باسلام اگر مشمول مقررات تمدید الزامی اجاره سال ۱۴۰۵ باشید و موجر صرفاً به بهانه تعمیرات جزئی درخواست تخلیه کند حق تخلیه ندارد و در صورت طرح دعوای تخلیه با استناد به فقدان ضرورت تعمیرات و امکان انجام آن بدون تخلیه از حقوق خود دفاع کنید و تا صدور حکم و اجرای قانونی ملزم به تخلیه نیستید

اگر شرایط اجاره نامه رعایت شده مشمول خواهید شد و تمدید میشود 

طبق قوانین جدید، «تمدید خودکار» قراردادهای اجاره وجود ندارد و تخلیه توسط موجر با پایان مدت قرارداد امکانپذیر است، مگر اینکه در دادگاه ثابت کنید تخلیه به قصد ایجاد مزاحمت و بدون دلیل موجه است. برای جلوگیری از تخلیه، میتوانید با تنظیم اظهارنامه به موجر پیشنهاد دهید که هزینه تعمیرات را خودتان انجام دهید و از اجاره بها کسر کنید و در صورت اصرار بر تخلیه، به شورای حل اختلاف مراجعه و درخواست رسیدگی به ادعای بی‌دلیلی اخراج را مطرح نمایید.