در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تمدید خودکار اجاره تمدید اجاره اجرت المثل اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من یک آپارتمان اجاره کردم به مبلغ 27 میلیون رهن کامل. قراداد من قبل از این که تمام بشود حدود 2 ماه قبل بهش اطلاع دادم میمونم و تمدید میکنم. که قرار شد مالک 12 میلیون پیش خودش نگه دارد. مابقی که 15 میلیون هست برگرداند. و اجاره نامه جدید به مبلغ 12 میلیون ماهی 700 بنویسیم. ولی قراداد تمام شد الا ...
باسلام من یک اپارتمانی را اجاره کردم در سال 95 و در سال 96 تمدید کردیم و الان با موجر صحبت کردم که بمانیم اونم قبول کرد و قولنامه را بهش دادم که ببره بنگاه بیام امضا کنم هروقت به بنگاه رفتم گفت نیامده به خودش گفتم گفت میریم امضا میکنیم تا الان نیامده یکسال بدون قولنامه نشستیم الان به زیر حرفش میزنه ...
سلام، یکسال پیش ملکی را رهن نمودم و الان زمان آن به پایان رسیده، مالک در خارج به سر میبرد و با توجه به شرایط کرونا نمی تواند برای تمدید یا تحویل ملک حضور یابد و در آن کشور هم کنسولگری فعال برای دادن وکالت وجود ندارد. فعلا با شرایط قبل تلفنی قبول کرده که یکسال دیگر تمدید کنیم ولی چون در محلی از مشاعا ...
باسلام، ما آخر شهريور قرارداد اجارمون تموم ميشد و حدودا ١٠ روز قبل از اتمام قرارداد صاحبخانه تماس گرفت و گفت در صورتى كه تمايل به موندن داريد ببينيد قيمت منطقه چقدر هست تا بشينيم صحبت كنيم، بعد از اون ما تماس گرفتيم و گفتيم ٢٠ تا ٢٥ درصد اعلام شده و الان بايد چيكار كنيم ؟ ايشون از اون روز ازشون خب ...
سلام. از سال 81 یک آپارتمان 40 متری در اجاره من هست که هر سال شفاهی تمدید کردم. مبلغ اجاره هر سال اضافه شده است ولی پول پیش نخواسته است. پول پیش من 500 هزار تومن هست. الان من توان اجاره جای دیگری رو به خاطر تورم بالا ندارم. در ضمن واحد واقع در بهارستان خیابان ... هست و من به عنوان دفتر کار استفاده ک ...
سلام در تاریخ 1400/02/16پرسشی داشتم که بدون پاسخ مانده است. لطفا پاسخ، مبنی بر کیفری بودن عمل مستاجر را با توجه به اینکه در زمان تمدید قرارداد یکی از پسران موجر محجور که قیم نمی باشد به عنوان شاهد امضاء می کند را، بدهید. تشکر
با عرض سلام و خسته نباشید من 3 سال است که مستاجر هستم و در این سه سال تمام اجاره ها را در تایم مشخص شده پرداخت کرده ام و هیچگونه مشکلی با موجر نداشته ام. در حال حاضر موجر میخواهد که من ملک را تخلیه کنم و ادعا دارند که خودشون میخواهند به ملک برگردند و قراردادشون تموم شده است و باید اون ها هم تخلیه کن ...
سلام موجر هستم و میخواهیم اجاره پارسال را تمدید کنیم مستاجر میخواهد یک چک 30 میلیون بدهد برای اول برج 5 و قرار است 20 م ذیگر هم تا دو ماه اینده تهیه کند و به رهن اضافه کند منتها تا وقتی 20 م تهیه و تحویل موجر دهد بجایش ماهیانه 200 هزار ت اجاره بدهد بعد از تحویل 20 م اجاره 200 ت کنسل شود. چگونه این ...
سلام.من دیماه 1399 خونه ای اجاره کردم و دی ماه 1400 صاحب خونه حاضر نشد قرارداد رو با من 1 ساله تمدید کنه چون گفت قصد فروش ملک رو داره اما در عین حال با افزایش 20 درصدی اجاره قبول کرد که تا زمان فروش خونه اش من ساکن بمونم همچنان.من این حرفش رو کتبا ننوشم و این قول و قرار بین ما لفظی بود.حالا من 6 ما ...
سلام.آیا مصوبه درمورد تمدید خودکار مستاجران لغو شده است ?
برای سومین بار خواهشمندم به سؤالم پاسخ دهید. آیا صاحبخانه درصورت عدم نیاز مالی و عدم ازدواج فرزندش بتازگی، میتواند حکم تخلیه بگیرد؟ اذعان کرده که خانه را برای پسرش میخواهد اما پسرش تازه ازدواج نکرده و وضع مالی خوبی دارد. آیا من باید اقدامی کنم؟
باسلام. طبق مصوبه دولت قراردادهای اجاره مسکونی با اضافه بیست درصدی در شهرهای غیر تهران تمدید خودکار شده است. درصورت عدم کنار آمدم مالک به مبلغ تصویب شده، برای تمدید خودکار به چه مرجعی مراجعه کنم؟ چون نمیخواهم بیشتر از یکماه از پایان قرارداد بگذرد. آمادگی افزایش قانونی را رسما کجا اعلام کنم؟
من قرارداد اجاره را در سال 99 نوشتم. سال 1400 با افزایش تمدید کردم .سال 1401 مالک ملک را اگهی کرده اظهار نامه دادم 25 درصد پرداخت کنم پاسخی نداده و شکایت کرده مبنی بر تخلیه و هزینه دادرسی .بنده چگونه برای تمدید خودکار اقدام کنم؟؟
سلام قرارداد ما برای سال سوم بهمن1404بود که صاحبخونه اومد خونمون با همسر و فرزندش و با اصرار ما مبنی براینکا ما نمیتونیم 200 میلیون روی پول پیشمون بذاریم قبول کرد که ما 100 بدیم و بشینیم ،50 تومنشو ماه اسفند و 50 تومنم فروردین ، و گفت وقتی پولو کامل دادیم میاد پشت نویسی میکنه ما50 اول رو دادیم 50 دو ...
سلام وقت بخیر. من 5ساله مستاجر زیر زمین هستم و همیشه سروقت و حتی قبل تر از موئد کرایه دادم و اذیت نکردم. امسال صاحب خونه بخاطر روشن کردن عود خوشبو کننده بهانه آورد که میخوام بنایی کنیم و خونه رو باید تخلیه کنی. 5سال هست که بهش میگیم درب حمام و درب حال رو درست کن میگه وقت ندارم.الان بهانه بیرون کردن ...
در پشت قرارداد سال گذشته من در بندی آمده این قرارداد غیر قابل تمدید و مستاجر متعهد می شود پس از پایان یکسال ملک را تحویل و با مالک تسویه نماید و روزانه مبلغ دو میلیون تومان جریمه نوشته ایا قانون امسال شامل حال من می شود تمدید خودکار یا نه؟
قرارداد اجاره من یکم شهریور 1404 تا 1405 در پشت قراردادم رر بندی اومده این قرارداد یکساله و غیر قابل تمدید و مستاجر متعهد می گردد در پایان قرارداد ملک را تخلیه و با مالک تصفیه کنه و ملک را بدون چون و چرا تحویل دهد ایا قانون تمدید خرداد با این بند شامل حال من می شود اگر نه چه جوری میشه؟
سلام. مستاجر هستم موجر ی بار میگه خودم میام میشینم یه بار خانمش میگه میفروشیم. موجر چند تا هم خونه داره همه حرفاش هم دروغه ... من چکار کنم الان؟
تاریخ انقضا قرارداد یکساله من 12 خرداد 1405 تموم شده و موجرم میخواد اجرت المثل تصرف بگیره ورفته شورای حل اختلاف شکایت کرده و هرچی بهش میگم قرارداد من شامل تمدید دوماهه میشه یعنی تا 12 مرداد وقت دارم میگه نه اون مصوبه شامل اسفند ماه و فروردین 1405 و به تاریخ قرارداد شما نمیخوره میخوام بدونم شامل تمدی ...
انقصا قرارداد یکساله منزلم 12 خرداد 1405 بوده ایا شامل مصوبه شورای امنیت ملی که قید کرده قراردادهایی که انقصا انها در زمان جنگ صهیونی امریکایی تمام میشود دو ماه خودکار تمدید میشود میشه یا نه؟ با تشکر
سلام وقتبخیر قرارداد اجاره من 27 مرداد جاری مدتش تموم میشه، و مالک میگه تخلیه کن خودم میام بشینم، حالا با توجه شرایط جنگی من میتونم تا دوماه بعده اتمام قرارداد ملک رو تخلیه نکنم و همون اجاره بهای قبلی رو بدون قرارد تمدید پرداخت کنم؟ تا در این فاصله مکان مناسبی جهت جابجایی پیدا کنم؟ در ضمن قرارداد ...
با سلام بنده مستاجرم در شهر همدان و امروز قرارداد اجاره یک ساله خونه ام تموم شده به موجر گفتم خونه رو بده بهم بشینم میگه می خوام بفروشم حالا شکایت کرده برای تخلیه می خواست بدونم حالا این قانون تمدید خودکار در شرایط جنگی شامل حالم میشه یا قاضی حکم تخلیه میده ؟ با تشکر از پاسخ شما
درود موجر میگه خالی کن میخوام بشینم اصفهان مگه قانون یکپارچه نیست چیکار کنیم از چه طريق تمدید کنم امسال هیچ بدهی هم ندارم
مالک من امسال بیش از حد اجاره روز یاد کرده.منم توانایی شو ندارم.الان میگه میخوام بفروشم تخلیه کن رفته شکایت کرده
با سلام بنده تا شهریور قرارداد دارم و مستاجرم حالا طبق مصوبه سران قوا مبنی بر تمدید خودکار قرارداد ها بنده باید اظهارنامه برای مالک بفرستم یا اقدامی نکنم صاحب خونه 25 درصد رو قبول نداره من گفتم 60 درصد که راضی باشه حالا اون میگه 100 درصد حالا تکلیف من چیه ؟ ممنون از پاسختون
با سلام. بنده قرارداد اجاره نامه ام چند روز پیش تمام شده و اول موجر درخواست صد درصد افزایش اجاره رو داشت که بنده قبول نکردم و 25 درصد قانون سران قوا رو واریز و طی اظهارنامه ای درخواست تمدید خودکار اجاره نامه رو داشتم حالا موجر به دروغ گفته خودم نیاز مبرم به ملک دارم و شکایت کرده حالا به نظرتون می تو ...
بنده مستأجر دریک مغازه تجاری در قوچان هستم که چند روزی به اتمام قرارداد نمانده موجر افزایش اجاره بهاء عجیبی درحدود200 درصدگفته و میگه اگه نمیخوای تخلیه بکن ، آیا مصوبه سران قوا سال1405 برای ساماندهی اجاره بهاء که حداکثر 25 درصد،مسکونی تصویب شده ، این مصوبه شامل مغازه تجاری هم میشود.ممنون
سلام ودرود ،من در ملکی به مدت دوسال هست میشینم،سال دوم شفاهی قرارداد بستیم که قراردادش اول شهریور امسال تمام شد و مالک افزایش 100درصدی اجاره بها را داره و من یه اظهارنامه فرستادم که باتوجه به قانون جدید سران قوا سال405 با افزایش25درصدی میخوام بنشینم و بلند نمیشم.حالا صاحب ملک ادعای دروغ نیاز خودش را ...
سلام بنده در ملکی مستاجر هستم که دهم تیر ماه قراردادم منقضی شد وبا توجه به مصوبه جدید خودکار تمدید شد وبنده با افزایش 25 درصد تا کنون 2 ماه اجاره را پرداخت کردم اکنون مالک اقدام به فروش کرده و میگه ملک را فروخته ام وباید یکماه دیگر تخلیه کنید در صورتی که در طول این مدت مکررا حرفش رو عوض کرده ومطمئن ...
سلام با توجه به مصوبه 1405 درخصوص تمدید خودکار یک ساله ، ایا مالک میتونه انتقال قطعی ملک رو به اعضای خانواده از جمله همسرش انجام بده تا حکم تخلیه مستاجریرو که قراردادش تموم شده رو بگیره؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.