خیر، با وجود شرط صریح «غیرقابل تمدید»، قانون تمدید خودکار (ماده ۵۴۰) قابلیت اعمال ندارد و تخلیه در پایان اجاره الزامی است.  
برای ماندگاری، تنها راه توافق جدید با مالک بر سر اجاره‌نامه جداگانه با شرط جدید است.

قرارداد با توجه به صراحت آن، غیرقابل‌ تمدید هست و مستأجر تکلیف بر تخلیه ملک در زمان تعیین شده دارد.

با توجه به بندی که در قراردادتان درج شده، قانون تمدید خودکار اجباری شامل حال شما نمی‌شود و مالک می‌تواند در پایان قرارداد، تخلیه ملک را بخواهد.این عبارت، صراحتاً رضایت مالک برای تمدید را سلب کرده است

بله، مصوبه حمایتی تمدید خودکار اجاره (با سقف افزایش قانونی) قانون امری است و درج شرط خصوصی «غیرقابل تمدید» مانع از شمول این قانون نمی‌شود.بنابراین در صورت پذیرش درصد افزایش قانونی، مالک نمی‌تواند ملک را تخلیه کند؛ مگر اینکه نیاز شخصی خود یا فرزندش یا قصد فروش ملک را در شورای حل اختلاف اثبات نماید.