در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر مغازه تخلیه مستاجر اجاره انتقال سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
خانه ام را اجاره داده ام و در قرارداد ذکر کرده ام که در صورت فروش دو ماه جلوتر اطلاع داده میشود و باید مستاجر تخلیه کند . بعد از تمام شدن موعد اجاره ملک را فروخته ام و اکنون مستاجر ملک را تخلیه نمیکند و با اینکار من را شامل ضرر و زیان میکند .
سلام هنگام اجرای حکم تخلیه توسط کلانتری چه راهکاری برای خلاصی از شر اسباب مستاجر وجود دارد؟ مامور اجرا گفته است باید شخصی معرفی کنید که آنها را تحویل بگیرد یا وسایل در خانه باقی بماند. آیا این اجباریست؟ چه راهکار قانونی دیگری وجود دارد؟ چه کسی حاضر میشود خودش را به دردسر بیندازد؟ ما به مجری ق ...
با سلام. من با مستاجرم دستی و بدون بنگاه قرارداد بستیم و مستاجرم حدود یک سال است که پیش پرداخت و اجاره نداده است و هر وقت می گویم خالی کنید می گوید: از این حرفا نزن من قلبم ضعیفه و می افتم می میرم و خونش پای تو هست. با زبون بی زبونی تهدید می کنه باید چیکار کنم من خالی کنه.
در روزی كه به موجر جهت تخليه وقت دادورز داده شده بود، به پيشنهاد دادورز به مستاجر كه در محل مورد اجازه حضور نداشت به صورت تلفنی مهلت ٤٨ ساعته داده شد و صورت جلسه مربوطه تنظيم شده توسط دادورز كه به امضاء موجر رسيده، به فرزند مستاجر داده شد. سوالات: ١- در صورت عدم تخليه در مهلت ٤٨ ساعته، تكليف موجر چ ...
سر رسید قرارداد به جهت تخلیه خانه مورد استیجاری فرا رسیده و با توجه به اینكه مستأجر یكماه قبل از تاریخ قرارداد به موجر اعلام نموده كه قصد تخلیه منزل را دارد ولی پس از اتمام قرارداد پاسخی از موجر جهت فسخ قرارداد ارسال نشده ...با توجه به اینكه منزل دیگری جهت اجاره انتخاب و پول باید جایگزین شود چه باید ...
با سلام خدمت عزیزان . من یه خونه دوطبقه داشتم که اجاره دادمش و داخل قولنامه هم نوشتم که ملک برای فروش میباشد و مستاجر باید همکاری لازم را با موجر انجام دهد و حق جلوگیری از بازدید را ندارد. اما الان که ملک رو فروختم و خریدار ملک رو میگه تخلیه تحویلم بده مستاجر تخلیه نمیکنه راهی پیشنهاد میدید. میگن ا ...
با سلام و درود. مالک یک مغازه در سال 60، ملک تجاری خود را طی اجاره نامه ای رسمی، به آقای الف جهت شغل خرازی و با شرط عدم اجاره به غیر به ایشان اجاره می دهد . پس از چند سال آقای الف ملک را به آقای ب اجاره می دهد. پس از چند سال، آقای الف در خارج از کشور فوت می کند. پس از آن بستگان آقای الف کلید ملک را ...
سلام. من مستاجر یک مغازه هستم که آخر این ماه موعد تمام میشه. دو هفته پیش توافق کردیم که مجدد تمدید بشه. البته شفاهی. حالا یک نفر آمده با مبلغ بالاتر مغازه رو میخواد. با توجه به نزدیک بودن تخلیه و این اوضاع، من حداکثر تا چه مدت میتونم مغازه بمونم تا مغازه جدید پیدا کنم؟ ناگفته نماند، امسال که مستاجر ...
سلام استاد من یک مغازه دارم مستاجرم 4 ماه پیش وقت اجاره نامه اش هم تموم شده خودش مغازه خریده و قرار بود تخلیه کنه الان 4 ماهه از اجاره نامه اش هم گذشته ولی تخلیه نمیکنه آیا من با این شرایط کرونا میتونم حکم تخلیه بگیرم ؟ و یا چه راه کاری پیشنهاد میدین. و یا اگه حکم تخلیه بدن تقریبا چقدر طول میکشه ؟
با سلام وقت بخیر من مغازه ای در کرج دارم و مستاجرم تا 1400.02.30 بام قرارداد داره طبق توافقی که بعد از عید کردیم قرار به تخلیه در پایان قرارداد شد. من هم ابتدای اردیبهشت ماه از مبلغ 65 میلیون ودیعه مبلغ 20 میلیون رو در بنگاه بهش برگردوندم (که مهر املاک و شاهد هم امضا کرده و نوشتیم مابقی رو در پایا ...
سلام مغازه تجاری داریم الان پدرمون 8 ماه که فوت کرده و مغازه به ورثه رسیده موعد مستاجر تموم شده و سر اجاره به توافق نرسیدیم و به ما گفت که پا میشم اجارش زیاد ما هم رفتیم مغازه رو قرارداد بستیم و به کسی دیگه اجاره دادیم دو روز به تخلیه مغازه مونده میگه تخلیه نمیکنم برید شکایت کنید الان ما باید چکار ک ...
سلام من یه مغازه نیمه کار پول برا صاحب مغازه دادم کاشی و در و کلا کامل کرد اجاره کردم بعد سه سال الان صاحب مغازه میگه بلند بشو خودم میخام بیام تو مغازه همون صنف من هم میخاد باز بکنه این حکمش چیه ممنون
سلام. تخلیه مغازه ای که مستاجر آن مدت 40 سال در آن اقامت داشته است.
سلام و عرض ادب من الان به مدت 3سال است که در یک مغازه دارم کار میکنم سوپر مارکت صاحب مغازه دیده من کاسبیم خوبه میگه خالی کن خودش میخواد مغازه بزنه الان من چیکار کنم؟
مغازه ای را یکسال اجاره دادم ویکسال هم بصورت شفاهی.الان 16 روز از پایان قرارداد شفاهی هم میگذرد اما مستاجر تخلیه نمیکند چک تخلیه دارم میتونم برگشت بزنم منع قانونی نداردوحکم تخلیه چند روزه صادر میشود و تقاضای خسارت میتونم داشته باشم
باسلام واحترام،بنده یکباب مغازه بطور قرارداد عادی ودونفر شاهد امضا کننده تا تاریخ سی ام آذرماه1400اجاره دادم و سه ماه پیش رفتم به مغازه دارکه مستاجر است گفتم مغازما لازم دارم وسایل انباری منزلم رامیخوام به مغازه انتقال دهم وخانه ام رافرش کنم امروزبهم میگه سه ماه دیگرمهلتم بده تااجناس مغازه رابفروشم ...
با سلام بنده مغازه تجاری رو به مستاجر اجاره دادم و هم اکنون وقت اجاره نامه پایان یافته و مستاجر مغازه رو تخلیه نمیکنه برا تخلیه وتحویل مغازه طرح دعوی بصورت تصرف عدوانی حقوقی یا کیفری دادخواست بدم به دادگاه یا شورای حل اختلاف لطفا راهنمایی بفرمایید
سلام وعرض ادب بنده یک باب مغازه روبعدازخرید به مدت 6سال اجاره دادم والان تقریبا2سال گذشته و4سال دیگه ازمدت قرارداد مونده والان می خوام مغازه روبفروشم آیاراهی هست برای اینکه بتونم ضرروزیان مستاجرروبدم ومغازه روبرای فروش تخلیه کنم
سلام بنده مغازه به مستاجر اجاره دادم الان یکسال میشه قرارداد تموم شده یعنی قرارداد تا آخر 99بوده حالا خودم مغازمو میخام برای کاسبی ..اما مستاجر قبول نمیکنه که مغازه تحویل بده و تخلیه کنه الان با این حساب من میتونم به دادگاه از این آقا شکایت کنم که تخلیه کنه . لطفاً راهنمایی کنید ممنون از لطفتون.
من مغازه ای روبرو سوپر مارکت اجاره کرده ام زمان اجاره یک اردیبهشت به پایان می رسه پنج روز مونده می گه یا اجاره رو دو برابر کن یا تخلیه کن منم نمی تونم از ده تومن به بیست تومن برسونم بخوام تخلیه کنم هم شش ماه طول می کشه تاجنسامو بفروشم چیکار کنم وقت هم نمی ده
با سلام. من 3-4 سال یک مغازه ای رو اجاره کردم امسال صاحب مغازه قیمت پیش پول و اجاره رو 2 برابر پارسال کرده و بعد از خواهش کردن ازش که مبلغی رو کم کنه چندید بار هم صحبت کردیم ولی راه نیومد و الان که 5 روز از قرارداد میگذره میگه مغازه رو‌برای‌خودم می خوام و 10 روز مهلت مید ...
با عرض سلام. بنده مغازه ای را اجاره دادم بعد از 5 سال یکماه جلوتر قبل پایان قرارداد سالیانه به مستاجر اعلام کردم برای تمدید یا تخلیه مغازه که مستاجر امروز و فردا میکرد در اخر تصمیم به تخلیه مغازه شد اعلا 40روز دیرتر خالی کرد هنوز کلید نداده تابلوشم بر نداشته بنده مبلغ 30 میلیون از پول پیشش رو پرداخت ...
سلام مستاجر هستم مغازه میوه فروشی دارم سه ماهه از قراردادم گذشته موجر در جوار مغازه بنده یک مغازه داره و در همون مغازه زندگی میکنه دو روز پیش کنتور مشترک بین مون قطع شده مغازه منو تخریب کرده و بدون اجازه بنده وارد مغازه شده و کنتور مشترک رو که در مغازه بنده بوده زده بالا میتونم تخلیه کنم ملک شو ش ...
با سلام بعد از 5 سال صاحب مغازه درخواست تخلیه مغازه را دارد.. من تو این 5 سال کلی مشتری جمع کردم.. و مغازه مرده رو زنده کردم.. درواقع اگه تخلیه کنم امتیاز 5 سال رو باد هوا میدم.. تازه هم ازدواج کردم.. بدجور گیرم چیکار میتونم بکنم ؟
با سلام بعد از 5 سال صاحب مغازه درخواست تخلیه مغازه را دارد.. من تو این 5 سال کلی مشتری جمع کردم.. و مغازه مرده رو زنده کردم.. درواقع اگه تخلیه کنم امتیاز 5 سال رو باد هوا میدم.. تازه هم ازدواج کردم.. بدجور گیرم چیکار میتونم بکنم ؟
سلام ایا مغازه ای که من 3 ساله از موجر رهن واجاره کرده ام حالا بعد از یک سال که اجاره ها بالا رفته موجر میتواند مغازه رو ازمن بگیره .؟ رفتم بنگاه واسه تمدید و20 درصد افزایش کرایه که در قولنامه ذکر شده موجر بهم گفت من مغازه رو خودم لازم دارم وباید خالی کنی وگرنه حکم تخلیه میگیرم . ایا همچین اجازه به ...
بنده از سال 96 مستاجر ملک تجاری در یک مرکز خرید هستم حدودا هشت سال امسال مالک میگه ملک رو تخیله کن ایا میتونه حکم تخلیه بگیره و ایا بنده کارم رستوران هستش و اون مکان رو جا انداختم میتونم اقدام قانونی انجام بدم که بابت کسب و کار ورونق ملکش منو بلند میخاد کنه یا اینکه شکایت حق کسب و پیشه انجام بدم
سلام مغازه از سال 98 به شخصی اجاره سه ساله دادم و دوسال دیگه تمدید کردم آخر فروردین سال 403 موعد قراردادش بوده گفتم‌تخلیه کن به دلایلی تخلیه نکرده و خواستار تمدید بوده 6 خرداد 403 تمدید کردم و 50 ودیعه قرار شد اضافه کنه تا الان که 24 خرداد هست نپرداخته چکار کنم که بدون دادگاه رفتن بتونم از طری ...
سلام بنده مغازه مادرم که به من بشرط عمری انتقال مالکیت داده و سرقفلی مال خودش هست را در سال 1402/8/6 تا 1403/08/06 به مستاجر برای صنف پوشاک به صورت رسمی در دفاتر اسناد رسمی اجاره دادیم و مستاجر خانم می باشد و یک چک بابت تخلیه از آشنایان ایشان گرفته ایم الان مستاجر به بهانه دریافت اقساط فروش اجناس ...
سلام، مستاجر مغازه بنده بعد از 15 سال حالا میخواد بره،من چه متنی،یارسید کامل، بابت همه چی، که قید شده باشه،ادعایی نداره،که معتبر باشه و خیالم براي بعدها از ایشان راحت باشه که طللبی نداره،ممنون میشم راهنمایی بفرمایید. ضمنا بیمه تا مین اجتماعی هم هست. از طریق مغازه بنده
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.