در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خسارت تاخیر در تخلیه مستاجر تاخیر در تخلیه مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام ، آیا قانونی در رابطه با درخواست دستور تخلیه فوری به علت عدم پرداخت اجاره بها چند ماه وجود دارد ؟ چه راهی جهت تخلیه فوری و وصول اجور معوقه قبل از انقضا مدت قرارداد پیشنهاد میکنید ؟ ممنون از لطف شما
۵ سال است مستاجر یک مغازه ۲۰ متری در منطقه ۱ تهران امسال برای قرار داد جدیدی که مالک نوشته و هنوز امضا نشده خواسته که قراردادهای قبل همگی پاره شود. بنده نمیدانم آیا اینکار صحیح است یا خیر و منظور از اینکار را نمیدانم ولی احساس میدانم کار درستی نیست ولی نمیدانم چطور توجیهشان کنم!!!
آیا مالک نسبت به اجاره واحد مسکونی خود در آپارتمان به مرد یا زن مجرد مختار است یا اینکه قانون در این خصوص حقوقی برای سایر ساکنان قائل است؟
دوماه از تاریخ قرارداد گذشته و موجر تازه پول داده و من هم تخلیه کردم حالا مابه التفاوت این دو ماه میخواد حکمش چطور میشه مبلغ رهن 30 میلیون بوده در ضمن خانه رو برای فروش سپرده بودن ولی فروش نرفت بالاخره دادن اجاره تا پول منو بدن
سلام و عرض ادب اینجانب یک زمین کشاورزی به شخصی اجاره داده ام که قرار بوده آخر سال 1400 تخلیه کند ولی تخلیه نمیکند و من هم شکایت کردم. (در متن قرارداد نوشتم اگر تخلیه نکرد ماه اول یک میلیون تومان و ماه بعد دو برابر ماه قبل یعنی دو میلیون تومان و ماه بعد دو برابر ماه قبل و تا زمانیکه زمین تخلیه گردد ...
با عرض ادب و احترام اگر اجاره نامه ملکی در تاریخ 2/5 تمام شده باشد و مستاجر حاضر به تخلیه یا تمدید نباشد ودر تاریخ 2/26 شکایت شده و دستور تخلیه صادر شده ولی قاضی 20روز به مستاجر مهلت تخلیه داده باشه ، خسارت تاخیر در تخلیه طبق اجاره نامه به ازای هرروز 500000 تومان از چه تاریخ تا چه تاریخی قابل دریافت ...
من پس از پایان قراردادم یک هفته اضافه نشستم. طی تماسی که موجر با بنده داشت تقریبا سه هفته قبل از پایان قرارداد به ایشان اعلام کردم که شاید یک هفته اضافه بشینم و ایشان موافقت کرد. دوباره قرارداد که تمام شد تلفنی تماس گرفت کی خانه را تحویل میدهی دوباره گفتم یک هفته بعد باز هم موافقت کرد. هنگام تخلیه و ...
سلام خسته نباشید. بنده شهریور امسال موعد اجاره خونم رسید یعنی باید بلند میشدم از اونجا خونه ام پیدا کردم برای جا به جایی اما صابخونه پول رهن مو پس نداد الان به دادگاه مراجعه کرده و شکایت کرده که شورای حل اختلاف گفته علاوه بر کرایه های عقب افتاده من روزی 150 تومان باید به صابخونه بدم ممنون میشم اگه ر ...
سلام من در خانه‌ای که مستاجر بودم دوباره رفتم تمدید کردم. اجاره من 100پیش 4اجاره.در پایان قرارداد نوشته شده که اگر صاحب خونه بعد از اتمام قرارداد پولم رو دیر بده به هر دلیلی باید روزی 100بهم بده .اگر من به هر دلیلی تخلیه نکردم روزی 400بدم. همون موقع قرارداد خوانده شد اما من متوجه این متن نشدم. ...
با سلام. بنده مهلت اجاره خانه ام در آخر شهریور ماه سال جاری تمام شده. با صاحبخانه توافق شفاهی کردیم که تا امدن مستاجر جدید بنده بنشینم و کلید رو هم دست بنگاهی دادم تا اگه بازدید مستاجر داشتن و بنده خونه نبودم خودشون برن نگاه کنن. صاحبخانه 8 آبان به بنده اس ام اس دادند که "اجاره شما از سر برج تا ...
مستاجرم بعد از پایان قرارداد غیب شد و هرچه تماس گرفتم پاسخگو نبود ، پیام دادم ، روزانه 400 تومان هزینه خسارت ، و اجاره ماهیانش 4/5 ایا میشه هم خسارت گرفت هم اجاره ماهیانه ؟ هفت ماه که ایشون نیستن
سلام، هشت سال پیش ضرر و زیان تخلیه خانه را روزی 60 تومان نوشتیم و هر سال تمدید تاریخ و اجاره میکردیم ، حالا بابت تخلیه دیرکرد به زمان هشت سال پیش پرداخت میشود ؟
سلام و عرض ادب بنده مغازه رو اجاره کردم که تاریخ اتمام قراردادش 1403٫04٫30 هستش و من مغازه دیگری که میخوام اجاره کنم 1403٫05٫15 تخلیه میشه و مالک مغازه فعلی که توش هستم به هیچ وجه بابت این 15 روز با من راه نمیاد خواستم بدونم اگر 15 روز دیر خالی کنم چه عواقبی برای من داره ؟
سلام ، هشت سال پیش مبلغ دیرکرد تخلیه را روزی 60 تومان در قولنامه اصلی نوشتیم ، و تمدیدها را پشت برگه تاریخ، ودیعه و اجاره اشاره میکردیم ، و مبلغ دیرکرد تخلیه هیچ اشاره ای نمیشد مگر همان نسخه اصلی که بنگاه نوشته بود، بعد از هشت سال خانه را با 80 روز تاخیر تحویل دادم، الان دیر کرد طبق همان نسخه اصلی ح ...
سلام بنده یک واحد اداری را به آقایی اجاره دادم قرارداد یکساله در دیماه 1402 به اتمام رسید از مستاجر تقاضای تخلیه نمودم به انحای مختلف طفره رفت و گفت اگر شکایت کنی اذیتت میکنم بالخره با خواهش و تمنا 6 ماه بعد از اتمام قرارداد تخلیه کرده در اجاره نامه نوشتیم درصورت عدم تخلیه در موعد مقرر روزانه 500 هز ...
سلام وقتتون بخیر تقریباً دو سال پیش همکف ملکی ویلایی را اجاره کردیم، مشکلاتی از قبل در خانه بود که مالک قول تعمیر داد و عمل نکرد ولی در قرارداد ذکر نشده ، مشکلاتی هم پیش آمد در خانه به دلیل فرسودگی از قبل که نیاز به تعمیر پیدا کرد و همچنین به دلیل آوردن ساکنین بسیار مزاحم و آزارگر در طبقه بالا، ما ص ...
باسلام. سوالی که دارم: 1-چک ضمانت بابت 12ماه اجاره که سررسیدآن 6ماه مانده تا پایان قرارداد و در پایان قرارداد طلب کمتر باشد میشه همه مبلغ را وصول کرد؟وصول آن مشکل حقوقی پیش نمیاد؟2-اگرصاحب چک دوست مستاجرباشد وصول آن مشکلی ندارد3- جریمه روزانه دیرکرداجاره در قراردادتعیین شده،چرا دادگاه آن را ردمیکند؟ ...
سلام، بنده یک مستاجر دارم که باید در تاریخ 1403/4/10 واحد آپارتمان را تخلیه میکرد ولی با اینکه بنده دو سه ماه قبل به ایشان اطلاع داده بودم که قصد تمدید واحد را بدلیل فروش آن ندارم ، باز از تخلیه واحد امتناع میکند و اظهار میکند که هر موقع واحد مناسب پیدا کردم تخلیه میکنم حتی از بازدید مشتری برا ...
من مستاجرم و قراردادم به پایان رسیده و با موجر بخاطر ماندن یک ماه بیشتر مکتوب کردیم که روزانه یک میلیون ضرر و زیان و همچنین مبلغی معادل دو برابر اجاره قبلی بدهم ولی علیرغم توافق موجر به شورای اختلاف برای دستور تخلیه شکایت کرده چطوری میتونم مبلغ ضرر و زیانش را ندهم
سلام وقت بخیر خانه ای را به مدت یک سال اجاره کردم و چند روز پیش مهلتش تموم شده و خانه ی جدیدی که اجاره کردم مستاجر داره و باید دو هفته برای خالی شدنش صبر کنم تا جابجا بشم صاحبخونه گفته هر روزی که توی خونه هستی باید یک میلیون پرداخت کنی یا تا دو روز دیگه تخلیه کنی خواستم بدونم همچین حقی رو داره یا ...
باسلام و احترام بنده ملکی دارم که موعد اجاره آن تاریخ 1 اسفند 1403 به انتها رسیده. از بیش از یک ماه پیش با تماس تلفنی و پیامک به مستاجر اعلام نمودم که در تاریخ انقضا ملک را تحویل بدهد. اما با توجه به سر باز زدن ایشان، روز 30 بهمن برای ایشان اظهارنامه مبنی بر تخلیه ظرف مدت 24 ساعت ارسال نمودم. در قرا ...
سلام وقت بخیر دوستان من یک ملک در شهر تهران اجاره دادم که الان حدود 5 روز از تاریخ تخلیه گذشته ولی مستاجر این دست و آن دست میکند و بنده از شهرستان برای تحویل گرفتن منزل از شهرستان آمده ام و از جیب هتل گرفته ام میخواستم ببینم میتونم علاوه بر دیرکرد مخارجم رو هم از ایشون طلب کنم؟
خونه رو برای یک سال رهن کردیم یک ماه قبل از تکمیل قرارداد به بنگاه گفتیم چه تصمیمی دارن. بما گفتن مبلغ رهن بیشتر میکنن و با شما تمدید میکنن.مبلغ اضافه رو آماده کردیم صاحب ملک خارج کشور بود و به کسی که وکالت داده بود به پیام و تماس پاسخگو نبود.بیشتر از یک ماه که پاسخ گو نبودن گفتیم بلند مشیم اون ها ه ...
با سلام وقت بخیر ما در ملکی 2 سال مستاجر هستیم و پایان قرارداد 1/3/1403 بوده،اما زمانی که اعلام کردن که ملک رو میخوان،ما گفتیم یک ماه بیشتر وقت میخوایم برای پیدا کردن خونه و جابجایی،اما توی قرارداد مبلغی برای این روزها به مبلغ 300هزارتومان هر روز نوشته شده اما به صورت دستی نوشته شده که به همراه اجار ...
سلام ببخشید موعد قرارداد خونمون 15 تیر بوده و از 2 ماه پیش به مستاجر گفتم که بلند بشن و تا امروز بلند نشدن هی امروز فردا میکنه امروزه روزی چند حساب میشه چون قراردادش تموم شده
ضمن سلام و عرض ادب احترام بنده یک واحد مسکونی دارم مستاجر دارم و ایشون 3 ماه موند به موعد اتمام قراردادش و ایشون اذعان داشته در پیامک که من میخوام پاشم برم و ب شرطی قرار شد در رو برای دیدن املاک باز کن که اخرین ماه اجاره رو نگیریم ما هم قبول کردیم و ضمن اینکه 1/3 پول ودیعه مسکن هم بهش برگردوندیم بد ...
در اجاره نامه من نوشته است پنج برابر اجاره یک روز جریمه تاخیر دارم و مالک عوض شده است و گفته است فقط همان روز تخلیه باید تخلیه کنید نه زودتر نه دیرتر . تکلیف من چیست اگر چند روز دیر شد می توانم جریمه بدهم و حداکثر موعد چند روز است و اگر همان روز تخلیه کردم پول به من نداد تکلیف چیست ،درمانده شدم.چون ...
باسلام بنده مستاجرم یک ماه از تاریخ قراردادم در خونه ای که بودیم بیشتر نشستم صاحبخونه گفت چیزی که رو قرارداد نوشتم باید بدید نوشته بود روزی300هزار تومان که تو یک ماه 9ملیون میشه ولی ننوشته بود علاوه بر کرایه ای که میدین الان که ماهه 6 ملیون می‌دادیم هم اونو گرفت هم 9 تومن رو ایا این درسته یا ن ...
درود من تو پرسش قبلی مطرح کردم که دیروز باید خونه رو تخلیه میکردم ولی موجر هنوز رهن منو به مبلغ 70 تومن پرداخت نکرده و به من میگه 50 تومن میده و مابقی رو مستاجر جدید که اومد پرداخت میکنه . سوال من اینه من خونه رو تخلیه نکنم میتونه به ازای هر روزی که میشینم تو خونه از رهن من کم کنه؟ و اگر کار به شکای ...
با سلام قرارداد اجاره یکساله مالک و مستاجر آخر تیرماه به پایان رسید و پشت قراردادنوشته شد قرارداد 15 روز تمدید میشود بدون هیچ بند و تبصره ای درضمن در قرارداد ما قید شده هر روز که مستاجر دیر تخلیه کنه. باید روزی. 1 میلیون تومن به موجر بده و موجر میتونه این مبالغ رو از ودیعه برداشت کنه ولی مست ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.