در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تمدید خودکار اجاره در کرونا تمدید خودکار اجاره تمدید اجاره اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من یک آپارتمان اجاره کردم به مبلغ 27 میلیون رهن کامل. قراداد من قبل از این که تمام بشود حدود 2 ماه قبل بهش اطلاع دادم میمونم و تمدید میکنم. که قرار شد مالک 12 میلیون پیش خودش نگه دارد. مابقی که 15 میلیون هست برگرداند. و اجاره نامه جدید به مبلغ 12 میلیون ماهی 700 بنویسیم. ولی قراداد تمام شد الا ...
سلام درصورت عدم تمایل موجر به تمدید قرارداد آیا می توانم مبلغ 25درصد مبلغ رهن را حساب موجر واریز کنم تا اینکه جلوی شکایت بعلت عدم واریز را از ایشان سلب کنم باتشکر
سلام. در دوره کرونا و با توجه به تمدید خودکار اجاره خانه 15 درصد اضافه اجاره را به حساب صاحب خانه واریز کردم و در پشت برگه اجاره مبلغ اضافه شده ذکر نشده است. الان صاحب خانه ادعا میکند این پول بابت طلب دستی به من واریز شده و من موافق اضافه کردن 15 درصد نبوده ام و برادرم میخواهد ساکن شود. من هنگام وار ...
سلام.من دیماه 1399 خونه ای اجاره کردم و دی ماه 1400 صاحب خونه حاضر نشد قرارداد رو با من 1 ساله تمدید کنه چون گفت قصد فروش ملک رو داره اما در عین حال با افزایش 20 درصدی اجاره قبول کرد که تا زمان فروش خونه اش من ساکن بمونم همچنان.من این حرفش رو کتبا ننوشم و این قول و قرار بین ما لفظی بود.حالا من 6 ما ...
سلام.آیا مصوبه درمورد تمدید خودکار مستاجران لغو شده است ?
برای سومین بار خواهشمندم به سؤالم پاسخ دهید. آیا صاحبخانه درصورت عدم نیاز مالی و عدم ازدواج فرزندش بتازگی، می‌تواند حکم تخلیه بگیرد؟ اذعان کرده که خانه را برای پسرش میخواهد اما پسرش تازه ازدواج نکرده و وضع مالی خوبی دارد. آیا من باید اقدامی کنم؟
باسلام. طبق مصوبه دولت قراردادهای اجاره مسکونی با اضافه بیست درصدی در شهرهای غیر تهران تمدید خودکار شده است. درصورت عدم کنار آمدم مالک به مبلغ تصویب شده، برای تمدید خودکار به چه مرجعی مراجعه کنم؟ چون نمی‌خواهم بیشتر از یکماه از پایان قرارداد بگذرد. آمادگی افزایش قانونی را رسما کجا اعلام کنم؟
سلام. بنده مستاجرم قرارداد اجاره ام در تاریخ 1401/06/30 به پایان میرسد طبق مصوبه سران قوا که به تصویب مقام معظم رهبری هم رسیده آیا این مصوبه به درستی اجرا میشود تا قرار داد من به طور خودکار تمدید شود و اینکه چه کاری باید انجام دهم. با تشکر از شما
من قرارداد اجاره را در سال 99 نوشتم. سال 1400 با افزایش تمدید کردم .سال 1401 مالک ملک را اگهی کرده اظهار نامه دادم 25 درصد پرداخت کنم پاسخی نداده و شکایت کرده مبنی بر تخلیه و هزینه دادرسی .بنده چگونه برای تمدید خودکار اقدام کنم؟؟
درود ، آیا قانون تمدید قرارداد خودکار با نرخ افزایش 25٪ در سال 1402 قابل اجرا می باشد؟ در صورت قبول مستاجر به پرداخت افزایش بهای 25٪ ، آیا موجر می تواند در خواست تخلیه دهد؟
سلام قرارداد ما برای سال سوم بهمن1404بود که صاحبخونه اومد خونمون با همسر و فرزندش و با اصرار ما مبنی براینکا ما نمیتونیم 200 میلیون روی پول پیشمون بذاریم قبول کرد که ما 100 بدیم و بشینیم ،50 تومنشو ماه اسفند و 50 تومنم فروردین ، و گفت وقتی پولو کامل دادیم میاد پشت نویسی میکنه ما50 اول رو دادیم 50 دو ...
سلام وقت بخیر. من 5ساله مستاجر زیر زمین هستم و همیشه سروقت و حتی قبل تر از موئد کرایه دادم و اذیت نکردم. امسال صاحب خونه بخاطر روشن کردن عود خوشبو کننده بهانه آورد که میخوام بنایی کنیم و خونه رو باید تخلیه کنی. 5سال هست که بهش میگیم درب حمام و درب حال رو درست کن میگه وقت ندارم.الان بهانه بیرون کردن ...
در پشت قرارداد سال گذشته من در بندی آمده این قرارداد غیر قابل تمدید و مستاجر متعهد می شود پس از پایان یکسال ملک را تحویل و با مالک تسویه نماید و روزانه مبلغ دو میلیون تومان جریمه نوشته ایا قانون امسال شامل حال من می شود تمدید خودکار یا نه؟
قرارداد اجاره من یکم شهریور 1404 تا 1405 در پشت قراردادم رر بندی اومده این قرارداد یکساله و غیر قابل تمدید و مستاجر متعهد می گردد در پایان قرارداد ملک را تخلیه و با مالک تصفیه کنه و ملک را بدون چون و چرا تحویل دهد ایا قانون تمدید خرداد با این بند شامل حال من می شود اگر نه چه جوری میشه؟
سلام. مستاجر هستم موجر ی بار میگه خودم میام میشینم یه بار خانمش میگه می‌فروشیم. موجر چند تا هم خونه داره همه حرفاش هم دروغه ... من چکار کنم الان؟
تاریخ انقضا قرارداد یکساله من 12 خرداد 1405 تموم شده و موجرم میخواد اجرت المثل تصرف بگیره ورفته شورای حل اختلاف شکایت کرده و هرچی بهش میگم قرارداد من شامل تمدید دوماهه میشه یعنی تا 12 مرداد وقت دارم میگه نه اون مصوبه شامل اسفند ماه و فروردین 1405 و به تاریخ قرارداد شما نمیخوره میخوام بدونم شامل تمدی ...
انقصا قرارداد یکساله منزلم 12 خرداد 1405 بوده ایا شامل مصوبه شورای امنیت ملی که قید کرده قراردادهایی که انقصا انها در زمان جنگ صهیونی امریکایی تمام میشود دو ماه خودکار تمدید میشود میشه یا نه؟ با تشکر
سلام وقتبخیر قرارداد اجاره من 27 مرداد جاری مدتش تموم میشه، و مالک میگه تخلیه کن خودم میام بشینم، حالا با توجه شرایط جنگی من میتونم تا دوماه بعده اتمام قرارداد ملک رو تخلیه نکنم و همون اجاره بهای قبلی رو بدون قرارد تمدید پرداخت کنم؟ تا در این فاصله مکان مناسبی جهت جابجایی پیدا کنم؟ در ضمن قرارداد ...
با سلام بنده مستاجرم در شهر همدان و امروز قرارداد اجاره یک ساله خونه ام تموم شده به موجر گفتم خونه رو بده بهم بشینم میگه می خوام بفروشم حالا شکایت کرده برای تخلیه می خواست بدونم حالا این قانون تمدید خودکار در شرایط جنگی شامل حالم میشه یا قاضی حکم تخلیه میده ؟ با تشکر از پاسخ شما
درود موجر میگه خالی کن میخوام بشینم اصفهان مگه قانون یکپارچه نیست چیکار کنیم از چه طريق تمدید کنم امسال هیچ بدهی هم ندارم
مالک من امسال بیش از حد اجاره روز یاد کرده.منم توانایی شو ندارم.الان میگه میخوام بفروشم تخلیه کن رفته شکایت کرده
با سلام بنده تا شهریور قرارداد دارم و مستاجرم حالا طبق مصوبه سران قوا مبنی بر تمدید خودکار قرارداد ها بنده باید اظهارنامه برای مالک بفرستم یا اقدامی نکنم صاحب خونه 25 درصد رو قبول نداره من گفتم 60 درصد که راضی باشه حالا اون میگه 100 درصد حالا تکلیف من چیه ؟ ممنون از پاسختون
با سلام. بنده قرارداد اجاره نامه ام چند روز پیش تمام شده و اول موجر درخواست صد درصد افزایش اجاره رو داشت که بنده قبول نکردم و 25 درصد قانون سران قوا رو واریز و طی اظهارنامه ای درخواست تمدید خودکار اجاره نامه رو داشتم حالا موجر به دروغ گفته خودم نیاز مبرم به ملک دارم و شکایت کرده حالا به نظرتون می تو ...
بنده مستأجر دریک مغازه تجاری در قوچان هستم که چند روزی به اتمام قرارداد نمانده موجر افزایش اجاره بهاء عجیبی درحدود200 درصدگفته و میگه اگه نمیخوای تخلیه بکن ، آیا مصوبه سران قوا سال1405 برای ساماندهی اجاره بهاء که حداکثر 25 درصد،مسکونی تصویب شده ، این مصوبه شامل مغازه تجاری هم میشود.ممنون
سلام ودرود ،من در ملکی به مدت دوسال هست میشینم،سال دوم شفاهی قرارداد بستیم که قراردادش اول شهریور امسال تمام شد و مالک افزایش 100درصدی اجاره بها را داره و من یه اظهارنامه فرستادم که باتوجه به قانون جدید سران قوا سال405 با افزایش25درصدی میخوام بنشینم و بلند نمیشم.حالا صاحب ملک ادعای دروغ نیاز خودش را ...
سلام بنده در ملکی مستاجر هستم که دهم تیر ماه قراردادم منقضی شد وبا توجه به مصوبه جدید خودکار تمدید شد وبنده با افزایش 25 درصد تا کنون 2 ماه اجاره را پرداخت کردم اکنون مالک اقدام به فروش کرده و میگه ملک را فروخته ام وباید یکماه دیگر تخلیه کنید در صورتی که در طول این مدت مکررا حرفش رو عوض کرده ومطمئن ...
سلام با توجه به مصوبه 1405 درخصوص تمدید خودکار یک ساله ، ایا مالک میتونه انتقال قطعی ملک رو به اعضای خانواده از جمله همسرش انجام بده تا حکم تخلیه مستاجری‌رو که قراردادش تموم شده رو بگیره؟
سلام وقت بخیر پارسال یک واحد مسکونی رهن کامل گرفتم . امسال صاحبخانه حاضر به تمدید نمیباشد با توجه شرایط جنگی و اعلام دولت مبنی بر اینکه قراردادها با 25 درصد تمدید شوند ایا من مستاجر میتوانم از دفتر قضایی احضاریه بدهم که صاحبخانه حاضر به تمدید نمیباشد سپاسگزارم
درود بر شما و خسته نباشید. در خصوص دادخواست صدور حکم تخلیه عین مستأجره که در دادگاه صلح مطرح شده، یک سؤال درباره مصوبه جدید تمدید قراردادهای اجاره با سقف 25 درصد دارم: قرارداد اجاره اولیه در تیرماه 1403 منقضی شده و پس از آن، بدون تنظیم قرارداد کتبی جدید، رابطه استیجاری به‌صورت ضمنی/شفاهی برای م ...
سلام فرمودید اجاره بها با نرخ 25 درصد خودبخود تمدید میشود چطور؟ پیامک میاد نامه میاد؟ چون صابخونه من میگه 25 درصد دولت من قبول ندارم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.