درود بر شما و خسته نباشید. در خصوص دادخواست صدور حکم تخلیه عین مستأجره که در دادگاه صلح مطرح شده، یک سؤال درباره مصوبه جدید تمدید قراردادهای اجاره با سقف 25 درصد دارم: قرارداد اجاره اولیه در تیرماه 1403 منقضی شده و پس از آن، بدون تنظیم قرارداد کتبی جدید، رابطه استیجاری به‌صورت ضمنی/شفاهی برای مدتی ادامه پیدا کرده است. با توجه به اینکه مصوبه جدید، قراردادهایی را که مدت آنها از تاریخ ابلاغ مصوبه تا پایان سال 1405 منقضی می‌شوند مشمول تمدید می‌داند، آیا مستأجر می‌تواند در دعوای حکم تخلیه به این مصوبه استناد کند و از این طریق مانع صدور حکم تخلیه شود؟ به عبارت دیگر، آیا مصوبه 25 درصدی شامل قراردادی که قرارداد کتبی اولیه آن در تیر 1403 منقضی شده و پس از آن صرفاً به‌صورت ضمنی/شفاهی ادامه پیدا کرده است نیز می‌شود؟ همچنین اگر این مصوبه شامل چنین قراردادی نشود، آیا صرف استناد مستأجر به مصوبه در جلسه دادگاه می‌تواند مانع صدور حکم تخلیه شود؟ پیشاپیش از راهنمایی شما سپاسگزارم.