درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - صاحبخانه ی سرهنگ

سلام قرارداد ما برای سال سوم بهمن1404بود که صاحبخونه اومد خونمون با همسر و فرزندش و با اصرار ما مبنی براینکا ما نمیتونیم 200 میلیون روی پول پیشمون بذاریم قبول کرد که ما 100 بدیم و بشینیم ،50 تومنشو ماه اسفند و 50 تومنم فروردین ، و گفت وقتی پولو کامل دادیم میاد پشت نویسی میکنه ما50 اول رو دادیم 50 دوم خورد به بمبارونای تهران و بسته شدن حسابا بهشون گفتیم در اولین فرصت میدزم اینم ، ایشون جواب ندادن ، تا اینکه آتش بس شد و ما پیام دادیم پول آماده س ایشون گفتن من خونه رو گذاشتم بنگاه یا زک میلیارد و صد کنید 700 تومنتونو یا اینکا پاشید همسرم باهاشون بحث کردن که ما حرف زدیم گفتن مگه مدرک دارید ،چون قرارداد به نام منه توی بله برا من با پیش نویس شکایت ناما و تخلیه و گرفتن خسارت شروع به تهدید کردن تلفنی مرتب زنگ میزدن ،حتی اومدن در واحد و آبرو ریزی کردن داد میزدن مردم خونه ی منو خالی نمیکنن زنگ همسایه هارو زدن ،منو تهدید کردن که من سرهنگ مملکتم میدم پدر شوارتو دربیارن به من توهین کرده پیامکی درصورتیکه همه همسایه ها شاهد رفتار زشت ایشون بودن ، منو تحت این فشار روانی مجبور کردن رفتم بنگاه و تعهد دادم تا یک ماه دیگه خالی میکنم ،از بس گفتن من سرهنگم شما هم مدرک ندارید پول دادید برا تمدید اون پولو برمیدارم جای خسارت خونه م و اجارا خونه ی این چند ماا که اضافه نشستیم، حق بچه های منو الان من خونه پیدا نمیکنم هرچقد میگردم ،آیا ما شامل قانون تمدید خودکار اجاره میشیم؟ من کجا برم برا گرفتن حقم توروخدا کمکم کنید

پاسخ ها

باسلام با توجه به توافق شفاهی و پرداخت ۵۰ میلیون و پیام‌های موجود امکان اثبات تمدید توافقی وجود دارد لکن تعهد تخلیه‌ای که امضا کرده‌اید علیه شما قابل استناد است 

 

سوالات مرتبط

تخلیه مستاجر
باسلام مستاجر هستیم، دو هفته از تاریخ تمدید قرارداد پارسال میگذره و صاحب خانه خانه را فروخته، با توجه به تمدید خودکار اجاره نامه ها صاحب خانه میتواند با شکایت حکم تخلیه را بگیرد؟ (فروش بعد از تمدید شد...
تمدید خودکار اجاره را چگونه انجام دهم
من قرارداد اجاره را در سال 99 نوشتم. سال 1400 با افزایش تمدید کردم .سال 1401 مالک ملک را اگهی کرده اظهار نامه دادم 25 درصد پرداخت کنم پاسخی نداده و شکایت کرده مبنی بر تخلیه و هزینه دادرسی .بنده چگونه ...
فسخ قرارداد
با سلام. مستاجر من با وجود اتمام قرارداد و اطلاع از عدم تمدید توسط اینجانب،بعد از قرارداد با مستاجر جدید،از تخلیه خوداری نموده و استناد به تمدید خودکار نمودند،و باعث فسخ قرارداد جدید و کمیسیون دوطرف ب...
رهن منزل
سلام وقتتون بخیر خسته نباشین ما یک منزل مسکونی داریم رهن دادیم حدود 300 ملیون ولی الان قیمت رهن همون منزل 650 میلیون هست از 3 ماهه قبل اعلام کردیم که بلند شن گفتن باشه الان که بهشون میگیم بلند نمیشن و...
مرجع تمدید خودکار اجاره
باسلام. طبق مصوبه دولت قراردادهای اجاره مسکونی با اضافه بیست درصدی در شهرهای غیر تهران تمدید خودکار شده است. درصورت عدم کنار آمدم مالک به مبلغ تصویب شده، برای تمدید خودکار به چه مرجعی مراجعه کنم؟ چون ...