درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - تمدید خودکار اجاره نامه

با سلام. بنده قرارداد اجاره نامه ام چند روز پیش تمام شده و اول موجر درخواست صد درصد افزایش اجاره رو داشت که بنده قبول نکردم و 25 درصد قانون سران قوا رو واریز و طی اظهارنامه ای درخواست تمدید خودکار اجاره نامه رو داشتم حالا موجر به دروغ گفته خودم نیاز مبرم به ملک دارم و شکایت کرده حالا به نظرتون می تونه منو بیرون کنه یا قانونن حق با منه و آیا در صورت حکم تخلیه وقت به من میدن تا جایی پیدا کنم ؟ با تشکر

پاسخ ها

بستگی به ادله اثباتی موجر دارد

بستگی دارد

متأسفانه رویه واحدی در این خصوص وجود ندارد بعضی از قضات مصوبه سران قوا را ملاک قرار می دهند بعضی دیگر خیر

درود اگر اجاره مشمول مقررات تمدید خودکار و سقف افزایش باشد صرف ادعای نیاز شخصی موجر برای تخلیه کافی نیست و باید شرایط قانونی آن احراز شود و در صورت صدور حکم تخلیه نیز حسب مورد مهلت قانونی اجرای تخلیه قابل درخواست است اما تعیین دقیق حق شما منوط به تاریخ قرارداد و محل ملک و متن اجاره‌نامه است 

سوالات مرتبط

تخلیه مستاجر
باسلام مستاجر هستیم، دو هفته از تاریخ تمدید قرارداد پارسال میگذره و صاحب خانه خانه را فروخته، با توجه به تمدید خودکار اجاره نامه ها صاحب خانه میتواند با شکایت حکم تخلیه را بگیرد؟ (فروش بعد از تمدید شد...
تخلیه واحد اجاره ای
سلام وقت بخیر پارسال یک واحد مسکونی رهن کامل گرفتم . امسال صاحبخانه حاضر به تمدید نمیباشد با توجه شرایط جنگی و اعلام دولت مبنی بر اینکه قراردادها با 25 درصد تمدید شوند ایا من مستاجر میتوانم از دفتر قض...
تمدید خودکار اجاره را چگونه انجام دهم
من قرارداد اجاره را در سال 99 نوشتم. سال 1400 با افزایش تمدید کردم .سال 1401 مالک ملک را اگهی کرده اظهار نامه دادم 25 درصد پرداخت کنم پاسخی نداده و شکایت کرده مبنی بر تخلیه و هزینه دادرسی .بنده چگونه ...
قوانین اجاره
به دلیل نیاز مالی خونه ام رو اجاره دادم و خودم در منزل پدرم با پدر و مادرم ساکن بودیم پدرم فوت شدند و الان سایر ورثه خونه رو می خواهند قرارداد اجاره ی خونه رو 27 اسفند برای سال سوم تمدید کرده بودم ...
چگونگی درخواست تخلیه خانه استیجاری
سلام وقت بخیر منزلی دارم که تیر ماه سال 1403تا پایان خرداد ماه 404به طور رسمی اجاره داده ام و به دلیل شرایط جنگی خرداد 404 شفاهی با مستاجر تمدید به مدت یکسال نمودم و تا اخر خرداد ماه 405 قرار داد شفاه...