در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر توسط موجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام ، آیا قانونی در رابطه با درخواست دستور تخلیه فوری به علت عدم پرداخت اجاره بها چند ماه وجود دارد ؟ چه راهی جهت تخلیه فوری و وصول اجور معوقه قبل از انقضا مدت قرارداد پیشنهاد میکنید ؟ ممنون از لطف شما
۵ سال است مستاجر یک مغازه ۲۰ متری در منطقه ۱ تهران امسال برای قرار داد جدیدی که مالک نوشته و هنوز امضا نشده خواسته که قراردادهای قبل همگی پاره شود. بنده نمیدانم آیا اینکار صحیح است یا خیر و منظور از اینکار را نمیدانم ولی احساس میدانم کار درستی نیست ولی نمیدانم چطور توجیهشان کنم!!!
آیا مالک نسبت به اجاره واحد مسکونی خود در آپارتمان به مرد یا زن مجرد مختار است یا اینکه قانون در این خصوص حقوقی برای سایر ساکنان قائل است؟
سلام در مشاوره املاک مغازه‌ای اجاره نمودم تجاری که قولنامه موجر رو به ما نشان دادند بعداز 4 ماه حکم تخلیه و تخریب ماده 100 به ما ابلاغ شد مبنی بر اینکه از 3 سال قبل حکم قطعی ماده 100 بر تخریب و انسداد دارد با توجه به خسارات وارده به علت هزینه و پرداخت ودیعه که متاسفانه حاضر به عودت نیست امکان ش ...
خانه ام را اجاره داده ام و در قرارداد ذکر کرده ام که در صورت فروش دو ماه جلوتر اطلاع داده میشود و باید مستاجر تخلیه کند . بعد از تمام شدن موعد اجاره ملک را فروخته ام و اکنون مستاجر ملک را تخلیه نمیکند و با اینکار من را شامل ضرر و زیان میکند .
سلام من از موکلم وکالت نامه کاری دارم یکی از مستاجر های ما 3ماه هست اجاره بها واریز نمیکند قراداد اجارنامه را یکسال تمدید کردیم الان باید چکار کنم
با سلام چند سال پیش طی قراردادی اموال منقول یک شرکت را خریده ام و در همان محل به خود شرکت اجاره داده ام حالا پس از انقضای مدت اجاره مدیر عامل از تحویل این اموال ممانعت میکند آیا میتوان با طرح دعوی تخلیه ید به استناد قراداد خرید و اجاره از شورای حل اختلاف درخواست تخلیه فوری و تحویل اموال را داشت ؟ ...
با عرض سلام و ادب. بنده یک باب مغازه طلافروشی خود را در اختیار مستاجر قرار داده بودم که پس از گذشت یک سال از اتمام قرارداد، مستاجر به دلایل مختلف از تخلیه مغازه خودداری میکرد و بنده پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 95/11/10 مغازه را از طریق نماینده دادستان تخلیه نمودم و از طرفی در متن قرارداد اجاره ج ...
باسلام اینجانب مغازه ای رو به یه نفر اجاره دادم ولی مستاجر بعد بیست روز از شروع موعد قرارداد گذاشته رفته و جای پول پیش مغازه یک چک یک ماهه به من داد که اونم برگشت خورد و الان مغازه بیشتر از دو ماه هست که بسته مونده و من بعد دوماه بهش اظهارییه فرستادم ولی ادرسش شناخته نشده حالا میگن باید دادخواست بدم ...
با سلام. من خانه ای را از شخصی اجاره نمودم و رهن نخواسته فقط یک میلیون و دویست اجاره می دهم. با توجه که ایشان بیشتر در شهرستان است پسرش می گوید که تخلیه کنم و قرارداد به نام پدرش می باشد. آیا این حق را دارد؟
سلام. سه سالی هست در سوئیت پارکینگ کوچکی مستاجر هستم. آقا و تنها هستم. یک سال اول قولنامه داشتم بعدش دیگر همین طوری نشستم و بعد که اضافه کرد یا مبلغ رهن بیشتر خواست به توافق هم پشت قولنامه نوشتیم و چک دادم. الان بعد از سه سال در این فصل زمستان شرایط کرونا میگه تا آخر بهمن ماه 99 جا پیدا کن و بلند ش ...
با سلام. بنده خانه ای را رهن و اجاره کردم و بعد از پایان سال اول بدون تمدید قرارداد توافق کردیم که سال دوم را با افزایش صد و پنجاه هزار تومان ادامه دهیم. سر رسید قرارداد اول آبان بوده است و امشب بعد از گذشت بیشتر از صد روز از من خواست تا خانه را تخلیه کنم آیا میتواند؟
سلام، خسته نباشید. ما دو سال هست که منزلی رو اجاره کردیم ولی امسال مالک فرمودند که خودم میخواهم بشینم. من باید چی کار کنم؟ طی این مدت هم همه اجاره و تمام هزینه منزل اعم از آب و برق و تلفن و شارژ منزل رو سر وقت پرداخت کردم. اول قبول کردم ولی با شرایط فعلی نمیتونم بلند شوم. لطفا کمک کنید ضمنا ...
با سلام. من مستاجر هستم و زمان اجاره من تمام شد و مالک به زور میخواهد ما را بیرون کند. در صورتی که من حاضر شدم تا 30 درصد روی رهن و اجاره بگذارم و تهدید کرده اگر بلند نشوید از مبلغ رهن روز 100 هزار تومن کم میکنم و الان میگوید بعد از یک ماه که مستاجر برای منزل می آورد میگوید خودم میخواهم بیایم و بنشی ...
عرض سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم.با عرض پوزش یک سوال از حضورتون دارم.بنده یک واحد مسکونی رو اجاره دادم و فقد دوماه از اجاره اون گذشته ولی بنا به آزار مستاجر قصد گرفتن حکم تخلیه دارم. موضوعی هم توی قرداد قید شده و اون این هستش که خانه به شرط یه خانم تنها و فرزندش اجاره داده میشود و در صورت مشا ...
سلام به کارشناسان و متخصصان گرامی قرارداد بنده با مالک تا انتهای تیرماه بود. مالک برای تمدید قرارداد، پول رهن و پول اجاره هر دو را دو برابر کرد. بنده هم پول رهن را واریز کردم. اجاره هم سر وقت دادم اما فرصت نشد که قرارداد را مکتوب کنیم. پیش نویس نوشته شد و مالک برد که امضا کند اما برنگرداند و امضای م ...
سلام من اردیبهشت ماه امسال یک مغازه اجاره کردم و موقع قرارداد طی کردیم ک من حداقل 5 سال توی این مغازه بمونم و ایشون قبول کردن ولی این رو توی قولنامه ذکر نکردیم و لفظی بود الان دوماه مونده از موعد قرارداد بهانه گرفته که بیرونم کنه و به دروغ بهم گفته معازه رو فروختم و باید تخلیه کنی حتی حاضر نیست من ...
سلام من 11ساله تو یک منزل مستاجرم مالک من اصلا ایران زندگی نمیکند سالی 1بار میومد ایران ما پشت قراردادمون دستی مینوشتیم و امضا میکردیم از زمان کرونا دیگر ایران نیومد و ما به صورت پیام و زنگ هر سال تمدید میکردیم الان زنگ زده اومده ایران و میخواهد خونه رو بفروشد من 7ماه مونده به موعد قرارداد هر سال هس ...
با سلام و احترام...قراردادی بین مستاجر و موجر در بنگاه نوشته شده که علی رغم واریزمبلغ رهن به حساب موجر هنوز موجر قرارداد امضا نکرده و بعد از گذشت 7 ماه بین موجر و مستاجر اختلاف بوجود آمده...مستاجر طی پیامک هایی به موجر اعلام کرده که دنبال خانه هستم و موجر نیز مبلغ آماده کرده ولی الان مستاجر تخلیه نم ...
سلام من خانه ای رو اجاره کردم که صاحب خونه خودش طبقه بالا رو داشت میساخت و به من گفت که تا سر ماه من تکمیل میکنم میرم طبقه بالا شمام بشین طبقه پایین من هم قبول کردم قولنامه نوشتیم تا سر ماه خونه رو تحویلم بده که متاسفانه تا دو ماه بعد از قولنامه تکمیل نکرد ومن هم آواره شدم توی این دو ماه من مجبور شد ...
با سلام ودرود مغازه ام را اجاره داده ام دربنگاه ذیل اجاره نامه را فقط یک شاهد امضاء نموده وقت مستاجر داره تمام میشه آیا با امضاء یک شاهد تخلیه عین مستاجر درشورا کارم رو با مشکل مواجه خواهد کرد خواهشمند است راهنمایی بفرمایید شپاس از لطفتون
باسلام مستاجر دارم که سال اول با کد رهگیری قرارداد نوشتیم و در سال دوم با مفاد سال قبل و ضرر و زیان روزانه به صورت دستی قرارداد نوشته شده و حق کسر از ودیعه در صورت خسارت وارده را در سال دوم هم اضافه کردیم.همزمان بابت تخلیه و دریافت قرارداد از طریق شورا باید اقدام کنم ؟آیا زودتر از اتمام قرارداد امک ...
با سلام من مستاجر هستم و پارسال دو اجاره نامه تنظیم کردیم یکی رسمی (کدرهگیری دار) و یکی غیر رسمی ( برگه املاکی) بدون مراجعه به املاک مبلغ اجاره نامه رسمی بسیار پایین تر از مبلغ اجاره نامه غیر رسمی هست موعد تحویل ملک اول تیر ماه بوده اما طبق توافق شفاهی با مالک قرار بود 3 ماه بیش تر از میزان قرارداد ...
درقراردادی که با مستاجر مغازه داشتم ذکر کردم هنجارهای اسلامی و کشیدن دخانیات رعایت شود ولی متاسفانه رعایت نکردند و بعد از چند ماه گفته شد بدلیل عدم رعایت موارد ذکر شده در قولنامه, موجر تقاضای تخلیه ملک را از مستاجر خواست.به مستاجر فرصت داده شد و بعد از 2ماه قبول کردند ملک را تخلیه کنند و اجاره ماه ا ...
من یک سال خونه ای رو اجاره کردم سه ماه بعداز اجاره مالک گفت میخوام بفروشم ولی شما تا مهلت اجاره بشینید خانه فروش نرفت ودیعه رو خواستم گفت ندارم شما بمون ودیعه واجاره اضافه کن تا آخر شهریور واوی این مدت من بهشون زنگ میزدم میگفتم اول مهر قرداد بنویسیم اول مهر زنگ زدم گفتش ایران نیستم شماهماهنگ کن ب ...
با سلام پدرم مغازی ای دارد که طی دو سال گذشته به یک شخصی اجاراه داده ایم. 2 ماه است که اجاره را پرداخت نکرده و با توجه به اینکه در قرارداد نوشته ایم که در صورت عدم پرداخت 1 ماه اجاره، مالک حق فسخ دارد می خواهیم که ملک را تخلیه کند. قرارداد اجاره بصورت دستی و با امضای دو شاهد نوشته شده ولی در سامانه ...
سلام من مالک ملک تجاری هستم که 3ساله در دست مستأجر داروخانه هست. چند ماه قبل پایان قراردادش شفاها بهشون گفتم ملک و نیاز دارم ولی متوجه شدم نمی‌خوان تخلیه کنن بنابراین 1ماه مانده به پایان قرارداد شون براشون احضاریه فرستادم. سوالم اینه ممکن هست شورا با توجه به شغل داروخانه حکم تخلیه و صادر نکرده ...
سلام من یک مغازه اجاره کرده بودم که شهریور ماه یک سال تموم شده و ما به صورت شفاهی تمدید کردیم و سه ماه هم با اجاره جدید پرداخت کردم ولی الان به من میگن که باید ظرف ده روز تخلیه کنم؟ من باید چیکار کنم ؟ میتونه منو بندازه بیرون؟
سلام صاحبخانه داخل قرار داد قبول کرده که انباری بدهد اما ازاول قرار داد نداده و همینطور منو بازیچه کرده من کرایه اولین ماه ریختم اما باز انجام ندادن آیفون خودم نصب کردم که از اجاره کم خواهم کرد با فاکتور الان من اجاره ماه دوم واریز نکردم میگه میام تخلیه میکنم خودم داخل قرار داد املاک نوشته زیر 6 ماه ...
با سلام و احترام. مستاجری دارم که همسایه اش را که مالکی است خیلی آزار میدهد . همسایه مذکور از من خواسته مستاجرم را قبل از سررسید مدت قرارداد اخراج کنم ، اخیراً شکایت هم کرده . آیا من می توانم قبل از سررسید مدت از او را مجبور به تخلیه کنم. یا صبر کنم تا قانون در این مورد به من ابلاغ کند که باید دستو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.