مشاوره حقوقی رایگان - حکم تخلیه مالک برای بنده که مستاجر هستم
سلام ودرود ،من در ملکی به مدت دوسال هست میشینم،سال دوم شفاهی قرارداد بستیم که قراردادش اول شهریور امسال تمام شد و مالک افزایش 100درصدی اجاره بها را داره و من یه اظهارنامه فرستادم که باتوجه به قانون جدید سران قوا سال405 با افزایش25درصدی میخوام بنشینم و بلند نمیشم.حالا صاحب ملک ادعای دروغ نیاز خودش رامطرح میکند درصورتیکه خونه تهران دارد و ساکن هست و برای فروش گذاشته این ملک که من مستاجرم.میخواستم بدونم باتوجه به قانون جدید سران قوا ودرخواست بیرحمانه موجرم آیا میتونه حکم تخلیه بگیره؟ نگرانم بابت این موضوع.خواهشمندم راهنمایی بفرمایید بزرگواران
پاسخ ها
درود اگر مشمول مصوبه تمدید اجاره ۱۴۰۵ باشید افزایش ۲۵درصدی و تمدید یکساله قابل استناد است اما نیاز شخصی واقعی موجر میتواند از موارد استثنای تخلیه باشد و صرف ادعای نیاز یا فروش ملک کافی نیست
سوالات مرتبط
تخلیه مستاجر
باسلام
مستاجر هستیم، دو هفته از تاریخ تمدید قرارداد پارسال میگذره و صاحب خانه خانه را فروخته، با توجه به تمدید خودکار اجاره نامه ها صاحب خانه میتواند با شکایت حکم تخلیه را بگیرد؟
(فروش بعد از تمدید شد...
تمدید خودکار اجاره را چگونه انجام دهم
من قرارداد اجاره را در سال 99 نوشتم. سال 1400 با افزایش تمدید کردم .سال 1401 مالک ملک را اگهی کرده اظهار نامه دادم 25 درصد پرداخت کنم پاسخی نداده و شکایت کرده مبنی بر تخلیه و هزینه دادرسی .بنده چگونه ...
قوانین اجاره
به دلیل نیاز مالی خونه ام رو اجاره دادم و خودم در منزل پدرم با پدر و مادرم ساکن بودیم
پدرم فوت شدند و الان سایر ورثه خونه رو می خواهند
قرارداد اجاره ی خونه رو 27 اسفند برای سال سوم تمدید کرده بودم ...
چگونگی درخواست تخلیه خانه استیجاری
سلام وقت بخیر
منزلی دارم که تیر ماه سال 1403تا پایان خرداد ماه 404به طور رسمی اجاره داده ام و به دلیل شرایط جنگی خرداد 404 شفاهی با مستاجر تمدید به مدت یکسال نمودم و تا اخر خرداد ماه 405 قرار داد شفاه...
فسخ قرارداد
با سلام. مستاجر من با وجود اتمام قرارداد و اطلاع از عدم تمدید توسط اینجانب،بعد از قرارداد با مستاجر جدید،از تخلیه خوداری نموده و استناد به تمدید خودکار نمودند،و باعث فسخ قرارداد جدید و کمیسیون دوطرف ب...
