در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم استرداد مابقی ودیعه توسط موجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام ، آیا قانونی در رابطه با درخواست دستور تخلیه فوری به علت عدم پرداخت اجاره بها چند ماه وجود دارد ؟ چه راهی جهت تخلیه فوری و وصول اجور معوقه قبل از انقضا مدت قرارداد پیشنهاد میکنید ؟ ممنون از لطف شما
۵ سال است مستاجر یک مغازه ۲۰ متری در منطقه ۱ تهران امسال برای قرار داد جدیدی که مالک نوشته و هنوز امضا نشده خواسته که قراردادهای قبل همگی پاره شود. بنده نمیدانم آیا اینکار صحیح است یا خیر و منظور از اینکار را نمیدانم ولی احساس میدانم کار درستی نیست ولی نمیدانم چطور توجیهشان کنم!!!
آیا مالک نسبت به اجاره واحد مسکونی خود در آپارتمان به مرد یا زن مجرد مختار است یا اینکه قانون در این خصوص حقوقی برای سایر ساکنان قائل است؟
سلام در مشاوره املاک مغازه‌ای اجاره نمودم تجاری که قولنامه موجر رو به ما نشان دادند بعداز 4 ماه حکم تخلیه و تخریب ماده 100 به ما ابلاغ شد مبنی بر اینکه از 3 سال قبل حکم قطعی ماده 100 بر تخریب و انسداد دارد با توجه به خسارات وارده به علت هزینه و پرداخت ودیعه که متاسفانه حاضر به عودت نیست امکان ش ...
خانه ام را اجاره داده ام و در قرارداد ذکر کرده ام که در صورت فروش دو ماه جلوتر اطلاع داده میشود و باید مستاجر تخلیه کند . بعد از تمام شدن موعد اجاره ملک را فروخته ام و اکنون مستاجر ملک را تخلیه نمیکند و با اینکار من را شامل ضرر و زیان میکند .
سلام. به مدت دو سال مستاجر منزلی بودیم که قرارداد سال اول توسط بنگاه و قرارداد سال دوم به صورت دستی نوشته شده. در زمان تخلیه مبلغ رهن ما 30000000 بود که موجر 25000000 به ما پرداخت کرد و 5000000 آن را به عنوان تعمیر منزل پیش خودش نگه داشت. قرار شد بعد از تعمیرات هزینه مربوطه را کسر و مابقی را عودت بد ...
سلام. یک خانه رو با مبلغ معینی رهن و اجاره ماهیانه، اجاره کرده بودم که قرارداد سر آمده. مالک نیمی از پول رهن رو داده و مابقی رو نمیدهد. ملک را تخلیه کرده ام اما کلید را تحویل نداده ام تا بتواند اهرمی برای دریافت مابقی پول باشد. اما یک بند در قرارداد هست که اگر تخلیه نکنم ( کلید ندهم ) روزی 400 ...
سلام. واحدی را پارسال اجاره کردم و به دلیل مشکلاتی چند ماه نتونستم اجاره بدم و به مالک گفتم که از مبلغ ودیعه در اتمام قرارداد برداشت کنید. در شرایط کرونا ما مجبور به تخلیه واحد شدیم و به مالک گفتم که شاید نتونم در همان تاریخ واحد را تحویل دهم چون کسی واحد را بازدید نمیدهد و گفتن که مشکلی نداره و من ...
سلام. بعد از اتمام قرارداد اجاره صاحب خانه 500 هزار تومان را به عنوان هزینه های آب، برق ،گاز و... از رهن خانه کم کرد. ما دقیقا در تاریخ اتمام قرارداد تخلیه کردیم و الان دو ماه هست که ایشان مبلغی را عودت نداده و به پیگیری ما پاسخی نمیدهد از طرفی هزینه ها حداکثر 50 الی 60 تومان خواهد بود و چون خانه ...
20روز از انقضا خانه تموم شده و موجر 40میلیون از 135ودیعه رو 4برج 7بهم پرداخت کرده و باقی رو میگه باید کلید بدی تا منم ودیعه رو بدم اون به من اعتماد ندارم من به اون اعتماد کنم چون واسه تامین خسارت هم شکایت کرده تا 3ماه دیگه وقت رسیدگی ...من چکارکنم شورای حل اختلافم شکایت کردم اون فقط میگه کلید رو بده ...
باسلام من مستاجر مجرد هستم یک سال 6 ماه پیش من اتاقی ازیک بنگاه داراجاره کردم که ملک مطلق به خود ایشان است و میگفت بسیجی هستم که به گفته ایشان میگفت من مشاورحقوقی اقای ... درمجلس هستم دراین اتاق یک نفر در یکی دو سال پیش فوت کرده بود اسباب و اثاثیه وی راایشان به پشت بام انتقال دادوراجع به این موضو ...
سلام بر وکلای عزیز ی ماه پیش ب موجر گفتم ک خونه رو تخلیه مکنم قبول کرد ی بیعانه ب من داد و بقیه مبلغ رو تا 20 خرداد پشت قولنامه نوشته تسویه کنه الان نه تلفن جواب میده یا میگه 10 روز دیگه منم رفتم خونه گرفتم 34 میلیون دادم 30 خرداد باید پول بدم
با سلام ما17روزی هست یک خانه در سه مرحله رهن کنیم دومرحله پول برای املاک واریز شد مرحله 3صاحب خونه قبلیم گفت پولت وندارم به هر حال من نمیتونم مابقی پول وپرداخت کنم وهرچی میگم پولم وبرگردونین املاک میگه ایشون خرج خونه کرده از قبیل رنگ و....نمیتونه پول وبرگردونه ودنبال مستاجره هر وقت مستاجر پیدا شد پو ...
صاحبخانه مبلغ 5 میلیون تومان را بابت برق و اب پیش خود نگه داشت در حالیکه عرف 500 هزار تومان هست هر چی اصرار کردیم گفت فردا پول را می زنم کلید را تحویل دادیم اما ایشان علنا گفته این 5 میلیون تومان پول را پس نمی دهد البته قرارداد به صورت رسمی در اژانس فسخ نشد و مباینامه دست من هست ایشان گفته این پول ر ...
مغازه من در اسفند ماه دچار آتش سوزی شد . مالک در زمان پایان مدت اجاره مغازه، مبلغ 20میلیون تومان از پول ودیعه را به عنوان ارائه مفاصا حساب مالیاتی نزد خود نگه داشته، حتی کارشناس اداره مالیات عنوان نمود که مالیات کسب و کار از طریق شماره حساب و کد ملی شما که در سامانه مالیاتی ثبت شده و بر اساس تراکنش ...
وقت بخیر ما قرارداد 1 ساله داشتیم (رهن و اجاره ) صاحب خانه‌ای که خانه رو ازشان اجاره کرده بودیم 3 ماه مانده به اتمام زمان قرار داد ، خانه را به کسی دیگر فروخت صاحب خانه جدید به ما گفتن خانه را زودتر موعد تخلیه کنید کرایه دو ماه اخر نمی‌خواد بدهید و هر روز هم تماس می‌گرفتن که سریع ب ...
سلام بنده واحدی از یک آپارتمان رو اجاره کردم و روز قرار داد مبلغ پیش رو واریز کردم و قرار شد بعد از یک هفته واحد رو تحویل بگیرم اما دوروز بعد قرار داد و قبل تحویل گرفتن واحد بنده منصرف شدم و ب مالک گفتم واحد رو نمیخوام و پول پیش بند رو برگردون و مالک گفت چون پول پیش شمارو خرج کردم مستاجر جدید آمد پو ...
باسلام به علت بیماری و بهره برداری از هوای خوب آپارتمانی را در شهر دماوند تاریخ 15 بهمن 1401 به مدت یکسال از همسر یک شهید به مبلغ 100 تومن ودیعه و 5 تومان اجاره بها اجاره کردم که در کل روی هم یکماه هم ساکن نبودم سر سال صاحبخونه نگفت بلند شو و من هم به نشستن در واحد ادامه دادم بعد از 16 ماه پسر ...
سلام.وقت شما بخیر.من درتاریخ1402/03/15یه طبقه ازآپارتمانی رارهن کردم به مبلغ60میلیون تومان باکرایه برجی هزارتومان.و1403/03/15تخلیه کردم خانه را،کلیدرا هم تحویل موجر دادم.موجرگفت هرزمان که وسایلت روماشین گذاشتی،مبلغ رهنت نقد بهت میدم. اما متأسفانه پولم نداد،وازهمان روزبه بعد،امروز فردا میکرد وبهانه م ...
با سلام و عرض دروود پنج سال پیش مستاجر مغازه ای بودم. بمدت سیصد و شصت و پنج روز . سال 1398 پس از تحویل دادن مغازه مالک به بهانه اینکه مالیات کار کردن اینجانب(مستاجر) را باید خودش شخصا پرداخت کند .! مبلغ چهل میلیون تومان از پول ودیعه را به اینجانب (مستاجر )پرداخت نکردند . سوال ها یکم. آی ...
بنده مستاجر بودم یه جایی و پایان مهلت قرارداد خونه رو خالی کردم. اما مالک نصف پول پیش منو بخاطر نم دادن دیوار نداد.من ابتدا اظهارنامه براش فرستادم و بعد کارشناس گرفتم که طی دو مرحله اجازه ورود به ملک رو نداد و کلید رو به شورا تحویل دادم.بعدش شکایت کردم و دادگاه به نفع من حکم داده اما حکم دادگاه برام ...
با سلام واحترام بنده سه سال مستاجر بودم، تنها سال اول قرارداد کتبی در بنگاهی با موجر امضا کردیم ولی در سال های دوم و سوم به دلیل مهاجرت صاحبخانه به خارج از کشور مذاکرات برای تمدید قرارداد به صورت شفاهی انجام میشد و پرداخت کرایه خانه، سر وقت انجام می شد. امسال تصمیم به جابجایی گرفتم و ایشون پذیرفتن و ...
سلام وقت بخیر ،ما مستاجر هستیم ،تیر ماه قراردادمون تموم شد اما چند ماه یعنی 4 5دیگه هم موندیم تا خونه گرفتیم ،الان یک ماهو خورده ای هستش خونه قبلی رو تخلیه کردیم و (حتی اون چند ماهی که اونجا بودیم طبق قرارداد قبلی اجاره رو میدادیم ،)و با کلید تحویل مالک دادیم اما ایشون پول پیش مون رو نمیده ،کل پیش 1 ...
سلام وقت بخیر ،سال قبل در خانه ای مستاجر بودیم که تیر ماه قراردادمون تموم شد ،نزدیک به 4تا 5ماه اصافه داخل خونه ها موندیم تا خونه پیداکنیم ،صاحبخونه راضی بود و اجاره اون چند ماه رو بر حسب قرارداد قبلی میدادیم ،از وقتی که خونه رو تخلیه کردیم الان یک ماه و خورده ای میگذره و صاحبخونه 100میلیون از پیش ر ...
بنده واحد مسکونی (ساختمان موقعیت اداری) اجاره کردم. با اتمام قرارداد و با توافق با مالک مقرر شد 8 روز با تاخیر ملک رو تخلیه کنم. هنگام تحویل کلید مسئله مالیات رو پیش کشیدن و یک برج کرایه 16 میلیون تومانی رو اضافه از ودیعه کم کردن، همچنین از 200 میلیون تومان ودیعه 10 میلیون تومان رو با 3 روز تاخیر و ...
سلام من واحدی رو اسفند ماه گذشته اجاره کردم ولی خرداد ماه اعلام کردم که مجبورم تخلیه کنم موافقت کردند ولی گفتند که باید مستاجر جدید بیاد تا پول پیش رو به من بدن این قضیه تا آذر ماه طول کشید و اواخر آذر اعلام کردند که مستاجر پیدا شده و سریعتر باید خونه را تخلیه کنم بیش از نصف پول پیش رو به من پرداخت ...
سلام وقتتون بخیر ما3سال تویک خونه مینشستیم و تمام وسایل اون خانه همه قدیمی بود یعنی نو نبود بعد از بلند شدن . صاحب خانه از 100 میلیون پیش به ما 70 تومن داد موند 30 تومن خونه رو تخلیه کردیم و کلید رو به زور از ما گرفت و مبلغ باقی مونده رو به عنوان مشکلات و معایبی که خونه داشت حساب کرد در صورتی ک ...
سلام خسته نباشید، من مغازه ایی اجاره کردم دوساله ، یک سال و نیم گذشته صاحب مغازه گفته ضرر کردم منم گفتم خالی میکنم حتی بارها پیام داده تهدید کرده خالی کنم و گفت مبلغ رهن دویست تومن همزمان با تخلیه پرداخت میکنم منم خالی کردم نصف پول رهن داده، ولی الان سه ماهه الباقی نداده میگه ندارم ، مستأجری که قر ...
سلام و عرض ادب من سال 1400 یه ملکی را اجاره کردم سال 401 قراردادم تموم شد و من ملک رو تحویل صاحبخونه دادم تحویل گرفت که حتی بعد از منم خوب اجاره داد مستاجر آورد همون موقع مبلغ جزئی از پول پیش منو پیش خودش نگه داشته هنوز به من پرداخت نکرده هی هم امروز و فردا می‌کنه آخرین بارم که رفتم که ازش درخ ...
سلام مستأجر بودم بعداز تحویل خانه مالک 8میلیون تومان از پول بنده را نگه داشته هنوز هم پرداخت نکرده چکارکنم هرچقدر هم زنگ میزنم بهانه میاره
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.