در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تمدید قرارداد اجاره توسط مستاجر تمدید قرارداد اجاره اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام و خسته نباشید. بنده خانه ای را بصورت رهن کامل ( 50 میلیون ) گرفته بودم که پایان قرارداد اوایل مرداد ماه بوده حدود 2 هفته قبل از اتمام قرارداد با صاحب خانه در خصوص تمدید قرارداد صحبت کردم. نظر بنده افزایش رهن به مبلغ 10 میلیون تومان بود و نظر صاحب خانه پرداخت کرایه 500 هزار تومانی بود که ...
با سلام و خسته نباشید بنده در تاریخ 23/10/97 یک واحد اپارتمان را رهن کامل 220 میلیون انجام دادم و همان اول قراداد دو ساله بسته شده و در همان قرارداد اول توافق شده که برای تمدید سال بعد مبلغ 22 میلیون تومان اضافه شود ولی الان موجر تمدید نمیکند میترسم بعد از چند روز نامه از دادگاه بیاورد که مثلا من تم ...
سلام قرارداد یکساله اجاره در مردادماه امسال پایان یافته و من بدون تمدید قرارداد تا حالا اجاره را به حساب مالک واریز کردم و مالک چیزی در خصوص تخلیه تا حالا به من اعلام نکرده. آیا سکوت مالک بمعنای تمدید قرارداد تا سال آینده است؟
من یه واحد اجاره کردم که یک سال قرارداد به پایان رسید الان صاحب خانه مبلغ دو برابر را درخواست کرده البته ما دوبار برای صحبت کردن به مشاور املاکی که قرارداد در ان تنظیم شد رفتیم ولی ایشان نیامدن. ایا با پرداخت ماه سیزدهم به همام مبلغ قبل قرارداد تمدید میشود (به گفته مشاور املاک)
با سلام و خسته نباشید بنده مستاجر هستم و بعد از اتمام قرارداد با توافق دفتر املاک و وکیل موجر اقدام به تمدید قرارداد اجاره نمودم منتها بعد از گذشت یک ماه زمانی که از دفتر املاک درخواست اجاره نامه را کردم دفتر املاک ادعا کردند که شما قراردادی با ما نبسته اید و در این جا ندارید ضمن این ادعا گفتند که م ...
با عرض سلام و خسته نباشید من مستاجر خانه ای هستم که می خواهیم باز هم در آن منزل یکسال دیگر تمدید قرارداد کنیم سوال اینجاست که صاحبخانه میخواهد بازدید از منزل کند بعد قرارداد رو تمدید کنه آیا قانونا میتونه اینکار رو بکنه یا نه ممنون میشم راهنمایی کنید
با سلام من با مستاجرم توافق کردم که قرارداد اجاره یکسال تمدید شود ولی این توافق را مکتوب نکردیم الان که یک ماه از تاریخ انقضای مدت اجاره میگذرد میخواهیم این کار را با پشت نویسی قرارداد قبلی انجام دهیم آیا تاریخ تمدید باید حتما قبل از انقضای مدت قرارداد قبلی باشد؟ مثلا اگر درج شود در تاریخ 18 دی ...
سلام یه واحد مسکونی قرارداد دو ساله اجاره داده شده مبلغ 300 میلیون یک میلیون و دویست اجاره در قرارداد قید شده که در پایان سال اول 15 درصد به مبلغ اجاره افزایش داده بشه قید نشده که این مبلغ که به ودیعه اضافه بشه یا اجاره اضافه بشه میخواستم بدونم امکان داره که همه این مبلغ یعنی اون 15 درصد به اجاره ا ...
سلام وقت بخیر صاحبخانه قبلی ما خونه رو فروخته به کس دیگری ما با صاحبخانه جدید قرارداد را تمدید کردیم آیا بنگاه حق داره پول کمیسیون کامل را از ما بگیرد ؟ میتونم قرارداد را فسخ کنم و در املاک دیگری قرارداد ببندم میتونم شکایت کنم از بنگاه بابت
سلام بهمن ماه سال 98 زمان تمدید اجاره خانه که 3 سال آنجا هستم برای چهارمین سال صاحبخانه به علت شیوع کوید 19 نیامدن بعد از ظهر 6 ماه حال میگویند تخلیه بکن اجاره بها هم همراه پرداخت کردم ؟
پارسال اپارتمانی از مسکن مهر شهر صدرا شیراز در اخرین و دورترین نقطه فاز دو به مبلغ 30 میلیون رهن کردیم. مسکن فوق فاقد پرده. کمد. لوستر و کابینت میباشد و به به دلایل کمبود وقت مجبور به انتخاب این محل شدیم. جا به جایی هم در حال حاضر مقدور نیست به دلیل معلولیت 50 درصدی خودم و کهولت 85 سالی پدرم. صاحبخا ...
سلام وقت بخیر مستاجر منزل ما از اردیبهشت ماه که قرارداد سالیانه ان تموم شده با توجه به اینکه بارها بابت تمدید قرارداد بهش یادآوری کردیم اقدامی برای تمدید انجام نمیده البته مبلغی رو هم بابت سال جدید به پول پیش اضافه کردیم و پرداخت کرده مبلغ اجاره دریافتی هم نسبت به سال قبل افزایش دادیم و داره واریز ...
با سلام و احترام بنده مستاجری دارم و تا مرداد ماه قرارداد داشتیم. ایشان پرداخت هایش با وقفه بعضا چهار ماهه انجام گرفته و حتی شارژ ساختمان را برای چندین ماه پیاپی پرداخت ننمود. پس از اتمام قرارداد از ایشان برای عدم تخلیه شکایت کردم که با توجه به شرایط کرونا رای اولیه دادگاه مبنی بر تمدید با 20 درصد ا ...
با سلام. با توجه به عدم تمدید قرارد بین موجر و مستاجر یک منزل مسکونی، موجر بعد از دو سال مال الاجاره بعد از تاریخ انقضای قرارداد را مطالبه کرده است. موجر قبل طرح دادخواست هیچ گونه اقدامی برای تامین دلیل یا داد خواستی مبنی بر تمدید قرارداد تا دو سال بعد از انقضای قرارداد انجام نداده است. مستاجر یک ش ...
با سلام سال 96 ملکی را در محدوده جردن با قیمت روز اجاره کرده ایم و در این چند سال هم هر سال صاحبخانه با افزایش حدود 15 درصد قرارداد را تمدید کرده. امسال از آبان که موعد قرارداد بود هر چه تماس گرفتیم پاسخ نداد و ما همچنان اجاره را واریز کردیم. الان بعد از گذشت 3 ماه یک نفر بنگاهی تماس گرفته و میگوید ...
با سلام بنده یک واحد تجاری از موجر کرایه کردم و در قسمت توضیحات نوشته شده است که در صورت توافق مستاجر با موجر برای سال دوم ده درصد به کرایه اضافه شود ولی اکنون بعد از پایان قرارداد سال اول موجر گفته باید ملکم را تخلیه کنید. خواستم بدانم آیا امکان دارد که ایشان بتوانند با وجود اینکه در قسمت توضیحات ن ...
سلام، وقتتون بخیر. صاحب خونه ما 3 هفته مانده به اتمام موعد اجاره نامه 5 میلیون اجاره رو 15 میلیون اعلام کردند و ما هر چی اصرار کردیم گفتن یک کلام 12 میلیون. (قرار داد ما 8 تیر 1400 تموم میشود). ما مخالفت کردیم و طبق مصوبه ستاد کرونا که اعلام شد گفتیم 25 درصد اضافه میکنیم و نمیتونیم در این شرایط بلند ...
با سلام. حدود 2 سال هست که در یک ساختمان ویلایی مستاجر هستم. با توجه به دستور جناب آقای رئیسی مبنی بر عدم تخلیه مستاجرین و افزایش 20 درصدی کرایه ها، آیا میتونم بدون موافقت مالک قرارداد رو تمدید کنم؟ مالک میتواند از طریق شوای حل اختلاف اقدام به تخلیه نماید؟
بنده مستاجر هستم با توجه به توافق صورت گرفته با صاحب خانه که این گفتمان به صورت پیام در واتس آپ انجام شده و با ایشان در خصوص تمدید قرارداد با مبلغی که بیشتر کردن به توافق رسیدیم حالا که مهلت پایان قرارداد سال گذشته فرا رسیده و می بایست قرارداد تمدید گردد به صاحب خانه پیام دادم تا قرار بزاریم املاکی ...
سلام، وقت بخیر. بنده یک غرفه 5 متری در یک پاساژ اجاره کردم و سه سال هست که دارم در این غرفه کار میکنم. اجاره من تا پایان سال 99 یک میلیون و پانصد هزار تومان بوده الان 6 ماهه هیئت مدیره قرارداد جدید با من نمیبندد و هر سری یک بهانه می آورند و جدیدا میگویند غرفه شما رو کارشناس قیمت گذاری کرده و اجاره ...
سلام وقت بخیر سوالی داشتم در مورد ملکی سال گذشته رهن کامل میشود پایان قرارداد مالک اعلام میکند ملک فروخته به شخصی دیگر و مستاجر با شخص جدید توافق میکند که 20درصد مبلغ رهن بابت تمدید پرداخت کنه و طی چک و در چک هم بابت تمدید قرارداد مینویسد و یک رسید چک دریافت میکند مجدد خریدار ملک به مالک برمیگرداند ...
سلام قرارداد تمدید اجاره منزل دست نویس نوشتیم ولی چون مالک قرارداد همراه نداشت فقط پشت قرارداد مستاجر نوشتیم و امضا کردیم ضمنا مالک اشتبایی با دست چپ انگشت زد زیر برگه به جای دست راست میخواستم ببینم از لحاظ قانونی سندیت داره یا بعدا میتونیم ثابت کنیم که همه چیز درسته
مدت 2سال مستاجر یک مالک هستم و الان وارد سال سوم شدم، سال پیش هم با قانون کرونا تمدید کردیم، مالک از 3ماه پیش با ما در ارتباط نیست و فقط پسر یا دخترش که حقی در ملک ندارن با ما در ارتباط بودن و اعلام به عدم تمدید و نیاز شخصی کردن. یک هفته بعداز اتمام قرارداد بدون اطلاع شکایت کردن اما تا زمان رسیدگی م ...
باسلام. قرار داد اجاره من زمستان 99 به اتمام رسید با توجه به شیوع کرونا تمدید کردم. الان موعد اجاره به اتمام رسیده. موجر درخواست اضافه کردن اجاره دوبرابری دارد. با وجود کرونا درکشور میتواند چنین در خواستی داشته باشد؟ میتواند از شورای حل اختلاف حکم تخلیه بگیرد؟ممنون
سلام بنده در سال گذشته ملکی را با مبلغ 100 تومان پیش و 2750 اجاره کرده ام… در بهمن ماه سال 1400 موعد تمدید بوده که بنده بک ماه جلوتر پیگیر افزایش بودم و مالک 100 میلیون به پول پیش اضافه نمودند … که من گفتم در این حد در توانم نیست و 50 میلیون طبق قانون میتوانم پرداخت کنم … ...
با سلام . 5 بهمن 1400 پایان مدت اجاره منزل استیجاری بود که در 5 دی ماه از جانب موجر با ارسال پیامک سپس من تماس گرفته شد که تمایل بر تمدید دارید .. که طی توافق بعمل آمده با مبلغ جدیدی و اطلاع دادن به مشاور املاک جهت تمدید اقدام نماید قرار شد در پشت اجاره نامه قبلی موارد تمدید ذکر شود که بعداز گذشت چ ...
با سلام عرض ادب و احترام و خسته نباشید در مجتمع تجاری اکثریت مستاجرین تمدید قرارداد داشتند ولیکن تعداد انگشت شماری وجود دارد که حدود یک سال بدون اقدام به تمدیدقرارداد و حتی قدم پرداخت کرایه ماهیانه همچنان با بهانههای متفاوت از تمدید قرارداد خودداری مینمایند،با توجه به اینکه موجر دولتی ( ...
سلام چنانچه پس از اتمام موعد اجاره نامه بین موجر و مستأجر توافق برای تمدید انجام گردد و مستأجر برای امضای قرارداد جدید نیاد چه باید کرد؟ اگر سال آینده تخلیه نکرد میشه به قرارداد سال قبل استناد کرد؟
باسلام وقت بخیر خسته نباشید بنده ملکی اجاره کردم قرارداد 2ساله تا سال 1405/05/01نوشتم اما در قرارداد قید شد که سال جدید یعنی 1404/05/01مبلغی به کرایه و رهن اضافه کنم اما تصمیم گرفتم تمدید نکنم چون توانایی رهن مغازه رو ندارم باید چی کار کنم باتشکر
سلام من یک واحد آپارتمان خریدم و سند به نامم خورده ولی مستاجر که تا برج 1405/06/01 با مالک قبلی قرار داد داره برای قرار داد جدید با من نمیاد و تلفن را قطع میکنه.چکار باید کنم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.