادگستری برای این ...
سلام و خسته نباشی برای تمدیدقرارداد اجاره .آیا پشت نویسی قرارداد اجاره قبلی باشد .آیا از لحاظ حقوقی بعدا بین مستاجر و موحر بابت تخلیه و خسارت اختلافی باشد .از لحاظ حقوقی پست نویسی قرارداد مشکلی به وجود نمیاد؟ برای تمدید قرارداد اجاره ایا به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنیم بهتر است یا بنگاه املاک یا پشت ...
با سلام من مستاجر هستم الان 3ساله اجاره نشین هستم پارسال صاحب خانه مبلغ اجاره رو خیلی بالا بردن و ما قبول نکردیم و ایشان به شورای حل اختلاف شکایت کردن و ما با استفاده از قانون کرونا و با 20 درصد افزایش قیمت 1سال تمدید کردیم امسال صاحب خانه چند روز پیش پیام داده که میخواهد خانه را بفروشد و ما چند بر ...
دو سال است ما در ملکی زندگی میکنیم و تمدید کردیم. امسال جهت تمدید صحبت کردیم و رقمی را موجر پیشنهاد داد که 4 روز پیش از اتمام قرارداد به بنگاه مراجعه کردیم و چونه ها رو زدیم و عدد رو نهایی کردیم و بنگاه و مالک هر چه اصرار کردیم قرارداد را عقد کنند گفتند اول باید افزایش وجه ودیعه پرداخت بشه بعد قرارد ...
با سلام منزلی را رهن نموده ام که صاحبان آن یک زن و شوهر هستند در سال پیش کلیه مراحل به صورت رسمی با کد رهگیری و حضور طرفین در بنگاه انجام شد. با مالک توافق شد که در سال جدید با افزایش 50 درصدی قرارداد تمدید شود. و طرفین پشت قولنامه ها را با امضای شاهد پشت نویسی کنند در ابتدا قرار بر این شد مبلغ اضا ...
باسلام و خسته نباشید. حکم تخلیه صادر و اجرا شده و شش ماه از زمان گذشته و تخریب نشده و مغازه به صورت اول است چون میراث فرهنگی اجازه تخریب نمیدهد وحکم تخلیه برای تخریب و نوسازی داده شده است. آیا من میتوانم تقاضای تمدید اجاره کنم ممنون از راهنمایی شما ج
با سلام و عرض ادب. بنده یه واحد در استان تهران دارم 3 سال هست دست مستاجره هر ساله برای تمدید قرارداد به بنگاه مراجعه میکنیم امسال برج 5 قراردادمون تموم میشه آیا میشود امسال برای تمدید پشت اجاره نامه پارسال تمدید کنیم؟
با سلام من قراردادم سال 1400 برج تمام شد موجر گفت پشت نویسی کن کافیه من هر ماه مبلغ رو واریز میکردم به حسابش الان میگه تخلیه کنید میخوام خودم بیام فقط اینکه ساختمان 4 واحد هست چند وقت پیش از یکی از طبقات هم شکایت کرده بود که دادگاه رای به تمدید داده بود گفت ملک زیاد دارین حالا موجر به من زنگ ...
سلام خسته نباشید اسفند 1398من یه مغازه برای رستوران کرایه کردم که اعلام کردن کرونا شده رستورانا فقط بیرون بر ... هرسال هم اجاره طبق قرداد 20درصد افزایش پیدا کرده در حال حاضر 6ماه از قراردادم مونده و موجر تقاضای اجاره بیشتر کرده و گفته اگه اجاره افزایش ندی پایان سال باهات تمدید نمیکنم... من جواز دار ...
سلام ما پنج سال پیش واحد مسکونی اجاره کردیم برای مادرم.دفعه اول که در بنگاه قرارداد نوشتیم بعد از اون هر سال پشت برگه قولنامه قرارداد رو تمدید کردیم. منتهی بعد از سال اول هر سال شوهر موجر برای تمدید قرارداد میومدن و ایشون امضا می کردن.ظاهرا منزل به نام خانومشون و عروسشون هست. امسال هم به همین ترتیب ...
با سلام مالک با مبالغ پیشنهادی پنجاه درصد افزایش هم موافقت نکردند و در شورای حل اختلاف اقدام به دعاوی جهت تخلیه مسکن کرده اند، من در دعاوی چه چیزی را مطرح کنم که قاضی دستور تمدید ملک را با 25 درصد افزایش بدهند یا حداقل پنج ماه به من فرصت دهند با 25 درصد افزایش و اینکه مالک تهدید به درخواست خسارت می ...
سلام بنده مستاجرم تمام شرایط تمدید خودکار اجاره را دارم اما متاسفانه صاحبخانه که کاملا واقفه هر روز به دروغ میاد میگه میخام خونه رو بفروشم یا میخام بدم داداشم و اینجور حرفا.میخایتم بدونم آیا میتونه حکم تخلیه بگیره ؟اگر نه بنده برای تمدید طبق مصوبه سران قوا چه اقدامی باید انجام بدم
در بندی از قراردادنوشته اگر این قراردادتمدید شود قراردادتمدیدشده به عنوان قسمتی لاینفک از این قرار داد میباشد اتفاقی که افتاده در ظهرنسخه مستاجرثبت شده که این قرار داد منقضی وفسخ شد وسپس قراردادجدیدی نوشته شده واجاره تمدید شده است اکنون سوال این است که آیا قرارداد جدید قسمتی از قرارداد قبلی که منقض ...
به موجب اجاره نامه عادی به مدت یک سال از تاریخ 1401/1/12 ملک مسکونی را اجاره نمودم. در طول مدت اجاره تمامی تعهدات خود را انجام دادم. در اسفند سال 1401 با موجر به توافق جهت تمدید رسیده ولی با رندی از تمدید کتبی آن سر باز زده و یک روز مانده به انقضای مدت اجاره تلفنی اعلام تخلیه نموده در حالی که ودیعه ...
سلام موجرچک اجاره دوماه راگرفته ولی قراردادراتمدیدنمیکنه راهی برای ملزم کردن موجر به تمدید هست؟
سلام وقت بخیر بنده مستاجر هستم ،چهاساله که یکجا نشستم و هر سال تمدید کردم امسال موجر اصلا به روی خودش نمیاره که بیاد تمدید کنیم ، باهاش حرف میزنم سنش بالاست هی میگمهحالا مشکلی نیست بشین ، بابا اینجور که نمیشه پاشو بیا تمدید کنیم . نمیگه نمیام، میگه حالا پناه بر خدا بشینید مشکلی نیست، الان من باید ب ...
ما به صورت شفاهی با صاحبخانه توافق کردیم که برا سال جدید قرارداد خونه رو تمدید کنیم . و قرار شد 50 تومن ببره رو قیمت رهن . قرارداد ما روز 21 آبان تموم میشد . روز 20 آبان صبح بهش زنگ زدیم گفتیم بیایید بنگاه گفت باشه ساعتشو میگم . بعد عصر شماره حسابشو فرستاد که پولو براش واریز کنیم و گفت بنگاه نمیام پ ...
سلام و خسته نباشید بنده یک آپارتمان را اجاره کردم و تاریخ اتمام قرارداد بهمن 1403 بود ولی صاحبخانه گفت پشت قرارداد تا تیر ماه 1404 به شما مهلت میدم و یک مقداری از ودیعه را به من برگرداند و اجاره را بیشتر کرد در تیر 1404 صحبت میکنیم . در تیر ماه امسال و بعد از جنگ ایران و اسرائیل مبلغ ودیعه را افزا ...
سلام میخواهم با مستاجر قرارداد تمدید نکنم چون شرایط مبلغ رهن را ندارد. چه متن حقوقی بنویسیم. برای بلند شدن باید ابتدا به ساکن مبلغی رد و بدل شود. اگر بله چقدر از پول رهن باشه ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.