در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تمدید اجاره توسط موجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام ، آیا قانونی در رابطه با درخواست دستور تخلیه فوری به علت عدم پرداخت اجاره بها چند ماه وجود دارد ؟ چه راهی جهت تخلیه فوری و وصول اجور معوقه قبل از انقضا مدت قرارداد پیشنهاد میکنید ؟ ممنون از لطف شما
۵ سال است مستاجر یک مغازه ۲۰ متری در منطقه ۱ تهران امسال برای قرار داد جدیدی که مالک نوشته و هنوز امضا نشده خواسته که قراردادهای قبل همگی پاره شود. بنده نمیدانم آیا اینکار صحیح است یا خیر و منظور از اینکار را نمیدانم ولی احساس میدانم کار درستی نیست ولی نمیدانم چطور توجیهشان کنم!!!
آیا مالک نسبت به اجاره واحد مسکونی خود در آپارتمان به مرد یا زن مجرد مختار است یا اینکه قانون در این خصوص حقوقی برای سایر ساکنان قائل است؟
سلام در مشاوره املاک مغازه‌ای اجاره نمودم تجاری که قولنامه موجر رو به ما نشان دادند بعداز 4 ماه حکم تخلیه و تخریب ماده 100 به ما ابلاغ شد مبنی بر اینکه از 3 سال قبل حکم قطعی ماده 100 بر تخریب و انسداد دارد با توجه به خسارات وارده به علت هزینه و پرداخت ودیعه که متاسفانه حاضر به عودت نیست امکان ش ...
خانه ام را اجاره داده ام و در قرارداد ذکر کرده ام که در صورت فروش دو ماه جلوتر اطلاع داده میشود و باید مستاجر تخلیه کند . بعد از تمام شدن موعد اجاره ملک را فروخته ام و اکنون مستاجر ملک را تخلیه نمیکند و با اینکار من را شامل ضرر و زیان میکند .
سلام من از موکلم وکالت نامه کاری دارم یکی از مستاجر های ما 3ماه هست اجاره بها واریز نمیکند قراداد اجارنامه را یکسال تمدید کردیم الان باید چکار کنم
با سلام چند سال پیش طی قراردادی اموال منقول یک شرکت را خریده ام و در همان محل به خود شرکت اجاره داده ام حالا پس از انقضای مدت اجاره مدیر عامل از تحویل این اموال ممانعت میکند آیا میتوان با طرح دعوی تخلیه ید به استناد قراداد خرید و اجاره از شورای حل اختلاف درخواست تخلیه فوری و تحویل اموال را داشت ؟ ...
با عرض سلام و ادب. بنده یک باب مغازه طلافروشی خود را در اختیار مستاجر قرار داده بودم که پس از گذشت یک سال از اتمام قرارداد، مستاجر به دلایل مختلف از تخلیه مغازه خودداری میکرد و بنده پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 95/11/10 مغازه را از طریق نماینده دادستان تخلیه نمودم و از طرفی در متن قرارداد اجاره ج ...
باسلام اینجانب مغازه ای رو به یه نفر اجاره دادم ولی مستاجر بعد بیست روز از شروع موعد قرارداد گذاشته رفته و جای پول پیش مغازه یک چک یک ماهه به من داد که اونم برگشت خورد و الان مغازه بیشتر از دو ماه هست که بسته مونده و من بعد دوماه بهش اظهارییه فرستادم ولی ادرسش شناخته نشده حالا میگن باید دادخواست بدم ...
کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذشت دوماه موجر واحد را اجاره نداده و پول را نمیدهد.
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكايت ميتونم وارد بشم تا فسخ معامله و پولم را بگيرم ممنون ميشم راهنماييم كنين.
مغازه ای با انبار متصل به آن را در سال 1358 به دو نفر در قبال ماهیانه 12000 ریال در دفترخانه اسناد رسمی به دو نفر اجاره داده شده است. تا سال 1384 از یک نفر اجاره دریافت شده است و تا سال 1387 از نفر دیگر اجاره دریافت شده است. در پی اخطاریه های دفتر خانه ای آنها مبلغی را به بانک / دفترخانه در سال 13 ...
بنده ملک انباری را از شخصی اجاره کرده ام بمدت سه تا سه سال که در قرارداد هرسه سال در دفترخانه اسناد رسمی قرارداد اجاره بقرار سال اول ماهی 200هزار تومان سال دوم ماهی 250 هزار تومان سال سوم 300 هزار درصورتی که از سال اول 1500سال دوم 1700و سال سوم 2200به صورت ماهیانه با چک و دریافت رسید پرداخت کرده ام ...
سلام. من یه غرفه اجاره کردم، به صورت شفاهی از آشنا. که قرار بوده قرارداد به نام من بشه. حالا که حدود دوماه میگذره میبینم که این آقا حق اجاره نداشته، پول از من بیشتر گرفته، و فروشگاه هم قبول نمیکنه برای تغییر نام مستاجر، و اینکه به فروشگاه هم بدهی داره. چند روز پیش بر حسب اتفاق یه کاغذ ازش گرفتم که ...
با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و ما از همان شومینه استفاده کردیم. شومینه مشکلی نداشت اما به مرور دوده روی دیوار ایجاد کرد. برای ...
اینجانب 2 دانگ از مغازه خریدم که فروشنده بعد از فروش و بدون اطلاع اینجانب آن دو دانگ را به مدت یک سال به برادرم اجاره داده و برادرم هم آن را به مدت پنج سال به برادر دیگرم اجاره داده است و الان به مدت 8 ماه که هیچ کدام زیر بار اجاره نمی روند و من بلاتکلیف هستم باید چکار کنم
سلام مغازه ای اجاره کرده ام به مدت یک سال از یک خانمی که شوهرش فوت کرده و یک دختر 14 ساله دارد به مدت یک سال پول پیش 2 میلیون تومان و اجاره ماهیانه یک میلیون و هفتصد هزار تومان بعد از گذشت یک ماه به دلیل بیماری سرطان خون و پیوند مغز استخوان مغازه رو با موافقت شفاهی موجر جمع کرده و قرار بر این شد بع ...
من گلخانه ام را به اجاره داده ام 6 ماه است چک هایشون برگشت شده اجاره نمیدند 2 ماه است وقتشون تمام شده تخلیه نمیکنند . دستور تخلیه گرفته بودم بعلت اینکه مستاجرین منوط اجاره نامه را نشان دادند بعلت نداشتن شهود قاضی عدول کرد میخواستم ببینم با توجه به اینکه در نسخه من و بنگاه 2 نفر 2 شاهد هست میتونم دوب ...
من یک آپارتمان را شهریور اجاره کردم و هنگام اجاره آپارتمان آسانسور داشت ولی بعد از سه ماه چون از لحاظ شهرداری و سند به مشکل خوردن و نمیخوان هزینه رو بدن قراره آسانسور جمع بشه. با توجه به این مطللب من که طبقه 3 می باشم و با توجه به وجود آسانسور این آپارتمان را کرایه کردم ولی حالا ندارد و اگر بخواهم ج ...
سه ماه پیش آپارتمان اجاره کردم ولی حالا به علت تخلف ساختمانی که داشتن آسانسور جمع شده و با توجه به اینکه من طبقه سوم هستم و با توجه به وجود اسانسور هزینه رو قبول کردم. اگه بخواهم اجاره بها کاهش پیدا کنه باید چه کنم. مشاور املاکی که قرارداد رو بسته گفت که اجاره بها رو پرداخت نکنم تا موجر شکایت کنه و ...
اگر موجر در موقع عقد اجاره مال غیر را به جای مال خود معرفی کنند و بعد مشخص شود که موجر در زمان عقد اجاره، خودش رابطه استیجاری با مالک داشته است که آن را اعلام نکرده است، آیا می توان از موجر شکایت نمود؟
با سلام و عرض ادب موارد زیر به ترتیب زمانی اتفاق افتاده است - قرارداد اجاره آپارتمانی به صورت عادی در بنگاه معاملات ملکی منعقد شده - پس از سه ماه شخص ثالث با مراجعه در مورد اجاره ادعای مالکیت میکند (شفاها و بدون ارائه مدرک) و تقاضای مبلغ ده میلیون تومان می نماید و تهدید به تخلیه واحد مسکونی در ...
باسلام و خسته نباشید. مغازه ای اجاره کردم. که در پشت صفحه قولنامه تنظیمی بنگاه بصورت دست نویسی بندهای اضافه شد. که یکی از بندها استرداد مبلغ ودیعه تا زمان تسویه مالیات مشاغل بود. بعد از تحویل مغازه مالک از پرداخت مبلغ ودیعه ممانعت میکند و اصرار به پرداخت مالیات مشاغل را دارد در صورتی که باید برای رو ...
با سلام. من مستاجر هستم. قراردادی كه ما داريم خانه دارای آب، گاز، تلفن و برق می باشد اما ابتدایی كه ساكن شديم 1396/03/30 تاكنون 1396/08/22 گاز و تلفن وصل نشده و با توجه به سردی هوا ديگه نمی تونم در اين خانه بمانم. می خواستم برم شورای حل اختلاف از صاحبخانه شكايت كنم. چون هم خيلی بد برخورد ...
ملک اجاره کردم تاریخ اجاره تمام شده وبا اینکه حاضرم 25 درصد اجاره کنم بازم مالک حاضر با تمدید نیست ایا میتوانم به صندوق دادگستری بریزم
باسلام. صاحبخانه بنده با وجود داشتن چندین واحد تحت اجاره و نداشتن نیاز شخصی و عدم ازدواج فرزند ذکور، گفته خانه را برای پسرش می‌خواهد. بنده طبق قانون، آمادگی افزایش بیست درصدی مصوب اجاره بها را دارم. با توجه به نداشتن شروط لازم برای حکم تخلیه، میتواند حکم بگیرد؟ من باید چه اقدامی کنم؟
سلام من مستاجر هستم و در حال حاضر مدت قرارداد اجاره خانه من به پایان رسیده من با افزایش 20 درصدی اجاره موافقت کردم اما موجر موافقت نمیکند حتی به افزایش 50 درصد هم راضی بودم اما همچنان موجر مخالف میکند الان تکلیف امثال من چیست موجر روزی 50 تومان از پول پیش من کم میکند اما تمدید قرارداد نمیکند الان لط ...
منزلی را اجاره کردم سه ماه قبل از اتمام صاحب خانه زنگ زد تمدید میکنی یا صد بلند شدن دارید گفتم تمدید میکنم الان 15 روز مانده به اتمام قرارداد پیام داده بلند شو پسرم میخواد بشینه. حال با توجه به مصوبه ستاد کرونا و اینکا ایشان چندین و چند واحد آپارتمان دارند ایا میتواند بنده را ملزم به بلند شدن ...
سلام ما دو سال پیش خونه ای رو اجاره کردیم بعد یک مدت یک نفر پیدا شده میگه خونه رو پیش خرید کرده و چند وقته دادگاه دارن ولی تکلیف هنوز مشخص نشده صاحب خونه هم اجاره رو تمدید نکرده ما هم در این مورد چیزی نگفتیم آیا صاحب خونه میتونه هر زمان بخواد ما رو از خونه بیرون کنه یا نه ؟و اینکه تکلیف پیش پرداخت خ ...
سلام خسته نباشید قرارداد خونه ای که داخلش نشستیم تا 7/04/1403 بوده و ما تلفنی با صاحبخونه صحبت کردیم تا برای کنکور پسرم یک ماه مهلت بگیریم، گفت بنویسید میام امضا میکنم، بعد از اون هم چند دفعه ازش پرسیدیم شما خونه رو چقدر میزارید امسال که ما تمدید کنیم یا نه گفت حالا وایسا، یه بار هم اومد در خونه من ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.