مشاوره حقوقی رایگان - قوانین اجاره
پاسخ ها
با وجود تمدید قرارداد تا اسفند، مالک نمیتواند قبل از موعد تخلیه کند، مگر با اثبات نیاز شخصی.
باید تا ۲۷ اسفند صبر کنید اگه تخلیه نکرد دادخواست بدهید
با استناد به "نیاز شخصی موجر" و نداشتن جای دیگر، فوراً دادخواست تخلیه بدهید. ادعای مستأجر مبنی بر ماندن ۵ ساله مبنای قانونی ندارد. تمدید اسفند مانع نیست و با اثبات نیازتان در دادگاه، حکم تخلیه صادر میشود.
میتوانید برای تخلیه اقدام کنید فقط تا پایان مدت اجاره میتوانند بمانند
تا پایان مدت قرارداد، صرف نیاز شخصی موجب پایان زودتر اجاره نمی شود؛ مگر در قرارداد حق فسخ داشته باشید، مستاجر تخلف اساسی کرده باشد یا با تخلیه توافق کند. در اجاره مشمول قانون سال ۱۳۷۶ نیز اصل بر امکان تخلیه پس از انقضای مدت است، نه پیش از آن برای قراردادهایی که تا پایان سال ۱۴۰۵ منقضی می شوند، مصوبه جاری سران قوا تمدید یک ساله با سقف افزایش بیست و پنج درصد را پیش بینی کرده است؛ با این حال، نیاز شخصی اثبات شده مالک به سکونت از استثناهای آن است. بنابراین در پایان مدت می توانید با مدارک فوت پدر، مطالبه سایر وراث و فقدان مسکن دیگر، تقاضای تخلیه کنید. ادعای حق اقامت پنج ساله مستاجر مبنای قانونی ندارد
