در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تحویل ملک توسط مستاجر عدم پرداخت شارژ توسط مستاجر ودیعه مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. من ملکی رو در تیر سال 94 به مبلغ44 میلیون رهن کردم و صاحبخانه در اسفند 94 اقدام به اخذ وام با سند منزل نموده. حالا بدون پرداخت اقساط بانک صاحبخانه متواری شده و بانک سند تک برگ به نام خودش درآورده و حکم تخلیه برای من. با توجه به اینکه صاحبخانه فراریست و از کشور خارج شده من چطور میتونم به حقم ...
با سلام. بنده 4 سال پیش در ملک شخصی مستاجر شدم که همان زمان 8 سال از عمر بنا می گذشت و ملک با مشکلاتی روبرو بود که نشان از کهنگی و گذشت زمان داشت. به عنوان مثال کابینت ها بوی کهنگی می دادند و یا درب دستشویی خراب بود و من مجبور شدم برای این که خرابی آن مشخص نشود روی آن را با کاغذهای چسب دار بگیرم. کو ...
سلام ، وقتتون بخیر من پارسال 10 شهریور خونه ای رو رهن و اجاره کردم ولی قرارداد رو تا آخر مرداد 98 نوشتیم بنده از یکم مرداد به صاحبخونه گفتم مبلغ پیشنهادیش رو برای رهن و اجاره سال جدید بگه که ایشون به دلیل اینکه مسافر بودن خبر ندادن 30 مرداد به من گفتن قیمت ها خیلی بالا رفته ، خودتون چندتا بنگا ...
با سلام بنده 5 ماه پیش مکانی را برای کسب و کار اجاره کردم. الان قصد دارم ملک رو تخلیه کنم با توجه به این که 7 ماه از قراردادم باقی مانده چطور میتونم پول رهن را از مالک بگیرم؟ به مالک گفتم قصد تخلیه دارم میگه کسی رو با یه مبلغ بیشتر جاگیزین خودت کن که متاسفانه کسب اجاره نمیکنه. حتی بابت تعمیرات حدود ...
سلام منزل مسكوني ام رو چهار سال پيش با مبلغ 20 ميليون تومان رهن دادم كه سال اول و دوم قرارداد داريم ولي سال سوم و چهارم توافقي مستاجر من تمديد كرد و قراردادي وجود ندارد. حال پس از 4سال،يك ماه قبل از اتمام قرارداد به ايشان پيام دادم كه پولش آماده است و آمادگي تخليه داشته باشد كه تخليه كند ولي در پايا ...
سلام وقت بخیر... ببخشید من با مستاجرم 4ماهی میشه که تمدید قرارداد کردیم قبلش بهم گفته بود که شاید من وسط سال بلند شم منم به شرطی موافقت کردم که جاش مستاجر بیاد تا بتونم پولش رو بدم...الان 2ماهه که میگه میخوام بلند شم پول منو بده مستاجر هم تو این فصل سال پیدا نمیشه و اگه هم بشه مبلغ خیلی پایین میگه.. ...
بنده سال اول 140 میلیون یک دفتر رو با شریکم رهن کردم و قولنامه به اسم هر دو نفر هست. سال دوم 120 میلیون اضافه شد که مبلغ به 260 میلیون رسید اما دیگه قولنامه ننوشتیم.برای سال سوم با شریکم به مشکل خوردیم و بنده نمیخواستم دفتر رو تمدید کنم اما ایشون 70 میلیون پرداخت کرده و حدود 15 روز از تاریخ قولنامه ...
سلام یک واحد اپارتمان اجاره داده ام مستاجر اجازه ورود برای بازدید مستاجر یا خریدار را نداده ملک را تخلیه نموده و شکایت کرده مبنی بر مطالبه وجه اظهارنامه و شکایت وی هم بدست من نرسیده پول ایشان را اماده کردم ولی از تحویل آپارتمان خودداری مینماید ضمنا خساراتی هم به ملک من زده لطفا راهنمایی کنید چگونه ...
با سلام و خسته نباشید. من قراردادم 30 فروردین به اتمام میرسه و از یک ماه قبل به صاحبخونه اطلاع دادم که چه مبلغی میخواد اضافه کنه. ایشون هم پیشنهاد اجاره دادن اما من نمی‌توانم اجاره بدهم گفتم تخلیه میکنم اما موجر میگن که پولی ندارن تا مستاجر بیاد. تو این شرایط کرونا 6بار بازدید دادم اما کسی پسند ...
سلام من 2سال پیش مغازه اجاره کردم و همون قراردادمون هست و تمدید نکردیم ولی با قبول من و موجر نه کرایه اضافه شد نه پول پیش الان صاحب مغازه گفت خالی کن منم گفتم چشم خالی کردم ولی کلید ندادم به دلیل اینکه نصف پول پیش داده بهم الان تو نصفه دیگه اومده دبه میکنه میگه شما کرایه ماه 10/99 رو ندادید تقریبا ...
درود بر شما. جسارتا من 4 سال پیش خانه ای را اجاره و رهن کردم. مالک اون زمان ایران بودن و بعد از مدتی کلا رفتن آمریکا برای زندگی. گویا همسر این آقا جدا شدن و مهریه رو اجرا گذاشتن و خانه را تصاحب کردن و الان میگن ما باید بلند بشیم. من هم مشکلی ندارم برای بلند شدن ولی ایشان میگن پول رهن ما رو که مبلغ 2 ...
با سلام بنده در تاریخ 10 شهریور ماه یک خانه 90 متری رو رهن و اجاره کردم. موعد تخلیه مستاجر به گفته صاحب خانه 5 مهرماه میباشد. صاحب خانه 70 درصد از مبلغ رهن رو از من گرفت که به موجر قبلی بدهد تا زودتر موجر سابق بلند شود. اما امروز میگوید موجر تا 5 مهر می‌ماند. ضمن آنکه خانه نیاز به تعمیرات ...
با سلام. من مستاجر هستم . صاحب خانه دوسالی است که برای تمدید قرارداد نیامده تماس هم میگیریم که رهن خانه را پس بدهد که جابجا شویم کسی جوابگو نیست، میگوید خانه را فروخته و رهن خانه را باید از صاحب خانه جدید پس بگیریم، درحالی که از جایی مطلع شدیم که خانه را نفروخته. چطور باید مطمئن شویم که خانه فروش رف ...
با سلام بنده به همراه همسرم که صیغه بنده بود منزلی رو به مبلغ 120 میلیون رهن نموده ام و اجاره نامه در املاک به اسم خودم میباشد و بعد از 3 ماه تصمیم به نقل مکان کردیم و صاحبخانه منزل به اسم خانم ایشان بود و قرارداد بین بنده و همسر ایشان بوده است و الان متوجه شده ام که شوهر ایشان به خانمی که صیغه بنده ...
سلام من پارسال خونه اجاره کردم به علت نداشتن کارت شناسایی به اسم همسرم زدم و تمام پول پیش و اجارها در این دوسال از حساب بنده واریز شده مدارک موجود هست و صاحب خونه میگه خونه رو باید خالی کنی خانمم تقاضای پول پیش کرده و من دیگه چیزی ندارم برای خونه گرفتن ایا شکایت کنم تکلیف پول پیش چی میشود ممنون
سلام اینجانب پارسال خانه اپارتمانی 55 متری در کرمان را کرایه نمودم از بنگاه که 33م پول رهن ان شدو در پایان قرارداد گفت خالی کن من گفتم پولم را بده تا خالی کنم نداد و شکایت کرد و دادگاه به دلیل کرونا یکسال میتوانم بنشینم و در ضمن مدیر ساختمان گفت خانه مال ایشان نیست مال کس دیگری است و من هم درشورا گف ...
سلام و عرض ادب. بنده یک باب مغازه در امین حضور اجاره دادم مستاجر روز پایان قرارداد در جلسه حضوری عنوان کردن هیچ گونه اقدام مالیاتی و بیمه و عوارض شغلی و غیره رو انجام ندادن و بنده گفتم از مبلغ پیش که 147 میلیون بوده 110 میلیون تقدیمشون میکنم تا کلیه تسویه ها و مراحل رو انجام بدن اما ایشون میگن باتوج ...
بنام خدا سلام علیکم وقت شما بخیر خسته نباشید آیا مستاجر می تواند در زمان پایان قرارداد موجر را مجبور به پرداخت تمام مبلغ ودیعه قبل از تخلیه نماید درصورتی که قبوض برق خود تسویه نکرده و اجاره ماهانه پنج هزار تومان را به بهانه این که مبلغ رهن شرطه واین مبلغ ناچیز ...
بنام خدا. سلام علیکم وقت شما وکلای محترم بخیر آیا زمان پایان قرارداد رهن مستاجر میتواند قبل تخلیه تقاضای کل ودیعه کند در صورتی که بدهی برق و غیره تسویه نکرده باتشکر
سلام خسته نباشيد موقع رهن منزل به دليل نداشتن مدارک كافی، منزل ما به اسم برادرم قرارداد بسته شد . ايا برادرم مي تونه احساس مالكيت كنه نسبت به پول رهن ما؟ يا همسرش مي تونه همچين ادعايي داشته باشه ؟
من چند ماهی مدیر ساختمان شدم و یکی از مستاجرها شارژ نمیده و با اینکه پارکینگ نداره ازون استفاده میکنه و همینطور ساختمان نیاز به تعمیرات داره ودو تا از مستاجر ها از دادن شماره صاحبخونه امتناع میکنند و میگن باید صاحبخانه اجازه بده و اونم هنوز اجازه نداده. بهشون هم میگم مالک حداقل باید تو جلسات شرکت ک ...
سلام و خدا قوت به تاریخ 1اردیبهشت 1401 مدت قرارداد مستاجرم با پول پیش 5 میلیون به پایان رسیده و ایشان ابتدا تخلیه نمیکردند ولی با وساطت همسایه ها بالاخره 26 اردیبهشت اسباب برده ولی مقداری از وسایلشو تو خونه گذاشته و کلید و آپارتمان رو تحویل نمیده،و پیام دادن که پول پیش و بده تا کلید تحویل بدم، با تو ...
با سلام و درود بنده خانه ای در خرمشهر دست مستاجر دادم که بیشتر از ده ماه کرایه نداده و کولر و وسایل خانه را خراب کرده است و زیر بار هزینه های تعمیر نمیرود قرار بود زودتر از قرار داد خانه را تخیله کند این و آن ماه کرد و دیرتر از موعد قرارداد تخلیه کرد برای تسویه حساب رفتیم بنگاه سه روز ما را بازی د ...
سلام دستور تخلیه ملک مسکونی خود را از طریق شورای حل اختلاف گرفته ام در حال حاضر مستاجر به دلایل واهی پس از اتمام موعد تخلیه ملک مورد اجاره را تحویل نمی دهد دلایلی همچون فلان مقدار در خصوص پکیج هزینه کرده ام و اجاره ماه آخر رو از روی پول پیش باقی مانده کسر کنید و آخرین شارژ ساختمان را نمی‌دهم و ...
باسلام خدمت کارشناسان محترم بنده درسال 99مغازه ام رااجاره دادم وقرارداددردفتراملاک نوشتیم ولی درسالهای بعدبدون تنظیم مبایعه نامه بصورت توافقی وشفاهی مدت اجاره تمدیدشد0ولی الان مستاجراجاره نمی دهدوعلیرغم ابنکه وسایلش راازمغازه برده ولی مغازه روتحویل نمی دهدلطفاراهنمایی فرماییدچه اقدامی بکنم ممنون
با سلام مستاجر ملک تخلیه کرده ولی تحویل مالک کلید را نداده به دادگاه مراجعه کردم میگه برید ملکتون را تصرف کنید یا شکایت شما رد شده از اول باید شکایت کنید حالا راهنمایی کنید چه دادخواستی بزنم هم برای اینکه دادگاه بدون هماهنگی به مستاجر پول نده هم برای تخلیه ممون میشم
مستاجرمن 7 ماه است اجاره نداده .آپارتمان را با وسایل اجاره کرده و خورده اثاثی داشته که احتمالا برده. 45 روز است درب را بسته ..درب را قفل کرده . تلفنش را واگذار کرده .راهنمایی کنید برای باز گشایی در آپارتمان باید چه کنم
سلام مستاجر بنده که از سال 1391 تا کنون در خانه بنده سکونت دارند پایان آخرین قرارداد اول مردا 1404 بوده که ایشان از ابتدای برج 2 اجاره ای پرداخت نکرده و بعد از اینکه بنده به ایشان در ابتدای برج دو گفتم اجاره را پرداخت کنید گفتم ایشان سه ماه جلوتر از پایان قرارداد گفتند میخواهند خانه را خالی کنند من ...
مستاجر خونه رو تخلیه کرده ولی کلید خونه رو تحویل نمیده متاسفانه من در سامانه کاتب ثبت نام نکرده بودم چیکار کنم
درود قرارداد اجاره دو روز است که با تمام رسیده ولی هنوز مستاجر با توجه به تذکرات موجر بر ایشان ک ملک را لازم دارد و میخواهد خود ساکن بشود و پیامک های ارسالی از موجر برایشان نیز موجود و این مطالب به صراحت بیان شده. مستاجر ب بهانه اینکه یخچال ساید داره و باید جایی پیدا کنه ک یخچالش جا بشود ملک را تحوی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.