بستگی به ادله اثباتی موجر دارد
متأسفانه رویه واحدی در این خصوص وجود ندارد بعضی از قضات مصوبه سران قوا را ملاک قرار می دهند بعضی دیگر خیر
درود اگر اجاره مشمول مقررات تمدید خودکار و سقف افزایش باشد صرف ادعای نیاز شخصی موجر برای تخلیه کافی نیست و باید شرایط قانونی آن احراز شود و در صورت صدور حکم تخلیه نیز حسب مورد مهلت قانونی اجرای تخلیه قابل درخواست است اما تعیین دقیق حق شما منوط به تاریخ قرارداد و محل ملک و متن اجارهنامه است